Terrenos en venta en Urquiza R, Villa Urquiza, CABA

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5.602

Echeverria 4900, Villa Urquiza

USD 660.000

214 m² Total
214 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 214.35m2.Frente 9.08m, contrafrente 8.40m, lateral derecho 24.70m, lateral izquierdo 24.35m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1376.00m2 superficie vendible: 1185.00m2 (1005.00m2 cubiertos + 180.00m2 descubiertos) zonificación: enrase altura: segun lind ancho de calle: m pisos: mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 95508 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 342.96m2 posible enrasamiento completamiento de tejido el inmueble se encuentra bajo zonificación usam (unidad de sustentabilidad de altura media), que contempla una altura máxima de fachada de 17,20 m, más dos (2) niveles de retiro. No obstante, el edificio lindero se encuentra consolidado con una altura superior, correspondiente a una zonificación usaa, desarrollando planta baja + 7 pisos altos + 2 retiros. Asimismo, dicha medianera se presenta continua y sin patios verticales que condicionen el eventual completamiento. En función de esta situación, podría contemplarse la posibilidad de aplicar un enrase o completamiento de tejido, permitiendo que la nueva edificación supere la altura propia de la usam y acompañe parcialmente la altura del edificio lindero consolidado, conforme a las condiciones y límites establecidos por el código urbanístico. La aplicación y alcance efectivo del enrase deberá ser verificado y aprobado por la autoridad competente, por lo que la mayor altura indicada deberá considerarse como una posibilidad urbanística sujeta a consulta y confirmación municipal. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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5.337

La Pampa 5100, Villa Urquiza

USD 560.000

160 m² Total
160 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote ubicado sobre la calle la pampa al 5100, en un entorno residencial consolidado, frente al tradicional barrio de parque chas, una de las zonas más tranquilas y buscadas de la ciudad de buenos aires. La propiedad se encuentra rodeada de construcciones de baja altura, con un entorno predominantemente residencial, ideal para el desarrollo de un emprendimiento que priorice la calidad de vida, la luminosidad natural y la tranquilidad del barrio. Ubicación y conectividad su ubicación estratégica combina la tranquilidad de una zona residencial con excelentes accesos y cercanía a importantes medios de transporte. Subte: cercanía a la línea b, con conexión directa hacia el centro de la ciudad. Tren: acceso a estaciones del ferrocarril mitre. Colectivos: diversas líneas de transporte público que conectan con distintos puntos de capital federal. Accesos: próximo a importantes avenidas como triunvirato, de los incas y álvarez thomas. Entorno y potencial una ubicación que se destaca por su tranquilidad, calles arboladas, cercanía a espacios verdes y un entorno de construcciones bajas que favorece la privacidad y la calidad residencial. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona consolidada, con identidad barrial, buena conectividad y atractivo residencial. Superficie total 160.67m2. Frente 8.48m, contrafrente 8.20m, lateral derecho 19.16m, lateral izquierdo 19.37m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1327.00m2 superficie vendible: 1061.00m2 (971.00m2 cubiertos + 90.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 58121 uva's codigo anterior: zonificación: r2a ii fot: 3.89 sup vendible: 625.01m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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720

Quesada 4900, Urquiza R

USD 780.000

493 m² Total
866 mts Frente
57 mts Fondo
1.080 m² constr.
Excelente

¡oportunidad única para desarrollistas en ubicación estratégica!

Merolla propiedades cpi 5976 excelente lote en venta ubicado en quesada 4955, ideal para un proyecto residencial de gran rentabilidad. Con una normativa urbanística sumamente favorable y dimensiones que permiten maximizar el proyecto, este terreno es el lienzo perfecto para tu próxima inversión. Características principales del lote: frente: 8.62 metros sobre la calle quesada. Fondo: 56.80 metros. Zonificación: el terreno pertenece al área de unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (usab 2). Altura máxima permitida: 14.60 metros, ideal para desarrollos residenciales de escala media. Ventaja normativa: la parcela cuenta con viabilidad para "completamiento de tejido o edificabilidad", lo que flexibiliza y potencia el diseño arquitectónico al interactuar con los edificios linderos. Superficie vendible estimada: 810 m². Valor de inversión: usd 780.000. El potencial del proyecto: el extraordinario desarrollo longitudinal del terreno, con sus casi 57 metros de fondo, ofrece una versatilidad inmejorable. Permite proyectar un edificio con un excelente pulmón de manzana, ideal para diseñar unidades modernas con amplias expansiones, jardines privados, o un sector de amenities de primer nivel en la planta baja. Al estar emplazado en una zona usab 2, el entorno garantiza un perfil residencial y de alturas armónicas, una característica cada vez más demandada por el comprador final que busca tranquilidad sin alejarse de las comodidades de la ciudad. Con 810 metros cuadrados de superficie vendible, la incidencia del valor de la tierra hace de este lote un negocio sumamente atractivo y seguro.

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MEROLLA Propiedades

301

Bauness 2300, Urquiza R

USD 1.300.000

330 m² Total
866 mts Frente
38 mts Fondo
2.100 m² constr.
Excelente

Excelente lote de 8.66x38 en urquiza residencial zona usaa. inmejorable ubicacion.

Excelente terreno de 8.66x38. Zona usaa. Para construir planta baja + 9 pisos + cocheras. Ubicacion: a 50 metros del ferroviario "linea mitre, estacion general urquiza" a 150 metros del subterraneo "linea b, estacion juan manuel de rosas" a 50 metros de calle monroe a 150 metros de avenida triunvirato a 150 metros de avenida olazabal a 150 metros de calle bucarelli superficie de parcela: 330 m2 superficie construible: 2100 m2

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Alfredo Fernandez Propiedades

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Gamarra 1800, Villa Urquiza

USD 600.000

214 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo
214 m² constr.

Lote de terreno de 8,69x17,32 zonificación usaa

Gamarra 1884 lote de terreno, actualmente dos duplex subdivididos, sobre lote de 8,69 x 17,32m. Son 147,7m2 de superficie de terreno. Zonificación usaa altura máxima 22,8mts altura máxima plano limite 29,8mts proyección: pb + 7 pisos y 2 retiros superficie edificable vendible 850m2 plusvalia 40.000 uvas sin linea de frente interna. Cifre profesionales inmobiliarios sucursal villa pueyrredon - sucursal villa urquiza - sucursal villa devoto - nueva sucursal belgrano -

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CIFRE Profesionales Inmobiliarios

220

Ceretti 2000, Urquiza R

USD 235.000

78 m² Total
518 m² constr.
Excelente

Excelente terreno para desarrollo –usaa – potencial 518m2 vendibles – villa urquiza – caba.

Terreno en venta – ceretti 2000, caba excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la ciudad de buenos aires. Lote de 78 m², con 8,66 m de frente y 8,96 m de lateral, ubicado sobre ceretti 2000. De acuerdo con la prefactibilidad urbanística realizada, el inmueble se encuentra en unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa), con una altura máxima de 22,80 m, contemplando planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Datos destacados superficie de terreno: 78 m² frente: 8,66 m lateral: 8,96 m unidad de sustentabilidad: usaa – altura alta altura máxima: 22,80 m configuración estimada: pb + 7 pisos + 2 retiros superficie vendible estimada: 518 m² superficie vendible estimada según prefactibilidad: 518 m² lfi: no alcanzada importante: los metros indicados corresponden a una prefactibilidad estimativa y deberán ser verificados mediante el correspondiente anteproyecto y consulta ante los organismos municipales competentes.

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Alfredo Fernandez Propiedades

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200

Avenida Álvarez Thomas 2400, Villa Urquiza

USD 499.000

367 m² Total
1.087 m² constr.
1,6

Lote |venta| villa urquiza

[Mel-15033] lote en venta de 367,9 m² ubicado sobre álvarez thomas al 2400, en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. Según el estudio de factibilidad, el inmueble se encuentra bajo código urbanístico usab2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2), permitiendo una altura máxima de 14,60 metros (pb + 4 pisos) y una superficie vendible estimada de 1.087,3 m². Al ser una avenida con mucho tránsito cabe destacar la posibilidad de hacer un gran local en pb. Características del terreno: superficie: 367,9 m² frente: 8,66 m fondo: 8,76 m lateral derecho: 41,20 m lateral izquierdo: 43,53 m -7909-

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Mel Propiedades

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175

Echeverria 4900, Villa Urquiza

USD 930.000

263 m² Total
8,73 mts Frente
30,50 mts Fondo
1.400 m² constr.

Excelente terreno en echeverría y av. triunvirato

Excelente terreno en villa urquiza echeverria entre av. Triunvirato y pacheco. A mts de est. De subte "echeverria", línea b , sobre av. Triunvirato, eje comercial (bancos, gastronomía, comercio diario) que articula la zona. Frente: 8,73 metros. Contrafrente: 9,30 mts (se va ensanchando hacia atrás). Profundidad: 30,50 mts. código urbanístico: usam (unidad de sustentabilidad de altura media). Altura de fachada 17,20 mts más 2 retiros. Nota: la medianera lindera existente (izquierda), es continua y desarrolla mayor altura (usaa : planta baja, 7 pisos altos, más 2 retiros), y sin patios verticales que condicionen la nueva edificación. (Posible enrasamiento a consultar - completamiento de tejido). Superficie vendible estimada: 1.218 m2 / 1.401 m2 excelente zona de villa urquiza. Apto para edificar 7 pisos + 2 retiros oferta provista por sistema som - codigo: ddm2429

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DAdamo - Asoc Propiedades

175

Donado 1900, Urquiza R

USD 598.000

Loteo
173 m² Total

Lote en el corredor donado holmberg , excelente ubicacion.

Lote en el corredor donado holmberg , excelente ubicacion.. - Mat.

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SILVIA GUESPE INMOBILIARIA

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Bauness 2000, Urquiza R

USD 1.350.000

terren.
376 m² Total
8 mts Frente
47 mts Fondo
1.840 m² constr.

Bauness y mendoza

Lote en venta en villa urquiza r, bauness entre mendoza y juramento, excelentísima zona, dentro del núcleo con el valor del metro cuadrado mejor cotizado. El terreno tiene una muy buena superficie construible, sin perimetros irregulares. Consulte opciones de pago.

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BAWILSA

65

Avenida Combatientes De Malvinas 3800, Villa Urquiza

USD 550.000

230 m² Total
8 mts Frente
15 mts Fondo

Excelente lote en villa urquiza

Excelente lote en villa urquiza actualmente casa de dos plantas frente: 8,90 lado izquierdo: 14,38 lado derecho : 15,60 usab2 : altura max.: 14,60 sup. Edificada: 230m2 sup. Parcela: 130m2 ideal desarrollo inmobiliario excelente ubicación - todos los medios de transporte - subte, tren, líneas de colectivos

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FAJER PROPIEDADES

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50

Avenida Triunvirato 4200, Villa Urquiza

USD 1.019.000

401 m² Total
1.303 m² constr.

Terreno con amplias posibilidades | venta, vlilla urquiza

[Mel-15212] importante terreno de 8.66mts2 de frente por 46mts2 de fondo. El terreno está justo enfrente a la boca de subte echeverria y se ubica entre juramento y echeverria. En el estudio propuesto se propone hacer planta baja y primer piso como local comercial, aprovechando y potenciando la visibilidad y proyección comercial. El terreno al ser afectado por la tronero tiene una linea de frente interno de 18.54 mts2. Se pueden desarrollar 1303 mts2 vendibles. No abona plusvalía. -6581- otros servicios: medianera

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Mel Propiedades

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40

Avenida Triunvirato 4100, Villa Urquiza

USD 1.500.000

420 m² Total
9 mts Frente
46 mts Fondo
420 m² constr.

Excelente lote s/avenida ideal proyecto comercial mas local en pb

Excelente lote s/avenida ideal proyecto comercial mas local en pb nueva zonificación: usaa planta baja c/posibilidad de ss altura 29.80m mas dos retiros toma porcentaje en m2 en parte de pago en cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas cucicba mat. 27/67

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VAL-JOR INMOBILIARIA

5

Pacheco 1900, Urquiza R

USD 700.000

207,84 m² Total
866 mts Frente
24 mts Fondo

Terreno venta villa urquiza

Excelente terreno en venta pacheco 1900 villa urquiza r, entre juramento y echeverria. A una cuadra de avenida triunvirato y de la linea b de subte. Zonificación usa m - unidades de sustentabilidad de altura media- altura máxima: 17,2m2 consulte por otros terrenos disponibles.

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BIG WALL

5

Pacheco 1800, Villa Urquiza

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terren.
290 m² Total
9 mts Frente
20 mts Fondo
1.206 m² constr.

Se vende lote: 1206 m2 aprox. + balc y coch. frente 8,70m fondo 20m pacheco y la pampa (u.s.a.a.)

Se vende lote u.S.A.A. (Pacheco y la pampa) villa urquiza en zona excelente altura máxima 22,80 (pb + 7 pisos + 2 retiros ) + sobre recorrido pacheco 1824 frente: 8,70 m linea d. P. (Ancho): 9,40 m fondo: 20,40 m derecho y 18 m izquierdo m2 construibles totales aprox. 1206 m2. Vendibles aprox : 1000 m2. Plusvalía: uvas 173.154,80 la venta de esta propiedad se hará por tracto abreviado (declaratoria de herederos a disposición) todas las medidas y superficies expresadas en este aviso son aproximadas a los efectos de dimensionar los espacios, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y de los estudios de factibilidad correspondientes. Ante cualquier consulta no dude en comunicarse de l a v de 9:30 a 19 y sábados 9:30 a 14hs

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R Cauteruccio Negocios y Gestion Inmobiliaria

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3

Pacheco 1900, Villa Urquiza

USD 850.000

202 m² Total
8 mts Frente
23 mts Fondo
202 m² constr.

Pacheco 1900,1.300m vendibles, toma m2, villa urquiza

Oportunidad lote en villa urquiza superficie terreno: 202,5 m2 m2 vendibles: 1.3000 frente: 8,66m fondo: 23,5m barrio: villa urquiza altura máxima 22,8 m se puede tomar parte en m2 respecto del código urbanístico: zonificación: u.S.A.A. Usos: unidades de sustentabilidad de altura alta para ventilar locales de 1o clase a contrafrente hay que retirarse 4m de la línea de fondo en todo el ancho de parcela. Excelente zona, a 1 cuadra de triunvirato y juramento, todos los medios de locomoción consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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JUMO INMOBILIARIA

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2

Avenida General Paz 4900, Urquiza R

USD 300.000

205 m² Total
8 mts Frente
24 mts Fondo
205 m² constr.

Terreno lote parcela venta general paz mts vendibles 8 pisos + retiros

Lote terreno parcela en venta en avenida general paz 4900 es general paz y constituyentes lote de 205 metros cuadrados de 8,66 de frente x 23,67 mts de fondo 1500 metros edificables mas subsuelo para cocheras 1200 metros vendibles + planta baja mas subsuelo retiros con destino vivienda o uso comun uso permitido mixtura 02 residencial comercial o servicios plusvalia si 8 pisos + 1 viveiendas mas retiros y cocheras subterraneas zona comercial villa urquiza de conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la ley nacional 25.028, la ley 22.802 de lealtad comercial, la ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y de la constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

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Premier Inmobilier

1

Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza

USD 1.700.000

381 m² Total
866 mts Frente
44 mts Fondo

Terreno venta monroe 4900 villa urquiza

Terreno en villa urquiza av. Monroe 4900 - unidad de edificabilidad / corredor: corredor medio | c.M . Altura máxima: 31,2mts

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BIG WALL

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1

Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza

USD 1.600.000

387 m² Total
Bueno

Terreno en venta en villa urquiza sobre av. monroe

Terreno en venta villa urquiza! Cuenta con una superficie de 387m2 de terreno teniendo un frente de 8,67x44,84m2 una altura máxima de 29m2. Superficie construible de 2.300m2 metros vendibles 2.026m2 se aceptan 25% en m2 mas departamentos terminados en caba. Consultar considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta, en los últimos años, villa urquiza ha tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas triunvirato y olazábal. Este crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo línea b que permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la capital. - Kp576622 - t101915 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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Red Inmobiliaria