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  • Balvanera

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Terrenos en Balvanera, CABA, Capital Federal

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  • Adolfo Alsina 2300
  • Terreno en Venta en Balvanera, USD 1.600.000
  • Terreno en Venta de 3000,0 m2

Adolfo Alsina 2300, Balvanera

USD 1.600.000

  • 3.000 m² Total

Inmejorable lote con construcción a la venta. gran capacidad constructiva y excelente ubicación.

Inmejorable lote con construcción a la venta. Gran capacidad constructiva y excelente ubicación. Ubicado en el barrio de balvanera y desarrollado en planta baja y primer piso. Inmejorable lote de 29.5 metros de frente y 58.2 metros de fondo. La zonificación del lote: unidad de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M.) Permite una construcción de una construcción de altura máxima de 17,20m (pb + 5 pisos + 2 retiros + sr). El lote tiene una protección cautelar en estado preventiva. Su zonificación permitiría una construcción de 7.500m2 totales y 6.000m2 vendibles más la superficie de subsuelo y balcones. Las superficies son aproximadas se encuentra sujeto a la autorización y aprobación del gcba y no constituyen oferta comercial. Acerca de la construcción implantada: se trata de un edificio diseñado por el arquitecto giuseppe bernasconi en 1890 de estilo italianizante y que originalmente conformó el pasaje victoria. El ingreso al edificio es a través de una gran puerta de madera y hierro de doble hoja seguido por un destacado zaguán, sus pisos de mosaicos calcáreos y en el techo lucen elegantes molduras decorativas. A través de un extenso patio descubierto con mosaicos calcáreos se comunica a los 6 patios comunes cubiertos con escaleras y destacadas claraboyas vidriadas que aportan luz natural y embellece el espacio por el que comunica a los departamentos en planta baja y en primer piso. El inmueble se encuentra compuesto por 2 locales comerciales a la calle y 27 departamentos, 2 de ellos con ingreso independiente a la calle por escalera. No está afectado a propiedad horizontal. Posee en total 3.000m2 de superficie los cuales 2.700m2 son cubiertos. Cuenta con los servicios de luz, gas y agua instalados y funcionando. Único para inversión inmobiliaria, ideal para refacción o ampliación tanto para destino de vivienda como comercial con gran oportunidad de múltiple reconversión inmobiliaria y obra nueva con reducido valor de incidencia. Se encuentra parcialmente alquilado - departamentos con contrato incorporada la cláusula para rescisión anticipada por el locador. Haga su consulta para recibir más información o coordinar una entrevista.

DA YACOPINO Y CIA

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DA YACOPINO Y CIA

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  • Venezuela 1800
  • Terreno en Venta en Balvanera, USD 590.000
  • Terreno en Venta 8  mts Frente

Venezuela 1800, Balvanera

USD 590.000

  • 560 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 17 mts Fondo
  • 560 m² constr.

Terreno - balvanera

Excelente lote para desarrollo residencial, a 50 m de av. Entre rios, contemplando la posibilidad de un desarrollo de: pb: construyendo, sobre los 8,70mts de frente, y los 17,93mts de fondo, con un total de 156m2 10 pisos con retiro de 1mt desde el fondo, dando un total de 1472,9m2 2 retiros superiores: 1- retiro de 2mts desde el frente 2- retiro de 2 mts más desde el frente, retiro de 4mts desde el fondo total construible en retiros: 207,58m2 total edificable: 1836,48m2 vendible estimado: 1469,18m *las medidas y superficies son estimadas y a solo efecto orientativo. Agostinelli de gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682 venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez inmuebles s.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines gimenez inmuebles s.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

GIMENEZ INMUEBLES

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GIMENEZ INMUEBLES

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  • Sarmiento 3000
  • Terreno en Venta en Balvanera, USD 258.000
  • Terreno en Venta de 132,0 m2

Sarmiento 3000, Balvanera

USD 258.000

  • 132 m² Total
  • A Refac.

Edificio a reciclar y local a la calle, balvanera.

Corredor responsable: monica alejandra mazza cucicba 5609 / ezequiel luceti cmcpsi 6635 - contacto: daniel yacar edificio a refaccionar con 11 habitaciones y local comercial en balvanera, capital federal re/max premium presenta esta excelente oportunidad de inversión ubicada sobre sarmiento al 3000, en el barrio de balvanera. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 131,7 m² con frente de 8,66 metros y fondo de 14,72 metros, 491 metros construidos, esta propiedad ofrece un gran potencial para inversores, desarrolladores y empresas que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento. La distribución actual comprende planta baja con local comercial al frente y un monoambiente, primer y segundo piso con 10 habitaciones distribuidas, tercer piso sin construir con posibilidad de desarrollo sujeto a la normativa vigente, y en el cuarto piso se encuentra la terraza. El edificio se encuentra a refaccionar, brindando una excelente oportunidad para llevar adelante distintos proyectos, entre ellos reciclaje integral y puesta en valor del edificio, reconversión para uso residencial, comercial o institucional, o desarrollo de un nuevo proyecto sobre el lote, sujeto a la normativa urbanística vigente. La ubicación estratégica en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad garantiza acceso a una amplia red de transporte y servicios. Se encuentra próxima a la estación once del ferrocarril sarmiento, estaciones de subte plaza miserere (línea a), pasteur-amia (línea b) y corrientes (línea h), además de numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad y el gran buenos aires. A pocas cuadras se encuentran avenida corrientes, avenida rivadavia, avenida pueyrredón y avenida callao. La zona cuenta con cercanía a universidades, institutos educativos y centros de formación, así como a centros de salud, clínicas y hospitales de referencia. Completan la oferta del entorno la comisaría comunal 3, comercios, bancos y una amplia variedad de servicios. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto en una ubicación consolidada y de excelente conectividad. Las medidas, superficies y demás datos son aproximados y serán corroborados con la documentación correspondiente. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

REMAX Premium IV

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  • 24 De Noviembre 300
  • Terreno en Venta en Balvanera, USD 3.100.000
  • Terreno en Venta de 2397,0 m2

24 De Noviembre 300, Balvanera

USD 3.100.000

  • 2.397 m² Total
  • Bueno

Venta de 7 lotes

Quintanar baquero le ofrece una oportunidad única de inversión en el corazón de balvanera. Se trata de 7 lotes contiguos ubicados estratégicamente sobre las calles moreno (3166, 3174 y 3180) y 24 de noviembre (326, 334, 338 y 346), que conforman un frente excepcional con un gran potencial para el desarrollo inmobiliario de escala. Características destacadas superficie total de los 7 lotes: más de 2.000 m² de terreno. Frentes continuos sobre dos calles que permiten una implantación eficiente de proyectos de vivienda. Altura máxima zonal 17,2 m, con posibilidades de pb + 5 niveles según código urbanístico. Ubicación estratégica: a metros de av. Jujuy, av. Independencia y av. Belgrano, con rápida conexión a subte líneas h y e, hospitales, universidades (uba, uai, usal) y múltiples medios de transporte. Entorno de gran dinamismo inmobiliario, con alta demanda de unidades de vivienda media y baja escala comercial. Ideal para desarrolladores que busquen unificar parcelas y potenciar el aprovechamiento constructivo con vistas a proyectos de más de 7.000 m² vendibles. Inversores que prioricen la plusvalía urbana en una de las zonas más activas del corredor oeste de la ciudad. Fondos y empresas que deseen posicionarse en un sector con rentabilidad asegurada a mediano plazo. Quintanar baquero pone a disposición este conjunto de 7 lotes únicos en caba, con documentación en regla y asesoramiento integral en todo el proceso de adquisición y desarrollo. Contáctenos hoy mismo para coordinar una reunión y conocer el potencial constructivo de este proyecto. Corredor responsable: roberto quintanar baquero c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 1682 (sucursales pompeya y flores) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Quintanar Baquero Brokers Inmobiliarios

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