Terrenos en venta en Barrio Naón, Mataderos, CABA

Lote en esq. s/ av. e. castro - usaa. 2050m2 edificables - se toman m2 terminados en caba.

Esquina estratégica sobre av. Emilio castro al 6500 (intersección con pilar), a metros del polo gastronómico de barrio naón. Excelente oportunidad para desarrolladores: gran esquina en venta en la zona y muy exclusiva dado que cuenta con casi 21 metros de frente sobre la valorizada avenida emilio castro, ideal para el desarrollo de un local amplio o varios locales comerciales. Datos del lote: dimensiones: 16,95 m x 13,10 m aprox. Superficie: 222 m² zonificación: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) altura máxima: 22,80 m (pb + 7 pisos) más dos retiros no afectado por línea de frente interno ni por línea interna de basamento potencial constructivo: según estudio de prefactibilidad (realizado considerando la modificación del código urbanístico de diciembre de 2024): superficie edificable: aprox. 2.050 m² superficie vendible: aprox. 1.700 m² (sin balcones ni subsuelo eventual) por qué es una buena inversión: uno de los valores de incidencia más bajos entre las esquinas de av. Emilio castro. Ubicación con fuerte desarrollo comercial: polo gastronómico en expansión, comercios, colegios, varias líneas de colectivos y gran circulación vehicular. Ideal para emprendimiento multifamiliar o mixto (vivienda y comercio). Documentación y condiciones: documentación en orden, lista para escriturar y sin sucesiones pendientes. Se acepta como parte de pago hasta un 35% aprox. En m² terminados, únicamente en caba. Valor: usd 665.000 se escucha oferta pignataro propiedades mat. Cucicba 7336

Lote de 8,66 x 29mts ideal constructor excelente ubicacion

Excelente lote 8.66 x 48 m (416 m2) en inmejorable ubicación

Edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (áreas de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 usos: área de baja mixtura del usos de suelo a 2:destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. Otros servicios: medianera

Excelente lote para inversión en mataderos

Lote propio de 8.68 x 26m. Orientación noreste excelente ubicación en el corazón del centro de mataderos a metros de av. Juan bautista alberdi. Cercano a comercios, espacios verdes, hospitales y colegios. Ideal para construcción de emprendimiento (planta baja + 7 pisos + 2 retiros). Usaa área edificable en planta: 196,124 m² vendibles: 1389 m2 edificables: 1539 m2 (sin contar terraza y cochera) superficie de la parcela: 225.2m² teniendo en cuenta, la normativa a aplicar y que se puede construir hasta los 22.8 mts, se podría proyectar un edificio de planta baja, con acceso peatonal, y un local en planta baja, mas 7 pisos de planta tipo, y dos pisos retirados, el primero a 2mts, y el segundo a 4.00mts de la línea oficial se acepta 50% en efectivo y 50% en m2 o unidades terminadas. Profesional matriculado: nazareno fernandez c.U.C.I.C.B.A mat nº 8295

Lote 370 m² en mataderos | apto 8 pisos | +1.900 m² construibles | usaa

Terreno de 370 m² en pleno barrio de mataderos, caba, con estudio de factibilidad completo y potencial constructivo excepcional. Frente de 8,66 m y fondo de 42,68 m, sobre calle pola entre artigas y av. Juan bautista alberdi. Zonificación usaa — uso mixto residencial y comercial — con altura máxima de 22,80 m. Permite desarrollar planta baja más siete pisos tipo de 186 m² cada uno, más penthouse de 168 m² con terraza de 117 m². Superficie total construible: 1.953 m² cubiertos y 168 m² semicubiertos. Superficie vendible: 1.497 m² cubiertos. Subsuelo con capacidad para 8 cocheras y planta baja para 5 cocheras cubiertas adicionales. Tiene al fondo una hermosa casa en dos plantas con tres dormitorios y pequeño fondo, en la parte de adelante una construcción antigua. Superficie construida 264m2

Excelente lote 8.66x30 mts de av alberdi

Lote 8,66 x 30 mts.apto construccion de 1500m2, con estudios de factibilidad en nuestra oficina.

Terreno en venta en barrio naón

Excelente ubicacion. Cercano a emilio castro y alberdi. Ideal desarrollo constructivo. 1500 mts.construibles. 5 plantas mas dos retiros.

Terreno en mataderos

Excelente terreno 300 metros, zonificacion usaa, altura maxima 22.80, pb + 7 pisos y 2 retiros a 1 cuadra de av. J.B. Alberdi terreno: 8.66 x 34.64 zonificacion: u.S.A.A, (pb + 7 pisos + 2 retiros) alt. Max permitida 22.80 mts posibilidad de edificar: 1212.13 m2 observaciones: entre av. Larrazabal y fonrouge/ 1.C av. J.B. Alberdi/ 5.C av. Emilio castro/ frente a colegio/ cercanía a centro comercial/ colectivos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 113, 117, 180

Excelente lote 225 m2 zonif. usaa. alt. max 22.80 y 2 retiros a 1 cuadra de alberdi

Excelente lote de 8.66 x 25.95 m2 , total 226 m2 de superficie. Zonificacion: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts + dos retiros (pb + 7 pisos + 2 retiros) posibilidad de edificar aproximadamente 1.900 m2.-(*) Excelente zona residencial, cercano a colegios, medios de transportes y comercios. Inmejorable ubicación a 1 cdra de av. Alberdi, a 1 cdra, de av. Emilio castro y a 700 mts, de acceso a autopista perito moreno y de av. Rivadavia. Nuevo valor u$s 430.000.- Se escucha oferta. (*) Superficie orientativa, la misma podrá variar conforme a proyecto a realizarse y normativa de edificación pignataro propiedades matricula cucicba 7336

Venta de lote de 8.66 x 46.19 para construir en mataderos

¡Atención desarrolladores! Excelente lote con potencial constructivo en mataderos sobre artigas, en una ubicación estratégica y sobre calle de gran amplitud, se ofrece este lote de 8,66 x 46,19 m, con aproximadamente 400 m² de superficie. Cuenta con vivienda existente y presenta una destacada factibilidad para desarrollo inmobiliario, con altura máxima de 17,20 metros y fot 1,6. Su amplio fondo y excelente frente permiten proyectar un emprendimiento residencial de gran atractivo en una zona consolidada y con permanente demanda. Cuenta con todos los servicios activos.

Excelente lote 222 m2 en esq. s/ av. e. castro - zonif. usaa. alt. 22.80 mts. ubicacion excepcional.

Excelente lote en esquina sobre av. Emilio castro al 6500 en su interseccion con la calle pilar, siendo una de las mejores de la zona por su ubicacion, capacidad edificable y valor de incidencia. Posee el valor de incidencia mas bajo de lote en esquina sobre av. Emilio castro el lote posee una dimension de 16,95 mts x 13,10 mts aprox., Con una superficie de 222 m2. Zonificacion u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts (p.B. Y 7 pisos) + dos retiros estudio de prefactibilidad realizado permite edificar 2.000 m2., Siendo vendibles 1.700 m2 aprox. Esquina no afectada por linea de frente interno y linea interna de basamento. Ideal para emprendimiento multifamiliar / comercial. Ubicacion inmejorable con fuerte desarrollo comercial y gran potencial a futuro, lindante a numerosos comercios, colegios, lineas de colectivos y gran afluencia de vehiculos. Valor : u$s 665.000 posibilidad de aceptar en parte.De pago m2 terminados unicamente en caba . El propietario escucha oferta pignataro propiedades matricula cucicba 7336

Terreno a la venta con demolicion en mataderos

Terreno a la venta 8,66x22 usab2 se pueden construir 11,20 planta baja ,tres pisos +1 retiro consultas a jorge reale suc. Liniers

Lote 8,66 x 22 mts. excelente ubicacion a mts 2 avenidas

Unidades de sustentabilidad de altura baja 2 lote 8,66 x 22 jorge reale group mat. Cucicba 6360

Excelente propiedad en zona comercial de mataderos

Excelente propiedad en centro de mataderos frente de 8,66 x56,35 de fondo. Martillero responsable de esta propiedad juan andrés gomez, matrícula cucicba 1327

Lote 8.66x48 m excelente ubicacion

Lote 8,66x48 metros, unidades de sustentabilidad de altura baja 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60), equivalente a 5 pisos, metros construibles 1200m2 aproximados según proyecto.-

Espectacular lote de 7.80 x 35.40 en lisandro de la torre 1.200

Espectacular lote de 7.80 x 35.4. Actualmente se encuentra una propiedad a demoler de 163 m2 acepta propiedad como parte de pago excelente ubicacion , a pasos de la av. Emilio castro. Importante polo gastronomico en la zona. Plancheta a disposicion

Terreno en venta en mataderos

Local en venta ex sucursal bancaria ubicada con frente principal a la av. Juan bautista alberdi 7283, ciudad autónoma de buenos aires. El inmueble se implanta en terreno propio, entre medianeras, con su construcción asentada sobre línea municipal. El inmueble se desarrolla en planta baja y primer piso. Ingresando a la sucursal bancaria se accede a un espacio de atención al público, con oficinas abiertas y línea de cajas. Por puerta lateral y escalera interna se accede al primer piso donde se encuentra el sector de servicios, que consta de depósito, cocina y baños. La sucursal bancaria está localizada a menos de 250 metros de la autopista general paz. La zonificación es unidad de sustentabilidad de altura alta (u.S.A.A.). El volumen edificable se determina por envolvente volumétrica no aplica fot ni fos. La pisada en planta queda delimitada por la l.O. Y la l.F.I. La altura máxima de fachada es 22,80 m (planta baja + aprox. 7 pisos). Por encima de los 22,80 m se admiten dos niveles adicionales retirados respecto de la fachada: el primero con retiro mínimo de 2 m y el segundo con retiro mínimo de 4 m, alcanzando un plano límite absoluto de 29,80 m. Planta baja mínima: 3 m, con cota no inferior a 0,00 en los primeros 8 m de fondo desde la l.O. En parcelas de esquina el perfil queda definido por la línea oficial de esquina (l.O.E.). Se permite construcción en subsuelo. Uso predominantemente residencial con baja mixtura. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

Lote en venta en mataderos

Lote de 8.66 27.71, ideal constructor. Altura maxima de 22.8 + 2 retiros. 152m2 edificables por planta 1345 m2 edificables vendibles + segundo retiro

Venta • terreno • barrio naon

Terreno de 8x66 x 17,55 usab 0 (unidades de sustentabilidad de altura baja 0) planta baja + 2 pisos la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metros. Lote no alcanzado por linea de frente interno metros construibles aproximados; 450 m2 metros vendibles aproximados: 400 m2 con ubicación estratégica y exclusiva en el corazón de barrio naon, a tres cuadras de av. Emilio castro y a dos cuadras de av. Juan bautista alberdi , con ágil acceso hacia av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, escuelas, a metros de plazas y con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de buenos aires. Norde propiedades matrícula 2014-cucicba .

Terreno / lote en venta de 370m2 ubicado en mataderos

Terreno en venta - mataderos excelente terreno con estudio de prefactibilidad realizado. Zonificación u.S.A.A. Ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicado sobre miralla 1054, entre av. Juan b. Alberdi y artigas, en una de las zonas de mayor crecimiento de mataderos. Su ubicación ofrece excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas comerciales y rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Características: - superficie total: 370 m² - frente: 8,66 metros - fondo: 42,73 metros - zonificación: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) - metros computables estimados: 1.494,68 m² la zonificación u.S.A.A. Permite desarrollar un edificio de excelente escala, convirtiendo al lote en una alternativa muy atractiva para desarrolladores e inversores que buscan proyectos residenciales con alta incidencia de tierra. Ubicación estratégica: - a metros de av. Juan b. Alberdi. - Cercano a av. Directorio y av. Emilio castro. - Excelente conectividad con av. General paz y autopista perito moreno. - Zona con gran desarrollo residencial y comercial. Valor de venta: usd 360.000. Se escucha propuesta. Matías - camila castillo negocios inmobiliarios