166 Terrenos en venta en Balvanera, CABA, Capital Federal

506

USD 290.000

Avenida Jujuy 1500

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

130 m² Total
130 m² constr.

Local lote propio en Venta - San Cristobal- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 129.84m2.Local lote propio en venta en avenida jujuy 1500. Ideal para lugar gastronomico ya que cuenta con ventilacion a los 4 vientos y un excelente espacio descubierto para comedor. Lugar ideal para venta de accesorios y elementos de cocina! Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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505

USD 288.000

Venezuela 2700

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

166 m² Total
9 mts Frente
17 mts Fondo

Excelente Lote Superficie vendible 1433m2

Excelente lote = 9.50 x 17.30mts. superficie terreno: 165.10m2 zonificacio4n r2aii fot: 3,46 s/ estudio de prefactibilidad constructiva: se podrán construir planta baja + diez pisos + 2 pisos retirados

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195

USD 1.500.000

Ayacucho 300

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

1.081 m² Total
35 mts Frente
35 mts Fondo

Terreno en Venta en Ayacucho y Corrientes

Dos terrenos unidos en ayacucho entre corrientes y sarmiento. 1) ayacucho 354: 18.92 x 35.83 m 2) ayacucho 344: 16.94 x 11.52 m superficie a construir: 7500 m2 aprox. Planta baja, 10 pisos + 2 retiros. Plusvalia: $ 68.000.000. Zonificacion: cm, mixtura: 4. Altura maxima: 31.20 m plano limite: 38, 20 m linea frente interno: 30, 39 m.

183

USD 290.000

General Urquiza 200

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

terren.
320 m² Total
9 mts Frente

RETASADO TERRENO EN VENTA LOTE TERRENO 8,50mts x 37,30mts USAA Mixtura "3" OPORTUNIDAD

Digna de visitar! Excelente ubicacion terreno en venta retasado lote de 8,50 x 37,30mts sup.Total terreno: 320mts2 zonificacion: usaa mixtura de usos "3" posibilidad de construir edificio de planta baja, más 7 pisos, más 2 retiros valor: u$s 290.000.- Muy buena ubicacion, a 2 cuadras de av. Rivadavia, 1 cuadras de av. Belgrano y 3 cuadras de av.Jujuy -actualmente la casa tiene 5 dormitorios, quincho, patio trasero, cochera, terraza. Está emplazada en planta baja, primer piso y segundo piso. Planta baja cocina comedor: 2,88 x 8,64mts living comedor: 5,23 x 7,82mts quincho techado: 3,61 x 8,50mts patio: 8,50 x 10,55mts entrepiso: 3,76 x 8,48mts dormitorio: 2,93 x 3,94mts dormitorio: 2,96 x 3,20mts primer piso dormitorio: 3 x 3,37mts con vestidor y baño en suite dormitorio: 2,94 x 4,50mts baño 1,36 x 3,42mts terraza: 2,92 x 5,08mts segundo piso hall: 2,45 x 5,23mts altillo: 3,97 x 8,48mts terraza: 2 x 4mts se encuentra en buen estado de conservación, con algunos problemas de humedad en algunos sectores de la casa. Corredor inmobiliario cucicba mat. 294 alberto oscar krenz *conste que la superficie, medidas y antigüedad indicadas son aproximadas y sujetas a verificación y/o ajuste

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180

USD 650.000

Venezuela 1800

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

560 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo

Terreno - Balvanera

Excelente lote para desarrollo residencial, a 50 m de av. Entre rios, contemplando la posibilidad de un desarrollo de: pb: construyendo, sobre los 8,70mts de frente, y los 17,93mts de fondo, con un total de 156m2 10 pisos con retiro de 1mt desde el fondo, dando un total de 1472,9m2 2 retiros superiores: 1- retiro de 2mts desde el frente 2- retiro de 2 mts más desde el frente, retiro de 4mts desde el fondo total construible en retiros: 207,58m2 total edificable: 1836,48m2 vendible estimado: 1469,18m *las medidas y superficies son estimadas y a solo efecto orientativo. Agostinelli de gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682 venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez inmuebles s.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines gimenez inmuebles s.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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121

USD 265.000

Venezuela 2700

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

361 m² Total
9 mts Frente
17 mts Fondo

Venta Terreno en Balvanera, Capital Federal.

Terreno con potencial constructivo superficie: 164 m2 frente: 9,58 m fondo: 17,12 m construible estimado: 1.094 m2 vendible estimado: 902 m2 altura máxima: 17,20 m planta baja + diez pisos + 2 pisos retirados estudio de factibilidad disponible ubicación a 1 cuadra de av. Belgrano y av. Jujuy próximo a av. Independencia conectividad subte línea e estación venezuela alta densidad de transporte público ideal para desarrollo residencial proyecto mixto inversores ley 5115 art. 1: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados bruni propiedades cucicba 498 7876

120

USD 549.000

Sánchez De Loria 100

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

250 m² Total
10 mts Frente
22 mts Fondo

Lote 10,90x22 zonific "CORREDOR MEDIO" 2050m2 construibles

Lote ideal constructor para proyecto (consultar por detalle de factibilidad) zonificacion "corredor medio" (pb mas 10 pisos mas 2 retiros) con potencial de 2050m2 construibles aproximadamente. Documentacion al dia, acepta canje (consultar)

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100

USD 630.000

Virrey Cevallos 600

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

474 m² Total
7,38 mts Frente
64,22 mts Fondo

UNICO LOTE EN MONSERRAT

Unico lote ideal inversores lote de 7.38 de frente por 64.22 de fondo, un total de 474 m2 de superficie. Fot 3.29, zonificación según cpu r2a i actualmente tiene una construcción a demoler.

100

USD 2.200.000

Avenida Entre Ríos 700

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

333 m² Total
17 mts Frente
19 mts Fondo

Terreno Apto para desarrollo zona Corredor Alto

Ubicado en el vibrante barrio de balvanera, este terreno se presenta como una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. Situado en una zona comercial estratégica y cerca de importantes puntos de transferencia de transportes, el terreno consta de dos locales contiguos; uno en av. Entre ríos 789/791/793 y otro en av. Independencia /1811. Según el código urbano de la ciudad autónoma de buenos aires, este terreno se encuentra dentro de la zona de "corredores altos", lo que permite una altura máxima de edificación de hasta 38 metros, equivalente a 13 pisos más 2 retiros, ofreciendo un potencial significativo para proyectos de gran envergadura. Con una superficie total de 333 m2, el terreno en esquina tiene un frente de 17 metros y un fondo de 19.78 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para diversas posibilidades de desarrollo. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas y alumbrado público están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. Este terreno en balvanera no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también la flexibilidad y el potencial necesarios para llevar a cabo proyectos ambiciosos que se beneficien de la creciente demanda del área. Martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cmcpsi n 6886 av. Libertador 4189 - la lucila - prov. De bs. As. Matrícula cucicba n 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

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90

USD 1.800.000

Pichincha 800

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

627 m² Total
12 mts Frente
55 mts Fondo

Venta de Terreno Lote en Balvanera - San Cristobal

Pichincha y av. Independencialinda zona residencial 4.000m2 vendibles + cochera y local altura 12 pisos distrito uscm mixtura 4 lote 12 x 55 actualmente, importante local de supermercado con renta de u$35.000. Se vende con el fondo de comercio incluido. Se vende con renta o sin no se aceptan propiedades en parte de pago solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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80

USD 480.000

Matheu 300

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

330 m² Total
30 mts Frente
10 mts Fondo

Terreno en venta en Balvanera. Con sótano en todo su perímetro. Moreno esquina Matheu.

Terreno en venta – esquina estratégica en balvanera ubicación: moreno esquina matheu – orientación norte y este. Frentes: 10 m sobre moreno y 30 m sobre matheu superficie: 330 m² posibilidad de construcción: aproximadamente 3.500 m² (11 pisos) construcciones existentes: 8 locales comerciales con sótano, listos para continuar el desarrollo. Descripción: propiedad ubicada en una de las esquinas más destacadas de balvanera, con excelente conectividad y acceso a los principales puntos de interés de la ciudad. Conectividad y ubicación estratégica: a 1 cuadra de av. Belgrano y 3 cuadras de av. Rivadavia, con múltiples líneas de transporte público. A 8 cuadras del congreso nacional. A menos de 5 minutos a pie de la estación congreso de la línea a de subte, con rápido acceso a otras zonas de la ciudad. Condiciones: escrituración inmediata. Se considera recibir como parte de pago un monoambiente y uno de dos ambientes, céntricos o en zona norte (olivos, martínez, san isidro, etc.). Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en zona altamente demandada.

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72

USD 3.250.000

Avenida Corrientes

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

915 m² Total
6.786 m² constr.

Doble Frente sobre Av.Corrientes. Lote: 6.786 m² Construible

Terreno con estudio de factibilidad disponible dejanos tu mensaje y te enviamos toda la información detallada para que evalúes esta oportunidad de inversión.

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69

USD 5.200.000

General Urquiza 300

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

3.068 m² Total
3.068 m² constr.

Venta terreno en Balvanera, CABA

Excelente terreno único por sus dimensiones y ubicación. En la esquina de urquiza y moreno, a 50 metros de av. Belgrano y a 4 cuadras de av.Jujuy. Cuenta con una superficie total de 3.068 m2 frente sobre urquiza 61,59 m y frente sobre moreno de 46.45m zonificacion: ussa, para construir hasta 22,8 metros de altura + 2 retiros= aprox 21.000 m2 totales martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cmcpsi n 6886 av. Libertador 4189 - la lucila - prov. De bs. As. Matrícula cucicba n 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

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52

USD 515.000

Avenida Belgrano 3200

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

354 m² Total
12 mts Frente
32 mts Fondo

Terreno - Lote - Desarrollo - venta - Balvanera - Almagro - 3600m2 vendibles

Imperdible lote en venta sobre av. Belgrano, a dos cuadras de av. Boedo, a cuatro cuadras de av. Independencia y a cinco cuadras de av. Rivadavia. Cercanías con múltiples líneas de colectivos y líneas de subte a y h con muy buena superficie de 354,6m2 frente de 12,47m fondo 32,66m pb + 10 pisos (altura maxima permitida 31,20m) superficie edificabe bruta 4.021m2 superficie cubierta edificable neta 3.610,38m2 superficie homogeneizada vendible 3913,01 matriculado responsable: juan ignacio frugone, mat. Cucicba 6604.

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USD 3.100.000

24 de noviembre 300

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

2.397 m² Total
Bueno

Venta de 7 lotes

Quintanar baquero le ofrece una oportunidad única de inversión en el corazón de balvanera. Se trata de 7 lotes contiguos ubicados estratégicamente sobre las calles moreno (3166, 3174 y 3180) y 24 de noviembre (326, 334, 338 y 346), que conforman un frente excepcional con un gran potencial para el desarrollo inmobiliario de escala. Características destacadas superficie total de los 7 lotes: más de 2.000 m² de terreno. Frentes continuos sobre dos calles que permiten una implantación eficiente de proyectos de vivienda. Altura máxima zonal 17,2 m, con posibilidades de pb + 5 niveles según código urbanístico. Ubicación estratégica: a metros de av. Jujuy, av. Independencia y av. Belgrano, con rápida conexión a subte líneas h y e, hospitales, universidades (uba, uai, usal) y múltiples medios de transporte. Entorno de gran dinamismo inmobiliario, con alta demanda de unidades de vivienda media y baja escala comercial. Ideal para desarrolladores que busquen unificar parcelas y potenciar el aprovechamiento constructivo con vistas a proyectos de más de 7.000 m² vendibles. Inversores que prioricen la plusvalía urbana en una de las zonas más activas del corredor oeste de la ciudad. Fondos y empresas que deseen posicionarse en un sector con rentabilidad asegurada a mediano plazo. Quintanar baquero pone a disposición este conjunto de 7 lotes únicos en caba, con documentación en regla y asesoramiento integral en todo el proceso de adquisición y desarrollo. Contáctenos hoy mismo para coordinar una reunión y conocer el potencial constructivo de este proyecto. Corredor responsable: roberto quintanar baquero c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 1682 (sucursales pompeya y flores) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)

35

USD 300.000

Mexico 3000

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

251 m² Total
8 mts Frente
29 mts Fondo

Mexico al 3000 Lote a Metros de la Facultad de Psicologia

Casa sobre lote propio 8,85 x 28,36 metros, con una superficie total de terreno de 251 metros cuadrado. Apto desarrollo inmobiliario, según nuevo código urbanístico de la ciudad autónoma de buenos aires, pertenece a la zonificación usam (unidad de sustentabilidad de altura media). La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 17.20 metros (pb + 5 pisos + 2 retiros), con altura de planta baja mínima de 3 metros, lo cual no podrá con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por la línea oficial y la línea de frente interno. Altura máxima total 24,20 metros. Conforme al acuerdo de pre factibilidad el lote permitiría una construcción de 1605 metros cuadrados aprox. Propiedad ubicada a 1 cuadra de la facultad de psicología (av. Independencia), a dos de av. Belgrano (gran cantidad de líneas de colectivos) y a 3 de av. Jujuy (subte línea h). Fisionomía en pleno cambio, zona de nuevos emprendimientos. Información adicional: propiedad ocupada medida lineal derecha: 26.97 m medida lineal izquierda: 29.85 m tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana tipo de vista: vista ciudad abl gas natural rentas

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34

USD 950.000

Venezuela 1800

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

887 m² Total
2.100 mts Frente
43.000 mts Fondo

Lote 21x43 USAA

Excelente lote de 21x43 para construir mas de 5000m2 baja incidencia. Muy buena ubicación a metros de av. Entre rios, a solo 1 cuadra de av. Belgrano y a 3 de av. Independencia zonificación: usaa m2 construibles: 5080m2 m2 vendibles: 4215 + cocheras descripción terreno 1: garaje/galpón 13.44x42.43 m2 totales 587. Oficina en pb y baño. Dos oficinas amplias en 1er piso con baño en suit. Gran entrada de vehículos. Techo tinglado. Terreno 2: 7.15x43. M2 totales 300. Terreno libre. El contrafrente cuenta con dos ambientes amplios. Le brique propiedades

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USD 585.000

Adolfo Alsina 2000

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

247 m² Total

Balvanera Adolfo Alsina 2091, Lote 8,55 x 28,89

Terreno en venta excelente ubicación centro 247 m² se ofrece terreno 8,55 x 28,89 en venta ubicado en adolfo alsina 2091, en una de las zonas más estratégicas y demandadas del área céntrica, a solo: 2 cuadras de av. Rivadavia 2 cuadras de av. Belgrano 3 cuadras de av. Entre ríos 4 cuadras de subte línea a zona de alto tránsito, excelente conectividad y entorno comercial y residencial consolidado. La propiedad cuenta con una superficie total de 247 m², lo que la convierte en una oportunidad ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto residencial, hotelero, oficinas o emprendimiento comercial. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, subtes, líneas de colectivo y principales arterias de la ciudad. Oportunidad única de inversión en pleno centro urbano. Gugliotta market inmobiliario corredor responsable alfonso gugliotta cucicba mn2417. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)

30

USD 900.000

Chile 2000

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

terren.
800 m² Total
17 mts Frente

Terreno en Esquina con Opción a Doble Frente · Balvanera

Venta de lote individual o doble. Chile 2088 (lote en esquina). Superficie total 435m2, frente 17m, fondo 25m, altura máxima edificable 31,20m. Se pueden realizar edificio de planta baja mas 8 pisos completos mas 2 pisos aterrazados. Superficie cubierta edificable aproximadamente 4.000m. Valor u$d850.000.-. Al precio de publicación optativo, se puede agregar la compra de dicho lote : chile 2082 (lote lindero). Superficie total 174m2, superficie cubierta 300m2, frente 7,55m x fondo 23m. Se puede realizar edificio de planta baja mas 8 pisos completos (respetando pulmón de manzana) mas 2 pisos aterrazados. Superficie cubierta edificable aproximadamente 1.300m. Valor u$d250.000.-. La venta puede realizarse de forma independiente o ambos lotes. Cucicba mat 6100.

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USD 550.000

HIPOLITO YRIGOYEN 1900

Terreno en Venta en Balvanera, CABA

terren.
481,30 m² Total
9 mts Frente

TERRENO 2040 M2 CONSTRUIBLE EN BALVANERA

Terreno barrio: balvanera ubicación : hipolito yrigoyen 1945/51 entre las calles combate de los pozos y saran nomenclatura catastral: 20 -050 -009a frente: 8.82 m fondo: 54,57 m superficie: 481,30 m2 zonificacion anterior: corredor medio fot maximo: 4 zonificacion: c.M. (Corredor medio) altura maxima edificable sobre i.O.: 31.20 m (pb + 10 pisos + 2 retiros altura maxima total : 38,20 m