528 Terrenos en venta en Ituzaingó, G.B.A. Zona Oeste

USD 55.000

Martin Castro

Terreno en Venta en Haras Myriam, Barrio Parque Leloir

• 360 m² Total
• 12 mts Frente
• 30 mts Fondo

Excelente oportunidad de lote en Haras Mirian Paque Leloir

Excelente lote en haras miriam 360 m2

USD 390.000

De Los Reseros 1800

Terreno en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó

• 400 m² Total
• 10 mts Frente
• 40 mts Fondo

Venta espectacular lote en la mejor zona de Parque Leloir

Venta de importante lote en parque leloir el terreno, de 400m2, está ubicado en la mejor zona de parque leloir, a pocos metros del acceso oeste y a unas cuadras de martín fierro, donde está el polo gastronómico de parque leloir, el más importante de zona oeste. Pero lo que hace aún más interesante este lote es que en los últimos meses se desarrollaron en la zona numerosos emprendimientos de oficinas comerciales, uno de los booms inmobiliarios. La propiedad, de 10 metros de frente y 40,54 metros de fondo, cuenta con una casa al fondo del terreno y todo el parque libre hacia el frente. Cabe destacar, que también está próximo al country casco de leloir y el circuito aeróbico de leloir, donde se puede correr y andar en bicicleta rodeado de la naturaleza. En cuanto a la movilidad, está muy cerca tanto del acceso oeste como de el camino del buen ayre, lo que permite llegar a capital federal en 45 minutos mediante cualquiera de las dos vías. Información adicional: detalles de acceso: 2 tipo de terreno: comercial zonificación: residencial y comercial servicios: electricidad pavimento cloacas gas agua corriente características: vivienda información legal las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

USD 289.000

De la Vidalita al 600

Terreno en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó

• 1.500 m² Total
• 30 mts Frente
• 50 mts Fondo

Terreno venta 1.500 m2 Parque Leloir Ituzaingó zona oeste

Lote de 1.500 m2 en parque leloir de la vidalita al 600, ituzaingó ubicación privilegiada en la mejor zona de parque leloir (financiación por privado un 20%) fos 0,3 y fot 0,5 descubrí este magnífico lote de 1.500 m2 sobre la calle de la vidalita al 600, dentro del exclusivo entorno natural de parque leloir, partido de ituzaingó, provincia de buenos aires. Un entorno único de bosque y naturaleza, con árboles añosos y gran variedad de especies como eucaliptos, casuarinas, olivos, araucarias, naranjos y nísperos, que brindan un marco inigualable para construir la casa de tus sueños. Características del lote 30 x 50 m2 superficie total: 1.500 m2 entorno residencial de baja densidad, con viviendas de categoría y amplios jardines vegetación consolidada con especies de alto valor paisajístico zona alta y tranquila, sobre calle mejorada y a una cuadra de udaondo donde tiene salida con acceso rápido a autopista del oeste, y excelente entorno servicios disponibles: luz acceso rápido por av. Martín fierro y acceso oeste ideal para proyecto de vivienda unifamiliar, quinta o residencia premium. Potencial y revalorización el mercado inmobiliario de parque leloir mantiene una alta demanda por parte de familias que buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Los terrenos de estas dimensiones y características presentan valores de referencia entre usd 245.000 y usd 310.000, con una tendencia ascendente sostenida por el crecimiento gastronómico y residencial del barrio. Educación y colegios cercanos la zona ofrece prestigiosas instituciones educativas, entre ellas: escuela waldorf raíces nivel inicial y primario ryans college educación bilingue colegio los arcos, instituto josé manuel estrada y otras opciones privadas en ituzaingó y castelar accesos y transporte a 3 minutos de av. Martín fierro y acceso oeste centros de salud hospital del bicentenario de ituzaingó complejo moderno y con guardia 24 hs clínicas privadas y consultorios médicos en parque leloir y zonas aledañas ventajas de vivir en parque leloir entorno natural, calles arboladas y aire puro excelente oferta gastronómica (cafés, restaurantes gourmet, bares y restós de autor) seguridad, tranquilidad y estilo de vida exclusivo cercanía a centros comerciales, colegios y servicios contacto martillero: sebastián agostoni (cmcpm 3007 / cucicba 9570) whatsapp: stella broker email: visitas con cita previa. Información legal las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

USD 280.000

De La Zamba 1600

Terreno en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó

• 941 m² Total
• 20 mts Frente
• 50 mts Fondo

OPORTUNIDAD: Gran lote con casa a terminar en Parque Leloir

Oportunidad única en una zona en la mejor zona de parque leloir este gran lote en una ubicación privilegiada de parque leloir, esta ubicado en el corazón del circuito y polo gastronómico. Cuenta con una casa de tres plantas ubicada en una residencia segura y tranquila, con acceso rápido a la autopista del oeste. Ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Esta casa es una propiedad a un 80% a reciclar, buen cimiento del techo. Características de la propiedad: planta baja: living amplio cocina-comedor baño completo lavadero primer piso: dormitorio espacioso de 7,50 x 5,20 m (39 m2 totales) segundo piso: segundo dormitorio a terminar, ofreciendo la oportunidad de personalizarlo a su gusto importante: toda la propiedad está para reciclar, brindando una excelente oportunidad para renovar y personalizar cada espacio según sus necesidades y preferencias. No pierda esta oportunidad de invertir en una casa con gran potencial en una ubicación inmejorable! Destacando polo gastronómico y circuito aeróbico información legal las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

USD 173.000

De Los Baqueanos y Alsina

Terreno en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó

• 600 m² Total
• 30 mts Frente
• 20 mts Fondo

Terreno en esquina en Parque Leloir

Venta de lote en esquina de 600m2, en parque leloir de los baqueanos y alsina excelente lote en esquina de 20 x 30 metros, con una superficie total de 600m2, ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas y valorizadas de parque leloir. Su condición de esquina le aporta doble frente, gran amplitud visual y múltiples posibilidades de proyecto, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan construir una vivienda de categoría, con jardín y espacios exteriores generosos. La propiedad se encuentra sobre calle asfaltada, en un entorno caracterizado por sus calles arboladas, grandes lotes y viviendas de muy buen nivel. Parque leloir se destaca precisamente por combinar naturaleza, tranquilidad y calidad de vida con una excelente conexión con la ciudad de buenos aires. = Una ubicación privilegiada = uno de los grandes atractivos del lote es su proximidad a la av. Martín fierro y su reconocido polo gastronómico, actualmente uno de los principales focos comerciales y gastronómicos de parque leloir. A pocos minutos se encuentran propuestas gastronómicas como kansas, malcriado - entre fuegos y vinos, demuru parque leloir, cuenta ganado parrilla, padella, negroni, patagonia, las gardenias, rocky garden, don vicenzo, entre muchas otras. La propia planificación urbana municipal reconoce a martín fierro como corredor gastronómico en el sector de parque leloir. = Excelentes accesos = la ubicación permite una rápida conexión con acceso oeste, camino del buen ayre y las principales arterias de ituzaingó y castelar. Esto permite llegar con facilidad tanto a capital federal como a distintos puntos del oeste y norte del gran buenos aires. Entre las principales vías de acceso de la zona se encuentran acceso oeste, camino del buen ayre, martín fierro, gobernador udaondo y de la tradición. = Educación y servicios = la zona cuenta con una amplia oferta educativa, incluyendo instituciones como colegio ryan's college, escuela de educación secundaria n.O 1 federico leloir- ituzaingó- y colegio americano, además de otros entidades y jardines de la zona. En materia de salud, se encuentran en el entorno centros y establecimientos como centro médico parque leloir, hospital del bicentenario pami ituzaingó, sanatorio del oeste ituzaingó y unidad sanitaria dr. Otharan - municipio de ituzaingó. = Parque leloir: vivir rodeado de verde = parque leloir es reconocido por su importante forestación, grandes espacios verdes y entorno residencial de baja densidad. Es una zona elegida por quienes buscan alejarse del ritmo urbano sin resignar servicios, gastronomía ni accesibilidad. Valor: 173.000 dólares libre de gastos 600m2 | 20 x 30 m | lote en esquina | calle asfaltada | parque leloir una excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste en uno de los sectores más exclusivos y consolidados del oeste, con naturaleza, gastronomía, servicios y excelentes accesos a pocos minutos. Información legal las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

USD 60.000

Del Ombú al 1900

Terreno en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó

• 220 m² Total
• 20 mts Frente
• 11 mts Fondo

Terreno de 215m2 en Parque Leloir

Lote en venta de 220m2, en del ombú 1979 parque leloir, ituzaingó excelente lote de 220m2, ubicado en uno de los sectores residenciales con mayor demanda y valorización de parque leloir, la joya del oeste. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan construir su vivienda desde cero, en un entorno consolidado, rodeado de naturaleza y con una ubicación estratégica que permite combinar tranquilidad y calidad de vida con una excelente conexión hacia capital federal y los principales puntos del oeste. = Vivir en parque leloir = parque leloir se distingue por su importante forestación, calles arboladas y entorno residencial, ofreciendo una calidad de vida difícil de encontrar tan cerca de la ciudad de buenos aires. El crecimiento de los últimos años convirtió a la zona en un verdadero polo residencial, gastronómico y comercial, sin perder su identidad vinculada al verde. La cercanía con la av. Martín fierro permite acceder rápidamente a una amplia propuesta de restaurantes, cafés, comercios y servicios. El sector se consolidó como uno de los principales polos gastronómicos del oeste. = Servicios, educación y salud = la ubicación ofrece una amplia variedad de servicios para la vida cotidiana, con colegios, jardines, centros médicos, supermercados y comercios de cercanía. Entre las instituciones educativas de la zona se encuentran ryan's college, colegio americano y la escuela de educación secundaria n.O 1 federico leloir. En materia de salud, se destacan centro medico parque leloir y centro de atención primaria villa angela- municipio de ituzaingó., Además de clínicas y centros médicos en el entorno. Para las compras cotidianas, la zona cuenta con supermercados y una creciente oferta comercial, además de espacios como leloir plaza 2 roof garden, el complejo thays y el supermercado el abastecedor, sobre martín fierro. = Excelente conectividad = uno de los grandes atributos de parque leloir es su conexión con acceso oeste y camino del buen ayre, que permite acceder rápidamente a capital federal, zona norte y diferentes localidades del oeste. Av. Martín fierro funciona además como uno de los principales corredores de conexión de la zona. = Una oportunidad para proyectar = 220m2 en parque leloir representan una excelente oportunidad para quienes buscan acceder a una de las zonas más atractivas del oeste y desarrollar un proyecto propio en un entorno residencial, verde y con una infraestructura de servicios cada vez más completa. 220m2 | entorno residencial | excelente ubicación una propuesta para quienes valoran la tranquilidad, el verde y la posibilidad de vivir cerca de todo, sin resignar conectividad. Información legal las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

USD 109.000

Santos Vega al 800

Terreno en Venta en Haras Myriam, Barrio Parque Leloir

• 551 m² Total
• 29 mts Frente
• 19 mts Fondo

Venta de Terreno en esquina en Parque Leloir

Venta de lote en esquina entorno haras miryam / parque leloir santos vega 800 villa udaondo, ituzaingó superficie: 551m2 (19 metros de frente x 29 metros de largo) | lote en esquina | todos los servicios excelente lote en esquina de 551m2, ubicado sobre santos vega al 800 (esquina con calixto oyuela), en una de las zonas residenciales más buscadas de villa udaondo ituzaingó, dentro del entorno de haras miryam y parque leloir. El terreno cuenta con doble frente y excelente apertura hacia ambas calles. Su superficie de 19 metros de frente por 29 metros de fondo, sumada a su condición de esquina, ofrece una excelente amplitud y múltiples posibilidades de proyecto. El lote se encuentra parquizado, con un entorno verde y residencial que caracteriza a esta zona, y cuenta con gas natural, cloacas y energía eléctrica, además de encontrarse sobre calle asfaltada. Ubicación: naturaleza, tranquilidad y conectividad uno de sus principales atributos es la posibilidad de disfrutar de un entorno residencial de gran calidad, rodeado de espacios verdes y arboledas, pero con una excelente conexión hacia los principales accesos y centros comerciales de la zona. Se encuentra próximo al reconocido polo gastronómico de la calle martín fierro, uno de los sectores más atractivos y consolidados de parque leloir, con restaurantes, bares, cafeterías y propuestas gastronómicas de primer nivel. En las cercanías también se encuentran: colegios y jardines de infantes. Centros médicos y de salud. Supermercados y comercios de cercanía. Gastronomía y servicios. Espacios verdes y áreas recreativas. Accesos rápidos hacia acceso oeste y camino del buen ayre. Cercanía con el centro de ituzaingó y localidades vecinas. Una ubicación para vivir y para invertir la combinación de superficie, esquina, servicios, entorno verde y ubicación estratégica convierte a este terreno en una alternativa especialmente interesante tanto para quienes buscan construir una residencia de categoría con jardín y excelentes espacios exteriores, como para desarrolladores que busquen analizar las posibilidades constructivas que permite la normativa vigente. Una oportunidad poco frecuente en una zona donde la demanda por terrenos amplios y propiedades con verde continúa siendo muy atractiva. Santos vega 800 villa udaondo, ituzaingó 551 m2 | 19 x 29 m | esquina | parquizado | gas | luz | cloacas | asfalto entorno haras miryam parque leloir. Información legal las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

USD 249.000

Del Remedio 100

Terreno en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó

• 939 m² Total
• 18 mts Frente
• 58 mts Fondo

NUEVO VALOR- LOTE PARQUE LELOIR - ACEP.PROP:P/DE PAGO

Acepta propiedad como parte de pago - excelente lote ubicado en el corazón de parque leloir, a dos cuadras de los reseros y a minutos del centro comercial y gastronómico de av. Martín fierro.

USD 60.000

Guiraldes al 4600

Terreno en Venta en Villa Gobernador Udaondo, Partido de Ituzaingó

• 890 m² Total
• 18 mts Frente
• 49 mts Fondo

Venta de terreno en Villa Udaondo

USD 126.500

Junta De Mayo 1200

Terreno en Venta en Villa Gobernador Udaondo, Partido de Ituzaingó

• 480 m² Total
• 15 mts Frente
• 32 mts Fondo

TERRENO VENTA DE POZO BARRIO PRIVADO LA CIPRESSA LELOIR

Venta de pozo :: barrio privado la cipressa :: parque leloir :: fecha de entrega estimada septiembre 2027 lote 1 en parque leloir nace la cipressa, un barrio boutique pensado para vivir con tranquilidad, diseño y conexión con la naturaleza un entorno seguro y cuidadosamente proyectado, donde cada detalle eleva la experiencia cotidiana el proyecto cuenta con: * 90 lotes desde 450 m² hasta 800 m² * 36 townhouses integradas al diseño del barrio infraestructura de calidad: * energía eléctrica subterránea * gas natural y cloacas * internet subterráneo * calles de bloques intertrabados con cuneta de hormigón * iluminación led en todo el barrio paisajismo de autor: * forestación planificada * senderos y espacios verdes integrados * diseño inspirado en la naturaleza local, con bajo mantenimiento amenities para disfrutar todos los días: * piscina in-out * spa con sauna y sala de masajes * fitness center * galería con fogonero * family lounge de 135 m² con parrilla profesional y cocina equipada * game room y kids zone seguridad 24 hs | comunidad | bienestar | calidad de vida la cipressa. Donde tu futuro echa raíces. Consultanos por lotes disponibles

USD 65.000

De Las Boleadoras 2100

Terreno en Venta en Villa Gobernador Udaondo, Partido de Ituzaingó

• 300 m² Total
• 180 m² constr.
• 0,6

LOTE EN VENTA :: UDAONDO :: 300M2 :: CERCANO A M FIERRO

Lote en venta :: 300m2, udaondo, de 10x30, cercano a martin fierro parquizado

USD 235.000

Jose I. de Thames al 2100

Terreno en Venta en Villa Gobernador Udaondo, Partido de Ituzaingó

• 1.010 m² Total
• 22 mts Frente
• 46 mts Fondo

Oportunidad, excelente quinta sobre lote doble frente

Ural bienes raices ofrece a la venta terreno sobre la calle thames entre martin fierro y federico garcía lorca, en villa udaondo, ituzaingo. La propiedad en cuestión es un doble frente de 22,2 m y con una profundidad de 46,4 m, lo que hace una superficie total y aproximada de 1.031 m2. Oportunidad desarrollo inmobiliario! Ural - matricula cpi no 7425

USD 60.000

Chimbora 3700

Terreno en Venta en Villa Gobernador Udaondo, Partido de Ituzaingó

• 371 m² Total

LOTE EN VENTA :: UDAONDO :: 371m2

Lote en venta :: udaondo :: 371m2 :: 10x37 muy buen lote parquizado, cuenta con portón, bomba de agua y pilar de luz. Los gastos de escritura son por cuenta del comprador. Otros servicios: alambrado perimetral

USD 78.000

Jose María Vilela al 1200

Terreno en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó

• 547 m² Total
• 11 mts Frente
• 49 mts Fondo

Terreno - Ituzaingó

Excelente lote de 547,47 m2 . Frente 11 m x fondo 49,77 m. Zonificación: rm f.O.T: 0.9 f.O.S: 0.6 uso: vivienda - comercio. Brick propiedades & servicios (andrea bernhaut matr. 7070 cmcpsi ) nota :toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 3.320.000

Acceso Oeste ( Pte. Peron) 10000

Terreno en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó

• 6.300 m² Total

Fracción 6300 m2 sal 3 calles Acceso Oeste Km 29

Venta de terreno en ituzaingó, buenos aires. Unica fraccion de 6300 m2 en el km.29, sobre colectora norte, puente de ratti. La misma tiene frente por tres calles: acceso oeste (100 mts.), Calle murature (92 mts.) Y calle alonso de ercilla (140 mts.). La fracción es un triángulo y no tiene inmuebles linderos. Se puede optar por dos lotes por separado ó en bloque. Total ambos lotes: 6.300 m2 con salida a 3 calles. Es ideal y apta para todo tipo de emprendimientos, ya sea comerciales como hoteles, edificios de oficinas, locales y centro comercial. Viviendas multifamiliares, edificios de departamento en altura (según código) o barrio cerrado urbano. Tambien posee su espacio aereo con una vista inmejorable desde la autopista para su propio cartel publicitario. Altisimo tránsito por su caudal vehicular y por todo su entorno comercial e industrial. A metros de la planta de verificacion tecnica (vtv) e importantes empresas, industrias, easy home center, paseo de los eucaliptus, grandes outlets de indumentaria deportiva tales como como adidas, open sport y sportcenter, outlets de colchones y sommiers, hipermercado mayorista makro,todas concesionarias automotrices de primeras marcas y otras empresas reconocidas. Muy cercano la avenida martín fierro en parque leloir, donde se encuentra el corredor gastronómico y un importante polo de oficinas. También hacia la avenida rivadavia por las avenidas ratti y brandsen. Rapida salida a la capital, a luján y a las zonas norte y sur por su inmediatez al camino del buen ayre. Inmejorable ubicacion para emprender, imposible conseguir mejor ubicacion para un desarrollo consultenos ya! Absoluta reserva german tavella inmuebles

USD 40.000

Coronel Brandsen 3000

Terreno en Venta en Ituzaingó Norte, Ituzaingó

• 150 m² Total
• 125 m² constr.
• Bueno

Terreno de 150 m2, Ideal Esquina Comercial en Ituzaingó

Vendo excelente terreno con planos para edificar local de 125 m2 en doble altura. Cuenta con escritura y planos de obra. Muy buena ubicación, frente a la torcaza. Anticipo: u$d 40.000 y 40 cuotas de u$d 1.000 contado: u$d 75.000 nota: medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo. No poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.

USD 105.000

Armada Argentina 700

Terreno en Venta en Haras Myriam, Barrio Parque Leloir

• 720 m² Total

LOTE EN VENTA - Villa Udaondo

Terreno, con salida a dos calles, en venta. Villa udaondo . Excelente lote irregular de 720 mts², con frente y fondo a dos calles. Todo parquizado y con arboles a los linderos. Cloacas y gas pasan por la puerta. Oportunidad para construir o para inversión. Entorno natural muy agradable, y con fácil y buen acceso. Dueño busca casa terminada en francisco álvarez o la reja. Escucha ofertas

USD 280.000

Del Pericón 1000

Terreno en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó

• 1.150 m² Total

Venta de lote de 1.150m2 en el corazón de Parque Leloir

Venta de hermoso lote en la mejor zona de parque leloir . El terreno es apto solo para vivienda. Medidas: 25m2 de frente y laterales 46.30m2. Y 42.85m2. Ideal para construir una casa de dos plantas con piscina, quincha y varias cocheras. Cabe destacar, que está a pasos del country casco de leloir, el circuito aeróbico de leloir está a menos de 5 minutos a pié -allí se puede correr y andar en bicicleta rodeado de la naturaleza-, y que el corredor gastronómico de martín fierro y el proyecto thays están a poco más de 10 cuadras. En cuanto a la movilidad, está muy cerca tanto del acceso oeste como de el camino del buen ayre, lo que permite llegar a capital federal en 45 minutos mediante cualquiera de las dos vías. Servicios: electricidad como estas ? Déjanos tu consulta y tu nombre en la brevedad estaremos respondiendo, o comunícate a nuestros teléfonos gracias

USD 240.000

Coronel Lorenzo Barcala 700

Terreno en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó

• 570 m² Total
• Excelente

ITUZAINGÓ NORTE POTENCIAL 860 METROS VENDIBLES

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: silvia karavert ituzaingó norte – lote c1 premium | 18 m de frente + potencial 860 m² vendibles activo para desarrollo con escalamiento de fot se presenta una oportunidad de adquisición orientada a desarrolladores e inversores que operan bajo lógica de incidencia y maximización normativa. El activo, ubicado sobre lorenzo barcala al 700, posee una condición diferencial dentro del tejido urbano: un frente de 18 metros que permite activar premios urbanísticos y transformar un fot base de 1.0 en un fot proyectado de 1.52. Datos clave superficie de lote: aproximadamente 570 m². Frente: 18 metros. Zonificación: c1. Altura: planta baja más 3 niveles. Estado: baldío. Potencial normativo la aplicación combinada de premios por ancho de parcela, retiros laterales y eficiencia de ocupación permite alcanzar una superficie construible cercana a 865 m². Este diferencial genera una expansión directa del volumen vendible, impactando positivamente en la ecuación económica del proyecto. Lectura económica del activo el valor no se define por la superficie del terreno sino por su capacidad de generación de metros vendibles. Incidencia estimada: usd 300 a 350 por m². Superficie proyectada: aproximadamente 865 m². Valor de mercado del producto terminado: usd 1.700 a 1.900 por m². Bajo estos parámetros, el activo permite estructurar desarrollos con márgenes brutos estimados entre 35 y 40 por ciento, dependiendo del producto y timing comercial. Estrategia de desarrollo sugerida configuración con planta baja comercial y niveles superiores residenciales o profesionales. Tipología con retiros laterales que optimiza calidad espacial, iluminación y valor final. Posibilidad de esquema mixto de renta y venta. Condiciones comerciales valor de referencia: usd 255.000. Rango de negociación activo. Posibilidad de estructurar operación con metros en parte de pago. Conclusión activo con capacidad real de transformación normativa y generación de valor. No se comercializa como terreno, sino como plataforma de desarrollo con incremento efectivo de constructibilidad. Informacion relevante lote con renta hasta el 30/12/2026 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 199.900

De La Tradición 2300

Terreno en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó

• 720 m² Total
• 12 mts Frente
• 60 mts Fondo

ITUZAINGÓ-VILLA UDAONDO-TERRENO EN ESQUINA DE 720 M2. ZONIF. "R" A SOLO 3 CUADRAS DE M. FIERRO-IDEAL INVERSOR

Vende ituzaingó v.Udaondo - a solo 3 cuadras de martin fierro terreno 720 m2. Con edificacion. Zonificación residencial "r" - fos 0.6 - fot 0.9 - altura máxima 9 mts.zona... En franca expansión en la cuadra.... Complejos terminados y en construcción. Posibilidad de anexar al desarrollo el terreno lindero de 720 m2. Sobre calle de la huella terreno.... En esquina de 12 m. De frente sobre de la tradición y 60 m. De frente sobre de la huella. Terreno con srvicios : luz, gas y agua. Acepta en parte de pago depto. 3 amb. En haedo. Consulte