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  • Lomas de Nuñez

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33 Terrenos en Lomas de Nuñez, Nuñez

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3.500

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Cuba 4400

Terreno en Venta en Nuñez, Capital Federal

LMA BROKER INMOBILIARIO
  • 172 m² Total
  • 11 mts Frente
  • 15 mts Fondo

Excelente lote en esquina USAB2, Frente a Plaza Félix Lima- Nuñez.

Venta esquina única para desarrollo premium frente a plaza félix lima, en núñez hay terrenos y hay oportunidades que simplemente no se repiten. Esta es una de ellas. Ubicada en una esquina privilegiada, completamente abierta y apaisada sobre la plaza, esta propiedad ofrece una condición urbanística y arquitectónica excepcional que la distingue del resto de los desarrollos de la zona. Se trata de la única manzana que permanece bajo la normativa usab 2, una característica diferencial que la convierte en una pieza altamente atractiva para desarrolladores que buscan un producto exclusivo y de gran valor agregado. La prefactibilidad indica una altura máxima de 14,60 metros, equivalente a planta baja y cuatro pisos, con una superficie construible estimada de 949 m2 y una superficie vendible aproximada de 760 m2. Su privilegiada implantación permite proyectar un edificio con una característica muy difícil de encontrar en la ciudad: departamentos con balcones al frente y al contrafrente, logrando unidades con excelente ventilación cruzada, gran ingreso de luz natural y vistas completamente abiertas. La amplitud visual que genera la plaza frente al lote brinda una sensación de espacio y privacidad difícil de igualar, potenciando el valor comercial de cada unidad. Ubicada en uno de los sectores más consolidados y demandados de núñez, con excelente acceso a avenida cabildo, general paz, transporte público, centros comerciales, colegios y espacios verdes, esta propiedad reúne todos los atributos que busca el mercado actual. Una esquina verdaderamente irrepetible. Un lote pensado para desarrollar un edificio de categoría con un diferencial arquitectónico que muy pocos proyectos pueden ofrecer. Las superficies y capacidades constructivas corresponden al estudio de prefactibilidad y deberán ser verificadas por el comprador mediante el proyecto definitivo y la normativa vigente. Lma broker inmobiliario matrícula n 9303miembro cia (cámara inmobiliaria argentina) miembro som.

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USD 1.780.000

Avenida Cabildo 4200

Terreno en Venta en Nuñez, Capital Federal

MT Negocios Inmobiliarios
  • 2.770 m² Total
  • 9 mts Frente
  • 35 mts Fondo

Lote en pleno Nuñez - Av. Cabildo | Excelente Ubicación | Oportunidad - Construible 2700 m²

Oportunidad de inversión en núñez lote con gran potencial constructivo les presentamos una oportunidad única en el mercado inmobiliario de buenos aires: un lote ubicado en el exclusivo barrio de núñez, sobre av. Cabildo al 4223. El terreno cuenta con 8,66 m de frente por 34,64 m de fondo, lo que representa una superficie total de 300 m2. Según normativa, posee edificabilidad de corredor alto, permitiendo construir hasta 11 pisos más planta baja y dos retiros, alcanzando una altura máxima de 38 m. - Potencial de construcción: hasta 2.769 m2 vendibles (no incluye subsuelos ni balcones). - Plusvalía estimada: usd 200.000. Ubicado en una zona residencial y comercial de alta demanda, rodeado de comercios, servicios y con múltiples opciones de transporte, este lote ofrece una incidencia del suelo muy competitiva en comparación con otras zonas del corredor norte, asegurando una alta rentabilidad a mediano y largo plazo. Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada, con un contrato vigente que finaliza en aproximadamente 1 año y medio, lo que brinda ingresos mientras se planifica el desarrollo. Una oportunidad estratégica de inversión en una de las áreas con mayor crecimiento de la ciudad. Contactanos para más información y detalles del proyecto! Observaciones: (*) el local se encuentra alquilado por un plazo locativo aproximado de un (1) año y seis (6) meses, con una renta mensual en torno a los usd 2.000. ( ) Aviso legal: la información sobre características, medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios es aproximada y fue proporcionada por el propietario, por lo que puede no ser exacta ni estar actualizada. Las medidas exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes son orientativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. Los muebles y accesorios exhibidos no forman parte de la oferta. Se recomienda al interesado realizar una visita y verificar la documentación antes de cualquier operación. Venta sujeta al cumplimiento del coti según la rg no 2371 de la afip.

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USD 3.600.000

Avenida Cabildo 4600

Terreno en Venta en Nuñez, Capital Federal

SERGIO LINARDI PROPIEDADES
  • 764 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 44 mts Fondo

TERRENO + LOCAL DE SOBRE AV. CABILDO

Venta | excepcional lote para desarrollo en av. Cabildo núñez | caba una oportunidad única para desarrollar uno de los próximos proyectos de referencia en el corredor norte de la ciudad de buenos aires. Ubicado sobre av. Cabildo al 4600, en el corazón del barrio de núñez, este inmueble se emplaza sobre una de las avenidas con mayor circulación, conectividad y crecimiento de la ciudad, rodeado de desarrollos residenciales premium y una sostenida demanda inmobiliaria. Características del terreno: superficie: 764 m2. Frente: 17,23 metros. Fondo: 44,20 metros. Potencial constructivo: factibilidad para desarrollar aproximadamente 5.277 m2. Planta baja + 12 pisos + 2 retiros. Ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o proyectos de usos mixtos. Renta inmediata la propiedad cuenta con un local comercial actualmente alquilado, generando una excelente renta hasta fin de año, lo que permite obtener ingresos mientras se planifica el desarrollo. Ubicación estratégica situada sobre uno de los principales corredores de la ciudad autónoma de buenos aires, con una conectividad inmejorable: a metros de la línea d de subte. Corredor metrobus sobre av. Cabildo. Rápido acceso a av. General paz y autopista panamericana. Cercana a centros comerciales, instituciones educativas de todos los niveles, centros de salud y una amplia oferta gastronómica y de servicios. El constante crecimiento de núñez y la consolidación de nuevos emprendimientos de categoría convierten a esta propiedad en una inversión con un enorme potencial de valorización. Se aceptan metros terminados o a construir y efectivo como parte de pago. Posibilidad de financiación privada. Consultanos para recibir toda la información urbanística, indicadores constructivos y coordinar una reunión. Una oportunidad exclusiva para desarrolladores e inversores.

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USD 3.600.000

Avenida Cabildo 4600

Terreno en Venta en Nuñez, Capital Federal

Audacity Real Estate
  • 764 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 44 mts Fondo

Venta Lote Zona Nuñez

Venta lote 764 metros zona cabildo 4600 -caba corredor alto la propiedad se encuentra ubicado en un corredor urbano consolidado con gran conectividad, intensa actividad comercial y un perfil residencial en crecimiento. Se destaca por su acceso directo al transporte público y por la oferta de servicios premium, lo que la convierte en un área muy atractiva para vivir o invertir. Medidas 764 metros totales - doble frente frente 17,23 largo 44,20 corredor alto. Metros construibles 5277aproximadamente. Pb + 12 pisos + 2 retiros ubicación barrio: núñez es uno de los barrios más buscados del norte porteño, con límites atractivos (belgrano, saavedra, cercanía a gral. Paz y panamericana). Corredor: av. Cabildo es un eje de altísima circulación y visibilidad, ideal para proyectos mixtos (residencial + comercial). Perfil urbano residencial + comercial: la zona combina edificios modernos en altura con comercios en planta baja. Desarrollos recientes: proyectos como altos de núñez muestran el crecimiento inmobiliario con departamentos a estrenar. Demanda sostenida: alta valorización por la mezcla de vida urbana activa y servicios premium. Conectividad subte: línea d (estación congreso de tucumán a pocas cuadras). Metrobús: circula sobre av. Cabildo, con múltiples paradas en la zona. Colectivos: gran cantidad de líneas (ej. 59, 68, 152, 194, entre otras) que conectan con toda la ciudad y zona norte. Accesos: rápida salida hacia av. General paz y panamericana, ideal para quienes trabajan en caba y gba norte. Comercio y servicios locales comerciales: alta concentración de tiendas, gastronomía, bancos y servicios profesionales. Supermercados y farmacias: disponibles en la misma avenida y calles adyacentes. Centros de salud: clínicas privadas y consultorios médicos cercanos. Educación: colegios privados y públicos en núñez y belgrano, además de cercanía a la universidad de belgrano. Ventajas principales excelente conectividad con transporte público. Corredor comercial consolidado con gran flujo peatonal y vehicular. Oferta variada de servicios y comercios. Zona en crecimiento con proyectos inmobiliarios modernos. Ideal tanto para uso residencial como inversión. Ideal desarrollador posibilidad de estructurar la operación con esquemas de pago flexibles, pensados para proyectos de inversión y desarrollo. Compra esta propiedad con financiación de innova hipotecaria. Podes financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de mariano rodrigo menendez arena cucicba 7075 tomo 1 folio 264 - cmcpm 2806 tomo 6 folio 36, adherido al sistema coldwell banker audacity, cuit -5, martín fierro 3361, edificio cedros, oficina 10 y 11, parque leloir.

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