70 Terrenos en Boca

204

USD 3.000.000

Av P De Mendoza 1600

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

2.450 m² Total
10.786 m² constr.
Bueno

UNICO LOTE DE 2400 M2 TECHADO SOBRE AV PEDRO DE MENDOZA

Unico y excepcional lote de terreno techado sobre la avda pedro de mendoza con vista directa al rio. Y con vista al puente transbordador ( patrimonio historico) del barrio de la boca a 2 cuadras del museo proa,a 2 de caminito,a 1 del museo quinquela martin . Unica fraccion de 40 x 60 m2 salida a 2 calles el terreno es de uso comercial, ideal para diversos desarrollos. Con un frente de 40 m y una profundidad de 60 m, el lote tiene salida a 2 calles, lo que ofrece una versatilidad de uso excepcional. La propiedad cuenta con servicio de agua corriente y un alambrado perimetral, y se encuentra en buen estado. De acuerdo con un informe de prefactibilidad, la superficie vendible asciende a 10.786,80 m², lo que la convierte en una opción ideal para el desarrollo de grandes emprendimientos. Es perfecta para proyectos de edificios, bancos, empresas de seguros, hoteles o cualquier otro proyecto comercial o corporativo de gran escala. Además de contar con 500m² de oficinas, distribuido en dos plantas superficie vendible : 10. 786,80 m2.(Informe de prefactibilidad) ideal emprendimiento edilicio, bancos,empresas de seguros ,hoteles tringali / información adicional: tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana tipo de vista: vista rio abl otros servicios: alambrado perimetral las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgiran del estado parcelario o de los planos de la unidad. Gustavo tringali contador publico (uba) corredor inmobiliario mat.1571- cucicba

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USD 160.000

Suarez 600

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

Loteo
353 m² Total
1.089 m² constr.

Terreno Lote en Venta en La Boca, Capital Federal, Buenos Aires

Venta terreno- excelente ubicacion terreno en venta ubicado sobre av. Suárez al 600, en el tradicional barrio de la boca. Posee 13.10 metros de frente por 27 metros de fondo, con un total de 354 m², u.S.A.B. 2.- Se trata de una ubicación estratégica, con excelente proyección para desarrollos inmobiliarios, tanto residenciales como comerciales. A solo metros de av. Almirante brown, con múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad, como el centro, barracas y san telmo. Fácil acceso a la autopista buenos aires - la plata, lo que permite una conexión ágil hacia el microcentro y zona sur. La zona cuenta con cercanía a puntos de interés como caminito, el estadio de boca juniors, cerca de nueva peatonal de la boca y parque lezama. Además, dispone de oferta cultural, gastronómica y educativa en expansión. La propiedad se encuentra en un entorno en constante crecimiento y transformación urbana, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores. Zonificación favorable para distintos usos. Ideal para desarrollos. - - Benitez ullo propiedades - responsable natalia benitez ullo - matricula 7999 cucicba - avenida regimiento de patricios 302 - caba -. - Mat.

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202

USD 730.001

Pinzón 546

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

1.848 m² Total
3.646 m² constr.
Bueno

EXCELENTE LOTE c/DOS FRENTES/ 3646,95 m2 VENDIBLES

Excelente lote c/dos frentes/ sobre la calle pinzón n° 546 y la calle brandsen n° 555/ 3646,95 m2 vendibles.- Distrito usab2 datos del terreno calle frente laterales superficie total pinzón 19,21 87,95 1848,7 brandsen 22,83 88,37 superficie deducibles 600m2 /superficie vendible 3646,95 m2 desarrolló pb + 4 plantas tipo área de baja mixtura de usos del suelo 2: áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Plusvalía urbana : no corresponde .- Nota: estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta municipal. Las cocheras no están incluidas.- Estudio de factibilidad realizado por profesional matriculado.- Las cocheras no están incluidas. Servicios: cloacas, gas otros servicios: medianera una empresa que crece pensando en ud. Piensa en ud. Cuando le brinda la tasación real dentro del mercado. En el cual ud. No es solo un cliente sino el cliente. Legales ley n° 2.340 artículo 11°.- Son derechos de los corredores inmobiliarios: inciso 2°: percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Ley n° 3.588 artículo 1°.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la ley n° 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2°.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al colegio único de corredores inmobiliarios de la ciudad autónoma de buenos aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales n° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la ley n° 757 artículo 3°.- Comuníquese, etc. Ley n° 5.859 artículo 4°.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Artículo 5°.- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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202

USD 140.000

Necochea 1100

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

267 m² Total
3.094 mts Frente
866 mts Fondo

Terreno / Lote en venta de 267m2 ubicado en La Boca

Ubicado en la estratégica calle necochea, en el vibrante barrio de la boca, capital federal, se presenta este atractivo terreno/lote en venta, ideal para inversores o desarrolladores. Edificio con una superficie total de 543 m2. Con un precio de u$d160.000, esta propiedad ofrece una superficie total de 267 m2 y cuenta con un edificio de dos plantas más terraza. En la planta baja, se encuentra un local comercial a reciclar, mientras que en el primer piso se distribuyen 3 locaciones. Al frente, compuesta de 3 habitaciones una con entre piso, un vestíbulo, cocina-comedor, baño y lavadero, además de una habitación en el altillo que se complementa con una terraza propia. Sobre el lateral de la propiedad se encuentra un departamento de 2 ambientes, con cocina y baño, así como otro departamento similar, que cuenta con galería semicubierto. Ambos departamentos tienen acceso a una terraza común y un lavadero cubierto, proporcionando comodidad y funcionalidad. La propiedad está equipada con agua corriente, luz, desagüe cloacal y gas natural, y es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes tipos de negocio o residencia. Con acceso asfaltado y en una zona de gran crecimiento y movimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de buenos aires. Su potencial de desarrollo y su ubicación privilegiada hacen de este lote una opción única en el mercado inmobiliario. Las 3 locaciones se encuentran alquiladas con contratos vigentes.- Distrito de las artes: la ley 4.353 que crea el distrito de las artes regula los beneficios fiscales que alcanzan a todos aquellos que realicen actividades culturales en el distrito de las artes, sean formadores, creadores, productores, gestores o difusores de todas las actividades promovidas en la ley. Los beneficiarios gozarán de exención impositiva por 10 años: ingresos brutos, abl, sellos y derechos de delineación y construcciones. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley n| 5115: el inmueble no posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A) se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Pablo di lernia negocios inmobiliarios actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Escribinos para conocer más en detalle esta propiedad! Whatsapp corredor inmobiliario interviniente: pablo d. Di lernia matricula 5452 - cucicba email: pablo di lernia negocios inmobiliarios

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201

USD 140.000

NECOCHEA 500

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

291 m² Total
Bueno

Venta Casa lote Propio La Boca Catalinas Sur

Venta de lote en boca, distrito de las artes, capital federal casa a demoler sobre lote propio de 8,65 m de frente x 33,64 m de fondo, sobre el que se encuentra edificado al frente un local comercial con vivienda de 2 ambientes cocina y baño (ex tintoreria) y al contra frente un amplio depto de 3 ambientes con cocina comedor, patio y terraza, sobre la cual es posible edificar, ya que se encuentra previsto, una plata mas. Buena construcción, estado general entre bueno y regular. Excelente ubicación, zona comercial, frente a catalinas sur y próximo a complejo puerto pampa, hospital argerich, parque lezama, puerto madero y costanera sur. Por la zona circulan varias lineas de colectivo como la 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195. Estación constitución y retiro a solo 15 minutos, micro centro 10 minutos. Apto credito bancario.Ideal inversionistas.

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164

USD 700.000

Avenida Almirante Brown 800

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

473 m² Total

LOTE CON DEMOLICION .-IDEAL INVERSOR -

Lote de terreno con demolicion ideal emprendimiento edilicio- unidad de edificabilidad corredor alto de 38 mts mas 2 retiros sobre avda almirante brown proximo a bancos ,entidades y comercios varios amplia circulacion de colectivos :8,25,29,33,46,53,64,86,152,168 proximo a microcentro,san telmo y puerto madero tringali /

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163

USD 1.300.000

Av. Almirante Brown 1300

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

1.136 m² Total
Bueno

EXCEPCIONAL LOTE DE TERRENO .

Excepcional lote de terreno doble frente. Ideal emprendimiento edilicio consultenos tringali propiedades / información adicional: medida lineal derecha: 52.00 m medida lineal izquierda: 54.00 m depósito (meses): 1 impuestos a cargo de: inquilino agua a cargo de: inquilino las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgiran del estado parcelario o de los planos de la unidad. Gustavo tringali contador publico (uba) corredor inmobiliario mat.1571- cucicba

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108

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Olavarria 500

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

468 m² Total
1.781 m² constr.
A Refac.

TERRENO CON DEMOLICION.ZONA COMERCIAL .IDEAL EMPRENDIMIENTO

Lote de terreno con demolicion ideal emprendimiento edilicio zona comercial sobre calle olavarria 500 proximo a avda almirante brown consultenos tringali / servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgiran del estado parcelario o de los planos de la unidad. Gustavo tringali contador publico (uba) corredor inmobiliario mat.1571- cucicba

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107

USD 950.000

Avenida Almirante Brown 700

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

233 m² Total
4

INMUEBLE IDEAL EMPRENDIMIENTO EDILICIO (CON DEMOLICION)

[Tringali-1286] edificio -lote .Ideal emprendimiento edilicio. Zona comercial con amplios edificios. Recientemente se inauguro el metrobus proximo a usina del arte y parque lezama unidad de edificabilidad: catalogado como corredor alto, se permite una altura maxima de 38 metros sobre linea de fente y una planta baja minima de 3 metros mas 2 retiros,alcanzando un plano limite de construccion de 45 metros permitiendo asi edificaciones de considerable altura y densidad. Uso del sueldo: ubicado en una zona de usos de suelo 4 ,el lote es apto para desarrollar: proyectos residenciales depositos (siempre que incluyan un local de ventas) servicios y comercios de afluencia metropolitana consultenos tringali / las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgiran del estado parcelario o de los planos de la unidad. Gustavo tringali contador publico (uba) corredor inmobiliario mat.1571- cucicba

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104

USD 120.000

Aristobulo Del Valle 100

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

149 m² Total

LOTE DE TERRENO .

Lote de terreno 7x20 distrito de las artes consultenos tringali /

51

USD 5.500.000

Irala al 100

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

4.880 m² Total

Terreno 20.000 m2 de incidencia en la Boca

Excelente ubicación a tan solo 30 metros del parque lezama y 50 metros de av. Martín garcía, con rápido acceso a av. Regimiento de patricios, av. Almirante brown y puerto madero. A solo cinco minutos de av. 9 de julio y av. Corrientes, en un entorno con amplia oferta gastronómica y comercial. Posibilidad de construir hasta 20.000m2 unidad de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M.) Sector de escala media, ideal para desarrollos residenciales mixtos con cercanía a corredores y centros barriales. La altura máxima permitida es de 17,20 m, pudiendo variar según edificaciones linderas o catalogadas. (Ver artículos 6.2.4, 6.5.5 y anexo ii del código urbanístico.) Ubicación: barrio de la boca / comuna 4 área hospitalaria: hospital dr. Cosme argerich zonificación: área de media mixtura de usos del suelo b3 zonas destinadas a residencias, equipamientos, depósitos, servicios y comercios de gran afluencia, lo que brinda alta flexibilidad de usos. Grupo perez servicios inmobiliarios matricula cucicba 6644 matricula cucicba 6644

50

USD 160.000

Coronel Salvadores 800

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

670 m² Total
Bueno

Venta Lote Doble, La Boca

Venta de lote en boca, capital federal, distrito de las artes. Excelente lote doble, 17.80 m de frente x 37,64 m de fondo. Superficie total 670 m2. Código de planeamiento urbano: e3 2. Área de media mixtura de usos del suelo: b 3. Próximo a av. Alte. Brown y av. Don pedro de mendoza. Lineas de colectivo próximas: 20, 29, 33, 53, 64. Inmueble desocupado. Acepta permuta inmueble menor valor. Sbi propiedades

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46

USD 150.000

Suarez 500

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

260 m² Total
890 m² constr.
Bueno

LOTE DE TERRENO IDEAL DEPOSITO

Lote de terreno superficie vendible 616 m2 estudio de factibilidad en oficina consultenos tringali / información adicional: tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana tipo de vista: vista ciudad abl las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgiran del estado parcelario o de los planos de la unidad. Gustavo tringali contador publico (uba) corredor inmobiliario mat.1571- cucicba

45

USD 145.000

Av Regimiento Patricios 1300

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

168 m² Total
Bueno

VENTA LOTE SOBRE AVENIDA

Venta de lote en boca, distrito de las artes, capital federal lote libre, sobre av. Regimiento patricios, esquina calle rocha. Excelente ubicación, limite con barracas, próximo av. Montes de oca. Zona en pleno desarrollo urbanístico. Por la zona circulan multiples lineas de colectivo como la 8, 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 86, 93, 98, 102, 133 y 154, estación constitución a 10 minutos y estación retiro a 20 minutos. Ideal para desarrollo inmobiliario. - Información general de la parcela: seccion manzana parcela: 010-060-018 dirección: regimiento de patricios av. 1298 superficie de parcela: 168 m² - datos de edificabilidad: unidad de edificabilidad: 22,8 superficie edificable en planta (pisada): 172 - información urbanística: altura máxima permitida: 22,8 plano límite: 29,8 mixtura de uso: 4 datos de plusvalía: valor de fot entremedianera: 2 valor de fot perímetro libre: 0 valor de fot semilibre: 0 incidencia: 540 alicuota: 0,18 distrito cpu: e2 2 - datos de la manzana: tipo de manzana: típica - arquitectonico y urbanistico: ley 3056 - edificio anterior a 1941 sbi propiedades

44

USD 380.000

Irala 853

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

374 m² Total
1.365 m² constr.
Excelente

RETASADO LOTE EN LA BOCA A METROS DE LA BOMBONERA 1365 M2

Imperdible excelente lote a mts de la bombonera, actualmente enorme cochera lote: 7.58 x 49.34 (formato irregular ver en el plano de gcba superficie total: 374 m2 construido actualmente: 200 m2 (gran galpon con oficinas y baños) codigo urbano: usab2 altura maxima 11.20 con planta baja minima de 2.60 con una planta mas con retiro de 2 mts superficie a construir: 1365m2 vendibles: 1092m2 codigo viejo: permite 1122 m2 e3 fot 3 sin plusvalia u$s 380.000 se escuchan propuestas razonables, se evaluan posiibles permutas incidencia x m2 vendible u$s 412 para visitas llamar al o al de lunes a viernes de 10 a 18 hs información adicional: lateral izquierdo irregular tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana tipo de vista: vista ciudad acepta permuta servicios: cloacas, gas

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USD 99.000

IRALA 1300

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

325 m² Total
Bueno

LOTE A LA VENTA - LA BOCA CAPITAL FEDERAL

Lote a la venta la boca capital federal distrito de las artes lote a la venta, amplias dimensiones, 10 m de frente x 32,50 m de fondo. Fot 3 + ord. 43319 (25 % premio zona sur) ideal inversionistas. Excelente ubicación, a solo 200 mts de av. Regimiento patricios y próximo ministerio de justicia y seguridad de la ciudad de buenos aires. Sobre el lote se encuentra una construcción precaria del tipo "conventillo", distribuido en planta baja y primer piso, cuenta con 4 pequeñas unidades habitacionales, cada una de ellas posee 1 ambiente amplio y cocina, 2 baños en patio, buen estado general, actualmente alquilados. Beneficios distrito de las artes. La ley 4.353 que crea el distrito de las artes regula los beneficios fiscales que alcanzan a todos aquellos que realicen actividades culturales en el distrito de las artes, sean formadores, creadores, productores, gestores o difusores de todas las actividades promovidas en la ley. Los beneficiarios gozan de un área libre de impuestos locales por 10 años. Allí cuentan con exención de ingresos brutos, abl, sellos y derechos de delineación y construcciones. Además, quienes desarrollan infraestructura artística en la zona, obtienen un crédito fiscal de ingresos brutos equivalente al 25% de lo invertido. Y quienes además recuperan inmuebles de valor patrimonial, amplían su beneficio a un 35% de lo invertido. Los beneficiarios pueden acceder además a líneas de crédito del banco ciudad para el financiamiento de compra, construcción y restauración de inmuebles, mudanzas y adquisición de equipamiento. También están incluidos aquellos que financian proyectos culturales en el distrito de las artes mediante la ley de mecenazgo, quienes pueden ampliar su porcentaje de deducción de ingresos brutos de un 2% a un 5% o 10%, según el tipo de contribuyente que sea. Zonificación: e3 2 área de media mixtura de usos del suelo b 3 la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 14,60 m. Altura máxima plano límite 14.6 m. Área edificable en planta323,666 m² sbi propiedades

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41

USD 1.350.000

Av Alte G Brown 1000

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

1.348 m² Total
14.000 m² constr.

PARCELA DE 1348 M2 UBICADA EN ESQUINA

Inmueble con renta ubicado en esquina ideal emprendimiento tringali / información adicional: propiedad ocupada tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana tipo de vista: vista ciudad abl gas natural servicios: gas las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgiran del estado parcelario o de los planos de la unidad. Gustavo tringali contador publico (uba) corredor inmobiliario mat.1571- cucicba

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32

USD 90.000

Araoz De Lamadrid 100

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

300 m² Total
Regular

TERRENO CON DEMOLICION.

[Tringali-1411] lote de terreno con demolicion proximo a avda pedro de mendoza venta directa consultenos tringali / las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgiran del estado parcelario o de los planos de la unidad. Gustavo tringali contador publico (uba) corredor inmobiliario mat.1571- cucicba

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USD 130.000

Garibaldi 1600

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

338 m² Total

RESERVADO Lote de 13 x 26, 338 m2

Lote en venta en la boca, frente de 13 mts, fondo de 26 mts.. En total son 338 m2. Buena ubicación, a metros de "caminito", y a 1 cuadra de la av. Pedro de mendoza. Altura máxima construible 11,6 mts.corredor responsable: francisco melo -matrícula cucicba nº 1324 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Empresa familiar en el barrio de barracas, con más de 80 años de trayectoria y experiencia en el rubro inmobiliario. Salvador melo propiedades ruy diaz de guzmán 702 (esquina brandsen) caba /4178 av. Montes de oca 790 caba whatssap + 6696

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30

USD 200.000

Magallanes 1052

Terreno en Venta en Boca, Capital Federal

568 m² Total
1.704 m² constr.
3

Terreno en venta La boca, terreno propio de 13 x 44

Terreno con edificación mixta de madera y material, en mal estado, para reciclar o demoler,con posibilidad de construir un galpón de 3 pisos de 1700 mts2 información adicional: frente de 13.00 m medida lineal derecha: 44.00 m medida lineal izquierda: 44.00 m tipo de terreno: terreno gas natural servicios: gas