354 Terrenos en venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaing&#xF3;

151

USD 3.320.000

Acceso Oeste ( Pte. Peron) 10000

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

6.300 m² Total

Fracción 6300 m2 sal 3 calles Acceso Oeste Km 29

Venta de terreno en ituzaingó, buenos aires. Unica fraccion de 6300 m2 en el km.29, sobre colectora norte, puente de ratti. La misma tiene frente por tres calles: acceso oeste (100 mts.), Calle murature (92 mts.) Y calle alonso de ercilla (140 mts.). La fracción es un triángulo y no tiene inmuebles linderos. Se puede optar por dos lotes por separado ó en bloque. Total ambos lotes: 6.300 m2 con salida a 3 calles. Es ideal y apta para todo tipo de emprendimientos, ya sea comerciales como hoteles, edificios de oficinas, locales y centro comercial. Viviendas multifamiliares, edificios de departamento en altura (según código) o barrio cerrado urbano. Tambien posee su espacio aereo con una vista inmejorable desde la autopista para su propio cartel publicitario. Altisimo tránsito por su caudal vehicular y por todo su entorno comercial e industrial. A metros de la planta de verificacion tecnica (vtv) e importantes empresas, industrias, easy home center, paseo de los eucaliptus, grandes outlets de indumentaria deportiva tales como como adidas, open sport y sportcenter, outlets de colchones y sommiers, hipermercado mayorista makro,todas concesionarias automotrices de primeras marcas y otras empresas reconocidas. Muy cercano la avenida martín fierro en parque leloir, donde se encuentra el corredor gastronómico y un importante polo de oficinas. También hacia la avenida rivadavia por las avenidas ratti y brandsen. Rapida salida a la capital, a luján y a las zonas norte y sur por su inmediatez al camino del buen ayre. Inmejorable ubicacion para emprender, imposible conseguir mejor ubicacion para un desarrollo consultenos ya! Absoluta reserva german tavella inmuebles

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USD 60.000

Ombú 100

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

119 m² Total
Muy Bueno

Lote con mejoras a 7 cuadras de estación.

Servicios: agua corriente y cloacas. Con muros perimetrales. La descripción del inmueble, servicios y medidas son aproximados. Los mismos serán corroborados con la documentación pertinente de la propiedad. El precio del inmueble puede variar a solicitud del propietario.

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91

USD 78.000

Jose María Vilela al 1200

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

547 m² Total
11 mts Frente
49 mts Fondo

Terreno - Ituzaingó

Excelente lote de 547,47 m2 . Frente 11 m x fondo 49,77 m. Zonificación: rm f.O.T: 0.9 f.O.S: 0.6 uso: vivienda - comercio. Brick propiedades & servicios (andrea bernhaut matr. 7070 cmcpsi ) nota :toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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90

USD 123.000

Manuel Alberti 1300

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

394 m² Total
10 mts Frente
38 mts Fondo

Terreno en Ituzaingó Norte

Venta de lote de 394,8m2 en ituzaingó norte el terreno, de 10,39 x 38 mts (394,8m2), está ubicado sobre la calle alberti al 1300, a tan solo 100 metros de la avenida ratti, próximo a la estación de tren de ituzaingó (ramal sarmiento), rodeado de clubes, como gimnasia y esgrima de ituzaingó (gei), club atlético ituzaingó (cai), club social y deportivo fragio, y le soleil tennis club, entre otros, y varios centros de salud y educativos. El lote, sin construcciones, parquizado con frente de mampostería y portón de acceso vehicular, está en una zona residencial ((r), uso predominante vivienda, y totalmente prohibido taller o depósito. Indicadores urbanísticos: fos: 0,6; fot: 0,8. Altura máxima: igual o menor a 9 metros. Retiro de frente: 3 metros. Retiro lateral: no se exige. Retiro de fondo, según centro libre de manzana, mínimo 3 metros. Hay un "invasión del lindero" de 0,45 metros de ancho x 12,40 metros de largo, sobre el lateral izquierdo a los 4,65 metros de la línea municipal. Importante: el dueño acepta permuta y toma valores en parte de pago.

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USD 145.000

26 de abril 3500

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

456 m² Total
Bueno

Venta lote 456 m2 zona industrial Ituzaingo

Venta de lote, ituzaingó oportunidad lote de 456 m2 en venta en zona industrial de ituzaingó tiene 10 mts de frentes sobre calle 26 de abril y 45,60 mts.de fondo. Ubicado entre las calles cerrito y alberto schweitzer en plena zona industrial de ituzaingó, y a muy pocos metros tanto de la calle brandsen, como de la avenida ratti, principales arterias que comunican el centro de ituzaingó y la avenida rivadavia, con la zona industrial y el acceso oeste. Ideal para empresas, industrias, depositos o locales comerciales por su cercanía a la autopista y por todo su entorno. A pocos metros de la vtv, de importantes empresas e industrias; de grandes outlets de indumentaria deportiva, de colchones y sommiers; de pinturerías pisano, la casa del audio, hipermercado mayorista makro, y de todas las concesionarias automotrices de primeras marcas; que se encuentran ubicadas sobre el corredor más valioso e importante de todo el acceso oeste. Muy cerca del easy home center de ituzaingó cruzando el puente de brandsen. Es una zona de muy alto transito y movimiento, muy buscada por ser una de las zonas industriales mas comodas para ingresar debido a su rapida conexion con caba, lujan y a zona norte por su cercania al camino del buen ayre. Gran oportunidad inmobiliaria. Contactenos ya, para visualizar el futuro de su empresa! German tavella inmuebles

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USD 240.000

Coronel Lorenzo Barcala 700

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

570 m² Total
Excelente

ITUZAINGÓ NORTE POTENCIAL 860 METROS VENDIBLES

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: silvia karavert ituzaingó norte – lote c1 premium | 18 m de frente + potencial 860 m² vendibles activo para desarrollo con escalamiento de fot se presenta una oportunidad de adquisición orientada a desarrolladores e inversores que operan bajo lógica de incidencia y maximización normativa. El activo, ubicado sobre lorenzo barcala al 700, posee una condición diferencial dentro del tejido urbano: un frente de 18 metros que permite activar premios urbanísticos y transformar un fot base de 1.0 en un fot proyectado de 1.52. Datos clave superficie de lote: aproximadamente 570 m². Frente: 18 metros. Zonificación: c1. Altura: planta baja más 3 niveles. Estado: baldío. Potencial normativo la aplicación combinada de premios por ancho de parcela, retiros laterales y eficiencia de ocupación permite alcanzar una superficie construible cercana a 865 m². Este diferencial genera una expansión directa del volumen vendible, impactando positivamente en la ecuación económica del proyecto. Lectura económica del activo el valor no se define por la superficie del terreno sino por su capacidad de generación de metros vendibles. Incidencia estimada: usd 300 a 350 por m². Superficie proyectada: aproximadamente 865 m². Valor de mercado del producto terminado: usd 1.700 a 1.900 por m². Bajo estos parámetros, el activo permite estructurar desarrollos con márgenes brutos estimados entre 35 y 40 por ciento, dependiendo del producto y timing comercial. Estrategia de desarrollo sugerida configuración con planta baja comercial y niveles superiores residenciales o profesionales. Tipología con retiros laterales que optimiza calidad espacial, iluminación y valor final. Posibilidad de esquema mixto de renta y venta. Condiciones comerciales valor de referencia: usd 255.000. Rango de negociación activo. Posibilidad de estructurar operación con metros en parte de pago. Conclusión activo con capacidad real de transformación normativa y generación de valor. No se comercializa como terreno, sino como plataforma de desarrollo con incremento efectivo de constructibilidad. Informacion relevante lote con renta hasta el 30/12/2026 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 79.000

Marañon 1698

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

481 m² Total
Muy Bueno
0,8

TERRENO EN VENTA - Ituzaingo norte

Nuevo valor lote de 481 m² en venta | ituzaingó norte excelente oportunidad para desarrollar o construir en una zona muy buscadas de ituzaingó norte. Lote de 12 x 40,15 metros, con gran potencial gracias a sus indicadores urbanísticos: fos: 0.5 fot: 0.8 altura máxima: 6 metros sin retiros obligatorios de frente ni laterales servicios: pavimento gas agua corriente electricidad ubicado en un entorno residencial consolidado, con muy buenos accesos y cercanía a zonas comerciales. Ideal tanto para vivienda como para desarrollo.

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80

USD 370.000

Zufriategui 1100

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

750 m² Total
1.500 m² constr.
Excelente

EXCELENTE LOTE EMPRENDIMIENTO EDILICIO ITUZAINGO NORTE

[Martarossi-2271] mr-2036 excelentes 2 lotes - área central ituzaingo norte ideal emprendimiento edilicio zona rma fot 2.4 fos 0,60 altura 18 metros medidas: 17,32 x 43.30 mts.. Listos para empezar a construir - sin casas a demoler superficie total de 750 m2 - superficie afectada a construccion 1.500 m2 +10% premio consulte servicios: cloacas, gas otros servicios: medianera que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo no lo dudecontáctenos marta rossi propiedades todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredoras inmobiliarias y martilleras publicas: marta b. Rossi col. 2496 morón johanna insua rossi col 9317 cucicba la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

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80

USD 180.000

Alvear 600

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

224 m² Total
3
0,6

LOTE VENTA ITUZAINGO AREA CENTRAL

[Martarossi-2275] mr-2040 lote para emprendimiento edilicio inmejorable ubicación, 500 mts estación zona super residencial, ideal emprendimiento premium 8.66 x 26 mts - sup. 224 m2 se vende junto a lote lindero de igual superficie superficie total 448 m2 - valor total usd 360.000.- Consulte servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo no lo dudecontáctenos marta rossi propiedades todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredoras inmobiliarias y martilleras publicas: marta b. Rossi col. 2496 morón johanna insua rossi col 9317 cucicba la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

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79

USD 180.000

Alvear 600

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

224 m² Total
3
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LOTE VENTA ITUZAINGO AREA CENTRAL

[Martarossi-2276] mr-2041 lote para emprendimiento edilicio inmejorable ubicación, 500 mts estación zona super residencial, ideal emprendimiento premium 8.66 x 26 mts - sup. 224 m2 se vende junto a lote lindero de igual superficie superficie total 448 m2 - valor total usd 360.000.- Consulte servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo no lo dudecontáctenos marta rossi propiedades todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredoras inmobiliarias y martilleras publicas: marta b. Rossi col. 2496 morón johanna insua rossi col 9317 cucicba la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

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71

USD 107.000

Piran 800

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

257 m² Total

Lote en venta Ituzaingó Norte

- Único lote en venta en ituzaingó norte - - zona residencial - - 10 metros de frente por 25,27 metros de ambos lados - - a pocas cuadras de la estación de ituzaingó - - todos los servicios - - libre de gastos de escritura para el vendedor

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60

USD 130.000

Alberti 700

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

350 m² Total

Terreno a la venta en Ituzaingo norte

Terreno a la venta

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40

USD 65.000

BALBASTRO al 1200 ITUZAINGO NORTE

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

316 m² Total
10 mts Frente
31 mts Fondo

TERRENO ESTRATÉGICO EN ITUZAINGÓ NORTE A 150 MTS DE ACCESO OESTE- ACEPTA PERMUTA

Ideal galpón, logística, destino comercial o vivienda con depósito. Oportunidad única por ubicación y versatilidad! Se vende excelente lote de 316 m2 totales (10 metros de frente por 31.6 metros de largo), ubicado en una zona estratégica de ituzaingó norte (calle balbastro al 1200), sobre vereda con perfil residencial/semi-industrial y frente consolidado industrial. En las imágenes se puede apreciar cómo quedaría el terreno limpio y natural. Ahora el terreno se encuentra en estado natural con hojas y ramas caidas propias de los árboles existentes en el mismo. No se trata de residuos ni de basura acumulada. Características destacadas: ubicación premium: a solo 150 metros de la autopista del oeste, garantizando una conectividad inmediata hacia capital y provincia. Ideal para logística rápida. Servicios completos: cuenta con gas natural y conexión a cloacas ya disponibles en la zona (listo para conectar). Agua y electricidad. Medidas ideales: terreno regular de 10 x 31.6 metros, excelente superficie libre para optimizar metros cubiertos (fos/fot amplios por zona de transición). Listo para transferir: escritura e impuestos al día. Sin vueltas ni demoras! Potencial de construcción: al encontrarse en una zona de transición semi-industrial, el lote es perfecto tanto para: emprendimientos comerciales o pymes: construcción de galpón para depósito, taller inocuo (categoría 1) o centro de distribución. Uso mixto: local/oficinas/galpón al frente y vivienda en planta alta. Vivienda particular: para quienes buscan un lote amplio y conectado a pasos del acceso. Facilidades de pago / permuta: se aceptan permutas! (Consultar) se evalúa departamento en la costa (diferencia a convenir). Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (coti). Propiedad identificada con el código: mla8382605. Contactar a: mónica marteletti. Mónica inés martelletti | matrícula cmm 3111

30

USD 90.000

Lucero 600

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

285 m² Total

Lote en venta - Ituzaingo norte - Lucero al 600

Lote en venta - ituzaingo norte - excelente ubicacion - 285 m2. - 11.31 x 25.11 consulte

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USD 150.000

Alberti Al 1300

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

380 m² Total
Excelente

Terreno en venta - Ituzaingó Norte - Aberti al 1300

Lote de terreno - 10x38 (380 m2) - ubicado en ituzaingo norte, de muy facil acceso, a pocas cuadras del centro. Consulte! Servicios: cloacas

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USD 250.000

Pbtro Villalonga 1000

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

terren.
380 m² Total
20 mts Frente

Lote centrico

Chalet a demoler, ideal constructores libre de gastos de escritura.- 100 mts.estacion de ituzaingo y centro comercial.- Venta por tracto.-

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USD 70.000

General Juan Martínez 2400

Terreno en Venta en Ituzaingo Sur, Ituzaingo

360 m² Total
Bueno

¡Oportunidad inversión! Lote terreno ubicado en inmejorable zona de Ituzaingo a 10 cuadras de estación (GD-105)

Medidas linderas 12 x 30 posibilidad de obra: 3 unidades. Se escucha oferta. Zona con todos los servicios. La descripción del inmueble, servicios y medidas son aproximados. Los mismos serán corroborados con la documentación pertinente de la propiedad. El precio del inmueble puede variar a solicitud del propietario.

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USD 80.000

República del Salvador 1048

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

370 m² Total
Muy Bueno

VENTA DE TERRENO EN EXCELENTE ZONA DE ITUZAINGO

República del salvador 1048 entre posta de pardo y monroe. 10x37 usd 80,000 zona muy buena, cerca de la estación de padua

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USD 2.800.000

Av. Rivadavia 23000

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

4.000 m² Total

Importante Fracción de 4.000 m2. En Ituzaingó

Ideal inversionista, se pueden construir 6 torres aproximadamente, 30m de altura. También ideal oficinas comerciales, gastronomía, escuela, agencia de autos, locales, estación de servicio, entre otras. Excelente ubicación, a unas cuadras de la estación de ituzaingó nota: medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo. No poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.

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USD 180.000

Av. Rivadavia 21916

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

375 m² Total

VENTA- LOTE SOBRE AVENIDAD- ZONIFICACION AC- Ituzaingo

La propiedad se encuentra en el centro de ituzaingó sur, sobre avenida principal , a tan solo 100mts de la estación de tren sarmiento y municipalidad de ituzaingó, siendo su ubicación estratégica fundamental para accesibilidad y crecimiento urbanístico en la zona sur del partido. Zonificación ac fos: 0.6 fot: 2.5 h: 16mts metraje lote propio: 8.66 x 43.29 consúltanos por posibilidad de armado de anteproyecto con nuestro equipo de profesionales y la venta en conjunto con el lote lindero! Las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Contacto teléfono: whatsapp: redes @iglesiasbienesraices