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Local
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52 m² Total
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3 plantas
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30 años
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1 baño
Local en alquiler en zona Imprenta Las Cañitas
A tres cuadras del Solar de la Abadía y a una cuadra de Av. del Libertador.
Frente a una zona de cafeterías, en cuadra con alta actividad comercial.
Desarrollado en planta baja, con entrepiso que cuenta con baño y cocina integrada.
Equipo de aire acondicionado instalado.
Sótano apto para uso como depósito.
Medidas
Sótano: 17 metros 1 decímetro cuadrados.Planta Baja: 21 metros 26 decímetros cuadrados.
Entre Piso: 14 metros 55 decímetros cuadrados.
Total de unidad funcional: 52 metros 82 decímetros cuadrados.
Contrato por 2 años, con ajustes trimestrales según ICL.
Depósito en dólares, a convenir.
El valor del alquiler es más IVA. El propietario emite factura.
ABL / Inmobiliario: $27.557 (febrero 2026).
AySA incluido en expensas.
El importe de expensas corresponde a enero 2026.
Usos permitidos según reglamento: se permiten actividades dedicadas a comercio, pero bajo ningún concepto podrán instalarse negocios cuya actividad produzca ruidos u olores molestos ni sean destinados a la guarda de mercaderías inflamables o explosivas. Tampoco podrá instalarse en los locales: carnicería, verdulería, pescadería, parrilla, restaurante, alojamiento de pasajeros, club nocturno, gomería, taller, depósito de materiales, clínica o consultorio para el tratamiento de enfermedades infecciosas, comités o centros de carácter político, religioso o gremial, o desarrollar en el cualquier actividad que pueda afectar la estética, la categoría o la seguridad del edificio.
Requisitos: demostración de ingresos/facturación y presentar seguro de caución como garantía exclusivamente.
Honorarios: 2 meses
Conocé el relevamiento de locales comerciales que publicamos en nuestro sitio , donde analizamos los rubros más estables del barrio.
Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula No 2388
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-
Ubicación
Palermo, Capital Federal
Características
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Cant. Plantas: 3
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Sup. Cubierta: 52 m2
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Antiguedad: 30
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Cant. Baños: 1
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Monto de Expensas: $ 169.160
Datos básicos
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Precio: $ 3.300.000
Ambientes del local
- Baño
- Cocina
- Oficina
- Sótano
Instalaciones del local
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del local
- Agua corriente
- Electricidad
Código de aviso: PRO-1816603
