Terreno 20.000 m2 de incidencia en la Boca

LOTE EN VENTA LA BOCA | Potencial constructivo de hasta 20.000 m2.

A 30 metros del Parque Lezama y 50 metros de Av. Martín García, con rápido acceso a Av. Regimiento de Patricios, Av. Almirante Brown y Puerto Madero. A cinco minutos de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes, en un entorno con amplia oferta gastronómica y comercial. Barrio de La Boca, Comuna 4. área hospitalaria: Hospital Dr. Cosme Argerich.

Excelente oportunidad de desarrollo con posibilidad de construir hasta 20.000 m2. Zona catalogada como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.), sector de escala media ideal para desarrollos residenciales mixtos con cercanía a corredores y centros barriales.

La altura máxima permitida es de 17,20 m, pudiendo variar según edificaciones linderas o catalogadas (ver Artículos 6.2.4, 6.5.5 y Anexo II del Código Urbanístico).

Zonificación: área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3 zonas destinadas a residencias, equipamientos, depósitos, servicios y comercios de gran afluencia, lo que brinda alta flexibilidad de usos.

Precio: USD 5.500.000.

Datos del lote

Superficie del terreno: 4.880 m2.
Potencial constructivo: hasta 20.000 m2.
Altura máxima permitida: 17,20 m.
Uso de suelo: U.S.A.M. Zonificación B3.

Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo, y surgirán del respectivo título y/o plano.
Venta sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N.o 2371 de AFIP (COTI).

Marcelo G. Pérez

CUCICBA Mat. N 6644

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