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Terrenos en venta en Villa del Parque, CABA, Capital Federal

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  • Nogoyá 3800
  • Terreno en Venta en Villa del Parque, USD 700.000
  • Terreno en Venta 8  mts Frente

Nogoyá 3800, Villa del Parque

USD 700.000

  • 408 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 46 mts Fondo
  • 408 m² constr.

Venta terreno usab2, villa del parque

Excelente lote en villa del parque nogoya 3885/89ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo residencial/comercial. Medidas del terreno: frente de 8,66 m x 46,90mts2 superficie del terreno: 408 m2 zonificación código urbanístico (cu): usam (unidad de sustentabilidad de altura media) / usab 2 área de mixtura de usos: mixtura 3 (residencial, comercios y servicios) capacidad constructiva y potencial tipo edilicio: entre medianeras altura máxima permitida: 17,20 m perfil edificable: planta baja + 5 pisos + 2 retiros (6 y 7 piso) sup máxima construible: 2.838 m2 superficie vendible estimada: 2.213 m2 cálculo estimado de plusvalía superficie a considerar por cpu anterior: 1.660 m2 superficie a considerar por cu actual: 1.921 m2 diferencia imponible: 261 m2 plusvalía estimada: ~16.913 uva (aprox. Usd 21.275 / $24.845.411 ars según estimación del estudio). Las superficies expuestas son orientativas; la factibilidad final estará sujeta al diseño definitivo del anteproyecto. Lma broker inmobiliariolaura marcela acita matricula cucicba n 9303. Miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 5052. Miembro del som servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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  • Condarco 2900
  • Terreno en Venta en Villa del Parque, USD 258.000
  • Terreno en Venta de 104,0 m2

Condarco 2900, Villa del Parque

USD 258.000

  • 104 m² Total
  • 104 m² constr.

Excelente terreno en villa del parque- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 104.70m2.Frente 9.48m, contrafrente 10.35m, lateral derecho 13.38m, lateral izquierdo 8.71m. Codigo nuevo: superficie edificable: 800.72m2 superficie vendible: 588.94m2 (511.02m2 cubiertos + 77.92m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 11116 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2aii fot: 3.46 sup vendible: 362.26m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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  • Melincué 3000
  • Terreno en Venta en Villa del Parque, USD 495.000
  • Terreno en Venta 8  mts Frente

Melincué 3000, Villa del Parque

USD 495.000

  • 480 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 51 mts Fondo
  • 480 m² constr.

Venta terreno villa del parque

Excelente lote con factibilidad constructiva ideal desarrollo inmobiliario (usam) se toman propiedades en parte de pago, zona villa devoto, villa del parque o santa rita lote ubicado en melincué 3040 caba, en zona usam (unidad de sustentabilidad de altura media), con muy buena capacidad constructiva y parámetros urbanos consolidados, ideal para desarrollo residencial con cocheras y local comercial. Superficie del lote: 480 m2 frente: 8,92 m largo: 51,90 m profundidad de manzana: 106,40 m parámetros urbanísticos altura máxima edificable: 17,20 mts altura mínima pb: 3,00 mts uso del suelo: mixtura 3 (residencial + comercial) sin retiros obligatorios línea de frente interno: 26,60mts superficie constructiva y vendible superficie total construible cubierta: 1.626 m2 superficie semicubierta: 125 m2 superficie total vendible cubierta: 1.233 m2 superficie vendible semicubierta: 125 m2 desarrollo proyectable plantas tipo aptas para unidades funcionales espacios comunes, circulaciones, escaleras y ascensor correctamente absorbidos posibilidad de local comercial en planta baja cocheras cubiertas proyectables en subsuelo y/o pb indicadores adicionales superficie de suelo absorbente: 137mts2 plusvalía urbana: 22.291 uvas incidencia estimada uva: 480 alícuota: 27% conclusión: lote con excelente ecuación m2 construibles / m2 vendibles, ideal para edificio de vivienda colectiva con cocheras y local, en un entorno urbano consolidado, con normativa clara y sin condicionantes complejos. Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134 trenes: villa del parque (san martin) lma broker inmobiliario matricula cucicba n 9303 miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 5052 miembro del som servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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  • Caracas 2400
  • Terreno en Venta en Villa del Parque, USD 289.900
  • Terreno en Venta de 427,0 m2

Caracas 2400, Villa del Parque

USD 289.900

  • 427 m² Total
  • 833 m² constr.

Por partida cuádruple 4 ph venta en block

Caracas 2448/50 entorno residencial de casas bajas entre adolfo p carranza y biarritz apto para quien fume debajo del agua... Otrora tanito trabajador que los arreglaba a pulmon ahora ideal flipping inmobiliario inversor dispuesto a comprar arreglar y revender y obtener una buena ganancia de los cuatro ph vendiendo tres se recupera la inversion uno queda regalado block facil de reparar para entendido en construcciones que tenga oficio y la mano de obra idonea sin mal gastar recursos análisis y opinión de inmobiliaria ricardi cuatro ph conforman toda la parcela, ideal para emprendedor que quiera hacer un desarrollo inmobiliario o rentista. Típica construcción de época de principios de siglo pasado. Son 100% independiente uno de otro, y si bien necesita acondicionamiento están estructuralmente intactos todos con habitaciones que convergen a un patio con galería. Con un mínima inversión se ponen en valor y un detalle no menor es la coincidencia del plano de obra aprobado con lo construido en su época. Ficha técnica según mapa de bs. As. Superficie total: 427.00 m2 superficie cubierta : 351.00 m2 frente:7.79 m fondo:54.81 m zonificación unidades de sustentabilidad de altura baja 0 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metros. Usos: área de baja mixtura del usos de suelo 1: corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. Colectivos que circulen por las inmediaciones 47 autódromo - chacarita 80 estación belgrano - barrio sarmiento 84 constitucion - villa del parque 108 estacion retiro - estacion liniers 114 barrancas de belgrano - puente la noria 134 estacion villa devoto - avellaneda 146 ciud norte-c central garages cercanos garage la paternal - álvarez jonte 2325 garaje don pedro - gral. José gervasio artigas 1975 colegios cercanos (e) estatal (p) privado (e) cens n° 86 - caracas 2372 (e) escuela de educación media n° 2 d.E.14 - argentinos juniors - boyacá 2152 (e) escuela n°6 d.E. 12 - alfredo l. Palacios - caracas 2057 (e) escuela fray justo santa maría de oro no. 16 d.E.14 - álvarez jonte 1964 (e) escuela no. 24 d.E. 14. Francisco beiró - est. Plurinacional de bolivia 2569 (e) esc. Primaria común n° 21 rompehielos gral. San martin - santo tomé 2836 información barrial barrio: villa del parque comuna: comuna 11 área hospitalaria: htal. Dr. A. Zubizarreta comisaría comunal: 11 comisaría vecinal: 11b distrito escolar: distrito escolar xvii latitud/longitud: -34.603716, -58.503758

Inmobiliaria RICARDI

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  • Helguera 2600
  • Terreno en Venta en Villa del Parque, USD 199.000
  • Terreno en Venta de 172,0 m2

Helguera 2600, Villa del Parque

USD 199.000

  • 172 m² Total

Venta lote villa del parque usab1 587m construible

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: gabriel viartola venta de lote a dos cuadras de la plaza aristobulo del valle en el centro de villa del parque frente: 8.58 metros. Fondo: 20.05 metros. Superficie total de la parcela: 172 m2. Superficie construible bruta por planta: planta baja (altura libre mínima 2.60m): 172 m2×0.88 . M . Destinados al hall de acceso, núcleo circulatorio (escalera/ascensor) y espacio para cocheras (capacidad estimada de 3 a 4 vehículos en línea). Piso 1 y piso 2 (plantas tipo): 151.3 m2×2 plantas . M . Piso 3 (planta retiro): al desplazar la fachada 2 metros hacia atrás, la superficie construible de esta planta se reduce a aprox. 134.0 m2. Total construido bruto obra: 587.9 m2 (incluye palieres, muros, balcones y espacios comunes). Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

REMAX Premium II

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  • - Casa - lote -en venta en Villa del Parque
  • Terreno en Venta en Villa del Parque, USD 245.000
  • Terreno en Venta de 257,0 m2

- Casa - lote -en venta en Villa del Parque , Villa del Parque

USD 245.000

  • 257 m² Total
  • 257 m² constr.

Casa lote en venta en villa del parque -

Oportunidad única en villa del parque, capital federal. Casa sobre un lote de 8,66 x 29,61 metros, ubicada estratégicamente a tan solo media cuadra de la av. Nazca y a tres cuadras de la estación de tren villa del parque. Esta propiedad es ideal para inversores, constructores y desarrolladores, ya que ofrece la posibilidad de edificar un edificio de hasta 7 pisos, sujeto a aprobación de proyecto. Actualmente, la residencia de estilo se encuentra desarrollada en dos plantas, con un total de 392 m2 construidos. En planta baja, se dispone de un amplio living comedor al frente, cocina, comedor diario, cuatro dormitorios (el principal en suite), un segundo baño, dependencia de servicio y lavadero. Dos patios brindan luminosidad y espacio al aire libre. En el primer piso, de manera independiente, se encuentra un departamento que cuenta con living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. La propiedad se completa con una gran terraza y una cochera. La ubicación ofrece excelentes accesos y medios de transporte, incluyendo el tren gral. San martín y más de cinco líneas de colectivos (110, 24, 57, 78, 84, 124, 134, entre otras). Además, está muy cerca de la calle cuenca, un importante centro comercial en continuo crecimiento. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y agua potable. Incluye aire acondicionado individual, calefacción, parrilla, y es apto para mascotas. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se escuchan propuestas por metro cuadrado construido. .

MAROTO PROPIEDADES

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