Terrenos en Parque Patricios, CABA, Capital Federal

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1.076

Los Patos 3200, Parque Patricios

USD 195.000

297 m² Total
8 mts Frente
34 mts Fondo
297 m² constr.
Bueno

Terreno en venta en parque patricios (distrito tecnológico) - incidencia de usd 125 x m2

Espectacular terreno en el distrito tecnológico de parque patricios, estratégicamente ubicado a media cuadra de la legislatura porteña. Con un generoso frente de 8,66 metros y una profundidad de 34,5 metros, ofrece una superficie total de 297 m2. Ideal para desarrollar proyectos, con la posibilidad de construir pb + 5 pisos + 2 retiros, sumando una superficie vendible total de 1.520 m2, según informe de factibilidad.. Plusvalía a cargo del comprador, valor estimado en usd 21.000 (36.238 uvas). Zona de gran crecimiento comercial. Valor de venta usd 235.000 incidencia a razon de usd 154 x m2 comisión inmobiliaria 4% + iva

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HOUGHTON PROPIEDADES

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Avenida Caseros 2000, Parque Patricios

USD 1.500.000

790 m² Total
790 m² constr.

Unico terreno en venta s/ av caseros a mts de av entre ríos - mixtura 4 - parque patricios

Medidas del lote: 8,66 de frente (irregular) - contra frente: 20 - fondo: 50 parcela: 790m2 apto: 4063m2 apto 3321m2 vendibles plusvalia: 882m2 mixtura 4 zona: usaa altura: 22,80 m pisos: 7 retiros: 2 total: 10 balcones: si lfi: 29,51 m lib: no afecta matias zavala propiedades empresa lides en la comercialización de inmuebles industriales y comerciales en caba (cucicba 2577) comunícate: .

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Matias Zavala Propiedades

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310

Av Velez Sardfield 41 , Parque Patricios

USD 600.000

400 m² Total
8 mts Frente
53 mts Fondo
400 m² constr.

Amplio terreno s/ av v. sarfield a mts de av caseros, buen entorno comercial - parque patricios

Amplio terreno s/ av v. Sarfield a mts de av caseros, buen entorno comercial - parque patricios lote: 8,66 x 53 lfi: 28,98 m lib: no incidente altura: 16,50 mts pisos: 4 retiros: 2 total: 7 balcones: si apto: 1845m2 apto: 1530m2 vendibles plusvalia: 875m2 matias zavala propiedades empresa lides en la comercialización de inmuebles industriales y comerciales en caba (cucicba 2577) comunícate: .

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Matias Zavala Propiedades

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Guarani 100, Parque Patricios

USD 230.000

110 m² Total
1.096 m² constr.

Casa para reciclar o construir. 1100 m2 construibles

Terreno de 8.00 x 14.00 metros aproximadamente. Altura máxima: 22,80 + 2 retiros. Zonificación usaa. No exige cocheras. Llamar por cualquier consulta. Matrícula cucicba 298

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Venditto Propiedades

303

Cátulo Castillo 2600, Parque Patricios

USD 800.000

935 m² Total
17 mts Frente
52 mts Fondo
800 m² constr.

Venta lote de 935,28mts en parque patricios- ideal inversor

Terreno ideal para desarrollador, en excelente zona de parque patricios, a media cuadra de av.Jujuy. Frente de 18 metros por fondo de 53. Posibilidad de construir pb mas 5 pisos mas 2 retiros. Zonificación: usam m2 vendibles estimados (sin pb): 2930 m2 vendibles local comercial: 370 estudio de factibilidad a disposición las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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FERA PROPIEDADES

300

Atuel 500, Parque Patricios

USD 150.000

403 m² Total
17 mts Frente
21 mts Fondo
403 m² constr.
Muy Bueno

Terreno en venta en parque patricios en excelente zona.

Oportunidad única para desarrolladores e inversores lote en venta en parque patricios excelente ubicación y potencial de desarrollo. Excelente lote de 403 m2 ubicado en una de las zonas con mayor transformación y proyección de parque patricios, a metros de la estación parque patricios de la línea h, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Potencial constructivo el terreno permite desarrollar un proyecto de pb + 2 pisos, con una superficie estimada de 1.018 m2 vendibles y la posibilidad de incorporar hasta 20 cocheras en planta baja. Ubicación estratégica emplazado en atuel y josé a. Cortejarena, el lote se encuentra en un entorno que combina el carácter residencial tradicional de parque patricios con el crecimiento sostenido de nuevos desarrollos inmobiliarios, comercios y servicios. Su cercanía al subte h brinda una ventaja diferencial para futuros residentes y usuarios, permitiendo una conexión rápida con caballito, boedo, almagro, balvanera, recoleta y el centro porteño, entre otros puntos de la ciudad. La zona cuenta además con una amplia oferta de transporte público, colegios, hospitales, comercios, espacios verdes y servicios, consolidándose como una alternativa atractiva tanto para vivienda como para proyectos de inversión. Una propuesta pensada para desarrollar 403 m2 de terreno | 1.018 m2 vendibles estimados | pb + 2 pisos | hasta 20 cocheras una excelente oportunidad para quienes buscan tierra en una zona con potencial de crecimiento y excelente conectividad, dentro de uno de los barrios que continúa ganando protagonismo en el mercado inmobiliario de la ciudad de buenos aires. - J. Rotmistrovsky, matricula c.U.C.I.C.B.A n4226.-

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KOT Asesores Inmobiliarios

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Salcedo 2700, Parque Patricios

USD 235.000

terren.
360 m² Total
8 mts Frente
8 mts Fondo
1.100 m² constr.

Terreno en venta en parque patricios

Lote de 8.6 x 42 se oyede construir pb + 4 pisos sin retiro - 1100 m2

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INMOBILIARIA ROLANDO DE BOEDO

215

Finocchietto 2000, Parque Patricios

USD 129.000

191 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo
1.151 m² constr.

Venta / lote / parque patricios / oportunidad

Venta de lote en parque patricios, capital federal lote con frente: 8.9 m. Fondo: 21.8 m. Superficie de terreno: 194 m2. Superficie construida: 142m2. Hay actualmente una casa para demoler. Distrito nuevo código: unidades de sustentabilidad de altura media. Altura máxima: 17,20 m. Parque patricios: el futuro inmobiliario de buenos aires parque patricios se ha transformado en un destino top para desarrolladores inmobiliarios gracias a su combinación única de historia, comunidad y tecnología. Encanto histórico y comunidad este barrio con alma, lleno de calles arboladas y plazas vivas, ofrece un ambiente acogedor y tranquilo, perfecto para familias y profesionales. La esencia barrial se mantiene, mientras se moderniza constantemente. Polo tecnológico: motor de innovación el prestigioso polo tecnológico, inaugurado en 2008, ha atraído a gigantes del sector, convirtiendo a parque patricios en un epicentro de creatividad y progreso. La demanda de espacios modernos para vivir y trabajar está en alza, brindando una oportunidad inigualable para desarrolladores. Conectividad y comodidad con la línea h de subte y varias líneas de colectivo, parque patricios ofrece una excelente conectividad. Además, el barrio está en pleno auge gastronómico y cultural, enriqueciendo la vida de sus habitantes. Oportunidades de desarrollo desde torres de oficinas avanzadas hasta residencias de lujo, parque patricios es el lugar ideal para proyectos inmobiliarios innovadores. Invertir aquí significa ser parte de un futuro prometedor en un barrio en constante evolución desarrolladores visionarios, esta es su oportunidad de marcar la diferencia en uno de los barrios más emocionantes de buenos aires. No pierdan la oportunidad de ser parte del crecimiento y transformación de parque patricios. Contactanos!

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ANTAR Propiedades

200

GARRO 3700, Parque Patricios

USD 460.000

440 m² Total
890 mts Frente
50 mts Fondo
750 m² constr.
Muy Bueno

Terreno edificable/ excelente ubicacion

Garro 3070 superficie total (m2): 440.00 superficie cubierta (m2): 186.00 frente (m): 8.66 fondo (m): 50.81 pisos sobre-rasante: 1 pisos bajo-rasante: 0 propiedad horizontal: no unidades funcionales: 0 locales: 0 valor único de cuadra: 0.00 identificador catastral: 032-104-008 partida matriz: 103057 transportes cercanos colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 91, 97, 101, 133, 134, 143, 150, 188 datos útiles barrio: parque patricios comuna: comuna 4 área hospitalaria: htal. J.M. Penna comisaría comunal: 4 comisaría vecinal: 4a distrito escolar: distrito escolar vi código postal: 1243 código postal argentino: c1243acb código de planeamiento urbano: r2 área edificable en planta 294,999 m² altura máxima 14,6 m altura máxima plano límite 14.6 m listado de smp de parcelas linderas 032-104-029 | 032-104-031 | 032-104-030 | 032-104-007 | 032-104-009 área de baja mixtura del usos de suelo a 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga.

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INMOBILIARIA GUARINIELLO

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100

Avenida Jujuy 2000, Parque Patricios

USD 400.000

258 m² Total

Lote en venta - 2256 m2 construibles

Ubicación: entre rondeau y 15 de noviembre seccion-manzana-parcela: 024-065-020b dimensiones del lote: - frente: 8,57 m - fondo 30,33 m superficie lote: 258.95 m² edificabilidad - nuevo código urbano según la normativa del nuevo código la edificabilidad del lote posible remite a una construcción de las siguientes características: superficie edificable en planta (pisada): 188.55 m² altura máxima de 31,2 metros. Plano límite de 39.2 metros. Se podrá desarrollar: pb + 10 plantas + 2 retiros m² totales de construibles = 2256 m² m² totales vendibles (varia según proyecto) : 1804 m² + cocheras se toman 50% en m2.

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Roman Cifre Propiedades

100

Avenida Juan De Garay 2600, Parque Patricios

USD 490.000

531 m² Total
10 mts Frente
55 mts Fondo

Venta | parque patricios | terreno | juan de garay 2658

Terreno en usaa, hoy playa de estacionamiento para 25 autos. Superficie total: 531 m2 importante: posibilidad de adquirir junto con lote lindero (juan de garay 2650). Venta firme, documentación en orden.

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RED HOUSE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

65

Colonia 400, Parque Patricios

USD 150.000

230 m² Total
26 mts Frente
8 mts Fondo
110 m² constr.

Terreno en venta mixtura 3

Excelente terreno sobre av colonia a metros de av amancio alcorta. Dentro del distrito tecnologico. Mixtura 3. Consultas y visitas lunes a viernes de 9 a 16 hs. Marcelo delgado inmuebles industriales especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para marcelo delgado inmuebles industriales en consecuencia, marcelo delgado inmuebles industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de marcelo delgado inmuebles industriales cucicba mat. N.O 6644 marcelo perez.

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Marcelo Delgado Inmuebles Industriales

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24 De Noviembre 1700, Parque Patricios

USD 122.000

203 m² Total

Venta lote 8,60x23 parque patricios

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: daiana ramos lote de 203m², estratégicamente ubicado en parque patricios, zona con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Emplazado sobre calle 24 de noviembre, entre salcedo y inclán, con proximidad al parque de los patricios. Desarrollo inmobiliario de baja incidencia. Características técnicas del terreno: frente: 8,60 metros fondo: 23 metros superficie total: 203,2 m² estado: lote a demoler potencial constructivo según nuevo código de edificabilidad: zonificación: usam altura máxima edificable: 17,2 metros configuración: planta baja + 5 pisos + 2 retiros superficie construible: 994 m² superficie vendible estimada: 762 m²* *depende el proyecto del desarrollador ubicación estratégica con conectividad urbana: distrito tecnológico próximo a los barrios de boedo y san cristóbal. Líneas de colectivo cercanas: 4, 6, 23, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 164, 188 consideraciones importantes: los metros son aproximados, debiendo confirmarse en escritura traslativa de dominio. Las imágenes son solo a modo ilustrativo. Nota legal: la información presentada es orientativa. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Premium II

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Doctor Enrique Finochietto 2000, Parque Patricios

USD 450.000

280 m² Total
8 mts Frente
32 mts Fondo

Excelente terreno en la calle finochietto al 2000, parque patricios

Excelente terreno en venta – parque patricios | ideal desarrollo oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de 280 m² ubicado en el barrio de parque patricios, con una excelente relación de frente y fondo para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. La parcela cuenta con 8,66 metros de frente x 32,56 metros de fondo, conformando una superficie total de 280 m². Según la información urbanística pública disponible, el inmueble se encuentra comprendido en un sector de unidad de sustentabilidad de altura media (usam), clasificación que contempla una altura máxima de 17,20 metros sobre la línea oficial, con planta baja mínima de 3 metros, subsuelo y el perfil edificable correspondiente de acuerdo con la normativa vigente. Datos principales: - superficie total: 280 m² - frente: 8,66 m - fondo: 32,56 m - zonificación: usam – unidad de sustentabilidad de altura media - altura máxima: 17,20 m - planta baja mínima: 3 m - posibilidad de subsuelo según normativa una excelente alternativa para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con gran potencial de crecimiento. Alberto marincola cuciba n° 1898 importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.

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Marincola

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46

Castro 2200, Parque Patricios

USD 219.000

355 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo
355 m² constr.
Regular

Terreno - parque patricios

Excelente terreno en venta en boedo superficie total: 335 m2 frente: 8.90 m fondo: 39.88 m lote sobre calle castro al 2200 de 344m2 de superficie con visual libre al frente, ya que corona la calle gibson. Posee una superficie vendible estimada de 1.440m2 y su morfología permitida es de pb. + 7 pisos + 2 retiros de acuerdo con el enrase con edificio lindero hacia castro 2202 (u.S.A.A.). Plusvalía de acuerdo a la ley n6026 calculada en u$d25.658- se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto crédito, se puede financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior o superior tasaciones en el dia denver propiedades - cucicba - mat. No 7568 denver propiedades

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DENVER PROPIEDADES

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Casacuberta 3100, Parque Patricios

USD 190.000

111 m² Total
16,09 mts Fondo

Venta de lote en el parque patricios, capital federal

Terreno en venta de 6,90 x 16,09 metros total superficie 111 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

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CABILDO 500 Propiedades

40

Doctor Profesor Pedro Chutro 2600, Parque Patricios

USD 260.000

325 m² Total

Venta terreno 1425 m2 vendibles + 8 cocheras

Venta de terreno 1425 m2 vendibles + 8 cocheras, en el barrio de parque patricios! El terreno se ubica al frente con orientación sur, 8.62x37.27 - usam unidad de sustentabilidad de altura media - con 325 m2 de superficie, 29 metros de línea frente interno, con 17,20 metros de altura máxima. Construible: pb + 5 pisos + 2 retiros. Parque patricios surge como alternativa dentro del proyecto de superficie en las plazas del sur de buenos aires, mediante el cual será posible conocer la evolución histórica y cultural de ese sector de la ciudad; que al perecer ha sido uno de los menos afectados por la urbanización. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la jefatura de gobierno de la ciudad de buenos aires. Superficies: _terreno 8.62x37.27 _superficie: 325 m2 - línea frente interno: 29 metros - altura máxima: 17.20 metros - construible: pb + 5 pisos + 2 retiros

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GRAND PONCET NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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24 De Noviembre 2000, Parque Patricios

USD 390.000

221,52 m² Total
7,80 mts Frente
28,40 mts Fondo
Excelente

Terreno / lote en venta apto construccion aproximada 1469 m2 vendibles !

Lote de terreno, apto para construir 1469 m² aproximadamente vendibles, el lote cuenta con las siguientes dimensiones de 7,80 metros de frente, 28,40 metros de largo y 8,66, metros en su contra-frente, total de 221,52 , y alberga 3 casas tipo ph en bloque, lo que ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Además, cuenta con servicios de agua corriente, luz y gas natural, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto constructivo. Este lote se presenta como una opción ideal para aquellos que buscan invertir en una zona en constante crecimiento y desarrollo, aprovechando su ubicación estratégica y las características que ofrece, ubicado a 2 cuadras y media de av. Caseros, donde se encuentra el parque patricios, la estacion de subte "h" y numerosas lineas de colectivos y comercios, esta es una oportunidad inigualable para construir un nuevo proyecto en uno de los barrios más prometedores de la ciudad autónoma de buenos aires.

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MORRESI PAEZ PROPIEDADES

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Avenida Vélez Sarsfield 100, Piso PB, Parque Patricios

USD 500.000

308 m² Total
11 mts Frente
27 mts Fondo

Oportunidad desarrollador - esquina en venta 730m2.

Terreno en esquina vélez sarsfield, ideal desarrolladores. 730,76 m2 totales en esquina. Construibles estimados 4.500 a 5.000 m2 vendibles. Incidencia usd 100 a usd 111 por m2 vendible. 60% por debajo del mercado de la zona. Actualmente con estructura existente y sótano aprovechable. Con protección cautelar, ideal para estudio que sepa destrabar obra con valor patrimonial. Gran oportunidad de precio. Ubicación en zona de alta demanda de alquileres, a metros de av. Avellaneda y nazca. Proyecto apto vivienda, estudios, co-living. Precio: usd 500.000. Escucha ofertas de contado. Apto blanqueo. Cucicba 5463

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LUCIA CORTESE PROPIEDADES