Terrenos en venta y alquiler en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó

171

Fernandez de la cruz 800, Ituzaingó Norte

USD 118.900

500 m² Total
Muy Bueno

Una oportunidad ideal para invertir o construir a nuevo!

Lote de 10 x 50 m con 185 m² construidos, ideal para inversores, constructores o familias que sueñan con reformar a su gusto. Ubicación privilegiada: a 2 cuadras de av. José maría paz, a 1 de barcala y a 8 de bacacay, con todo a mano. Además cuenta con inmueble a reciclar o demoler, servicios de agua corriente, cloacas y planos. Jardín al frente, cochera descubierta para varios autos y cochera cubierta. En el interior encontrarás estar-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Además, en la parte trasera del lote hay una construcción tipo departamento de 3 ambientes, también para reciclar, que te da la posibilidad de renta adicional o espacio para la familia.

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GD Brokers Inmobiliarios

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170

Nicasio Oroño 2000, Ituzaingó

USD 60.000

280 m² Total
10 mts Frente
28 mts Fondo

Lote 10 x 28 apto usos múltiples, buena ubicación ituzaingó norte

Lote de terreno de muy buena ubicación en ituzaingó norte, a una cuadra de av. Ratti, con rápido acceso al centro de ituzaingó como así también a la autopista. Escucha ofertas, acepta permuta.

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HRACEK ESTUDIO INMOBILIARIO

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162

Honorio Pueyrredón 1900, Ituzaingó Sur

USD 130.000

590 m² Total
14 mts Frente
43 mts Fondo
A Refac.
6

Lote 14 x 43 ideal contructor

Lote en venta en ituzaingó – ideal desarrollo inmobiliario excelente oportunidad de inversión en una zona residencial de ituzaingó, un entorno que se encuentra en constante crecimiento y desarrollo, con nuevos proyectos de viviendas y pequeños complejos habitacionales que transforman el paisaje urbano. El inmueble cuenta con un lote de 14 metros de frente por 43 metros de fondo, con una superficie total de 602 m², dimensiones que ofrecen interesantes posibilidades para proyectar un desarrollo de viviendas, sujeto a la normativa urbanística vigente. Actualmente, posee una construcción antigua, con potencial para reciclar integralmente o demoler, permitiendo aprovechar el terreno y diseñar un proyecto acorde con las nuevas tendencias de construcción de la zona. El lote conserva vegetación y árboles que aportan un entorno natural, en un barrio de carácter residencial, tranquilo y con una creciente demanda de nuevos espacios habitacionales. Una propuesta ideal para desarrolladores, inversores y constructores que buscan un terreno con buenas dimensiones en una zona con proyección de crecimiento, donde los pequeños complejos de viviendas se consolidan como una alternativa cada vez más presente. Una oportunidad para pensar, proyectar y desarrollar un nuevo emprendimiento inmobiliario en ituzaingó.

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PEREZ ELPI PROPIEDADES

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Jose María Vilela al 1200 , Ituzaingó

USD 78.000

547 m² Total
11 mts Frente
49 mts Fondo
547 m² constr.

Terreno - ituzaingó

Excelente lote de 547,47 m2 . Frente 11 m x fondo 49,77 m. Zonificación: rm f.O.T: 0.9 f.O.S: 0.6 uso: vivienda - comercio. Brick propiedades & servicios (andrea bernhaut matr. 7070 cmcpsi ) nota :toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Brick Propiedades - Servicios

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100

Coronel Brandsen 3000, Ituzaingó Norte

USD 40.000

150 m² Total
125 m² constr.
Bueno

Terreno de 150 m2, ideal esquina comercial en ituzaingó

Vendo excelente terreno con planos para edificar local de 125 m2 en doble altura. Cuenta con escritura y planos de obra. Muy buena ubicación, frente a la torcaza. Anticipo: u$d 40.000 y 40 cuotas de u$d 1.000 contado: u$d 75.000 nota: medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo. No poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.

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Alicia Monsalvo Negocios Inmobiliarios

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República Del Salvador 3500, San Alberto

USD 44.000

339 m² Total

Lote en venta en ituzaingó – 10,70 x 31,70 m – 339 m²

Lote de 339 m² aproximadamente, ubicado sobre república del salvador, con lateral sobre albert schweitzer, en un sector residencial consolidado de ituzaingó. La propiedad se encuentra dentro de zonificación si semi industrial, con usos complementarios de comercio y vivienda, además de usos predominantes vinculados a depósito e industria, de acuerdo con la normativa de zonificación. Cuenta con 10,70 metros de frente y 31,70 metros de fondo, y no posee retiro obligatorio de frente ni lateral según la normativa indicada. Una alternativa interesante para vivienda, comercio, depósito o proyecto, sujeta a la verificación de factibilidad y normativa municipal correspondiente. Superficie: 339 m² aprox. Medidas: 10,70 x 31,70 m zonificación: si semi industrial frente: república del salvador lateral: albert schweitzer aviso legal: la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. La disponibilidad del inmueble y el precio pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Las imágenes y textos son meramente ilustrativos y no contractuales. Operación a cargo de: leandro portillo propiedades matrícula 3069 colegio de martilleros y corredores públicos del departamento judicial de morón. Para recibir más información o pactar una visita comuniquese con nosotros por whatsapp o llamada.

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Leandro Portillo Propiedades

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General Las Heras 1600, Ituzaingó Norte

USD 56.000

212 m² Total
11 mts Frente
16 mts Fondo

Lote de 212 mts

Lote de 212 mts excelente ubicacion a 10 cuadras de santa rosa. Nota :toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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GENZANO PROPIEDADES

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Olivera 700, Ituzaingó Sur

USD 330.000

753 m² Total
17,35 mts Fondo

Venta casa para emprendimiento ituzaingó sur

Venta de lote en ituzaingó sur, ituzaingó excelente fracción de 753 m2 a una cuadras de la plaza de san martín. Ubicación estratégica a dos cuadras de la estación de ituzaingó, y a metros de la plaza san martin, donde se encuentra el importante teatro gran ituzaingó. A pasos de la municipalidad de ituzaingó, anses, bancos credicoop, galicia, bbva y otros importantes comercios y a 300 mts.del polideportivo gorki grana. Ideal para desarrollo de edificio de viviendas de hasta 9 plantas y apto locales comerciales en planta baja. Vivienda existente para demoler zonificación ac (área centro) fos: 0,6 fot: 3 muy cerca también del túnel de av. Ratti que conecta la av. Rivadavia con el acceso oeste y el camino del buen ayre. Consúltenos! German tavella inmuebles

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German Tavella Inmuebles

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Ombú 100, Ituzaingó Norte

USD 60.000

119 m² Total
Muy Bueno

Lote con mejoras a 7 cuadras de estación.

Servicios: agua corriente y cloacas. Con muros perimetrales. La descripción del inmueble, servicios y medidas son aproximados. Los mismos serán corroborados con la documentación pertinente de la propiedad. El precio del inmueble puede variar a solicitud del propietario.

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GD Brokers Inmobiliarios

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Manuel Alberti 1300, Ituzaingó

USD 123.000

394 m² Total
10 mts Frente
38 mts Fondo

Terreno en ituzaingó norte

Venta de lote de 394,8m2 en ituzaingó norte el terreno, de 10,39 x 38 mts (394,8m2), está ubicado sobre la calle alberti al 1300, a tan solo 100 metros de la avenida ratti, próximo a la estación de tren de ituzaingó (ramal sarmiento), rodeado de clubes, como gimnasia y esgrima de ituzaingó (gei), club atlético ituzaingó (cai), club social y deportivo fragio, y le soleil tennis club, entre otros, y varios centros de salud y educativos. El lote, sin construcciones, parquizado con frente de mampostería y portón de acceso vehicular, está en una zona residencial ((r), uso predominante vivienda, y totalmente prohibido taller o depósito. Indicadores urbanísticos: fos: 0,6; fot: 0,8. Altura máxima: igual o menor a 9 metros. Retiro de frente: 3 metros. Retiro lateral: no se exige. Retiro de fondo, según centro libre de manzana, mínimo 3 metros. Hay un "invasión del lindero" de 0,45 metros de ancho x 12,40 metros de largo, sobre el lateral izquierdo a los 4,65 metros de la línea municipal. Importante: el dueño acepta permuta y toma valores en parte de pago.

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SEBASTIAN AGOSTONI REAL ESTATE

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Honorio Pueyrredón 1400, Ituzaingó Norte

USD 360.000

1.162 m² Total
28 mts Frente
41 mts Fondo
Excelente

Venta de amplio terreno en ituzaingó norte

Vendemos terreno de 28 x 41.5 en ituzaingó ubicado en una zona con bastante crecimiento actualmente este terreno cuenta con tres inmuebles y pileta. Una casa al frente con dos dormitorios. Una casa en la parte trasera con dos dormitorios amplios y uno pequeño. Una tercer casa con dos dormitorios un quincho con parrilla y un amplio parque la zonificación es rm ideal para emprendimientos

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Butiler Franza

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Domingo Olivera 500, Ituzaingó Sur

USD 380.000

750 m² Total
Bueno

*lote de 17,32 x 43,30 con chalet a refaccionar o reciclar (son 2 lotes de 8,66 x 43,30 c/u)

-Lote de 17,32 x 43,30 con chalet a refaccionar o reciclar (son 2 lotes de 8,66 x 43,30 c/u) -excelente ubicación: a 1 cd. De blas parera, a 2 cds. De av. Rivadavia y a 3 cds. De la estación de ituzaingo -la zonificación permite edificar h/21 mts. (8 pisos) -fot: 2,4 -fos: 0,6 -ideal emprendimiento edilicio -libre de gastos de escritura

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BERTO INMUEBLES

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Zufriategui 1100, Ituzaingó

USD 370.000

750 m² Total
1.500 m² constr.
2
0,6

Excelente lote emprendimiento edilicio ituzaingo norte

[Martarossi-2271] mr-2036 excelentes 2 lotes - área central ituzaingo norte ideal emprendimiento edilicio zona rma fot 2.4 fos 0,60 altura 18 metros medidas: 17,32 x 43.30 mts.. Listos para empezar a construir - sin casas a demoler superficie total de 750 m2 - superficie afectada a construccion 1.500 m2 +10% premio consulte otros servicios: medianera

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Marta Beatriz Rossi

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Alvear 600, Ituzaingó Norte

USD 180.000

224 m² Total
3
0,6

Lote venta ituzaingo area central

[Martarossi-2275] mr-2040 lote para emprendimiento edilicio inmejorable ubicación, 500 mts estación zona super residencial, ideal emprendimiento premium 8.66 x 26 mts - sup. 224 m2 se vende junto a lote lindero de igual superficie superficie total 448 m2 - valor total usd 360.000.- Consulte otros servicios: medianera

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Marta Beatriz Rossi

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79

Alvear 600, Ituzaingó Norte

USD 180.000

224 m² Total
3
0,6

Lote venta ituzaingo area central

[Martarossi-2276] mr-2041 lote para emprendimiento edilicio inmejorable ubicación, 500 mts estación zona super residencial, ideal emprendimiento premium 8.66 x 26 mts - sup. 224 m2 se vende junto a lote lindero de igual superficie superficie total 448 m2 - valor total usd 360.000.- Consulte otros servicios: medianera

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Marta Beatriz Rossi

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Coronel Lorenzo Barcala 700, Ituzaingó

USD 240.000

570 m² Total
Excelente

Ituzaingó norte potencial 860 metros vendibles

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: silvia karavert ituzaingó norte – lote c1 premium | 18 m de frente + potencial 860 m² vendibles activo para desarrollo con escalamiento de fot se presenta una oportunidad de adquisición orientada a desarrolladores e inversores que operan bajo lógica de incidencia y maximización normativa. El activo, ubicado sobre lorenzo barcala al 700, posee una condición diferencial dentro del tejido urbano: un frente de 18 metros que permite activar premios urbanísticos y transformar un fot base de 1.0 en un fot proyectado de 1.52. Datos clave: superficie de lote: aproximadamente 570 m². Frente: 18 metros. Zonificación: c1. Altura: planta baja más 3 niveles. Estado: baldío. Potencial normativo la aplicación combinada de premios por ancho de parcela, retiros laterales y eficiencia de ocupación permite alcanzar una superficie construible cercana a 865 m². Este diferencial genera una expansión directa del volumen vendible, impactando positivamente en la ecuación económica del proyecto. Lectura económica del activo: el valor no se define por la superficie del terreno sino por su capacidad de generación de metros vendibles. Incidencia estimada: usd 300 a 350 por m². Superficie proyectada: aproximadamente 865 m². Valor de mercado del producto terminado: usd 1.700 a 1.900 por m². Bajo estos parámetros, el activo permite estructurar desarrollos con márgenes brutos estimados entre 35 y 40 por ciento, dependiendo del producto y timing comercial. Estrategia de desarrollo sugerida: configuración con planta baja comercial y niveles superiores residenciales o profesionales. Tipología con retiros laterales que optimiza calidad espacial, iluminación y valor final. Posibilidad de esquema mixto de renta y venta. Condiciones comerciales: valor de referencia: usd 240.000. Rango de negociación activo. Posibilidad de estructurar operación con metros en parte de pago. Conclusión activo con capacidad real de transformación normativa y generación de valor. No se comercializa como terreno, sino como plataforma de desarrollo con incremento efectivo de constructibilidad. Informacion relevante lote con renta hasta el 30/12/2026 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Premium III

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Alberti 700, Ituzaingó Norte

USD 130.000

350 m² Total
8 mts Frente
41 mts Fondo

Terreno a la venta en ituzaingo norte

Terreno a la venta

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Bonardi Propiedades

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Olivera 1000, Ituzaingó Sur

USD 400.000

960 m² Total
2
0,6

Excelente terreno ideal emprendimiento ituzaingo sur

Excelente lote para desarrollo ituzaingó sur oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote de 960 m² en pleno ituzaingó sur, zona centro, ubicado en un sector consolidado y de constante crecimiento edilicio. Por sus excelentes dimensiones e indicadores urbanísticos, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo residencial, ideal para proyectar un emprendimiento de viviendas multifamiliares. Datos principales * terreno: 960 m² * frente: 22 m * fondo: 43.30 m * fos: 0,60 * fot: 2,00 * apto desarrollo inmobiliario * zona centro ituzaingó sur * entorno residencial consolidado una excelente alternativa para quienes buscan tierra con capacidad constructiva y una ubicación estratégica, tanto para un desarrollo propio como para inversión.

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Piccione Propiedades

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BALBASTRO al 1200 ITUZAINGO NORTE , Ituzaingó

USD 65.000

316 m² Total
10 mts Frente
31 mts Fondo
316 m² constr.

Terreno estratégico en ituzaingó norte a 150 mts de acceso oeste- acepta permuta

Ideal galpón, logística, destino comercial o vivienda con depósito. Oportunidad única por ubicación y versatilidad! Se vende excelente lote de 316 m2 totales (10 metros de frente por 31.6 metros de largo), ubicado en una zona estratégica de ituzaingó norte (calle balbastro al 1200), sobre vereda con perfil residencial/semi-industrial y frente consolidado industrial. En las imágenes se puede apreciar cómo quedaría el terreno limpio y natural. Ahora el terreno se encuentra en estado natural con hojas y ramas caidas propias de los árboles existentes en el mismo. No se trata de residuos ni de basura acumulada. Características destacadas: ubicación premium: a solo 150 metros de la autopista del oeste, garantizando una conectividad inmediata hacia capital y provincia. Ideal para logística rápida. Servicios completos: cuenta con gas natural y conexión a cloacas ya disponibles en la zona (listo para conectar). Agua y electricidad. Medidas ideales: terreno regular de 10 x 31.6 metros, excelente superficie libre para optimizar metros cubiertos (fos/fot amplios por zona de transición). Listo para transferir: escritura e impuestos al día. Sin vueltas ni demoras! Potencial de construcción: al encontrarse en una zona de transición semi-industrial, el lote es perfecto tanto para: emprendimientos comerciales o pymes: construcción de galpón para depósito, taller inocuo (categoría 1) o centro de distribución. Uso mixto: local/oficinas/galpón al frente y vivienda en planta alta. Vivienda particular: para quienes buscan un lote amplio y conectado a pasos del acceso. Facilidades de pago / permuta: se aceptan permutas! (Consultar) se evalúa departamento en la costa (diferencia a convenir). Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (coti). Propiedad identificada con el código: mla8382605. Contactar a: javier vicente. Mónica inés martelletti | matrícula cmm 3111

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MONICA MARTELLETTI PROPIEDADES

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República del Salvador 1048 , Ituzaingó

USD 80.000

370 m² Total
Muy Bueno

Venta de terreno en excelente zona de ituzaingo

República del salvador 1048 entre posta de pardo y monroe. 10x37 usd 80,000 zona muy buena, cerca de la estación de padua

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LIPINSKI PROPIEDADES

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Terrenos en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó

Una oportunidad ideal para invertir o construir a nuevo!

Lote 10 x 28 apto usos múltiples, buena ubicación ituzaingó norte

Lote 14 x 43 ideal contructor

Terreno - ituzaingó

Terreno de 150 m2, ideal esquina comercial en ituzaingó

Lote en venta en ituzaingó – 10,70 x 31,70 m – 339 m²

Lote de 212 mts

Venta casa para emprendimiento ituzaingó sur

Lote con mejoras a 7 cuadras de estación.

Terreno en ituzaingó norte

Venta de amplio terreno en ituzaingó norte

*lote de 17,32 x 43,30 con chalet a refaccionar o reciclar (son 2 lotes de 8,66 x 43,30 c/u)

Excelente lote emprendimiento edilicio ituzaingo norte

Lote venta ituzaingo area central

Lote venta ituzaingo area central

Ituzaingó norte potencial 860 metros vendibles

Terreno a la venta en ituzaingo norte

Excelente terreno ideal emprendimiento ituzaingo sur

Terreno estratégico en ituzaingó norte a 150 mts de acceso oeste- acepta permuta

Venta de terreno en excelente zona de ituzaingo

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