Terrenos en San Crist&#xF3;bal, CABA, Capital Federal

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203

Matheu 1200, San Cristóbal

USD 690.000

392 m² Total
8 mts Frente
45 mts Fondo
392 m² constr.

Terreno - san cristobal

Superficie total construible 2702 m2; ideal emprendimiento inmobiliario zona en crecicimiento explosivo, ubicada a 15 caminando del obelisco 10 cuadras del congreso de la nación zona bien conectada pero residencial, primera linea para benificiarse de la recuperación del área céntrica subte a 50 metros metrobús que mas queres

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Ur Arquitectura Inmobiliaria

201

Avenida Jujuy 1100, San Cristóbal

USD 600.000

terren.
205 m² Total
8 mts Frente
8 mts Fondo
2.500 m² constr.

Retasado - terreno -casa a demoler- excelente ubicacion

Excelente ubicacion sobre av jujuy a metros avenida san juan superficie total construible: 2430 m² superficie vendible: 1825 m² + pb cantidad de pisos: pb + 12 pisos + 2 retiros derecho de plusvalia: 18.000 uvas aclaración: (*) la superficie fue calculada sin patio vertical y con un nucleo de 30m2. Metros a aprovechar por el proyectista.

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INMOBILIARIA ROLANDO DE BOEDO

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Pichincha 800, San Cristóbal

USD 1.800.000

627 m² Total
12 mts Frente
55 mts Fondo
627 m² constr.

Venta de terreno lote en balvanera - san cristobal

Pichincha y av. Independencialinda zona residencial 4.000m2 vendibles + cochera y local altura 12 pisos distrito uscm mixtura 4 lote 12 x 55 actualmente, importante local de supermercado con renta de u$35.000. Se vende con el fondo de comercio incluido. Se vende con renta o sin no se aceptan propiedades en parte de pago solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

180

Avenida San Juan 2200, San Cristóbal

USD 620.000

terren.
606 m² Total
8,76 mts Frente
17,28 mts Fondo
Bueno

Se vende lote/terreno/desarrollo

Se vende terreno para desarrollo inmobiliario. El mismo se encuentra en av san juan al , barrio san cristòbal de la ciudad autònoma de buenos aires. Informaciòn: av san juan . Lote 8,76 x 17,28 sup vendible estimada:1535 m2. Cant pisos : pb + 12 + 2 retiros. M2 construìdos 606 distrito cpu: c3 i fot: 4 superficie de la parcela: 156.1m² incidencia uva: 60 alícuota: 0,18 área de alta mixtura de usos del suelo 4: altura máxima 38 m altura máxima plano límite 45 m listado de smp de parcelas linderas 022-033-045 | 022-033-002 | 022-033-004 corredor alto. Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y ocho (38) metros (ver más en art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 9.1.4) proximidad a edificios catalogados cuerpo principal cur y ver condiciones del artículo 3.6 pieza de ajuste anexo ii o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5) mixtura 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Reynosofacundopropiedades. Cucicba matrícula 8758. Tomo 2. Folio 27

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REYNOSO FACUNDO PROPIEDADES

180

Estados Unidos 1800, San Cristóbal

USD 420.000

337 m² Total
9 mts Frente
43 mts Fondo
337 m² constr.

Terreno - san cristobal

Excelente terreno a mts de avda. Entre rios se pueden hacer 2620 m2 totales, con 2096 m2 vendibles. En pb, 7 pisos y 2 retiros. Eso teniendo en cuenta que deja un patio atrás, y dos patios laterales. Actualmente hotel alojamiento en 2 plantas de 22 habitaciones todas con baño privado totalmente instalado y habilitado con planos aprobados tomo m2 en obra

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SAN PEDRO TELMO INMOBILIARIA

175

Pasco 1000, San Cristóbal

USD 330.000

402,69 m² Total
9 mts Frente
46 mts Fondo
2,77

Terreno

Oportunidad lote de 402.69 m2 . Medidas : 8.66 mts de frente x 46.5 mts de fondo . Fot: 2.77 = 903 m2.- Calle pasco entre carlos cavo y humberto 1°; a 150 mts estación subte pichincha,

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Ellemberger Propiedades

175

Avenida Carlos Calvo 2300, San Cristóbal

USD 220.000

176,39 m² Total
8,55 mts Frente
20,63 mts Fondo
1.000 m² constr.

Terreno en venta

Propiedad con el frente tapiado. Frente: 8.55m fondo: 20,63m superficie del terreno: 176m2 a construir: aproximadamente 1. 000m2 zonific: unidad de sustentabilidad de altura media (pb + 4 pisos + 2 retiros) carlos calvo, casi esquina pichincha. Próximo a múltiples medios de transporte (subtes, colectivos, autopista)

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AMELIO - CIA

150

Oruro 1100, San Cristóbal

USD 150.000

186 m² Total
14 mts Frente
13 mts Fondo
500 m² constr.
A Refac.

Terreno 13 mt de frente 14 de fondo

Diagonal oruro, entre av. San juan y humberto primo. Próximo a múltiples medios de transporte (subtes, colectivos, autopista), estado actual: a refacción total.

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AMELIO - CIA

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Matheu 1000, San Cristóbal

USD 100.000

107 m² Total
6 mts Frente
17 mts Fondo
500 m² constr.
A Refac.

Terreno en venta en san cristobal

Lota 6 x 17 500 m2 contruibles excelnte ubiacion a 1 cuadra av san juan

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INMOBILIARIA ROLANDO DE BOEDO

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Dean Funes 800, San Cristóbal

USD 285.000

186 m² Total

Terreno - venta - argentina, capital federal - dean funes 840

Venta de lote en san cristobal, capital federal oportunidad lote en venta. Ideal desarrollo inmobiliario. A metros de av. Independencia. Metros construibles 1.490 mts2 metros vendibles 1.120 mts2 area edificable en planta 186,192 mts2 altura maxima 22,80 m altura maxima plano limite 29,80 m aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Sabaj soluciones inmobiliarias . Leonardo i. Sabaj- corredor inmobiliario mat. 2537 cucicba.

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SABAJ Soluciones Inmobiliarias

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102

Virrey Cevallos 800, San Cristóbal

USD 350.000

138 m² Total
1.600 m² constr.
3,3

Lote apto edificio oportunidad

Oportunidad lote en venta en esquina de virrey cevallos y estadios unidos, con posibilidad de construir aprox 1600m2 en 31,2 mts de altura. Corredor medio, fot 3.3. Se permiten construir 10 pisos + 2 retiros. Segun proyecto salen 21 semipisos de 55m2 c/u. Por su ubicacion, ademas de ser apto construccion de edificio, cuanta con una amplia gama de posibilidades como por ejemplo la de convertirlo en desarrollo gastronomico. Puede tomar metros en obra. Duraes propiedades, martillero federico h. Duraes, matricula cucicba nro. 6327

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ILIEV - DURAES PROPIEDADES

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100

Matheu 1000, San Cristóbal

USD 210.000

133 m² Total
7 mts Frente
18 mts Fondo
133 m² constr.

Terreno en san cristobal

Matheu 1010 /1014. 7.76 / 6,45 x 18,96 = 133 m2barrio san cristobal, caba nomenclatura 022-027-015 zonificación: usaa. Unidad de sustentabilidad de altura alta altura max. Permitida = 22.80 m (pb 3.00m mín. + 7 pisos + 2 retiros) plano límite = 29.80 m se puede superar el plano límite en 3.25 m con el tr, sala de máquinas, caja de escalera. Área edificable hasta lfi = 27,56 m 9 m tronera = 18,56 m (toca apenas en una pequeña esquina) lote ubicado dentro del área de esquina banda mínima edificable = 16 m

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GERACI PROPIEDADES

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100

Avenida Juan De Garay 2600, San Cristóbal

USD 740.000

883 m² Total
19 mts Frente
42 mts Fondo
883 m² constr.

Venta | doble lote usaa sobre avenida juan de garay 2650 y 2648

Gran doble terreno (u.S.Altura alta) en el límite de parque patricios y san cristóbal. A pasos del subte, estación inclán. Superficie vendible estimada: 4810 m2 no afectado a patrimonio histórico. Abona plusvalía. Posibilidad de adquirir solo playa de estacionamieno para 25 vehiculos. Consulte condiciones. Información urbanística: superficie de la parcela (unificada): 882,90m2 (parcela 005: 341m2 + parcela 006: 541,9m2) frente: 18,80m | fondo: irregular manzana atípica: no ancho de calle de juan de garay: 26m ley 3056 - edificio anterior a 1941: no protección especial edilicia: no unidad: altura alta (u.S.A.A.) Altura máxima: 22,80m + dos retiros plano límite: 29,80m planta baja: altura mínima 3m parcela alcanzada por l.F.I.: Si, trazada a 31,57m de la l.O. Parcela alcanzada por l.I.B.: Si, trazada a 42,10m de la l.O. Basamento: no retiro de l.D.P. De fondo obligatorio: no tipología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros lindero derecho: parcela 007 no consolidada | lindero izquierdo: parcela 004 no consolidada • información no vinculante, a confirmar por profesional designado por interesado.

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RED HOUSE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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70

Sarandí 1100, San Cristóbal

USD 300.000

270 m² Total
866 mts Frente
31 mts Fondo
1.288 m² constr.

Terreno a minutos del centro-2 cuadras av. entre rios y 1/2 cuadra av.san juan -a metros del subte e

Edificacion valor terreno - se aceptan valores en parte de pago

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HORACIO RODRIGUEZ PROPIEDADES

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60

Alberti 1100, San Cristóbal

USD 580.000

369 m² Total
Muy Bueno

Atencion desarrolladores oportunidad terreno

Terreno de 17.49mts de frente y 21.12mts de fondo. Zonificacion: usaa (codigo anterior : r2a ii - fot: 3.46) mixtura de usos: mixtura 4 alt. Max. Construible: 22.80m cant pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros sup. Vendible: 2208.00m2 (codigo anterior: 1276.98m2) sup. Edificable cubierta: 2576.00m2 a - edificabilidad adicional: 784m2

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PABLO M TOBAL PROPIEDADES

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Avenida Entre Ríos 1000, San Cristóbal

USD 730.000

273 m² Total
34 mts Frente
7 mts Fondo
273 m² constr.

Terreno - av. entre ríos 1080 - corredor alto - exc. ubicación - 7.80m x 34.90m

Lote - av. Entre ríos 1076 - 7.80m x 34.90m (promedio). Pre-factibilidad - rio arquitectura (mat. N.O 12759 cpau). Ubicación: el lote se encuentra en el barrio de constitución en el límite con san cristóbal sobre la av. Entre ríos a 1 cuadra y media de la av. San juan y estación de subte línea e y 2 cuadras y media de la av. Independencia, cercanía a centro y acceso a numerosas líneas de colectivos. Características del lote: dimensiones s/catastro: 7,80m x 34,90m (promedio)sup. Terreno: 273 m2 aprox. Profundidad edificable: en este caso el terreno está afectado por la tronera pero como el edificio lindero supera esa línea se puede llegar a la misma profundidad 27,90 m aprox mancomunado patios en coincidencia con el lindero, en los 2/3 del ancho del terreno. - Posibilidad de metros vendiblesanalizamos 2 posibles siluetas de acuerdo a nuestra interpretación , que deberá consultarse en la dgiur la opción definitiva, como el lindero consolidado invade la tronera en ese caso no sería necesario respetarla , pero como es una franja de poco ancho no podemos asegurar que se considere así. Si no se respeta la tronera, la línea de frente interno pasa por fuera del terreno por lo que se toman los 8 m de fondo del corredor alto para estos casos. Si se debe respetar la tronera habría que considerar esa línea. En ambos casos se equipara la profundidad del lindero y se considera un patio intermedio. A) opcion con troneraplanta baja: hall de acceso y 114 m2 vendibles + 156 basamento vendible planta tipo : 1ro a 12 piso: 144 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos piso 13: 129 m2 cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles piso 14: 114 m2 cubiertos vendibles y 43 m2 descubiertos vendibles total: 2241 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos vendibles b) opcion sin tronera planta baja: hall de acceso y 134 m2 vendibles + 114 m2 basamento vendible planta tipo: 1ro a 12 piso: 164 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos piso 13: 149 m2 vendibles cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles piso 14: 134 m2 vendibles cubiertos y 43 m2 descubiertos vendiblestotal: 2500 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos vendibles los valores de impuestos (abl, aysa, expensas, etc.) Indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.

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ROSSOTTI Propiedades

50

24 De Noviembre 1200, San Cristóbal

USD 530.000

333 m² Total
2.100 m² constr.

Lote en venta

Excelente lote para desarrollo, zona san cristóbal 24 de noviembre al 1200, a metros de av. San juan. Lote estratégicamente ubicado en un sector de alta demanda y renovación urbana, a pocos metros de av. San juan y con excelentes accesos. El terreno cuenta con un gran potencial constructivo, permitiendo edificar entre 2.000 y 2.100 m² totales, dejando la planta baja libre para cocheras. Ubicación privilegiada, con cercanía a múltiples medios de transporte, avenidas principales y una amplia oferta comercial, educativa y gastronómica. Superficie edificable estimada: 2.000 2.100 m² altura permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros ideal para desarrolladores e inversores.

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Holder Propiedades

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50

Matheu 900, San Cristóbal

USD 270.000

193 m² Total

Terreno apto para construir - sup edificable 1298.30 m 2, sup vendible 1038.64 m

Terreno en venta ubicado en el barrio de san cristobal, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 193 m2, ofreciendo amplias posibilidades de construcción. El terreno posee un frente de 8.22 metros y un largo de 23 metros, proporcionando una forma regular y aprovechable. La ubicación en san cristobal ofrece fácil acceso a diversas líneas de transporte público, incluyendo colectivos y subte, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad. En la zona se encuentran comercios de cercanía, supermercados, farmacias y bancos, cubriendo las necesidades básicas de los residentes. Además, hay una variedad de restaurantes y cafeterías que ofrecen opciones gastronómicas para todos los gustos. San cristobal es un barrio con un ambiente familiar y una rica historia, ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo para vivir o invertir. La cercanía a centros educativos y de salud lo convierte en una opción atractiva para familias y profesionales.

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LIPOFF PROPIEDADES

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45

Saavedra 1100, San Cristóbal

USD 259.000

178 m² Total
8 mts Frente
20 mts Fondo
990 m² constr.

Venta casa lote terreno en san cristobal 9 pisos

Casa lote en venta san cristóbal dirección: saavedra 1170, entre av. San juan y humberto 1º ubicación: barrio de san cristóbal, caba características del lote: * frente: 8,65 m * fondo: 20,80 m * superficie de parcela: 178,70 m² * superficie edificada (según gcba): 298 m² * zonificación: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) excelente propiedad ideal para desarrollo inmobiliario o uso residencial, ubicada en una zona de constante crecimiento y con fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte.

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LEVY AMÓN PROPIEDADES