8,66x35 a 400 mts de av rivadavia y 200 mts de av jujuy

[PRIZMAB-2520]

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El inmueble se encuentra sobre Av. Belgrano, una de las principales arterias de la Ciudad, en un sector de Balvanera caracterizado por su intensa actividad comercial, residencial y de servicios.

La ubicación ofrece excelente conectividad, con acceso rápido a importantes avenidas como Av. Jujuy, Av. Rivadavia, Av. Independencia y Av. Entre Ríos, además de una amplia oferta de transporte público.

En el entorno se encuentran numerosas líneas de colectivo y estaciones de Subte, incluyendo Venezuela (Línea H) y Plaza Miserere (Línea A), además de la conexión con el área de Once y su estación ferroviaria.

*Área edificable en planta 303,539 m²
*Altura Máxima 31,2 m
*Altura Máxima Plano Límite 38.2 m

Datos de la parcela
Distrito CPU: C3 I
FOT: 4
Superficie de la parcela: 303.5 m²
Incidencia UVA: 40
Alícuota: 0,18


ENTORNO Y PUNTOS DE INTERÉS
La zona cuenta con una importante concentración de:
Centros de salud y establecimientos médicos.
Comercios y servicios de todo tipo.
Supermercados, gastronomía y locales comerciales.
Instituciones educativas.
Espacios verdes y plazas.
Excelente oferta de transporte público.

Cercanía al eje Once Plaza Miserere, uno de los principales nodos de movilidad y actividad comercial de la Ciudad.