Terrenos en venta y alquiler en Monte Castro, CABA

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Cervantes 2000, Monte Castro

USD 360.000

terren.
459 m² Total
Regular

Excelente lote ideal desarrollo inmobiliario en el corazon de monte castro

Zonificfaicacion: r2b2 fot: 1.2 lote 8,66 x 53 mts. cristian sanchez propiedades - mat. Cpi. 5792

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CRISTIAN SANCHEZ PROPIEDADES

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Virgilio 1700, Monte Castro

USD 176.000

162 m² Total
866 mts Frente
1.870 mts Fondo
Muy Bueno

¡atención desarrolladores! lote 8.66 x 18.75 | lote con gran potencial en monte castro..

¡Oportunidad única para tu próximo desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de caba! Se vende excelente lote propio sobre calle virgilio al 1791, ideal para proyecto de phs modernos o edificio de baja escala. La propiedad actualmente cuenta con una construcción a reciclar o demoler, pero el verdadero valor radica en su potencial constructivo. Datos del lote y zonificación: frente: 8.66 m fondo: 18.85 m superficie total del terreno: 163.25 m² (aprox.) Zonificación (usab 2 - a verificar con estudio de factibilidad): permite planta baja + 2 pisos (altura máxima 9 metros). Línea de frente interno (lfi): requiere dejar 4 metros de fondo libre. Potencial constructivo: excelente morfología para desarrollar unidades funcionales luminosas y ventiladas. Ideal para un proyecto de 5 unidades tipo ph, con ascensor y terraza, un producto altamente demandado en la zona. Ubicación estratégica: ubicado en el corazón de monte castro/versalles. Una zona residencial tranquila, arbolada, con excelentes accesos y cercanía a centros comerciales, polos gastronómicos y medios de transporte. Nos sumamos a tu proyecto. Se escuchan propuestas concretas de desarrolladores con trayectoria comprobable. Prioridad a proyectos innovadores, de buena calidad constructiva y diseño funcional. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contactame para coordinar una visita al lote, analizar el perfil de edificabilidad y conversar sobre tu proyecto. Aviso legal: las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. La factibilidad constructiva definitiva dependerá del estudio que realice el profesional a cargo y la aprobación del gcba. Merolla propiedades cucicba 5976

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MEROLLA Propiedades

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Elpidio González 4800, Monte Castro

USD 205.000

terren.
219 m² Total
9 mts Frente
24 mts Fondo

Excelente terreno para desarrollo inmobiliario en muy buena ubicacion en monte castro

Lote en venta para desarrollo inmobiliario en monte castro, en muy buena ubicación.- Posibilidad de entregar en parte de pago metros cuadrados que esten terminados y en condiciones de escrituracion.- Hay informe de prefactibilidad disponible, de fecha 27/06/2025.- Datos de factibilidad según dicho informe: lote en forma de cuadrilátero irregular de 8,66mts de frente; 21,87 mts en un costado; 23,87 mts en su otro costado y 8,89mts en su contrafrente.- Superficie de parcela: 219 mts2.- Zonificación u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media).- Planta baja + 5 pisos + 2 retiros.- Altura máxima permitida 17,20 mts.- Superficie edificable bruta de la parcela: sup. Cubierta: 1027,99 mts2.- Sup. Balcones: 59,18 mts2.- Sup. Descubierta: 82,57 mts2.- Sup. Libre de fondo: 53,46 mts2.- Superficie vendible de la parcela: sup. Cubierta: 717,86 mts2.- Sup. Balcones: 59,18 mts2.- Sup. Descubierta: 82,57 mts2.- Sup. Libre de fondo: 53,46 mts2.- Sup. Vendible homologada neta: 786,09 mts2.- Mixtura de uso: 2.- Manzana típica.- Para mas informacion, solicite informe de prefactibilidad completo- a cuatro cuadras de av. Lope de vega.- A tres cuadras de av. Alvarez jonte.- Acceso desde general paz por av. Lope de vega.- Acceso desde av. Beiró por calle cervantes o segurola, entre otras.- Acceso hacia av. Beiró por calle bermudez o sanabria, entre otras.- Plaza don bosco a cuatro cuadras, con helipuerto y frente a hospital velez sarsfield.- Plaza monte castro a seis cuadras.- Colectivos: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 114, 135.- Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales y demás documentación del inmueble. Se deja constancia que las características, medidas y superficies indicadas en la presente, son meramente orientativas y estimadas.- Las características, medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondientes, (actuales o modificatorios en el futuro) así como de toda aquella documentación, que pudiere corresponder.- El informe de prefactibilidad disponible, se realizó con el objeto de aportar valor de mercado referencial para la comercialización del terreno.- Los datos necesarios para su formulación fueron obtenidos de la información pública que suministra la secretaría de desarrollo urbano del gobierno de la ciudad de buenos aires a través de la plataforma ciudad 3d y la misma tiene carácter orientativo no vinculante, no habiéndose realizado gestiones, consultas y/o presentaciones frente al organismo competente.- Por tal razón, el citado estudio reviste el mismo carácter y no implica obligación, compromiso o responsabilidad alguna frente a terceros.- El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con el asesoramiento profesional correspondiente, previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. No apto para personas con movilidad reducida. Corredor responsable: josé maría cardo.- Mat. C.U.C.I.C.B.A. 6364.-

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ESTUDIO CARDO PROPIEDADES

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Terrero 2000, Monte Castro

USD 190.000

120 m² Total
8 mts Frente
120 m² constr.

Venta terreno ideal desarrollo. se toman metros terminados.

Venta de lote con excelente potencial constructivo usab 2 mixtura 1 importante lote ubicado sobre calle terrero al 2000, con excelente accesibilidad y gran potencial de desarrollo inmobiliario. Factibilidad realizada bajo código urbanístico vigente: unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab 2) área de mixtura de usos 1 altura máxima permitida: 14,60 m desarrollo estimado: planta baja + 4 pisos frente aproximado: 8,90 m superficie del terreno: 120 m2 proyecto estimado: superficie vendible aproximada: 468 m2 4 cocheras en planta baja posibilidad de incorporar local comercial en pb superficie vendible estimada con local comercial: 543 m2 la prefactibilidad contempla una excelente eficiencia de planta, con unidades luminosas y buena ocupación por nivel. Ubicación estratégica con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un producto de escala media con buena relación entre incidencia y metros vendibles. Se evalúa tomar metros terminados en parte de pago. Toda la información urbanística y métricas deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de prefactibilidad definitivo y consulta municipal correspondiente. Lma matrícula nro. 9303.Miembro cia. Miembro som. Cámara inmobiliaria argentina. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones

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LMA BROKER INMOBILIARIO

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Mercedes 2300, Monte Castro

USD 320.000

637 m² Total
10 mts Frente
10 mts Fondo

Terreno - venta - argentina, capital federal - mercedes 2325

Terreno en venta monte castro mercedes 2325 superficie edificable bruta: 637 m² cubiertos + 83 m² de balcones superficie neta vendible: 523 m² cubiertos + 83 m² de balcones superficie homogeneizada neta: 565 m² superficie libre de fondo: 111 m² cocheras: no exigibles excelente oportunidad de inversión en el barrio de monte castro, comuna 10. Terreno ubicado en mercedes 2325, entre santo tomé y arregui, con frente de 10 m y fondo de aproximadamente 27 m, totalizando 270 m² de superficie total. Datos normativos y edificabilidad el lote se encuentra zonificado bajo la unidad de sustentabilidad de altura baja 1 (u.S.A.B.1) según el código urbanístico vigente (2024), que habilita una altura máxima de 12 metros con una configuración de planta baja + 3 pisos. La parcela pertenece a una manzana típica y no posee afectaciones ni catalogación aph, lo que permite desarrollar el proyecto con toda la edificabilidad normativa disponible. La mixtura de usos admitida es nivel 2, apta para desarrollo residencial con comercios y servicios de mediana afluencia. El inmueble no tributa plusvalía urbana. Entorno: zona residencial consolidada, con buena conectividad y acceso a transporte público, comercios y servicios del corredor del oeste porteño. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con potencial constructivo claro y sin restricciones especiales. No paga plusvalia estudio de factivilidad realizado

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BENER PROPIEDADES

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Bernaldes 1400, Monte Castro

USD 130.000

138 m² Total
8 mts Frente
13 mts Fondo
138 m² constr.

Lote venta montecastro

Casa sobre lote de 8,66m x 13,80m. A refaccionar. Sección-manzana-parcela: 085-070a-015 el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario gabriel l. Rucci cucicba 9132 las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgen del título de la propiedad del inmueble.

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RUCCI PROPIEDADES

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Lascano 5000, Monte Castro

USD 307.000

761 m² Total
761 m² constr.

Terreno en monte castro, caba

Terreno en venta monte castro caba -ubicado en la esquina de lascano y cervantes. -Ubicación estratégica en una zona residencial, con gran potencial de desarrollo y cercanía a servicios, comercios, transporte y centros barriales. -Altura máxima permitida: planta baja + 5 pisos + 2 retiros (hasta 16,5 m + niveles retirados). -El estudio determina aproximadamente 98 m2 por planta -tipología sugerida: 2 a 3 unidades por planta, de 1 y 2 ambientes. -Ideal para desarrolladores o inversores con visión de construcción de unidades residenciales. -Superficie vendible estimada: 761,85 m2. -Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Venta: usd307.000 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge propiedades av. Córdoba 1698. C.A.B.A. Cucicba matricula: 1263 cmcpsi matricula: 6827 telefono: - ley 5859 art. 4 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

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AUGE PROPIEDADES

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San Blas 4500, Monte Castro

USD 175.000

149 m² Total

Lote propio con casa para refaccionar o demoler

Lote propio de 8,66 m x 17 m, superficie 149,15 m2 con casa para refaccionar o demoler de 4 ambientes. Cuenta con todos los servicios. Las medidas son aproximadas, a título orientativo. Gabriel rubio propiedades cucicba mat nº 501.

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Gabriel Rubio Propiedades

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Alcaraz 4200, Monte Castro

USD 215.000

terren.
210 m² Total
10 mts Frente
21 mts Fondo
860 m² constr.

Terreno de 10 x 21, parcela de 210 m2

Planta edificacable 159 m2 de venta planta baja + 5 pisos 2 pisos mas de retiros para superficies comunes superficie vendible 860 m2 incidencia del terrno u$s267 por m2

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GODOY CUALLE PROPIEDADES

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Allende 2100, Monte Castro

USD 219.000

165 m² Total
8 mts Frente
19 mts Fondo
1.100 m² constr.
Muy Bueno

Optimo lote - pleno centro del barrio monte castro

Terreno en venta ubicado en el barrio de monte castro, con una superficie total de 165 m² y una superficie construida de 100 m² aproximadamente, para demoler o refaccionar. El lote cuenta con un frente de 8,70 metros de largo y 19 metros de fondo, zonificacion u.S.A.M. Una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) planta baja + 5 pisos + 2 retiros. 1100m2 construibles aproximadamente. Mixtura 2. Se ubica en una zona ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario a medida. El entorno ofrece excelente conectividad a través de avenidas principales cercanas, con paradas de varias líneas de colectivos, comercios de barrio, supermercados y establecimientos educativos en las inmediaciones.

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FOR SALE Propiedades

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Juan Agustín García 5200, Monte Castro

USD 200.000

165 m² Total
19 mts Frente
8 mts Fondo
Excelente

Terreno de 165 m² (8,66 x 19) con casa de 3 ambientes a refaccionar

Terreno de 165m² (8,66 x 19) ubicado a 100 metros de avenida lope de vega. Cuenta con una casa de 3 ambientes con: patio; cocina-comedor; 2 habitaciones; baño completo; patio cubierto y cuarto de herramientas. Condiciones de venta: gastos de escritura según ley. Honorarios comprador: 4% del valor de venta mas iva martillero y corredor público – colegiado cucicba 8522 cmcpdjlm 914 de acuerdo a ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas -las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: costa-guarino propiedades inmobiliaria https: /

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COSTA - GUARINO PROPIEDADES

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Moliere 1500, Monte Castro

USD 190.000

terren.
225 m² Total
9 mts Frente
26 mts Fondo
450 m² constr.

Casa en lote propio 8.66x25.60 usab1

Lote 8.66x25.60 usab1 datos para contruir. Contruible 450m2 pb y dos pisos fondo libre 6 metros

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CARBALLES Propiedades

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Santo Tomé 4900, Monte Castro

USD 190.000

179,80 m² Total
8 mts Frente
20 mts Fondo
537 m² constr.

Terreno en venta en monte castro

Terreno de 8,66 x 20,66 unidades de sustentabilidad de altura baja 0 la altura edificable máxima 9 m. Podrá variar si existe algún edificio lindero catalogado. Superficie edificable por planta 179,62 m2 se pueden construir pb y 2 pisos, (igualmente hay que verificar terrenos y edificios linderos) metros edificables totales 537 m2 menos el 20% de zonas de circulación y áreas libres estimativas a dejar 537 m2 – 100 m2 construibles vendibles 437 m2

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MAZAL BIENES RAICES

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Mercedes 2100, Monte Castro

USD 360.000

terren.
298,40 m² Total
9 mts Frente
35 mts Fondo
850 m² constr.

Lote de 8,70 x 34,62 con casa existente. ideal para emprendimientos.

- Dirección: mercedes 2137 - nomenclatura catastral: 081-040-018 - superficie de parcela: 298 m² edificabilidad - unidad de edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M) - altura máxima permitida: 14.6 metros - altura maxima de plano limite 24.2m - área edificable: según ley 6361 (arts. 6.3, 6.3.1, 6.3.1.1) usos del suelo - zona: área de baja mixtura de usos a2 - destinada a residencias, servicios y comercios de mediana afluencia. - Actividades productivas e industriales permitidas bajo regulación específica. - Afectaciones: riego hídrico: sí. 7.2.8.3.1. Compromiso ambiental en materia de prevención de riego hídrico: asesorarse debidamente otros datos urbanísticos usam: - zonificación cpu anterior: r2a ii - factor de ocupación del terreno (fot): 3,45 - incidencia uva: 370 - alícuota: 0,18 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios y medidas o estimaciones enunciadas son meramente orientativos y no contractuales. A la espera de la prefactibilidad para precisar la informacion. Advance negocios inmobiliarios. Mat:5001 cucicba

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ADVANCE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Moliere 1400, Monte Castro

USD 320.000

320 m² Total
10 mts Frente
32 mts Fondo

Lote 10x32 usam pb+5 pisos + 2 retiros altura maxima 17.20m

Lote 10x32 usam pb+5 pisos + 2 retiros altura maxima 17.20m área de baja mixtura del usos de suelo a 2: construibles: 1930 vendibles: 1335 + 7 cocheras los calculos son aproximados.

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CARBALLES Propiedades

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Marcos Sastre 5400, Monte Castro

USD 150.000

terren.
520 m² Total
866 mts Frente
20 mts Fondo
400 m² constr.

Terreno en venta en monte castro

Venta de lote ubicado sobre la calle marcos sastre 5468 entre moliere y virgilio sus medidas son 8,66 x 20 m2 sobre manzana irregular se puede construir pb y 2 2 pisos con 4 metros de fondo libre aproximado 500 m2 para ver este propiedad llamar al tel. ( Sr. Marcelo )

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GUSTAVO MOLINARI ESTUDIO INMOBILIARIO INTEGRAL

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Segurola 2000, Monte Castro

USD 310.000

terren.
197,10 m² Total
955,80 m² constr.
A Refac.

Terren en venta

Incidencia del m2 a u$s 300 calculo de m2 a construir area edificable por planta 159,3 m2 plantas edificables ´planta baja + 5 pisos (planta) 159,3 m2 x 6 (pisos) = 955.8 m2 superficie adicional a edificar teniendo en cuenta la ley de enrase con edificio de al lado 4 pisos mas cada planta 159.3/2 = 79,6 m2 (planta) 76 m2 x 4 (pisos) =318.4 m2 total a construir =955,8 m2 + 318,4 m2 =1274.2 m2 incidencia a u$s 300 = u$s 388.200 la propiedad actualmente tiene una renta con contrato hasta 30 de octubre del 2027

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GODOY CUALLE PROPIEDADES

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Cervantes 1600, Monte Castro

USD 350.000

495 m² Total
866 mts Frente
57 mts Fondo
960 m² constr.

Lote en venta

Lote en venta 8,66 x 57,00 zonificación usab 0 pb + 2 pisos a construir 320m2 por piso posible enrase por edificios linderos a confirmar por dgiur las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido volcadas a solo fines orientativo. El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso. Propiedad apta para personas con movilidad reducida. Matricula 745

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BARBARELLO PROPIEDADES

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Bermudez 1500, Monte Castro

USD 230.000

237 m² Total

Venta de lote en monte castro, capital federal

Terreno de 8.57 por 27,66 metros superficie total 237 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

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CABILDO 500 Propiedades

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Avenida Lope De Vega 1500, Monte Castro

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406 m² Total
10 mts Frente
41 mts Fondo
3.500 m² constr.
Bueno

Excelente lote inmejorable ubicacion apto 3500 m2

A mts plaza, av. Jonte, ubicacion muy comercial lote 10 x 41 ( hoy , local y 3 dtos) área edificable en planta 405,665 m² altura máxima 22,8 m altura máxima plano límite 29.8 m gran oportunidad

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INGRATTA PROPIEDADES

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Terrenos en Monte Castro, CABA, Capital Federal

Excelente lote ideal desarrollo inmobiliario en el corazon de monte castro

¡atención desarrolladores! lote 8.66 x 18.75 | lote con gran potencial en monte castro..

Excelente terreno para desarrollo inmobiliario en muy buena ubicacion en monte castro

Venta terreno ideal desarrollo. se toman metros terminados.

Terreno - venta - argentina, capital federal - mercedes 2325

Lote venta montecastro

Terreno en monte castro, caba

Lote propio con casa para refaccionar o demoler

Terreno de 10 x 21, parcela de 210 m2

Optimo lote - pleno centro del barrio monte castro

Terreno de 165 m² (8,66 x 19) con casa de 3 ambientes a refaccionar

Casa en lote propio 8.66x25.60 usab1

Terreno en venta en monte castro

Lote de 8,70 x 34,62 con casa existente. ideal para emprendimientos.

Lote 10x32 usam pb+5 pisos + 2 retiros altura maxima 17.20m

Terreno en venta en monte castro

Terren en venta

Lote en venta

Venta de lote en monte castro, capital federal

Excelente lote inmejorable ubicacion apto 3500 m2

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