475 Locales en Centro, Rosario

$ 700.000 + $120.000 expensas

Maipú 700

Local en Alquiler en Centro, Rosario

• 40 m² Total
• 1 planta
• 5 años

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER · MAIPÚ 743 · MICROCENTRO

Excelente local comercial ubicado en pleno centro de rosario, sobre calle maipú, a metros del edificio la favorita, del savoy hotel y de la peatonal córdoba, en un sector de intenso movimiento peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con aproximadamente 40 m² totales, distribuidos en un amplio salón comercial de 31 m² y una oficina interna independiente de 9 m², lo que permite organizar cómodamente el área de atención al público y el espacio administrativo o de trabajo privado. Dispone de baño, aire acondicionado, sistema de alarma, persiana metálica eléctrica y doble acceso, tanto frontal como lateral. Por su ubicación, distribución y características, resulta ideal para oficinas comerciales, estudios profesionales, consultorios, showroom, servicios, atención al público o actividades administrativas. Características principales: • superficie total aproximada: 40 m² • salón comercial: 31 m² • oficina interna: 9 m² • baño • persiana metálica eléctrica • aire acondicionado • sistema de alarma • ingreso frontal y lateral • excelente ubicación en el microcentro • disponible a partir de agosto

$ 1.700.000

San Luis 1100

Local en Alquiler en Centro, Rosario

• Via Pública
• 84 m² Total
• 1 baño

SAN LUIS LOCAL 80M2

Gran local comercial, san luis 1135 (entre sarmiento y mitre) ubicación estratégica de máxima visibilidad en el corredor comercial más dinámico de rosario. Ideal para indumentaria, tecnología, bazar, marroquinería o franquicias comerciales de alto impacto. + Características principales: superficie: 84 m² cubiertos totalmente aprovechables. Frente y vidriera: 5 metros de frente a la calle con excelente presencia de marca. Profundidad: 17 metros de planta funcional. Equipamiento: cuenta con equipo de aire acondicionado instalado. Servicios: 1 baño y servicios en óptimo estado. Restricción: no apto gastronómico. Toda la información y medidas anotadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, a.P.I., T.G.I., Aguas, etc.) Expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Otros servicios: vidriera

USD 250.000

VENTA Local Pte Roca 400

Local en Venta en Centro, Rosario

• 151 m² Total
• 10 años
• 2 baños

Venta imperdible local comercial en Pte Roca 400

Venta: importante casa con destino comercial en una zona estrategica de la ciudad de rosario. A pocas cuadras del centro y del rio, casa de 3 ambientes amplios de 151m2 2 baños completos. -Kitchenette -patio de uso exclusivo. -Ambientes climatizados -trifásica. -Luminarias completas. -Central de alarma, redes y comunicaciones. -Alquilada, renta asegurada.

$ 4.000.000 + $30.000 expensas

Sarmiento 999

Local en Alquiler en Centro, Rosario

• 171 m² Total
• 48 años
• 1 baño

Sarmiento 999 - Importante Local En Esquina San Luis Y Sarmiento En Alquiler - Centro, Rosario

Importante local en esquina en alquiler, san luis y sarmiento, 170 m2, amplio salon, dos vidrieras, deposito, baño y cocina. Api 02/2026 $390.000 aprox tgi $290.000 aprox agua $120.000 aprox

$ 4.000.000

SAN MARTIN al 1900

Local en Alquiler en Centro, Rosario

• 600 m² Total
• 2 plantas
• 12 años

Local COMERCIAL EN EXCELENTE ESTADO

San martín 1918 local comercial con acceso vehicular y oficinas propiedad comercial desarrollada en dos plantas, ubicada sobre calle san martín, con 600 m2 cubiertos y excelente estado general. En planta baja cuenta con amplio salón comercial al frente, pisos de porcelanato y persiana eléctrica. Dispone de rampa de hormigón con acceso vehicular hacia planta alta , donde se desarrollan sectores de estacionamiento, oficinas y depósito. Características: * 600 m2 cubiertos * amplio salón comercial * 3 oficinas * depósito * 3 baños * kitchenette * espacio para aproximadamente 5 vehículos * acceso vehicular mediante rampa de hormigón * persiana eléctrica * instalación eléctrica trifásica * pisos de hormigón llaneado y porcelanato * sistema de alarma * excelente estado de conservación venta: usd 520.000 se analizan vehículos y propiedades como parte de pago. Posibilidad de financiación. Alquiler: $4.000.000 + impuestos contrato por 2 o 3 años. Actualización trimestral por icl.

Consultar precio

Avenida Rivadavia 2100, Piso PB

Local en Alquiler en Centro, Rosario

• 300 m² Total
• 2 plantas
• A Estrenar

OFICINA CALIDAD FUNDAR

Oficina ubicadas en planta baja - calidad fundar en el proyecto frida. Planta baja con patio, espacio de cocina y dos baños. Entre piso amplio con baño privado.

USD 65.000

9 De Julio 1000

Local en Venta en Centro, Rosario

• 58 m² Total
• 1 baño

LOCAL 39M2 MÁS ENTREPISO

Local en venta en una zona de amplio movimiento comercial. 3,64m de frente por 9,97m de fondo. Entrepiso de 3,64 x 5. Ideal inversores, alquilado hasta el 31/01/2027. Se encuentra en ph con el local lindero y departamentos de pasillo malcolm propiedades. Teléfonos: 448-5293 / / .- Redes: instagram: @malcolmpropiedades facebook: malcolm propiedades venta con renta: vencimiento 31/01/2027

$ 4.000.000

Paraguay al 300

Local en Alquiler en Centro, Rosario

• 260 m² Total
• 2 plantas
• 98 años

Alquiler local comercial 9 ambientes - Centro, Rosario

Alquiler de local comercial en el centro de rosario casa antigua en excelente estado de uso y conservación planta baja: 4 ambientes multiusos, 2 de ellos hacia el frente, patio, cocina, 1 baño completo, acceso al sótano, a un altillo y a la planta alta. Planta alta: 5 ambientes multiusos, 2 de ellos hacia el frente, un baño completo mas otro espacio de baños con dos cubículos y vestuario.

$ 4.500.000

Pte. Roca 600, Piso 00

Local en Alquiler en Centro, Rosario

• Via Pública
• 280 m² Total
• 18 años

Pte. Roca 601 - Local.

Para visitar esta propiedad o ver requisitos, gastos y + info ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 23057 local en importante esquina de la ciudad. Tiene 16 metros de frente por pte. Roca, y 16 metros por calle san lorenzo. Compuesto por dos plantas, salón de aproximadamente 250 m2 en la planta baja, y dos habitaciones en la planta alta, patio interno. Nota: la elección del inquilino queda sujeta a la aprobación del propietario. Contacto: 421-0273 mendoza 1477 - rosario la información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

$ 520.000

Rioja 1300

Local en Alquiler en Centro, Rosario

Local para Uso Comercial

Excelente ubicación en la galería corner mall, esquina rioja y corrientes

$ 1.500.000

Pellegrini al 1400 PLANTA ALTA

Local en Alquiler en Centro, Rosario

• 180 m² Total
• 40 años
• 1 baño

Local Comercial en Alquiler

Local en alquiler (5 oficinas) ubicado en planta alta sobre avenida pellegrini al 1400, este local comercial combina excelente ubicación con un entorno urbano de gran movimiento y visibilidad. Situado en uno de los corredores más activos de rosario, se encuentra rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, instituciones y servicios, con circulación constante durante todo el día. El espacio resulta ideal para oficinas, estudios profesionales, centros de estética, consultorios, institutos o emprendimientos comerciales que busquen instalarse en una zona estratégica y de fácil acceso. Su ubicación en planta alta brinda un ambiente más privado y tranquilo, manteniendo al mismo tiempo la presencia y conectividad que ofrece la avenida. Una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales o profesionales en una de las zonas más reconocidas y consolidadas de la ciudad. Gastos de ingreso: precio alquiler: $1.700.000 + iva plazo: 24 meses ajuste: trimestral por icl depósito de garantía: u$s 1500 administración mensual: 2,5% honorarios: 7% ($2.856.000) sellado: a cargo de inquilino impuestos y servicios: aproximado $100.000 mensual no dudes en contactarnos

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San Luis 1900

Local en Venta en Centro, Rosario

• 3.160 m² Total
• 26 años
• 60 cocheras

EN VENTA EDIFICIO DE COCHERAS MÁS LOCALES.

Corredor responsable: sebastian pellegrini ci mat n° 571 - contacto: marcos lorenzini edificio en venta – san luis 1948, rosario oportunidad de inversión con renta vigente, alto potencial de crecimiento y posibilidad de desarrollo ubicado en calle san luis 1948, rosario, este inmueble se desarrolla en planta baja y tres pisos, sobre un terreno de 828 m², con una superficie construida total de 2.598 m² y posibilidad de continuar la edificación, ampliando aún más su potencial. El principal atractivo de la propiedad es su capacidad de generación de renta, combinando una renta actual proveniente de cocheras con un importante potencial de ingresos adicionales a partir de la activación de los espacios comerciales. Renta actual y potencial la propiedad cuenta con 60 cocheras para autos y camionetas y 20 espacios para motos. Actualmente, las cocheras se encuentran ocupadas en su totalidad, generando una renta estable y consolidada. A esto se suman 476 m² de superficie exclusiva destinada a alquiler comercial, actualmente disponibles. Estos espacios representan una importante oportunidad para desarrollar una propuesta comercial a medida, adaptándolos a las necesidades del mercado y potenciando su capacidad de generación de renta. Su puesta en funcionamiento permite incorporar una segunda fuente de ingresos significativa, complementaria a la renta ya existente de las cocheras. La propiedad presenta así una combinación especialmente atractiva: renta inmediata y consolidada + una superficie comercial con alto potencial de generación de nuevos ingresos. Rentabilidad considerando el valor de venta de usd 1.680.000, la renta actual de las cocheras representa aproximadamente una rentabilidad bruta anual del 4,2% en dólares. Una vez activados y alquilados los espacios comerciales, el inmueble podría alcanzar una rentabilidad bruta anual cercana al 9% en dólares, sujeta a la evolución del tipo de cambio, ocupación efectiva y valores de alquiler. Este potencial de crecimiento constituye el principal atractivo de la inversión: el comprador adquiere un activo que ya genera ingresos y, simultáneamente, dispone de una superficie comercial con capacidad de incorporar una nueva fuente significativa de renta. Características principales * ubicación: san luis 1948, rosario. * Terreno: 828 m². * Superficie construida: 2.598 m². * Desarrollo: planta baja + 3 pisos. * Posibilidad de continuar la edificación. * Superficie comercial: 476 m² exclusivos. * Espacios comerciales: actualmente disponibles, con gran potencial para desarrollar una propuesta comercial y generar una nueva fuente de renta. * Cocheras: 60 para autos y camionetas. * Motos: 20 espacios. * Cocheras actualmente ocupadas, con renta vigente. * Valor de venta: usd 1.680.000. * Se aceptan permutas. * Posibilidad de financiación. Una inversión con renta y potencial de valorización se trata de una propiedad especialmente atractiva para inversores que buscan renta, escala y potencial de desarrollo. La ocupación actual de las cocheras permite contar con una renta desde el primer momento, mientras que la activación de los 476 m² comerciales ofrece la posibilidad de incrementar sustancialmente la capacidad de generación de ingresos del inmueble. A esto se suma la posibilidad de continuar la edificación, incorporando una alternativa adicional de crecimiento y valorización futura. Una propiedad que combina renta actual, potencial de incremento de ingresos y posibilidades concretas de desarrollo, con una rentabilidad anual proyectada especialmente atractiva para el inversor. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 7.000

Bv. Oroño al 1400

Local en Alquiler en Centro, Rosario

• 640 m² Total
• 2 plantas
• 40 años

Importante propiedad en alquiler sobre Bv. Oroño 1400 Rosario – Ideal empresa o clínica

Propiedad única en alquiler sobre bv. Oroño 1400 rosario ubicada sobre el boulevard más emblemático de la ciudad, esta importante propiedad se destaca por su categoría, amplitud y gran versatilidad de uso. Ideal tanto para residencia como para clínicas, estudios profesionales, instituciones o empresas que buscan posicionarse en una de las direcciones más prestigiosas de rosario. Características principales: importante frente sobre bv. Oroño, con amplios ventanales y vistas abiertas al boulevard desde los ambientes principales. Subsuelo con capacidad para hasta 7 vehículos, un diferencial muy poco frecuente en esta zona de la ciudad. Dos plantas de amplias dimensiones: planta baja: gran living comedor con ventanales al boulevard, comedor independiente, cocina equipada, toilette de recepción, dos patios y tres dormitorios, uno de ellos en suite. Planta alta: cuatro dormitorios, tres baños completos y patio con salida desde dos de los dormitorios. Terraza exclusiva con quincho, parrillero y espacio de guardado, ideal para reuniones o sector de esparcimiento. La propiedad se distingue por su arquitectura clásica, excelente luminosidad y distribución funcional, lo que permite adaptarla fácilmente a distintos usos profesionales o institucionales. Una oportunidad única para establecer una empresa, clínica o estudio en un entorno que transmite prestigio, jerarquía y presencia sobre bv. Oroño. Giaganti negocios inmobiliarios estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código gof7627878.

$ 1.800.000

Paraguay 1000

Local en Alquiler en Centro, Rosario

• Via Pública
• 2 plantas
• 20 años

Local en alquiler con entrepiso - Calle San Luis

Local a la calle con dos vidrieras y persiana metálica. Se encuentra ubicado a 25m de calle san luis el local tiene una superficie de 58m2 y cuenta con un baño. Posee además un entrepiso con oficina de 25m2 adicionales. Sin expensas

USD 180.000

Paraguay 1000

Local en Venta en Centro, Rosario

• 93 m² Total
• 45 años
• 1 baño

VENTA LOCAL COMERCIAL PARAGUAY Y SAN JUAN

Local comercial en esquina, ubicado estratégicamente entre san juan y san luis, a 100 metros de calle san luis el inmueble presenta una superficie total de 93,61 m2. Cuenta con frente vidriado, un baño, entrepiso y un patio de pequeñas dimensiones. Medidas por planta: planta baja: 57,27 m2 entrepiso: 30,07 m2

USD 60.000 + $35.000 expensas

Cordoba 3000

Local en Venta en Centro, Rosario

• 31 m² Total
• 1 baño

Local comercial vidriera al frente

Local comercial amplio al frente sobre calle cordoba. Ambiente unico con cocina chica separada y baño. Entrega inmediata.

USD 3.500

ITALIA 724

Local en Alquiler en Centro, Rosario

• 380 m² Total
• 26 años
• 3 baños

LOCAL COMERCIAL VIDRIADO 225 m2 Cubiertos,

Italia 724 - local comercial vidriado, con frente a la calle. Superficie lote: 8,33 x 37,53 la propiedad consta de una p.B. Y una p.A. . En el layout de planta baja se observan de manera bien diferenciada dos sectores, el a (área orientación este, con acceso desde calle italia): 175 m2 cubiertos, para atención comercial, con frente vidriado a la calle y el b (área orientación oeste), 150 m2 cubiertos, para depósito. Dos baños completos. La planta alta, acceso por escalera interna. Formada por tres áreas, sector c (orientación hacia el este, frentista a calle italia) con dos construcciones tipo departamentos, baño y cocina. Espacio cubierto: 65 m2, sector d ubicado al oeste, en la parte trasera del lote, con 40 m2 cubiertos de depósito, baño, lavadero y, el sector e, patio al aire libre, entre sectores c y d. Energía eléctrica, agua potable. Posibilidad de conexión gas de red. Nota 1: las medidas son aproximadas y no contractuales. Nota 2: la descripción corresponde a la distribución verificada al momento de realización de la presente ficha comercial (10/6/26). Sujeta a modificaciones a partir de la desocupación por parte de sus ocupantes actuales. Precio canon en dólares: actualización anual 5 % - - kp530426 - kpt090711 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

$ 700.000

Pellgrini 1800

Local en Alquiler en Centro, Rosario

• 60 m² Total
• 1 cochera

LOCAL / OFICINA CON COCHERA 60 M2

Oficina / local en alquiler con cochera pellegrini 1800 | centro, rosario si buscás un espacio funcional, con excelente ubicación y listo para desarrollar tu actividad profesional o comercial, esta propiedad es para vos. Cuenta con 60 m² distribuidos en dos plantas: recepción con escalera de acceso. Amplia oficina. Privado. Kitchenette. Baño. Gran ventanal que aporta excelente iluminación natural. Cochera incluida. Ideal para estudios profesionales, oficinas comerciales o empresas que buscan una ubicación estratégica en pleno centro de rosario. Consultanos para más información o coordinar una visita.

USD 99.000 + $117.000 expensas

Cordoba al 955 Galeria del Paseo

Local en Venta en Centro, Rosario

• 11 m² Total
• 40 años

VENTA LOCAL EN LA GALERIA DEL PASEO ROSARIO

Cordoba 945/955 - galeria de paseo local comercial a la venta en galería del paseo, ubicada en pleno centro de rosario, con salida directa a peatonal córdoba y peatonal san martin, con mucho tránsito de gente diario.- La unidad es la no 41, sector cordoba, se encuentra en la "ochava" que junta ambos ingresos de peatonal cordoba y comunica al hall central de la galería, es decir, tiene una excelente ubicación y además vidriera doble.- Bajos impuestos y expensas, maximizan rentabilidad! Contactanos! Seguínos en instagram @mollpropiedades #venta #local #galeriadelpaseo #comercio #centro #rosario #mercadoinmobiliario *toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-

USD 1.050.000

SARMIENTO al 700

Local en Venta en Centro, Rosario

• 600 m² Total
• 2 plantas
• 60 años

GALERÍA COMERCIAL EN VENTA – 15 LOCALES – MÁS DE 1.000 M² – CENTRO, ROSARIO

Sarmiento 770/778 | entre córdoba y santa fe galería comercial en venta/alquiler centro de rosario importante galería comercial ubicada sobre calle sarmiento, entre córdoba y santa fe, en pleno centro de rosario. La propiedad cuenta con más de 1.000 m2 construidos y aproximadamente 18 metros lineales de frente sobre calle sarmiento. Se desarrolla en subsuelo, planta baja, planta alta y sectores de depósito. La galería está compuesta por 15 locales comerciales, incluyendo un amplio espacio apto para restaurante/bar y un sector tipo cine/teatro. Distribución: - local al frente sobre calle sarmiento de aproximadamente 80 m2. - 12 locales comerciales en planta baja, de aproximadamente 30/40 m2 cada uno, con entrepiso. - Local de aproximadamente 250 m2 en planta baja, ideal para restaurante/bar, con ingreso y salida independiente hacia cochera lateral lindera. - 2 locales en planta alta de aproximadamente 40 m2 cada uno. - Espacio tipo cine/teatro de aproximadamente 200 m2, con sala de proyección, camarines, baños y boletería. Características: - más de 1.000 m2 construidos. - Aproximadamente 18 metros de frente sobre sarmiento. - Frente vidriado. - Ascensor. - Sectores de doble altura. - Baños en las distintas plantas. - Área de depósito. - Desarrollo en subsuelo, planta baja y planta alta. - Diferentes espacios y tipologías comerciales dentro de una misma propiedad. Ubicación: sobre sarmiento entre córdoba y santa fe, en una zona de fuerte actividad comercial y circulación peatonal, próxima a bancos, comercios, oficinas e instituciones del centro de rosario. Una propiedad de gran escala, con múltiples unidades comerciales y posibilidades de explotación dentro de una ubicación céntrica consolidada. Valor de venta: usd 1.050.000.- - Posibilidad de financiación. - Se reciben propiedades como parte de pago. Valor de alquiler: usd 6.000 - se evaluan propuestas de alquiler teniendo en cuenta la dispocision y metraje a alquilar