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Locales en venta en Balvanera, CABA, Capital Federal

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  • Gallo 900
  • Local en Venta en Balvanera, USD 159.500
  • AMPLIO LOCAL DE 107 M2 CON SOTANO- GALLO Y CORDOBA

Gallo 900, Balvanera

USD 159.500

+ $300.000 expensas

  • 108 m² Total
  • 1 baño
  • Excelente
  • En edificio

Amplio local de 107 m2 con sotano- gallo y cordoba

Venta de local de 107 m2 con sotano en balvanera norte, capital federal hermoso y amplio local comercial con sótano en venta.Cuenta con un frente de 5,50 metros y 10 metros de fondo, lo que le da una planta cómoda y versátil. Se encuentra en buen estado general, listo para ser utilizado sin necesidad de grandes intervenciones. Dispone además de un sótano de similar superficie, completamente usable, ideal como espacio de guardado, depósito o apoyo operativo. Ubicación estratégica sobre la calle gallo, a metros de av. Córdoba, con alto tránsito peatonal y vehicular. Situado en un punto de conexión entre palermo y recoleta, en una zona de movimiento constante, con excelente accesibilidad y entorno comercial consolidado. Características técnicas: frente: 5,50 m2 aprox fondo: 10 m2 aprox superficie planta baja: 55,55 m² superficie sótano: 51,54 m² superficie total: 107,09 m² apto casi todo rubro. Excelente local con gran versatilidad, ideal para el desarrollo de múltiples actividades comerciales o profesionales. Espacio funcional y adaptable. Restricciones: no apto para depósito de materiales inflamables, ni sustancias que generen molestias o malos olores; no se permite la tenencia de animales, ni actividades que resulten contrarias a la moral, buenas costumbres o que afecten la tranquilidad y convivencia del edificio. Contacto para visitas: para agendar, escribinos por whatsapp! Aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores inmobiliarios responsables en caba: juan carlos sardi cucicba 2174 luciano lance cucicba 2173 corredor inmobiliario responsable en provincia de buenos aires: luciano lance 4032 tª ix fª 4032 cmcpdjme

MIL UNO PROPIEDADES

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  • Avenida Jujuy 1500
  • Local en Venta en Balvanera, USD 250.000
  • Local en Venta 80 años

Avenida Jujuy 1500, Balvanera

USD 250.000

  • 130 m² Total
  • 80 años

Local lote propio en venta - san cristobal- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 129.84m2.Local lote propio en venta en avenida jujuy 1500. Ideal para lugar gastronomico ya que cuenta con ventilacion a los 4 vientos y un excelente espacio descubierto para comedor. Lugar ideal para venta de accesorios y elementos de cocina! Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

GUIMAT PROPIEDADES

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  • Avenida Córdoba 2300
  • Local en Venta en Balvanera, USD 1.300.000
  • Local en Venta A Estrenar

Avenida Córdoba 2300, Balvanera

USD 1.300.000

  • 242 m² Total
  • A Estrenar
  • A Refac.

Terreno en venta en balvanera

Local en venta comercial ex sucursal bancaria en estado a refaccionar, ubicado en planta baja sobre av. Córdoba 2320, en el barrio de balvanera, caba, dentro del área de influencia directa y frente a la facultad de medicina y el polo universitariohospitalario. El inmueble se implanta entre medianeras, sobre una de las arterias estructurantes de la ciudad, con flujo peatonal y vehicular permanente. El entorno inmediato presenta un perfil urbano intensivo, con fuerte presencia de instituciones educativas, centros de salud, sanatorios, laboratorios, oficinas, comercio de cercanía y servicios profesionales, configurando un ecosistema de demanda constante y diversificada. La localización resulta especialmente atractiva para usos vinculados a salud, servicios, retail funcional y atención al público. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 242,44 m2, desarrollada íntegramente en planta baja, lo que garantiza operatividad eficiente, accesibilidad directa y visibilidad comercial. Por su escala, ubicación y dinámica del entorno, el local se posiciona como un activo urbano de alto rendimiento, apto para operadores que busquen inserción inmediata y sostenibilidad comercial en el tiempo. La zonificación es corredor alto (c.A.). El volumen edificable se determina exclusivamente por envolvente volumétrica no aplica fot ni fos. La pisada en planta queda delimitada por la línea oficial (l.O.) Y la línea de frente interno (l.F.I.). La altura máxima de fachada es 38 m (planta baja + aprox. 12 pisos). Por encima de los 38 m se admiten dos niveles adicionales retirados respecto de la fachada: el primero con retiro mínimo de 2 m y el segundo con retiro mínimo de 4 m, alcanzando un plano límite absoluto de 45 m. Entre la l.O. Y la línea interna de basamento (l.I.B.) Se admite basamento continuo hasta 6 m de altura, extendiendo la pisada hasta los límites laterales de la parcela. Planta baja mínima: 3 m, con cota no inferior a 0,00 en los primeros 8 m de fondo desde la l.O. Se permite construcción en subsuelo. Admite alta mixtura de usos: residencial, comercial, oficinas y servicios. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

CBRE

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  • Avenida Corrientes 2000
  • Local en Venta en Balvanera, USD 625.000
  • Local en Venta 40 años

Avenida Corrientes 2000, Balvanera

USD 625.000

  • 251 m² Total
  • 40 años

Venta | local comercial sobre av. corrientes | excelente vidriera

Local comercial en venta sobre av. Corrientes | excelente ubicación balvanera / once excelente vidriera 200 metros cubiertos más patio zona de alto tránsito apto para diferentes rubros amplio local con oficina, baños más patio muy buen estado - remodelado a nuevo en 2008 expensas: 410.000 pesos aprox. Características principales: - frente: vidriera de 4,5 metros sobre la avenida corrientes con cortina metálica motorizada. - Dimensiones: 4,50m x 32,79m más patio de 25 m2 - entrepiso de 28 m2 - techos de doble altura (4,90 m) - pisos de mosaico pulido de alta resistencia - zona de carga y descarga en la esquina se entrega con: - equipo de aire acondicionado frío/ calor instalado. - Cortina metálica motorizada distribución: - área comercial amplia - espacio para estanterías / percheros / probadores - sector de caja - sector de oficina / área administrativa o depósito - cocina independiente (sin instalación de gas) - baño completo - vestuario - entrepiso de 28 m2, especial para varios usos como oficina administrativa/deposito. Se accede por escalera de mano ubicación estratégica: - alto tránsito peatonal y vehicular constante durante todo el día. - Confitería café martinez en la esquina del local - subtes: 2 cuadras de la estación callao (línea b) y a 4 cuadras de la estación congreso (línea a). - Colectivos: parada de las líneas 24, 26 y 126 en la puerta, sumado a múltiples líneas de colectivo - estacionamiento enfrente no dudes en consultarnos, estamos para ayudarte! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados.Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el corredor inmobiliario m. Celeste juarez jozami mat 9364 cucicba.

Alejandra Sassoon Propiedades

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