171 Terrenos en venta en Floresta, CABA, Capital Federal

451

USD 300.000

Avenida Juan Bautista Justo 6100

Terreno en Venta en Floresta, CABA

181 m² Total
181 m² constr.

Excelente Terreno en Juan B. Justo esquina Concordia - Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 181m2.Frente 22.30m, contrafrente 21.60m, lateral derecho 7.65m, lateral izquierdo 9.45m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1748.00m2 superficie vendible: 1600.00m2 (1331.00m2 cubiertos + 269.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 4 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 5983 uva's codigo anterior: zonificación: e3 fot: 3 sup vendible: 543.00m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

450

USD 289.000

Yerbal 4400

Terreno en Venta en Floresta, CABA

233 m² Total
8,66 mts Frente
27,14 mts Fondo

Gran Oportunidad Lote En Venta de 233 MTS y Para Construir 1250 m²

Oportunidad única de inversión en yerbal, floresta, capital federal. Este lote de 8.66x27.14 metros, con una superficie total de 233 m², ofrece un potencial de construcción de hasta 1250 m², distribuidos en planta baja, subsuelo y siete pisos, gracias a su zonificación r2b2. Ideal para desarrolladores y constructores que buscan maximizar su inversión en una ubicación estratégica.La propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso, a pocos minutos de la estación de tren y de la avenida juan b. Justo, lo que garantiza una alta conectividad y demanda. Esta es una oportunidad excepcional para construir un proyecto residencial o comercial en un área en crecimiento, donde la oferta de espacios habitables y comerciales es cada vez más requerida.No pierda la oportunidad de adquirir este terreno sin antigüedad, que no solo ofrece un amplio potencial de construcción, sino también una ubicación privilegiada. Contáctenos para más información y descubra cómo este lote puede ser la clave para su próximo gran proyecto.

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445

USD 190.000

Pergamino 100

Terreno en Venta en Floresta, CABA

150 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo

VENTA TERRENO FLORESTA OPORTUNIDAD DE INVERSION

Oportunidad de inversión en floresta: lote con edificación, ideal para reciclar o demoler para desarrollo. El lote se encuentra emplazado estratégicamente en la calle pergamino, a solo una cuadra de avenida rivadavia y a unas pocas de la estación "san pedrito" (cabecera subte a). Una ubicación con conectividad inmejorable para asegurar futuras reventas o rentas. Se trata de un terreno de 8,66 x 17,32 metros con potencial para desarrollar 7 pisos en altura. Actualmente se encuentra plantada en el mismo una construcción de 2 pisos en block que puede ser demolida para emprender un desarrollo o bien reciclada si lo que se busca es un proyecto más pequeño y de rápida resolución (orientado a renta). . Unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura alta | u.S.A.A (ley 6361 art. 6.2) . Altura máxima: 22,8mts (ley 6361 art. 6.2) . Perfil edificable: ley 6361 art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 ubicación estratégica: la cercanía al subte y a las avenidas rivadavia, juan b. Alberdi y directorio asegura acceso rápido a toda la capital, lo que maximiza el valor del m² terminado. >>>Transportes cercanos colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180 subte: línea a >>>datos útiles barrio: floresta comuna: comuna 10 área hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero comisaría comunal:10 comisaría vecinal:10c distrito escolar: distrito escolar xi código postal:1406 código postal argentino:c1406fhd no te pierdas esta oportunidad de inversión, contactanos y vení a conocer tu próximo proyecto! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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352

USD 115.000

Mariano Acosta 200

Terreno en Venta en Floresta, CABA

84 m² Total
9 mts Frente
13 mts Fondo

Lote irregular en venta con salida a dos calles, ideal constructor, Floresta.

• Venta • • lote en venta • el inmueble se encuentra ubicado en la avenida mariano acosta 254 a metros de avenida juan b. Alberdi en el barrio de floresta (veléz sarsfield). El lote es irregular y tiene salida a candelaria 241. *Se puede realizar proyecto inmobiliario pequeño: 2 locales con entrada por mariano acosta y edificio de 7 pisos con entrada por candelaria 241: un departamento por planta de aprox. 31m2 cubiertos + 19m2 descubiertos* *la propiedad se encuentra a refaccionar completamente* . . . Massaro propiedades tel.: Wpp: cucicba matrícula 1187 . Aviso legal: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física en su totalidad (ley 5115).

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351

USD 3.900.000

Avenida Avellaneda 3700

Terreno en Venta en Floresta, CABA

147 m² Total
17 mts Frente
8 mts Fondo

CASA/ LOTE PROPIO 17.40x8.84. Z/ COMERCIAL /TEXTIL

Ultima gran esquina sobre av. Avellaneda zona textil / gran centro comercial se pueden realizar 4 locales importantes consultas personalizadas en nuestras oficinas.- Av. Juan b. Alberdi 4312, caba.- Floresta gustavo demarco .- .- *La información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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350

USD 235.000

Felipe Vallese 3900

Terreno en Venta en Floresta, CABA

153 m² Total
10 mts Frente
16 mts Fondo

Lote ideal constructor de 9.82 x 16,29, Floresta.

• Venta • • lotes en venta para proyecto inmobiliario • el inmueble se encuentra ubicado en la calle felipe vallese 3985/87 a metros de av. Gaona y mercedes en el barrio de floresta. La ubicación es excelente. El lote consta de dos inmuebles que se venden en block, cada uno con su propia escritura. * Felipe vallese 3985: 4.91x16.29 - sup. Lote 80m2 - sup. Cub. 123m2 * felipe vallese 3987: 4.91x14.87 - sup. Lote 73m2 - sup. Cub. 63m2 superficie edificable: 1767,63m2 superficie vendible: 1285,21 m2 superficie por planta: 155,69m2 hasta el séptimo piso + 2 retiros y terraza . . . Aviso legal: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física en su totalidad (ley 5115).

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350

USD 420.000

Joaquín V. González 700

Terreno en Venta en Floresta, CABA

265 m² Total

LOTE EN EXCELENTE UBICACION PARA USO COMERCIAL

Excelente terreno ideal para construir 1 o 2 fabricas textiles. Zona aledaña a centro comercial de av. Avellaneda y nazca. Area edificable en planta 250m2 ,alt max. 17.2 alt max. Plano limite 24.2. Área de baja mixtura del usos de suelo a 2

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350

USD 880.000

Osvaldo E Benedetti 100

Terreno en Venta en Floresta, CABA

598 m² Total
18 mts Frente
31 mts Fondo

Venta Terreno Doble Frente - Floresta

Oportunidad lote doble frente en venta - zona floresta metros vendibles: 4285 m2 (con subsuelo 4674 m2) metros construibles: 5213m2 superficie total: 598 m2 zonificación: usaa frente 18.96 m fondo: 31,45 m pb + 7 pisos y 2 retiros. Excelente ubicación, a metros de las zonas con muy buena conectividad, cercano a importantes avenidas, medios de transporte y área comercial. Ubicación estratégica en barrio consolidado. Ideal para desarrolladores o proyecto residencial.Gran potencial de valoración. Sabatini negocios inmobiliarios av. Coronel díaz 2043 tel.: // Tasaciones en el dia tomamos su propiedad en parte de pago. Aviso legal: las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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303

USD 175.000

Tapalqué 4400

Terreno en Venta en Floresta, CABA

241 m² Total
8 mts Frente
28 mts Fondo

LOTE PPIO.- 8.66X28.-(CASA EN 1 PLTA.-) U.S.A.M

Lote ppio. 8.66x28.- Casa distribución antigua en 1 plta.- Cercania a espacios verdes y de recreación como parque avellaneda -adicionalmente, en caso que se quiera utilizar como terreno, contamos con el estudio de prefactibilidad a su disposicion realizado, del mismo surgen los siguientes datos: usam -morfologia permitida: -constructibilidad (m2. Propios) estimada . -Plusvalía estimada .- -Altura maxima: 17.20.- Mts. Ideal desarrolladores cercano a la estación cabecera de la linea "a" : san pedrito, la estación "floresta" del tren sarmiento y numerosas lineas de colectivo.(4,49,55,92,126,155,180 etc.) Accesibilidad a distintos puntos de la ciudad, tanto en transporte publico como en auto. A mts.de la subida au. Perito moreno/ 25 de mayo hacia el centro. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº2371 de la afip (pedido de coti) estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes .Las reales son las que surgen del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Otros servicios: medianera

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300

USD 245.000

Fernandez 200

Terreno en Venta en Floresta, CABA

182 m² Total
1.170 m² constr.

LOTE DE TERRENO s/8,66X M2 CONTRUIBLES

Lote de terreno con demolición 8,66x21,02 1170 m2 construibles mas 3 cocheras , altura max 22,80, super oferta u$s 246.000.-

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250

USD 195.000

Mariano Acosta 400

Terreno en Venta en Floresta, CABA

125 m² Total
856 mts Frente
20 mts Fondo

LOTE 8.56 X 20.97m CON DEMOLICION

Estudio de prefactibilidad distrito: usaa ancho de calle: 26.00m altura maxima: 22.80m altura limite: 29.80m retiro: 3.00m superficie maxima: 1.209,24m

205

USD 980.000

Avenida Rivadavia 8700

Terreno en Venta en Floresta, CABA

478 m² Total

VENTA LOTE CORREDOR MEDIO 3600M2 VENDIBLES

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: gloria cordovana excelente lote sobre av. Rivadavia ideal emprendimiento más local comercial frente de 13.81 mts fondo de 43 mts en uno de sus lados. Corredor medio (32 m de altura, más 2 retiros - 12 pisos) son los corredores principales. Concentran actividades, medios de trnasporte y densidades , con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m). ( Ver más en el art 6. 2. 2.). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 9. 1. 4). Proximidad a edificios catalogados cuerpo principal cur y ver condiciones del artículo 3.6 pieza de ajuste anexo ii o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidaad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Plusvalía no calculable . La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica. Proyecto calculado (prefactibilidad a disposición) : balcón corrido al frente. Más balcones al contrafrente. Homologados al 50%. Subsuelo : se computa el 50 % como área de circulación y el resto como cocheras homologadas al 20 %. Por 2 plantas. Pb cubierta : se computan áreas comunes por el 33% de la superficie. (98,6 m2) el resto local comercial (200,2 m2). Äreas comunes y de circulación por planta : 12% (35,8 m2). Huecos aire - luz / patios: 2 de 41,6 m2 cada uno o el equivalente a 83,2 m2. Área libre en pb como descubierto vendible de uf homologada al 33 %. Pb y primer piso se extiende la superficie cubierta hasta la lib o su retiro obligatorio. Los metros edificables del código urbano se calculan en base de los cubiertos con excepción del subsuelo. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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200

USD 190.000

Gualeguaychú 1100

Terreno en Venta en Floresta, CABA

226 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo

Terreno en Floresta

Se trata de dos unidades de 3 ambientes cada una, desarrolladas en el mismo lote, sin subdivisión. Se ingresa por entrada general tipo pasillo, la primera unidad al frente es de tres ambientes, cuenta con living comedor con ventana a la calle, 2 dormitorios, uno al frente y el otro al contra frente con salida y ventana a un patio descubierto. En medio de ambos dormitorios se encuentra el baño completo. Cocina independiente, con acceso al patio del cual surge una escalera que da acceso a la terraza que abarca toda la unidad del frente. Esta unidad del frente tiene una superficie cubierta de 60 metros aproximadamente la unidad del contra frente de tres ambientes, baño, cocina exterior, habitaciones corridas, patio lateral en l con pileta de fibra de vidrio al fondo. Ambas unidades a reciclar. Ideal como inversión para reciclar, refaccionar. Valor lote. Aviso: se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).- Según art. 1 de la ley 5115 c.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

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200

USD 268.900

Sanabria 1200

Terreno en Venta en Floresta, CABA

MANTRA PROPIEDADES - CUCICBA Nº 2594 Mariano Andres Gutkowski

454 m² Total
866 mts Frente
28 mts Fondo

Terreno en Venta

Oportunidad venta lote sanabria 1200 floresta frente 8.66 mts fondo 28.40 mts superficie cubierta 270 m2 superficie descubierta 184 m2 superficie total 454 m2 altura máxima edificable 12 mts desarrollo: pb° + 3 pisos

180

USD 360.000

Avenida Juan Bautista Justo 6500

Terreno en Venta en Floresta, CABA

176 m² Total
9 mts Frente
20 mts Fondo

Terreno en Floresta

Oportunidad única terreno en av. Juan b. Justo 6500 excelente terreno ubicado sobre av. Juan b. Justo al 6500, ideal para desarrollo inmobiliario. Altura máxima: 22,8 m (u.S.A.A.) Planta baja + 7 pisos + 2 retiros superficie vendible aproximada: 1.200 m2 superficie de parcela: 176 m2 zonificación (cpu): e3 fot: 3 incidencia uva: 50 alícuota: 0,18 ubicación estratégica, con gran conectividad y alto potencial comercial y residencial. Contáctanos para más información en cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. Cucicba mat. 27/67

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175

USD 380.000

Baradero 400

Terreno en Venta en Floresta, CABA

terren.
2.314 m² Total
8,66 mts Frente

LOTE 8,66X36,37 SUP. CUB. 220 M2. TOTAL 315 SE PUEDE CONSTRUIR 7 PISOS MAS 2 RETIROS

315 m2. Unidad sust. Se puede construir planta baja 7 pisos mas 2 retiros sobre mano derecha toca tronera . . 315m2 sust. Se puede construir plnta baja 7 pisos mas 2 retiros mano derecha toca tronera .- Libre 5x15 2314 m2 de obra metros vendibles 1851

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151

USD 195.000

Mariano Acosta 400

Terreno en Venta en Floresta, CABA

163 m² Total
8 mts Frente
20 mts Fondo

OPORTUNIDAD Lote de 8.56mts de frente por 20mts de profundidad

Oportunidad lote de 8.56mts de frente por 20mts de profundidad usaa altura máxima 22.80mts / altura máxima plano límite 29.80mts se puede realizar proyecto de planta baja, siete pisos, dos retiros y sobrerecorrido destinado a sala de máquinas. Superficie construible aproximada 1.205mts2 mas balcones, superficie vendible aproximada 940mts2. Excelente ubicación a metros de av. Directorio, av. Juan bautista alberdi, a cuatrocientos metros de av. Rivadavia, a tres cientos metros de parque avellaneda y gran cantidad de medios de transportes. Medidas aproximadas. Frente 8.56m. Contrafrente 9.36m. Lateral derecho 17.07m. Lateral izquierdo 20.97m superficie de la parcela 163mts2. No están computados los mts2 destinados a cocheras descubiertas. Soraci propiedades c.U.C.I.C.B.A 5840 whatsapp

150

USD 110.000

Bolanos 200

Terreno en Venta en Floresta, CABA

226 m² Total
7 mts Frente
34 mts Fondo

Bolaños 213 - lote propio con oficina - Depósito- 6 x 34 mts

Lote propio de 6.60 x 34 mts tiene una ampliación en los últimos 5 mts (en l) se visualiza en la foto del plano portón levadizo ingreso también por oficina cocina baño planta libre oportunidad!

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USD 360.000

Segurola 1100

Terreno en Venta en Floresta, CABA

327 m² Total
Regular

Terreno en venta en Floresta

Lote con demolicion de 8,66x38 ! Iideal desarrollo inmobiliario - altura maxima permitida 9 metros - retiro de 4 mts por ensanchamiento de avda. Segurola ! Cristian sanchez propiedades - mat cpi nº 5792.

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140

USD 350.000

Avenida Lacarra 200

Terreno en Venta en Floresta, CABA

terren.
165,70 m² Total
14 mts Frente

Venta terreno en ochava

Venta de lote en esquina, actualmente tiene edificado 163 m2 de facil demolición ( por parcela 165,7 m2) se pueden construir 1200 m2 + balcones usaa . 22,80m + 2 retiros, lo cual brinda la posibilidad de edificar, planta baja y 8 pisos, con la alternativa de un local comercial a la calle. La orientación es este, contando con una muy buena ventilación e iluminación, ya que al encontrarse en ochava, ventila en ambos sentidos. La ubicación es privilegiada, debido a su cercanía con importantes avenidas como rivadavia y alberdi, metrobus y una amplia cantidad de medios de transportes públicos, locales comerciales y colegios de la zona. La propiedad es apto crédito, además se escuchan ofertas de permuta o departamentos en el mismo proyecto. Oportunidad única ! Esperamos tu consulta !