TERRENO ESTRATÉGICO EN ITUZAINGÓ NORTE A 150 MTS DE ACCESO OESTE- ACEPTA PERMUTA

Ideal Galpón, Logística, Destino Comercial o Vivienda con Depósito.

Oportunidad única por ubicación y versatilidad! Se vende excelente lote de 316 m2 totales (10 metros de frente por 31.6 metros de largo), ubicado en una zona estratégica de Ituzaingó Norte (Calle Balbastro al 1200), sobre vereda con perfil residencial/semi-industrial y frente consolidado industrial.
EN LAS IMáGENES SE PUEDE APRECIAR CóMO QUEDARíA EL TERRENO LIMPIO Y NATURAL. AHORA EL TERRENO SE ENCUENTRA EN ESTADO NATURAL CON HOJAS Y RAMAS CAIDAS PROPIAS DE LOS áRBOLES EXISTENTES EN EL MISMO. NO SE TRATA DE RESIDUOS NI DE BASURA ACUMULADA.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS:
Ubicación Premium: A solo 150 metros de la Autopista del Oeste, garantizando una conectividad inmediata hacia Capital y Provincia. Ideal para logística rápida.

Servicios Completos: Cuenta con Gas Natural y Conexión a Cloacas ya disponibles en la zona (listo para conectar). Agua y electricidad.

Medidas Ideales: Terreno regular de 10 x 31.6 metros, excelente superficie libre para optimizar metros cubiertos (FOS/FOT amplios por zona de transición).

Listo para transferir: Escritura e impuestos al día. Sin vueltas ni demoras!

POTENCIAL DE CONSTRUCCIóN:
Al encontrarse en una zona de transición semi-industrial, el lote es perfecto tanto para:

Emprendimientos comerciales o pymes: Construcción de galpón para depósito, taller inocuo (Categoría 1) o centro de distribución.

Uso mixto: Local/Oficinas/Galpón al frente y vivienda en planta alta.

Vivienda particular: Para quienes buscan un lote amplio y conectado a pasos del Acceso.

FACILIDADES DE PAGO / PERMUTA:
Se aceptan permutas! (consultar)

Se evalúa departamento en La Costa (diferencia a convenir).

Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MLA8382605.
Contactar a: Mónica Marteletti.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111