179 Terrenos en Venta en Mataderos, Capital Federal

880

USD 680.000

EMILIO CASTRO 6500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

222 m² Total
17 mts Frente
13 mts Fondo

LOTE EN ESQ. S/ AV. E. CASTRO - USAA. 2050M2 EDIFICABLES - SE TOMAN M2 TERMINADOS EN CABA.

Excelente lote en esquina sobre av. Emilio castro al 6500 en su interseccion con la calle pilar, siendo una de las mejores de la zona por su ubicacion y valor de incidencia y la unica esquina actualmente en venta de mayor altura y capacidad edificacble mas proxima al centro gastronomico de barrio naon. Ademas resulta ser una de las pocas esquinas de emilio castro con casi 21 mts de desarrollo de frente sobre avenida, lo que lo hace ideal para la construccion de un amplio local o de varios locales con frente sobre la avenida. Ubicado a pocos metros del polo gastronomico de barrio naon el que se sigue extendiendo sobre emilio castro en sentido gral paz hacia av. Escalada. Posee uno de los valores de incidencia mas bajo de lote en esquina sobre av. Emilio castro el lote cuenta con una dimension de 16,95 mts x 13,10 mts aprox., Con una superficie de 222 m2. Zonificacion u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts (p.B. Y 7 pisos) + dos retiros documentacion en orden, lista para escriturar, sin sucesiones pendientes. Solo sujeta la venta a reubicacion de un propietario. Posee estudio de prefactibilidad realizado considerando modificacion del codigo urbanistico dic. 2024. Segun prefactibilidad permite edificar aprox. 2.050 m2., Siendo vendibles 1.700 m2 aprox. (No incluye balcones ni eventual subsuelo). Esquina no afectada por linea de frente interno y linea interna de basamento. Ideal para emprendimiento multifamiliar / comercial. Ubicacion inmejorable con fuerte desarrollo comercial, a metros del polo gastronomico de emilio castro, cercano a numerosos comercios, colegios, lineas de colectivos y gran afluencia de vehiculos. Valor: usd 680.000 posibilidad de aceptar en parte.De pago m2 terminados unicamente en caba. El propietario escucha oferta pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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821

USD 80.000

SAN PEDRO 7400

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

95 m² Total
52,78 mts Fondo
Bueno

Lote Venta Mataderos

Venta de lote en mataderos, capital federal superficie: 95 m² - a metros de av. General paz excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona oeste de la ciudad autónoma de buenos aires. Este lote de 95 m² se encuentra ubicado en una calle tranquila y residencial, a tan solo una cuadra de av. General paz, lo que le brinda rápido acceso tanto hacia el centro porteño como hacia la zona oeste del conurbano. Ideal para construcción de vivienda unifamiliar, dúplex, pequeño emprendimiento o depósito, según la normativa vigente. Su ubicación estratégica lo posiciona como una alternativa atractiva para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir su propio hogar con excelente conectividad. Una propuesta con gran potencial y en una ubicación privilegiada. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

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800

USD 120.000

LARRAZABAL 1400

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

112 m² Total
13 mts Frente
8 mts Fondo

Lote en Venta Superficie Total 112.58m2 - Mataderos - GUIMAT PROPIEDADES - LIDERES EN TERRENOS

Excelente lote en venta superficie total 112.58m2.Frente 8.66m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 13m, lateral izquierdo 13m. Codigo nuevo: superficie edificable: 847.48m2 superficie vendible: 620.90m2 (546.90m2 cubiertos + 74.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 3 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 3262 uva's codigo anterior: zonificación: r2b iii fot: 1.2 sup vendible: 135.10m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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1/14

500

USD 189.900

Oliden 1600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

255 m² Total

VENTA LOTE 255 METROS USAB 1 MATADEROS

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: daniela malatesta venta lote propio de 8,66 x 29,5 mts en mataderos . Usab 1 se puede edificar planta baja mas 3 pisos 255 m² totales de terreno | 170 m² cubiertos + 75 m² descubiertos. Gran potencial propiedad desarrollada en una planta, con excelente potencial de ampliación y posibilidad de edificar en altura. Cuenta con: cochera amplia al frente living–comedor de cómodas dimensiones cocina independiente 2/3 dormitorios (según distribución) baño completo patio con muy buen pulmón parrilla ideal para reuniones terraza transitable con opción de construcción futura casa sólida, bien mantenida y con todos los espacios necesarios para disfrutar tanto del interior como del exterior. Ubicada en zona tranquila y de fácil acceso. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

320

USD 315.000

Severo García Grande De Zequeira 6155

Terreno en Venta en Barrio Naón, Mataderos

416 m² Total

Excelente lote 8.66 x 48 m (416 m2) en inmejorable ubicación

Edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (áreas de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 usos: área de baja mixtura del usos de suelo a 2:destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera en davo propiedades, usted podrá encontrar las mejores opciones para venta y alquiler, con la seriedad y confianza que necesita. Antes de decidir piense en davo propiedades. Confíe en quien más sabe. Recuerde que obras y ventas, avalan nuestra trayectoria.

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310

USD 460.000

POLA 1100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

264 m² Total
42 mts Frente
8 mts Fondo

Lote 370 m² en Mataderos | Apto 8 pisos | +1.900 m² construibles | USAA

Terreno de 370 m² en pleno barrio de mataderos, caba, con estudio de factibilidad completo y potencial constructivo excepcional. Frente de 8,66 m y fondo de 42,68 m, sobre calle pola entre artigas y av. Juan bautista alberdi. Zonificación usaa — uso mixto residencial y comercial — con altura máxima de 22,80 m. Permite desarrollar planta baja más siete pisos tipo de 186 m² cada uno, más penthouse de 168 m² con terraza de 117 m². Superficie total construible: 1.953 m² cubiertos y 168 m² semicubiertos. Superficie vendible: 1.497 m² cubiertos. Subsuelo con capacidad para 8 cocheras y planta baja para 5 cocheras cubiertas adicionales. Tiene al fondo una hermosa casa en dos plantas con tres dormitorios y pequeño fondo, en la parte de adelante una construcción antigua. Superficie construida 264m2

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300

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Cnel P Murguiondo 1600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

255 m² Total
10 mts Frente
8 mts Fondo

LOTE C/ 2 LOCALES, FDO P/ DEMOLICION, IDEAL P/ CONSTRUCCION, MATADEROS, CABA.

Lote c/ 2 locales, fondo p/ demolicion. Ideal para construccion. Mataderos a 50 mts de av. J.B. Alberdi, caba.- Lote: fte 10.30, fdo 8.14, lateral 27.13, lateral 28.26. Sup. Total aprox. 255 mts2. Al fte. Dos locales c/ baño, sup. Aprox. 32 y 35 mts2. Consulte

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281

USD 250.000

CHASCOMUS AL 5300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

177 m² Total

LOTE PROPIO DE 177 M2 EN CHASCOMUS ESQ. ALBARIÑO

Lote propio de 177 m2. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.20 metros + 2 retiros). A construir 950 m2 netos vendibles. Hoy con contrato vigente con empresa claro hasta octubre 2029 renta anual, ya cobrada hasta octubre 2025: $ 22.158.000.- + Iva en caso de corresponder actualizacion anual por ipc en octubre 2025 esquina chascomus (a metros de av. Directorio - a 4 cuadras de av. Juan b. Alberdi) mataderos cucicba - elizabeth laufer 4318 *fichabrick=1034861*

280

USD 350.000

Manuel Artigas 5800

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

225 m² Total

Excelente Lote Para Inversión en Mataderos

Lote propio de 8.68 x 26m. Orientación noreste excelente ubicación en el corazón del centro de mataderos a metros de av. Juan bautista alberdi. Cercano a comercios, espacios verdes, hospitales y colegios. Ideal para construcción de emprendimiento (planta baja + 7 pisos + 2 retiros). Usaa área edificable en planta: 196,124 m² vendibles: 1389 m2 edificables: 1539 m2 (sin contar terraza y cochera) superficie de la parcela: 225.2m² teniendo en cuenta, la normativa a aplicar y que se puede construir hasta los 22.8 mts, se podría proyectar un edificio de planta baja, con acceso peatonal, y un local en planta baja, mas 7 pisos de planta tipo, y dos pisos retirados, el primero a 2mts, y el segundo a 4.00mts de la línea oficial se acepta 50% en efectivo y 50% en m2 o unidades terminadas. Profesional matriculado: nazareno fernandez c.U.C.I.C.B.A mat nº 8295

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200

USD 580.000

Guaminí 2400

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

1 m² Total
17 mts Frente
44 mts Fondo

Terreno en venta en Mataderos

Edificación con estructura

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179

USD 165.000

José Enrique Rodó 6900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

235 m² Total
Muy Bueno

VENTA – Ideal desarrolladores – 231 m² – USAB 2!

Lote en venta con construcciones existentes ubicado en el barrio de mataderos, ideal para desarrolladores, con una superficie de 235 m² y reglamento de edificación usab 2. Oportunidad única en el corazón de mataderos. Lote de aproximadamente 235 m², con un frente de 8,66 metros y fondo de 26,85 metros, ideal para desarrollar viviendas multifamiliares, phs o emprendimientos mixtos de baja altura. Actualmente, en el lote se encuentran tres departamentos en block: dos unidades a reciclar y una sin terminar, lo que permite recuperar lo existente o proyectar desde cero. Ubicado sobre calle josé enrique rodo al 6925/21, entre las calles andalgala y carhué, a solo: • 1 cuadra de av. Directorio • 3 cuadras de av. Juan b. Alberdi zonificación usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) permite construir hasta 14,6 metros de altura, con un área edificable en planta de 235,43 m², brindando un gran potencial para desarrollos modernos y funcionales. *Consúltanos sin compromiso* (todas las medidas de esta publicacion son aproximadas)

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178

USD 15.000.000

Av. Emilio Castro al 7500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

5.030 m² Total
38 mts Frente
132 mts Fondo

Manzana 5.030 m² Apto Desarrollo Inmobiliario s/ Avenida - Con Proyecto Aprobado - Mataderos

Manzana en venta en mataderos, capital federal, ubicado en av. Emilio castro 7560. Este amplio inmueble de 5,030 m2 se encuentra en una zona residencial de baja densidad (r1b i), ideal para proyectos de desarrollo residencial o comercial. Con un frente de 38 metros y una profundidad de 132 metros, ofrece múltiples posibilidades de construcción para proyectos inmobiliarios. La propiedad cuenta con servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. La propiedad posee mejoras como ser 9 locales sobre emilio castro y depósitos (a remodelar o demoler) cuyas características adicionales incluyen pisos de concreto, techos altos, y acceso para vehículos pesados, ideal para usos profesionales o comerciales. La zona es de fácil acceso por estar sobre una arteria principal y a solo metros de los accesos a la au. Gral. Paz, bien conectada por vías pavimentadas. Aproveche esta oportunidad de inversión con escritura inmediata. Observacion: posee proyecto aprobado con derechos de construcción, plusvalía, etc pagos para la construcción de 5 pisos más 2 de retiros, 12.000 m2 cocheras subterráneas para 300 automóviles, 27.000 m2 para locales y dptos. De los cuales 23.000 m2 son vendibles (sin contar los 9 locales sobre av. Emilio castro). Medidas de lote: 38 m de frente x 132 m de fondo superficie total de la manzana: 5.030 m2 superficie total construida (mejoras) 5.492 m2 zonificación: r1b i - residencial de densidad baja / comercial honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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177

USD 128.000

Pola 1600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

222 m² Total
26 mts Fondo

Venta Lote 8.60 x 25.90 USAM 5 pisos + 2 retiros - Mataderos

En venta lote de 8.60 de frente, 8.69 en el contrafrente y 25.90 en sus laterales. Ubicado en zona residencial/comercial a media cuadra de av. Directorio, 4 cuadras de av. Alberdi y 2 cuadras de av. Larrazabal. Tiene construccion de una casa tipo chorizo en planta baja 3 habitaciones, garage, comedor, cocina, baño, patio, galpón/quincho y en la planta alta un ambiente grande y terraza. En estado regular. Ideal para galpón o emprendimiento inmobiliario: unidad de sustentabilidad de altura media: planta baja + 5 pisos + 2 retiros; altura máxima 17.20 metros área de baja mixtura de usos del suelo a2 pola 1651. Comercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad.

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153

USD 130.000

General Eugenio Garzón 6600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

terren.
305 m² Total
9 mts Frente

Terreno 12 Ambientes y 4 Baños - Venta

Extensa casa en pleno barrio mataderos, a metros de la avenida de los corrales, arteria principal que ofrece una amplia conectividad además de una diversa oferta gastronómica y comercial. Terreno propio de 8.66 x 35 mts, es decir una superficie de parcela de 305mts2. Siendo una unidad de sustentabilidad de altura media ofrece la posibilidad de una altura máxima en plano de 24,2mts. constaba de: garaje para 2 autos, patio con parrilla, living-comedor, cocina amplia, 11 dormitorios, 4 baños completos y terraza ideal para una institución educativa, consultorios médicos o demolición y edificación en altura, entre otros. *Consulte sin compromiso* (todas las medidas de esta publicacion son aproximadas)

152

USD 85.900

General Eugenio Garzón 5000

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

terren.
164,50 m² Total
866 mts Frente

Terreno en venta en Mataderos 8.66 x 19 mts, SE PUEDE EDIFICAR HASTA LOS 17.20 MTS DE ALTURA

Terreno en venta en mataderos 8.66 x 19 mts, se puede edificar hasta los 17.20 mts de altura

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USD 450.000

FONROUGE 1200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

260 m² Total
1.450 m² constr.

EXCELENTE LOTE 8.66X30 MTS DE AV ALBERDI

Lote 8,66 x 30 mts.apto construccion de 1500m2, con estudios de factibilidad en nuestra oficina.

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USD 400.000

S Garcia Grande De Zequeira 6900

Terreno en Venta en Barrio Naón, Mataderos

MELEAN UGARTE - SATEJ Estudio Inmobiliario

216 m² Total
1.500 m² constr.

Terreno en venta en Barrio Naón

Excelente ubicacion. Cercano a emilio castro y alberdi. Ideal desarrollo constructivo. 1500 mts.construibles. 5 plantas mas dos retiros.

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USD 145.000

Eugenio Garzon 7300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

172 m² Total

Terreno 019

Lote: 8.66 m x 19.94 m

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USD 550.000

Manuel Artigas 5900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

300 m² Total
8 mts Frente
34 mts Fondo

Terreno en Mataderos

Excelente terreno 300 metros, zonificacion usaa, altura maxima 22.80, pb + 7 pisos y 2 retiros a 1 cuadra de av. J.B. Alberdi terreno: 8.66 x 34.64 zonificacion: u.S.A.A, (pb + 7 pisos + 2 retiros) alt. Max permitida 22.80 mts posibilidad de edificar: 1212.13 m2 observaciones: entre av. Larrazabal y fonrouge/ 1.C av. J.B. Alberdi/ 5.C av. Emilio castro/ frente a colegio/ cercanía a centro comercial/ colectivos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 113, 117, 180

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102

USD 270.000

Escalada al 600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

386 m² Total
8 mts Frente
44 mts Fondo

Lote de 8,66 x 44,63. Muy buena Ubicación. 1300m2 vendibles

Lote propio de 8,66 x 44,63 (386m2) propiedad con tres unidades. Pb: porton de 3,60m de altura x 2,77m de ancho, ingresando a un patio grande llegando a un galpón con techo de losa. Siguiente de una cocina comedor, baño refaccionado y 3 dormitorios. La siguiente unidad, posee entrada individual, siguiendo por un comedor, una cocina, dormitorio y baño. Pa: ingresando por entrada propia al primer piso, posee 5 dormitorios, 2 baños y cocina. Por ultimo, posee dos terrazas (donde encontramos lavadero y ambiente cubierto). Excelente ubicación: a 50 metros av. Emilio castro, a 1 1/2 cuadras de av. Juan bautista alberdi. En caso de utilizarlo como terreno, le brindamos el estudio de prefactibilidad, del cual surgen los siguientes datos: usaa -morfologia permitida. -Superficie total estimada construible: 1700m2 - superficie total estimada vendible: 1300m2 . -Plusvalía estimada. -Altura maxima: 22,80 mts. (Pb + 7 pisos + 2 retiros) u$s 270.000.- Las medidas y superficies expuestas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad que será suministrado por el propietario.