USD 1.800.000
Calle 52 Belgrano 3300
Local en Venta en Barrio Parque San Martín, General San Martín
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435 m² Total
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103 años
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8 baños
VENTA LOCALES EN BLOCK ESQUINA PREMIUM SAN MARTIN
Corredor responsable: marcelo trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810 -
contacto: marcela contarbio
venta esquina comercial – 7 locales en bloque con renta
peatonal belgrano y sarmiento – centro de general san martín
el equipo de re/max comercializa en bloque 7 locales comerciales, desarrollados sobre 2 lotes que totalizan 435 m², ubicados en una esquina estratégica del centro comercial de general san martín.
Una propuesta especialmente atractiva para inversores, por combinar renta actual, ubicación consolidada y una importante superficie en esquina.
Lote 1 – 187 m²
ubicado sobre calle sarmiento.
En este lote se desarrolla 1 amplio local comercial, con aproximadamente 11 metros de frente, de los cuales alrededor de 7 metros corresponden a vidriera y acceso principal, otorgándole excelente exposición comercial.
El local cuenta con:
amplio salón comercial.
2 baños.
Sector comedor.
Depósito.
Segundo acceso independiente hacia el sector de depósito.
Lote 2 – 248 m²
desarrollado sobre la peatonal belgrano y calle sarmiento, con una ubicación privilegiada en esquina.
Cuenta con aproximadamente:
6 metros de frente sobre peatonal belgrano.
23 metros de frente sobre sarmiento.
Actualmente se encuentra subdividido funcionalmente en 6 locales comerciales:
2 locales con frente sobre peatonal belgrano. Cada local de aprox 3mts de ancho por 10 mts de fondo.
1 local en esquina. Con ingreso por ochava, vidriera en pasarela de 4mts.y sobre sarmiento de 6mts.
3 locales con frente sobre calle sarmiento. Cada local de aproximadamente 3 mts de ancho por 10 de fondo.
Todos los locales cuentan con baño.
Una propuesta pensada para inversores
el conjunto se comercializa en bloque y cuenta con locales actualmente generando renta, permitiendo adquirir un activo comercial diversificado en una de las zonas de mayor movimiento del centro de san martín.
La configuración sobre dos lotes y su importante frente comercial ofrecen, además, potencial de aprovechamiento y desarrollo futuro.
Ubicación estratégica
ubicado en pleno centro de general san martín, dentro de un sector de intensa actividad comercial, administrativa, bancaria y gastronómica, con importante circulación peatonal y vehicular.
A 1 cuadra de av. 25 de mayo.
A 3 cuadras de plaza san martín.
A 3 cuadras de la estación san martín del ferrocarril mitre.
Excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
Una oportunidad para adquirir en una única operación una esquina comercial con renta actual y potencial de desarrollo futuro en pleno centro de general san martín.
Consultanos para conocer mayor información sobre los locales, contratos vigentes, renta actual y condiciones de comercialización.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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