3 de febrero 1000
3 de febrero y san martin
venta local y planta alta esquina microcentrolocal comercial en venta junto a planta alta con ingreso independiente en esquina premium en el centro de rosario, -alquilada-
excelente ubicacion centrica
oportunidad única de inversión en una de las esquinas más comerciales y transitadas del centro rosarino, con máxima visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular.
El local cuenta con 3 plantas, 219,40 m2 en planta baja, 219,40 subsuelo y 60 m2 entrepiso con importantes frentes de 13,40 metros sobre calle san martín y 16,38 metros sobre calle 3 de febrero, lo que le brinda una exposición excepcional y un fuerte impacto comercial.
Características destacadas
local en esquina con cuatro vidrieras de gran tamaño, todas con cortinas metálicas.
Ingreso principal por ochava, con puerta de doble hoja de blindex.
Subsuelo / sótano con acceso independiente por calle 3 de febrero, ideal para depósito, logística o uso complementario.
Entrepiso en las paredes laterales para espacio de guardado con acceso escalera en caracol
pisos de cerámico, dos baños y entrepiso en forma de l, que amplía notablemente la superficie funcional.
Planta alta con acceso independiente
además, la propiedad dispone de una planta alta con entrada independiente por calle 3 de febrero 1011, de superficie similar, lo que permite dos unidades
totalmente independientes sobre un mismo terreno escriturado. Cuenta con 6 habitaciones, sala de estar, patio interno y un baño: terraza con deposito y un baño a refaccionar
ideal para diversificar usos, potenciar renta o proyectar distintos destinos comerciales y profesionales.
Inversión con renta inmediata
ambas unidades se encuentran actualmente alquiladas, lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos desde el primer día, en una ubicación estratégica y de alta demanda sostenida.
Propiedad sólida, versátil y con gran proyección comercial en pleno centro de rosario.
Se escuchan ofertas!
C.I: micaela groisman
matricula numero: 1149
telefonos: - 4245159
italia 837 p.A patio recoleta