64 Locales en Venta en San Carlos De Bariloche

100

USD 500

Angel Gallardo 450

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

600 m² Total
4 baños
5 cocheras

Local centrico amplio en venta

Excelente local-galpon en venta, local con salón de 600 mts.aprox., 4 baños (apto discapacitados) y deposito en planta baja, en entrepiso kitchenette amplia y vestuarios con baño completo.- Dispone de estacionamiento propio para 6 autos sobre entrada por calle gallardo y salida muy cómoda a calle tiscornia con otro estacionamiento amplio y lugar para 2 talleres o deposito.- Excelente ubicación céntrica.- Dispone de camaras de seguridad en todo el predio

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100

USD 410.000

General Roca al 3600, Melipal, San Carlos de Bariloche.

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

284 m² Total
2 plantas
25 años

Local en VENTA, Barrio Melipal, San Carlos De Bariloche

Local comercial en venta en barrio melipal, bariloche 284 m2 construidos sobre lote de 706 m2 inmueble comercial ubicado en el barrio melipal, una zona residencial consolidada de la ciudad de san carlos de bariloche, con buena conectividad y entorno establecido. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote y presenta una distribución funcional, adaptable a diversos destinos. Actualmente se encuentra en uso como centro educativo y ofrece la posibilidad de mantener el alquiler vigente, lo que representa una alternativa atractiva para inversores que buscan renta inmediata. Permite además proyectar distintos esquemas de reconversión. Ficha técnica superficie del lote: 706 m2 aprox. Superficie construida: 284 m2 aprox. Ambientes: 9 aulas 3 oficinas / despachos 1 sala independiente baños: 6 estado general: bueno uso actual: educativo potencial de uso: comercial, turístico, cultural o institucional información adicional propiedad con alto potencial de reconversión, ubicada en un sector con demanda sostenida y servicios en su entorno. Ideal para desarrollos vinculados a actividades educativas, alojamientos turísticos, espacios culturales, oficinas o emprendimientos comerciales. Oportunidad de inversión con proyección y posibilidad de ingresos desde el primer día mediante la continuidad del contrato de alquiler. Consultanos para más información o para coordinar una visita y evaluar el potencial de este inmueble. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la martillera pública y corredora inmobiliaria habilitada. Esta oficina inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de marianela haneck, inscripta en el colegio de corredores y martilleros públicos de la iiia circunscripción judicial bariloche, matrícula n 317-rp-20, folio 397, tomo ii. Dirección: palacios 217, san carlos de bariloche, río negro, argentina. Teléfono de contacto: +54 220.

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USD 240.000

Belgrano 100

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

82 m² Total
1 baño
Bueno

2 Locales comerciales a la venta de zona urbana

Oportunidad: locales comerciales en venta valor: u$s 120.000.- (Cada unidad) resumen de superficie y distribución dos locales espejados con una superficie de 41,49 m² cada uno, diseñados para maximizar la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio. Planta baja: salón principal con vidriera al frente, kitchenette y baño. Sector privado: depósito integrado. Altura: cuenta con un entrepiso que duplica las posibilidades de uso (oficina administrativa, showroom o stock extra). Características destacadas luminosidad y ventilación: además de la vidriera frontal, posee ventana al contrafrente, garantizando ventilación cruzada y luz natural. Versatilidad: el diseño permite la división de los salones según la necesidad del rubro. Climatización: sistema de calefacción central con caldera individual, permitiendo un control total del gasto y el confort. Potencial de expansión: actualmente son unidades independientes, pero existe la posibilidad técnica de unificarlas (sujeto a aprobación del consorcio), totalizando casi 83 m². Cada uno posee 41,49 m² están muy bien distribuidos con entrepiso. Estado: la presencia de caldera individual es un valor agregado poco común en locales pequeños, lo que sube la categoría del inmueble. Ubicación de servicios: posee kitchenette y baño propio lo hace apto para estudios profesionales o consultorios, no solo para comercio retail. * Aviso legal: la información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos.

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USD 165.000

Diagonal Capraro 1000

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

30 años
1 baño
Muy Bueno

Local en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

Local comercial en venta sobre plena avenida principal. Ubicado sobre av. Diagonal capraro, una de las arterias más transitadas de la ciudad, este local garantiza máxima visibilidad y exposición, con un flujo constante tanto de peatones como de vehículos. Su diseño versátil lo convierte en una excelente opción para múltiples rubros comerciales o gastronómicos. Ambientes funcionales: - primer espacio de recepción al ingreso, amplio y cómodo. - Segundo ambiente de gran tamaño, con posibilidad de dividirlo y conexión directa con la cocina. - Despacho independiente con ventana al contrafrente, luminoso y privado. - Cocina amplia con mesada y bacha a refaccionar. - Baño completo independiente. - Depósito en subsuelo de aprox. 20 m2. Agua caliente por termotanque independiente. Calefacción por tiro balanceado. Todos los servicios. Este local combina ubicación estratégica, espacios amplios y gran potencial de adaptación para distintos proyectos comerciales. . Martillero y corredor inmobiliario pedro sanchez canova mat. Nº 345 rp 21 fº 424 tºii. - Mat.

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USD 95.000

12 de Octubre 1500

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

40 años
1 baño
Bueno

Local en Venta ubicado en Bariloche, Patagonia

Local en venta en ubicación estratégica y gran proyección comercial. Ubicado sobre av. 12 de octubre, a solo 200 metros de la rotonda de ñireco, este local se encuentra en una de las zonas de mayor circulación vehicular y excelente visibilidad. Características principales: - superficie total: 30 m² distribuidos en dos plantas (15 m² en planta baja + 15 m² en planta alta). - Vidriera doble con frente amplio, perfecta para exhibir productos o atraer clientes. - Baño independiente. Todos los servicios. . Martillero y corredor inmobiliario pedro sanchez canova mat. Nº 345 rp 21 fº 424 tºii. - Mat.

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USD 57.000

Quaglia y Hermite

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

36 m² Total
1 baño

Oportunidad Inversión! Local en venta

Oportunidad de inversión ! Local comercial en venta a pocos metros de la intendencia municipal, la unidad se encuentra a terminar en planta baja, dentro del consorcio vuriloche (predio de 293 m2). Tiempo estimado de finalización 6 meses. Ingreso al local, por esquina de calle hermite y quaglia. Servicios: agua corriente , provista por el d.P.A gas natural , provisto por camuzzi gas del sur energía eléctrica, provista por c.E.B conexión a la red de cloacal recolección de residuos calefacción por radiadores tipo de construcción: mampostería, ofreciendo durabilidad, resistencia y versatilidad zona y alrededores: colegios primarios y secundarios próximos transporte urbano de pasajeros estación de servicio delegación municipal centro de formación centro de salud se acepta permuta, posible financiación, se toma vehículo en parte de pago (mod 2020 en adelante) comunicate para más información clo6939018 toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del martillero y corredor público ignacio martin schmalz". Mat 261-rp-18.

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USD 30.000 + $8.000 expensas

Elordi al 500

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

16 m² Total
29 años

Local en venta en Bariloche

Descripción del local: ubicación: galería comercial sobre calle elordi 555, san carlos de bariloche, río negro. Superficie: 16 m2. Características: local luminoso en una zona comercial de alta circulación. Es el segundo local desde la vereda, lo que proporciona buena visibilidad para los transeúntes. Baño: baño común en la galería. Estado: actualmente alquilado con cláusula de venta. Canon locativo: $145.000 (julio 2024). Expensas: bajas expensas de $5.000 (julio 2024) este local es ideal para cualquier tipo de negocio que busque una ubicación céntrica y con buena visibilidad. Si necesitas más detalles o quieres programar una visita, te recomendaría contactar con la inmobiliaria maria neme alejandro collazo +0 aviso legal: la información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, maría del rosario corredora y martillera pública matrícula n.O 155-rpc-14 f.O 234 l.O i, conforme a la ley 20.266 y normas complementarias

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15

USD 300.000

Chubut al 1500- Local Lavadero + inmueble

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

50 m² Total
A Estrenar
1 baño

Lavadero de autos - Galpon y casa

Se vende fondo de comercio lavadero de auto con el inmuble que consta de las siguientes partes adheridos al lote terrero: 554 m2 casa: 50 m2 ( cubiertos ) galpon de lavado (semicubierto): 300 m2 excelente facturación. El fondo incluye todo el equipamiento * aspiradoras industriales. * Hidro lavadoras. * Planta de tratamiento de aguas. * Suministro de agua. * Con habilitación industrial. Aviso legal:la información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, maría del rosario corredora y martillera pública matrícula n.O 155-rpc-14 f.O 234 l.O i, conforme a la ley 20.266 y normas complementarias

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USD 50.000

Paso 135

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

16 m² Total
1 baño

Oficina / local a la calle

Espacio muy versátil y bien ubicado. Una pequeña oficina con una vidriera a la calle puede ser una excelente opción para diferentes tipos de usos, como trabajo profesional, local comercial o showroom. Aquí hay algunas ideas y consideraciones para cada uno de esos usos: trabajo profesional: si planeas usar el espacio como una oficina para tu trabajo profesional, asegúrate de que tenga suficiente espacio para tus necesidades y que puedas organizarlo de manera eficiente. Considera la disposición de los muebles, la iluminación y la conectividad a internet. Puedes diseñar un ambiente tranquilo y cómodo para llevar a cabo tus tareas profesionales. Local comercial: si deseas utilizar el espacio como un local comercial, como una tienda pequeña, asegúrate de que la vidriera sea atractiva y que el diseño interior sea adecuado para exhibir productos de manera atractiva. Piensa en la disposición de los estantes, mostradores y espacios de almacenamiento. La ubicación en una calle concurrida puede atraer a los transeúntes y potenciales clientes. Showroom: si tienes un negocio que se basa en la exhibición de productos, como muebles, arte o moda, un showroom puede ser una excelente opción. Asegúrate de que haya suficiente espacio para exhibir tus productos de manera llamativa y que la vidriera a la calle permita a los clientes potenciales ver lo que ofreces. Puedes jugar con la decoración y la iluminación para crear un ambiente atractivo y acogedor. Servicios: cloacas, gas

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10

USD 250.000

Centro

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

230 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Local en San Carlos De Bariloche

Gran deposito en actividad comercial con excelente ubicación en 9 de julio: gran deposito en venta de 303 m2 situado en pleno 9 de julio,a minutos del centro de la ciudad y en un punto estratégico .Ideal para empresa de repartos y comercializción de productos o en su defecto solo almacenamiento .Se acepta en parte de pago como opción a ofertar deposito ,local comercial o propiedad y diferencia contado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asociados/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado enzo serafino, mat. 405-rp-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asociados/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado enzo serafino, mat. 405-rp-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 240.000

Gallardo 400

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

A Estrenar
2 baños
Excelente

Local en Venta ubicado en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

Local en venta en destacada ubicación comercial - av. Ángel gallardo 400 sobre anteesquina y con gran exposición, este local se presenta como una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas de mayor movimiento de la ciudad. Actualmente se encuentra dividido en dos espacios independientes, cada uno equipado con baño, kitchenette y vidriera propia, lo que permite un uso versátil según la necesidad del negocio. Además, existe la posibilidad de unificarlos y conformar un único ambiente de 80 m² amplio y luminoso por su orientación norte. Todos los servicios. . Martillero y corredor inmobiliario pedro sanchez canova mat. Nº 345 rp 21 fº 424 tºii. - Mat.

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USD 105.000

Av De Los Pioneros 3900

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

Via Púb.
130 m² Total
2 plantas

Oportunidad 2 Unidades Funcionales en block a terminar. Punto emblemático. Aptas todo uso

En el emblemático cruce de avenida de los pioneros y calle boock, en unos de los barrios mas codiciados de bariloche, a minutos del centro de ski del cerro catedral y a 4kms del centro de la ciudad, en cercanías de supermercados, además de distintos comercios y con la parada del transporte público en la puerta. Una inversión ideal para desarrollar actividad comercial, turística ó de vivienda. Unidades a terminar con planos aprobados y sometidos al régimen de propiedad horizontal. Las unidades poseen cada una diferentes avances de obra, planos aprobados por 42.75m2 cubiertos cada una, espacios descubiertos propios y de uso común. Servicios en la puerta a conectar

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3

USD 650.000

Onelli al 400

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

426 m² Total
3 plantas
40 años

RETASADO Local con terreno propio, más Departamento y Oficinas (a terminar)- Centro

Edificio en onelli al 400 (frente al shopping): 1) local en planta baja: 75 m2 , mas depositos 80 m2 que puede integrarse al salon. Muy buen frente (7,50 m con dos vidrieras). 2) departamento en primer piso, 100 m2, living-comedor, tres dormitorios, cocina-comedor, baño y toilette. 3) oficina o departamento a terminar en primer piso, 60 m2 4) departamento a terminar en segundo piso, 60 m2.

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USD 150.000

Otto Goedecke 100

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

2 plantas
1 baño
Muy Bueno

Amplio Local a metros de calle Mitre

El local se ubica a metros de la calle mitre al 700 -principal arteria comercial de la ciudad- a 700mts del centro cívico y a 150mts del lago nahuel huapi, en una zona consolidada en crecimiento, a metros de empresas de servicios, dependencias gubernamentales, compañías de seguros, medicina prepaga, bancos, concesionarias de automóviles, etc. Y recibiendo la franca expansión de la actividad comercial de la citada arteria. La propiedad orientada a la actividad comercial/servicios, posee en su planta baja un amplio espacio abierto, kitchnette, y baño completo y un entrepiso con acceso al público que balconea sobre la planta baja, baño y kitchnette. El frente de cada local sobre la calle es de 4mts, con una superficie en planta baja de 40m2, y entrepiso de 18m2. La unidad se encuentra en excelente estado y se encuentra provista de todos los servicios. Superficie: - superficie de planta: 58 - superficie de entrepsio: 18

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USD 165.000

Diagonal Capraro 1000

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

75 m² Total
2 plantas
20 años

Local comercial sobre importante arteria con cochera

Local ubicado sobre diagonal capraro al 1000, arteria que resulta ser uno de los principales acceso a la ciudad, a 900mts del centro cívico, 300mts del lago, y en proximidades de importantes comercios y empresas de servicios. El local posee una superficie de 60m2 en planta baja y un subsuelo de 14m2, con dos amplias vidrieras a la calle, dos ventanas a contrafrente, y un baño con antebaño. El local consta de todos los servicios. Propiedad: - cantidad de plantas: 2 - apto profesional - antigüedad: 20 años

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Palacios 661

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

100 m² Total

2 Locales comerciales calle Palacios

Sobre calle palacios, al 661 ofrecemos a la venta 2 locales comerciales actualmente alquilados, se pueden comprar juntos o separados servicios: gas

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2

USD 345.000

Centro, San Carlos de Bariloche

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche

190 m² Total
28 años
2 baños

Local comercial EN VENTA en Centro de Bariloche

Oportunidad única! Venta de local comercial en ubicación estratégica en bariloche. Propiedad apta credito. Local comercial de 190m2 de los cuales a la calle 90m2 con subsuelo de 100m2, oficinas, depositos y 2 baños. Descripción de la propiedad: - ubicación: local en ochava, en emblemática zona de 5 esquinas. - Visibilidad: máxima exposición, ideal para cualquier tipo de negocio. - Proximidad: muy cercano al centro de bariloche. - Entorno: rodeado de locales comerciales, lo que garantiza un alto flujo de clientes. Características: - espacio amplio: área perfecta para adaptarse a diversas necesidades comerciales. - Accesibilidad: fácil acceso para peatones y vehículos. - Oportunidad de crecimiento: zona en constante desarrollo comercial. Beneficios: - ubicación premium: una de las mejores ubicaciones comerciales en bariloche. - Alto tránsito: asegura una gran visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. - Versatilidad: perfecto para local comercial, tiendas, consultorios, oficinas. No dejes pasar esta oportunidad! Se escuchan propuestas de permutas. Para más información contactanos hoy mismo. (Nota: los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la dirección de obras particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 2051 de la provincia de río negro, ley 2541 de la provincia de río negro, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de coldwell banker patagonia lakes: las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado n 353-rp-21 folio 432 tomo ii. ? 2026 coldwell banker real estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema coldwell banker? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell banker patagonia lakes bariloche se encuentra a cargo de federico zerar, ccymp iii circunscripción judicial bariloche, mat. N 353-rp-21, folio 432 tomo ii.

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B Mitre 400

Local en Venta en Centro, San Carlos De Bariloche

730 m² Total
2 plantas
En edificio

Propiedad única en el mejor punto comercial de Bariloche. Edificio en Block 730m2

La propiedad se ubica con frente a la calle mitre al 400, en el corazón del microcentro comercial-turístico de la ciudad. Se desarrolla en dos plantas, posee en la planta baja una superficie de 500m2 cubiertos y en la planta alta 230m2. La capacidad de edificación es de 2505m2 apto para todo uso.

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USD 368.225

Avenida Gallardo N° al 600

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

147 m² Total
2 plantas
30 años

Local en venta, con 2 departamentos.

Se venden en conjunto local comercial con 2 departamentos, las 3 unidades son parte de una unidad funcional. Con una excelente ubicación en esquina avenida gallardo n 698, esquina john o connor n 491. Se distribuyen de la siguiente manera, sobre avenida gallardo en la esquina un local comercial de 75 m2 aproximados, y en una segunda planta con acceso independiente por john o connor, 2 departamentos. Ambos de 1 dormitorio, sumando entre las dos unidades aproximadamente 73m2. Propiedad ideal para renta comercial y vivienda, o bien alquileres independientes. Actualmente en el local se encuentra la casa del peinador. En las fotos se ve el hall de acceso a ambos departamentos enfrentados. En la zona se encuentran servicios y locales de todo tipo, hospitales, estaciones de servicio, supermercados y minimercados. Escribinos y coordinamos una visita. P35 toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del martillero y corredor público ignacio martin schmalz". Mat 261-rp-18.

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USD 130.000

Tiscornia al 300

Local en Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

43 m² Total
4 plantas
A Estrenar

Venta - Local Nuevo- Tiscornia 310 L2 - Centro - Bariloche

Venta local a estrenar en el centro de bariloche. Muy buen local de 44 m2 en tiscornia esquina rolando, con excelente vidriera, baño y posibilidad de cochera. Ideal para oficina, broker de seguros, obra social, showroom, etc. (Nota: los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la dirección de obras particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 2051 de la provincia de río negro, ley 2541 de la provincia de río negro, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de coldwell banker patagonia lakes: las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado n 353-rp-21 folio 432 tomo ii. ? 2026 coldwell banker real estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema coldwell banker? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell banker patagonia lakes bariloche se encuentra a cargo de federico zerar, ccymp iii circunscripción judicial bariloche, mat. N 353-rp-21, folio 432 tomo ii.