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66 Terrenos en venta en Boca, Capital Federal

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205

USD 5.500.000

Irala 100

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

Grupo Perez Servicios Inmobiliarios
  • 4.880 m² Total
  • 4.880 m² constr.

Terreno 20.000 m2 de incidencia en la Boca

Excelente ubicación a tan solo 30 metros del parque lezama y 50 metros de av. Martín garcía, con rápido acceso a av. Regimiento de patricios, av. Almirante brown y puerto madero. A solo cinco minutos de av. 9 de julio y av. Corrientes, en un entorno con amplia oferta gastronómica y comercial. Posibilidad de construir hasta 20.000m2 unidad de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M.) Sector de escala media, ideal para desarrollos residenciales mixtos con cercanía a corredores y centros barriales. La altura máxima permitida es de 17,20 m, pudiendo variar según edificaciones linderas o catalogadas. (Ver artículos 6.2.4, 6.5.5 y anexo ii del código urbanístico.) Ubicación: barrio de la boca / comuna 4 área hospitalaria: hospital dr. Cosme argerich zonificación: área de media mixtura de usos del suelo b3 zonas destinadas a residencias, equipamientos, depósitos, servicios y comercios de gran afluencia, lo que brinda alta flexibilidad de usos. Grupo perez servicios inmobiliarios matricula cucicba 6644 los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para grupo perez servicios inmobiliarios s.A. En consecuencia, grupo perez servicios inmobiliarios s.A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de grupo perez servicios inmobiliarios s.A. Cucicba mat. N.O 6644 marcelo perez.

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202

USD 120.000

Necochea 1100

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

PABLO DI LERNIA NEGOCIOS INMOBILIARIOS
  • 267 m² Total
  • 3.094 mts Frente
  • 866 mts Fondo

Terreno / Lote en venta de 267m2 ubicado en La Boca

Ubicado en la estratégica calle necochea, en el vibrante barrio de la boca, capital federal, se presenta este atractivo terreno/lote en venta, ideal para inversores o desarrolladores. Edificio con una superficie total de 543 m2. Con un precio de u$d160.000, esta propiedad ofrece una superficie total de 267 m2 y cuenta con un edificio de dos plantas más terraza. En la planta baja, se encuentra un local comercial a reciclar, mientras que en el primer piso se distribuyen 3 locaciones. Al frente, compuesta de 3 habitaciones una con entre piso, un vestíbulo, cocina-comedor, baño y lavadero, además de una habitación en el altillo que se complementa con una terraza propia. Sobre el lateral de la propiedad se encuentra un departamento de 2 ambientes, con cocina y baño, así como otro departamento similar, que cuenta con galería semicubierto. Ambos departamentos tienen acceso a una terraza común y un lavadero cubierto, proporcionando comodidad y funcionalidad. La propiedad está equipada con agua corriente, luz, desagüe cloacal y gas natural, y es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes tipos de negocio o residencia. Con acceso asfaltado y en una zona de gran crecimiento y movimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de buenos aires. Su potencial de desarrollo y su ubicación privilegiada hacen de este lote una opción única en el mercado inmobiliario. Las 3 locaciones se encuentran alquiladas con contratos vigentes.- Distrito de las artes: la ley 4.353 que crea el distrito de las artes regula los beneficios fiscales que alcanzan a todos aquellos que realicen actividades culturales en el distrito de las artes, sean formadores, creadores, productores, gestores o difusores de todas las actividades promovidas en la ley. Los beneficiarios gozarán de exención impositiva por 10 años: ingresos brutos, abl, sellos y derechos de delineación y construcciones. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley n| 5115: el inmueble no posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A) se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Pablo di lernia negocios inmobiliarios actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Escribinos para conocer más en detalle esta propiedad! Whatsapp corredor inmobiliario interviniente: pablo d. Di lernia matricula 5452 - cucicba email: pablo di lernia negocios inmobiliarios

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USD 120.000

Irala 1300

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

SBI PROPIEDADES
  • 325 m² Total
  • 10 mts Frente

LOTE A LA VENTA - LA BOCA CAPITAL FEDERAL

Lote a la venta la boca capital federal distrito de las artes lote a la venta, amplias dimensiones, 10 m de frente x 32,50 m de fondo. Fot 3 + ord. 43319 (25 % premio zona sur) ideal inversionistas. Excelente ubicación, a solo 200 mts de av. Regimiento patricios y próximo ministerio de justicia y seguridad de la ciudad de buenos aires. Sobre el lote se encuentra una construcción precaria del tipo "conventillo", distribuido en planta baja y primer piso, cuenta con 4 pequeñas unidades habitacionales, cada una de ellas posee 1 ambiente amplio y cocina, 2 baños en patio, buen estado general, actualmente alquilados. Beneficios distrito de las artes. La ley 4.353 que crea el distrito de las artes regula los beneficios fiscales que alcanzan a todos aquellos que realicen actividades culturales en el distrito de las artes, sean formadores, creadores, productores, gestores o difusores de todas las actividades promovidas en la ley. Los beneficiarios gozan de un área libre de impuestos locales por 10 años. Allí cuentan con exención de ingresos brutos, abl, sellos y derechos de delineación y construcciones. Además, quienes desarrollan infraestructura artística en la zona, obtienen un crédito fiscal de ingresos brutos equivalente al 25% de lo invertido. Y quienes además recuperan inmuebles de valor patrimonial, amplían su beneficio a un 35% de lo invertido. Los beneficiarios pueden acceder además a líneas de crédito del banco ciudad para el financiamiento de compra, construcción y restauración de inmuebles, mudanzas y adquisición de equipamiento. También están incluidos aquellos que financian proyectos culturales en el distrito de las artes mediante la ley de mecenazgo, quienes pueden ampliar su porcentaje de deducción de ingresos brutos de un 2% a un 5% o 10%, según el tipo de contribuyente que sea. Zonificación: e3 2 área de media mixtura de usos del suelo b 3 la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 14,60 m. Altura máxima plano límite 14.6 m. Área edificable en planta323,666 m² sbi propiedades

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31

USD 650.000

Avenida Almirante Brown 900

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

SBI PROPIEDADES
  • 10,97 mts Frente
  • 10,43 mts Fondo
  • Bueno

Venta Lote con casa La Boca

Venta de lote 25 ambientes en la boca, capital federal venta casa sobre lote propio. Cuenta al frente en planta baja con 2 locales comerciales de 4 x 10 mts cada uno de ellos. En planta baja al contra frente cuenta con 17 habitaciones independientes, de las cuales solo 3 tienen baño privado y 14 baño compartido, cuya medida es aproximadamente de 4.30 x 4.20 mts.. Planta alta: cuenta con un único y amplio departamento de 6 ambientes, cocina, comedor diario, patio y balcón. El estado general es bueno. Es un inmueble que podría generar en caso de alquilarse una muy importante renta. El lote posee 10.90 mts de frente x 43.30 mts de fondo, es decir, 472 mts2, además posee 617 mts2 cubiertos. Ubicación, excelente se encuentra sobre la av. Alte. Brown, y por donde circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Se encuentra a 100 mts de la última estación de metrobus del bajo, a 100 mts de av. Benito pérez galdós. Próximo también a museo benito quinquela martin, puente transbordador, teatro de la rivera, fundación proa y andreani. Estación retiro y constitución 15 minutos. Ideal para inversionistas, ya que podría generarse un importante renta mensual, sin perjuicio también de destinar el inmueble para otras actividades comerciales, en la zona se encuentra en auge toda la infraestructura destinada a dar servicios al turista y también debido a la zonificación, la construcción de edificios altos por estar sobre corredor alto que permite una altura máxima total de 45 m. Datos sobre la parcela: corredor alto (altura máxima 38 m y altura máxima plano limite 45). Inmueble no catalogado. Área de mixtura del usos de suelo 4. Distrito cpu: c3 i 2. Fot: 4. Área edificable en planta 448,68 m2. Medidas departamento de primer piso: living comedor 6 x 5,36, habitación 4,38 x 5,33, habitación 4 x 4, habitación 4 x 4, recepción 5,37 x 4,73, comedor diario 4,73 x 3,54, cocina 2,23 x 2,36, patio 3,24 x 5,54, balcón 9.40 x 0.72. Orientaciones sur oeste. Sbi propiedades

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21

USD 95.000

California 700

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

GIMENEZ INMUEBLES
  • 303 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 35 mts Fondo

Lote / Terreno en VENTA de 303m2 - La Boca - Mixtura 3

Lote de 300m2 en venta. Ideal inversor ubicado en el corazón de la boca. Distrito de las artes mixtura 3 agostinelli de gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682 venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez inmuebles s.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines gimenez inmuebles s.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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20

USD 90.000

Martín Rodríguez 500

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

MKS PROPIEDADES - JORGE MANIKIS
  • 113,80 m² Total
  • 9,23 mts Frente
  • 12,05 mts Fondo

Martin Rodriguez 515

Importante lote en venta ubicado sobre martín rodríguez al 500, en el tradicional barrio de la boca, a metros de uno de los puntos gastronómicos más reconocidos de la zona, el histórico restaurante el matterello. El terreno cuenta con medidas de 9,23 x 12,05 metros, conformando una superficie total de 113,80 m² de planta. Gracias a su excelente potencial constructivo, permite desarrollar más de 500 m² totales, con aproximadamente 449 m² vendibles, convirtiéndose en una gran oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado en un sector de constante crecimiento y renovación, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, espacios turísticos y polos gastronómicos, este lote resulta ideal para un emprendimiento residencial o de uso mixto en una de las zonas con mayor identidad y proyección de la ciudad de buenos aires. Mks propiedades - jorge manikis cpi 4159 oficinas en barracas: av. Montes de oca 753 "l" / aristóbulo del valle 1707 la información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - Kp518767 - kpt072008 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 5.500.000

Irala 100

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
  • 4.880 m² Total
  • 4.880 m² constr.

Terreno 20.000 m2 de incidencia en la Boca

Excelente ubicación a tan solo 30 metros del parque lezama y 50 metros de av. Martín garcía, con rápido acceso a av. Regimiento de patricios, av. Almirante brown y puerto madero. A solo cinco minutos de av. 9 de julio y av. Corrientes, en un entorno con amplia oferta gastronómica y comercial. Posibilidad de construir hasta 20.000m2 unidad de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M.) Sector de escala media, ideal para desarrollos residenciales mixtos con cercanía a corredores y centros barriales. La altura máxima permitida es de 17,20 m, pudiendo variar según edificaciones linderas o catalogadas. (Ver artículos 6.2.4, 6.5.5 y anexo ii del código urbanístico.) Ubicación: barrio de la boca / comuna 4 área hospitalaria: hospital dr. Cosme argerich zonificación: área de media mixtura de usos del suelo b3 zonas destinadas a residencias, equipamientos, depósitos, servicios y comercios de gran afluencia, lo que brinda alta flexibilidad de usos. Grupo perez servicios inmobiliarios matricula cucicba 6644 los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para marcelo delgado inmuebles industriales en consecuencia, marcelo delgado inmuebles industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de marcelo delgado inmuebles industriales cucicba mat. N.O 6644 marcelo perez.

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