USD 569.000
Salta al 3400
Local en Venta en Rosario, Departamento de Rosario
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320 m² Total
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4 plantas
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A Estrenar
Local - Rosario
Excepcional local comercial en venta salta 3481, rosario
presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m2 cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería.
Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc.
Características principales:
- dirección: salta 3481 rosario
- superficie cubierta total: 320 m2
- distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2 piso
- 2 baños completos
- kichenette con dispenser de agua caliente/fría
- instalación para lavarropas.
- Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural
- montacarga con capacidad de hasta 150 kg
- polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios
- estado general: impecable, listo para ingresar
instalaciones de seguridad y tecnología:
- cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto
- portero eléctrico
- sistema de alarma centinet
- 11 cámaras infrarrojo con sistema dvr de monitoreo
- sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores
- humitronic: sistema anti humedad de cimientos
instalación eléctrica profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados.
- Tablero general, con itm (llave térmica) general y diferencial
(disyuntor) general; además de 3 itm sectoriales para cada piso.
- Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario.
- Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con pb)
- cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc.
- Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico
- artefactos de iluminacion led en todos los sectores.
Equipamiento / mobiliario opcional:
- aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit daikin con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500
- heladera, microondas y lavarropas automático electrolux digitalwash 6.5kg
- 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza.
- Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados.
- 4 percheros con estanterías y luces led
- probadores con espejos y percheros empotrados
- escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia)
- estanterías tipo rack chapa galvanizada
- mesa/mostrador de atención o exhibición
- mesa de corte 6 mts y racks para telas
este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión.
Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio.
Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.