Marceca Bienes Raices

USD 800.000 + $1.000.000 expensas

SECTOR G MANZANA 1 100

Casa en Venta en Arelauquen Golf & Country Club, San Carlos de Bariloche

• 269 m² cubie.
• 3 dorm.
• 22 años

ARELAUQUEN CASA TRES DORMITORIOS EN VENTA

Venta de exclusiva residencia de montaña - arelauquen golf & country club casa en venta lote de 2.150 m² 3-4 dormitorios suite golf & polo arelauquen golf & country club, san carlos de bariloche (primera zona, vistas panorámicas y amenities premium) ubicada en el corazón de la patagonia argentina, dentro del prestigioso y exclusivo arelauquen golf & country club, se ofrece en venta una imponente residencia de montaña. Emplazada estratégicamente en la primera etapa del barrio el sector más consolidado y resguardado por añejas arboledas , la propiedad se asienta sobre un magnífico lote de 2.150 m² que colinda con imponentes bosques nativos a la altura de la ladera del cerro otto y a metros del lago gutiérrez. Su ubicación es inmejorable: a solo 10 minutos de las pistas del cerro catedral y a 15 minutos del centro de bariloche, combinando máxima seguridad, privacidad y confort de alta gama. Distribución funcional y confort térmico la vivienda destaca por su diseño arquitectónico clásico de montaña, priorizando vistas panorámicas hacia el entorno natural desde absolutamente todos sus ambientes. Desarrollada mayormente en una cómoda planta con un sector de altillo superior: área social: living-comedor de gran calidez, diseñado en torno a un imponente hogar a leña tradicional. Conectado de forma fluida con una cocina de cómodo mobiliario y barra desayunadora semi-integrada.Sector privado (planta baja): hall de distribución que conduce a 3 dormitorios de amplias dimensiones con frentes e interiores de placard. La habitación principal está configurada en master suite con su propio baño compartimentado de categoría. Los restantes dormitorios son asistidos por un segundo baño completo y compartimentado.Planta alta (espacio versátil): cómodo altillo de generosas dimensiones, ideal para configurar un escritorio de home office, sala de lectura, playroom o un 4º dormitorio de visitas.Quincho - garage: amplio espacio cerrado con capacidad de garage, equipado con su propia parrilla, cocina secundaria instalada y un baño completo independiente. Memoria técnica y calidad constructiva construcción sólida con materiales nobles de la región y excelente aislamiento climático: climatización: sistema de calefacción eficiente por radiadores alimentado por caldera central, ideal para el clima invernal cordillerano.Aberturas y cerramientos: carpinterías y aberturas de madera maciza equipadas con sistemas de doble vidrio hermético (dvh), garantizando una óptima eficiencia térmica.Parquización privada: un terreno libre de 1.873 m² totalmente parquizado y poblado con especies autóctonas y árboles añejos que aseguran una atmósfera serena y privada.Servicios: cuenta con infraestructura completa de servicios de red subterráneos. Infraestructura exclusiva del country club (amenities) el barrio comprende 780 hectáreas totales, destinando 500 hectáreas a una reserva protegida de bosques naturales con senderos de trekking. Los propietarios acceden a una de las mejores propuestas de infraestructura del país: deportes de elite: canchas de tenis, cancha de polo, caballerizas y un exclusivo campo de golf de 18 hoyos de nivel internacional.Club house y bienestar: club house con salón de usos múltiples (sum), gimnasio totalmente equipado, restaurantes de primer nivel y piscina in-out climatizada.Vida al aire libre: entorno natural directo sobre la ribera del lago gutiérrez y las faldas boscosas del cerro otto, ideal para deportes náuticos, running, montañismo y esquí. Resumen de características: superficie total del lote: 2.150,49 m² (1.873 m² de parque libre).Superficie cubierta: 269,05 m² en una planta más altillo.Dormitorios: 3 en planta baja (1 en suite) + altillo/4º dormitorio.Baños: 3 baños completos en total (uno en suite y uno en sector quincho). Condiciones comerciales: valor de venta: usd 800.000.Aptitud bancaria: título perfecto, propiedad apta para la aplicación de créditos hipotecarios.Flexibilidad comercial: abierto a la evaluación de permutas como parte de pago y alternativas de financiación personalizada (consultar condiciones).Expensas mensuales: $ 1.000.000.

USD 2.600

SARGENTO CABRAL 600

Casa en Alquiler en Área Centro Oeste, Neuquen

• 365 m² cubie.
• 46 años
• 4 baños

Alquiler de amplia Casa en Área Centro Oeste, Neuquén

Alquiler de inmueble institucional/corporativo en área centro oeste, neuquén edificio corporativo en alquiler 365 m² cubiertos neuquén capital zona centro oeste (ideal oficinas / instituciones / centros de salud) importante inmueble corporativo de 365 m² cubiertos desarrollado en tres niveles funcionales. Destacado por su gran superficie, solidez constructiva (46 años de antigüedad) y excelente versatilidad de adaptación. Ubicado en una zona estratégica de demanda sostenida y selectiva, la propiedad ofrece un diseño ideal para oficinas administrativas, organismos públicos, centros educativos, consultorios médicos o empresas que requieran amplios espacios de trabajo en el eje central de la ciudad. La propiedad la planta edilicia cuenta con una construcción tradicional de estructura firme y se distribuye de la siguiente manera: planta baja: amplio sector de recepción y acceso principal independiente.Primer piso: oficina privada, gran área de trabajo subdividida, oficina posterior, cocina funcional, patio interno que aporta excelente luz natural y tres baños.Segundo piso: gran salón de usos múltiples (sum) ideal para capacitaciones, conferencias o plantas libres de tareas, ambiente privado con baño integrado y un baño adicional.Climatización: sistema de calefacción por calefactores en sus diferentes niveles. El barrio y la ubicación estratégicamente emplazado en el prestigioso barrio área centro oeste de neuquén capital. Esta localización es especialmente valorada por corporaciones e instituciones debido a su entorno seguro, su cercanía al polo administrativo y comercial de la ciudad, y la facilidad de acceso para clientes, pacientes o personal. Puntos de interés y entorno corporativo: cercanía a los dos principales shoppings: ubicación estratégica con rápido acceso tanto al shopping alto comahue como al paseo de la patagonia, los polos comerciales y de servicios más importantes de la ciudad.Eje administrativo y comercial: ubicación de alta visibilidad e importancia institucional en el macrocentro de la ciudad.Polo de salud y servicios: entorno inmediato consolidado con centros médicos, laboratorios y oficinas gubernamentales.Conectividad fluida hacia las principales avenidas de egreso e ingreso a la ciudad y disponibilidad de transporte público. Resumen de características: superficie: 365 m² cubiertos.Tipología: inmueble comercial / institucional (desarrollado en 3 niveles).Antigüedad / estado: 46 años / estructura sólida y funcional.Distribución: recepción, múltiples oficinas privadas, gran salón de usos múltiples y patio interno.Baños: 5 baños en total distribuidos en los niveles.Cocina: cocina independiente en primer piso.Climatización: por calefactores.Estacionamiento: sin cochera. Condiciones comerciales: valor locativo: usd 2.600 mensuales.Plazo contractual: 24 meses.Actualización: ajuste trimestral basado en el índice de contratos de locación (icl).Requisitos del inquilino: presentación de dni, demostración de ingresos por recibo de sueldo con una antigüedad laboral mínima de 6 meses.Garantías aceptadas: dos garantes con recibo de sueldo (antigüedad mínima de 6 meses) ó presentación de sistema de garantía a través de , garantizar o seguro de caución.

USD 320.000

BELGRANO 700

Casa en Venta en Área Centro Oeste, Neuquen

• 365 m² cubie.
• 40 años
• Monoam.

LOTE EN VENTA EN ZONA CENTRO DE NEUQUEN

Venta de lote estratégico de 400 m² - área centro oeste, neuquén capital lote en block 400 m² totales cm2 corredor mixto apto 2.300 m² construibles calle manuel belgrano, área centro oeste (a 7 cuadras del microcentro, altura máxima 7 pisos) excepcional oportunidad de inversión y desarrollo urbanístico en una de las zonas de mayor valorización, densidad y crecimiento comercial de neuquén capital. Se trata de una propiedad en block emplazada sobre la calle manuel belgrano, en pleno área centro oeste, a solo 7 cuadras del corazón administrativo y comercial de la ciudad. El predio, que actualmente cuenta con dos unidades funcionales construidas (en regular estado de conservación), destaca por sus indicadores urbanísticos óptimos bajo la zonificación de corredor mixto (cm2), permitiendo un potencial constructivo de hasta 2.300 m² totales con proyectos de hasta 7 pisos de altura. Dimensiones y edificabilidad actual el terreno presenta una geometría regular perfecta, ideal para optimizar el diseño de cocheras en subsuelo o planta baja y plantas de departamentos/oficinas eficientes: frente (sobre calle manuel belgrano): 10.00 metros lineales.Fondo (laterales): 40.00 metros lineales.Superficie total del terreno: 400.00 m². Construcción existente (a demoler / refaccionar): unidad funcional 1 (al frente): 154.25 m² cubiertos.Unidad funcional 2 (al fondo): 211.25 m² cubiertos. Indicadores urbanísticos (zonificación cm2 - corredor mixto) parámetros técnicos de alta performance para proyectos de propiedad horizontal (ph) residencial, comercial o corporativo: f.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.85 (permite una huella de implantación en planta baja sumamente generosa).Potencial de desarrollo: factibilidad técnica para ejecutar hasta 2.300 m² de obra total.Morfología urbana y alturas máximas:altura máxima de basamento: 9.30 metros.Morfología cerrada: altura máxima de 21.00 metros (equivalente a 7 pisos de plantas tipo). Línea de frente interno (lfi) a los 30.00 metros.Morfología abierta: altura máxima de hasta 27.00 metros. Línea de frente interno (lfi) a los 30.00 metros. Retiro lateral calculado bajo fórmula hl/5 con basamento. Puntos de interés y entorno recreativo / urbano su localización estratégica en el sector centro oeste combina un pulso netamente urbano con accesos rápidos a pulmones de esparcimiento y centros deportivos: hub comercial y administrativo: ubicación privilegeada a solo 7 cuadras de la avenida argentina y los principales centros financieros, educativos, gastronómicos y gubernamentales de la capital.Conectividad con el paseo de la costa y áreas deportivas: conexión fluida a través de las arterias troncales de la ciudad hacia el corredor del paseo de la costa (a pocos minutos) y los principales clubes recreativos de la ribera, facilitando un estilo de vida activo y de esparcimiento familiar.Logística vial interurbana: rápida salida hacia la ruta nacional 22 y el corredor norte (ruta provincial 7), agilizando el traslado diario hacia el parque industrial de neuquén o localidades vecinas del alto valle. Resumen de características superficie total: 400 m² (10 x 40 metros).Ubicación: calle manuel belgrano, área centro oeste, neuquén capital.Zonificación: cm2 - corredor mixto (apto residencial, locales comerciales y oficinas).Capacidad constructiva: hasta 2.300 m² / altura máxima de 7 pisos. Condiciones comerciales valor de venta: usd 320.000.- Dólares billete.Flexibilidad comercial: abierto a la evaluación de permutas como parte de pago, planes de financiación a medida y apto para la aplicación de créditos.Situación legal: títulos perfectos, documentación al día y lista para transferir en block de manera inmediata.

USD 40.000

JUANA MANSO 1800

Terreno en Venta en Confluencia Rural, Neuquen

• 255 m² Total

Excepcional lote en venta en Confluencia Rural - Neuquén Capital

Venta de lote estratégico en esquina - confluencia rural, neuquén capital lote en venta usd 40.000 255 m² totales todos los servicios escritura inmediata esquina juana manso 1890 y julieta lanteri, confluencia rural, neuquén (orientación norte - ideal dúplex o residencia premium) marceca bienes raíces ofrece en venta una destacada oportunidad de inversión en tierra dentro de confluencia rural, uno de los sectores residenciales de mayor expansión, consolidación y constante revalorización de neuquén capital. Se trata de un excelente lote regular implantado en esquina sobre la intersección de las calles juana manso 1890 y julieta lanteri. Rodeado de un entorno residencial joven de excelente nivel arquitectónico, el terreno destaca por su morfología favorable y su orientación privilegiada, posicionándose como un activo ideal tanto para desarrolladores que busquen la ejecución de un proyecto de dúplex de categoría como para particulares orientados a edificar su vivienda unifamiliar en un entorno apacible y seguro. Dimensiones, morfología e infraestructura de servicios la parcela se entrega en condiciones óptimas para el inicio de obra inmediato gracias a su topografía y conectividad:medidas y superficie: geometría regular en esquina con un generoso frente lineal de 25.50 metros sobre calle juana manso por 10.00 metros sobre calle julieta lanteri, consolidando un área total de 255.00 m².Orientación y topografía: orientación norte franca, la disposición idónea para maximizar el ingreso de luz natural en cualquier diseño arquitectónico y optimizar la eficiencia energética. El terreno se encuentra completamente nivelado, limpio y listo para fundar. Infraestructura de servicios de red: ubicado dentro de un consolidado barrio abierto que cuenta con la totalidad de los servicios públicos esenciales activos e instalados al frente: red de energía eléctrica.Red de gas natural.Agua potable corriente.Sistema de desagües cloacales. Ventajas de ubicación y conectividad urbana su emplazamiento en confluencia rural combina de manera perfecta la calma de un entorno verde con una logística vial fluida:cercanía al paseo de la costa y río limay: emplazado a pocos minutos del polo recreativo y gastronómico más importante de la provincia, ofreciendo un rápido acceso a sendas peatonales, bicisendas y espacios al aire libre.Logística vial eficiente: conexión ágil con los corredores troncales de la ciudad (incluyendo el eje de la avenida mosconi / ex ruta 22 y los accesos al tercer puente), facilitando un traslado fluido tanto hacia el microcentro neuquino como hacia las localidades vecinas de cipolletti y plottier. Resumen de características técnicas ubicación: calle juana manso 1890 (esquina julieta lanteri), confluencia rural, neuquén capital.Superficie total: 255.00 m² (25.50 x 10.00 metros).Disposición: lote en esquina con orientación norte.Servicios: todos los servicios de red habilitados en puerta. Condiciones comerciales y estatus legal precio de venta: usd 40.000.Seguridad jurídica: títulos perfectos, mensura al día y propiedad totalmente apta para escritura inmediata y posesión de forma directa.

USD 230.000

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Casa en Venta en Plottier, Confluencia

• 115 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

CASA 3 DORMITORIOS A ESTRENAR APTA CREDITO - BARRIO MANZANAR PLOTTIER

Venta de moderna casa de 3 dormitorios a estrenar apta credito - loteo manzanar casa en venta 425 m² terreno 115 m² cubiertos planta baja plottier loteo manzanar (apto crédito hipotecario, entorno natural, master suite y gran jardín) excelente propiedad a estrenar desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el exclusivo y tranquilo loteo manzanar de la ciudad de plottier. Emplazada en un entorno residencial donde predominan los espacios verdes y la naturaleza, la vivienda se encuentra estratégicamente a solo 5 minutos del centro de plottier y a 25 minutos de neuquén capital. Diseñada bajo un concepto funcional que prioriza la luminosidad y la conexión con el exterior, es la opción ideal tanto para vivienda permanente como para una sólida inversión. Distribución y confort de los ambientes: la propiedad destaca por una distribución inteligente que separa perfectamente el área social del sector de descanso: área social: amplio e imponente living-comedor con grandes ventanales de piso a techo que integran visualmente el espacio con el jardín. Cocina semi-integrada equipada con moderno amoblamiento de bajo mesada y alacenas de excelente terminación.Servicios: lavadero independiente para mayor comodidad en las tareas diarias.Sector privado: cuenta con 3 cómodos dormitorios con frentes e interiores de placard, destacándose la habitación principal configurada con un espacioso vestidor privado.Baños: dispone de un moderno baño principal compartimentado (antebaño y baño) y un segundo baño completo, optimizando el uso familiar diario. Detalles constructivos y calidades: ejecutada con materiales tradicionales de primera calidad y terminaciones cuidadas: pisos: revestimientos en porcelanato de alta resistencia en todos sus ambientes.Aberturas: carpintería de aluminio que asegura una correcta aislación.Estructura: techos de madera vista y chapa con excelente nivel de terminación y calidez.Instalaciones: sistema de calefacción tradicional por calefactores de tiro balanceado y provisión de agua caliente mediante termotanque. Espacio exterior y documentación: jardín perimetral: amplio parque libre rodeando la propiedad, ideal para proyectar una futura galería, parrilla o piscina.Estacionamiento: entrada e ingreso vehicular interno dentro de los límites del lote para el resguardo del automóvil.Situación legal: planos aprobados por la municipalidad de plottier. Propiedad apta para crédito hipotecario. Resumen de características: superficies: 425 m² de terreno total / 115 m² cubiertos en una sola planta.Dormitorios: 3 (principal con vestidor propio).Baños: 2 completos (uno compartimentado).Estado: a estrenar.Ubicación: loteo manzanar, plottier. Condiciones comerciales: valor de venta: usd 230.000aptitud: apta crédito hipotecario (documentación completa y planos aprobados).

USD 155.000

Huanquero 100

Casa en Venta en Canal V, Neuquen

• 140 m² cubie.
• 4 dorm.
• 36 años

CASA EN VENTA EN BARRIO CARNAGHI DE 4 DORMITORIOS CON JARDIN

Venta de casa en planta baja con 4 dormitorios y gran quincho - barrio carnaghi casa en venta 358 m² terreno 140 m² cubiertos planta baja neuquén capital zona canal v / aerocoop (estratégica conectividad petrolera, quincho equipado y entorno familiar) excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el consolidado y residencial barrio carnaghi (canal v), un sector ideado por la cooperativa aerocoop que destaca por sus calles tranquilas, viviendas unifamiliares y amplios jardines. Su ubicación en la zona oeste de neuquén capital es estratégica: se encuentra a minutos del aeropuerto, de la avenida mosconi (ex ruta 22) y cuenta con accesos rápidos hacia los corridors viales que conectan con la actividad petrolera, además de la cercanía a clubes, colegios y universidades. Una casa ideal para el desarrollo de familias con niños y adolescentes. Distribución y confort de los ambientes la vivienda cuenta con una cómoda distribución interna de 140 m² cubiertos sobre un generoso lote de 358 m²: área social: living-comedor principal amplio y luminoso. Cocina independiente con espacio para comedor diario, ideal para la dinámica familiar.Servicios y guardado: lavadero separado e independiente y un cómodo depósito exclusivo para el guardado de herramientas o insumos.Sector privado (flexibilidad de espacios): hall de distribución que conecta a 3 dormitorios cómodos equipados con sus respectivos placares, sumando un escritorio o 4º dormitorio más compacto, ideal para home office o estudio.Baños: 2 baños completos bien ubicados para abastecer tanto el área social como la privada. Puntos de interés y conectividad cercana: aeropuerto internacional neuquén: conectividad inmejorable, ideal para personal aeronáutico, corporativos o petroleros con rotación frecuente (se encuentra a escasos minutos).Terminal de ómnibus de neuquén (eton): ubicación estratégica inmediata para resolver traslados terrestres de forma rápida y segura.Portal patagonia shopping: cercanía total al complejo comercial (jumbo/easy), cines, bancos y propuestas gastronómicas de la zona oeste. Quincho premium y espacio exterior: gran quincho cerrado: desarrollado en una segunda etapa constructiva, es un espacio de amplias dimensiones que cuenta con parrilla propia y cocina instalada. Su diseño conecta de forma fluida con la galería y el parque trasero.Jardín y galería: posee un agradable jardín al frente y un patio trasero totalmente parquizado, ideal para el disfrute al aire libre.Estacionamiento: amplia cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos en el frente de la propiedad. Materialidad e instalaciones: construida con sistemas tradicionales que aseguran solidez y durabilidad: pisos y aberturas: pisos cerámicos en todos los ambientes y aberturas de chapa con persianas de enrollar integradas.Climatización y servicios: sistema de calefacción tradicional mediante calefactores de tiro balanceado y provisión de agua caliente por termotanque. Resumen de características: superficies: 358.21 m² de terreno total / 140 m² cubiertos aproximados.Distribución: living, cocina-comedor, lavadero, 3 dormitorios + escritorio, 2 baños.Amenities y cochera: amplio quincho con cocina y parrilla, galería, depósito, jardín y cochera cubierta para 2 autos.Ubicación: barrio carnaghi / canal v, neuquén capital. Conditions comerciales: valor de venta: usd 155.000

USD 395.000

AV. EXEQUIEL BUSTILLO 900, Piso +2

Departamento en Venta en Centro, San Carlos de Bariloche

• 73 m² cubie.
• 1 dorm.
• A estrenar

DEPARTAMENTOS DE INVERSION

Venta de departamento 1 dormitorio en centro, san carlos de bariloche departamento de 1 dormitorio en venta con amplio balcón terraza en nivel costa de lago la propiedad cuenta con living comedor con salida a un amplio balcón con vista al lago, 1 dormitorio con amplio placard en suite con baño completo, un espacio destinado a armar un escritorio o otro dormitorio, cocina con alacenas y bajo mesada todo eléctrico, otro amplio baño completo. Capitalinas es un proyecto de usos mixtos, hotel de alta gama + residencias premium. Está ubicado en el km. 1 de la av. Bustillo, en la ciudad de san carlos de bariloche, en una privilegiada locación sobre la costa del lago nahuel huapi. El edificio cuenta con amenities de lujo: - en el nivel de acceso se encuentra el ojo, una gran terraza-mirador, que se convierte en un privilegiado espacio de encuentro y estancia. - En este nivel se encuentran también el bar-restaurant y los salones de eventos. - En el nivel del lago se ubica la sala de de gimnasio, la pileta in-out con un gran solárium, el sum con parrilla, el spa con vestuarios y zonas de relax y el sauna. Las unidades se encuentran desarrolladas con: calefacción: piso radiante eléctrico: circuitos independientes por ambiente con termostatos individuales carpintería de p.V.C. Carpintería de madera pintura interior: latex semimate en paredes y cielorrasos cielorrasos: suspendido de placa roca de yeso durlock, knauf o similar. Junta tomada estares y dormitorios: piso tipo multiestrato prefinished 10 capas, terminación lapacho o similar cocinas: ? Piso tipo multiestrato prefinished 10 capas, terminación lapacho o similar ? Mueble de cocina: bajomesada y alacena en melamina marca johnson o similar ? Bacha de acero inoxidable ? Grifería monocomando línea temple, fv o similar ? Mesada de silestone o similar ? Cocina eléctrica de 4 anafes y horno marca ariston o similar ? Revestimiento sobre mesada de vidrio serigrafiado o similar ? Campana de extracción baños: ? Porcellanato 30x30 soho glam, ilva o similar en pisos ? Porcellanato 30x60 soho glam, ilva o similar en paredes ? Inodoro a pedestal con mochila y bidet línea marina, ferrum o similar ? Bañera de acrílico modelo atuel, ferrum o similar ? Bacha modelo qubiq, ferrum o similar ? Grifería monocomando línea temple, fv o similar ? Mesada de madera natural protegida ? Accesorios marca fv, roca o similar en cromo por ultimo, al ser el edificio de usos mixtos (hotelería - vivienda) las unidades se encuentran disponibles para ser utilizadas en el hotel, por lo que se les brindará a los propietarios que lo deseen, todos los servicios de manutención, cuidado y asistencia, para que tengan resuelto toda la logística del confort aire acondicionado: instalación eléctrica y de desagüe para futuro equipo frío vrv

$ 1.750.000

Ohiggins 100, Piso 1

Departamento en Alquiler en Cipolletti, General Roca

• 120 m² cubie.
• 3 dorm.
• 45 años

Alquiler de Departamento 3 Dormitorios en Arévalo, Cipolletti

Alquiler de departamento de 3 dormitorios en barrio arévalo, cipolletti departamento en alquiler 110 m² totales cipolletti barrio arévalo (primer piso por escalera - sin expensas) amplio y luminoso departamento de 3 dormitorios ubicado en el codiciado barrio arévalo de la ciudad de cipolletti. Emplazada en el primer piso (acceso por escalera) sobre la calle o'higgins 116, con 40 años de antigüedad y en excelente estado de conservación, la propiedad destaca por sus generosos 110 m² de superficie y detalles de gran calidez como sus aberturas de madera con persianas tipo barrio. Una propuesta ideal para familias que buscan comodidad y metros propios en un entorno seguro. No paga expensas y se aceptan mascotas. La propiedad la unidad ofrece una distribución funcional y ambientes muy agradables para la vida diaria: área social: cómodo y amplio living-comedor con cocina integrada, optimizando el espacio y la luminosidad general.Sector de las habitaciones: alberga 3 dormitorios de cómodas dimensiones y muy buena luz natural, asistidos por dos baños completos bien distribuidos.Espacio exterior privado: dispone de un patio interno propio equipado con chulengo/parrilla, un sector ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.Climatización y servicios: sistema de calefacción por calefactores y cuenta con todos los servicios conectados y en funcionamiento. El barrio y la ubicación ubicado sobre la calle o'higgins 116 en el tradicional barrio arévalo de cipolletti, río negro. Esta zona es ampliamente reconocida por su perfil residencial premium, su tranquilidad, seguridad y un entorno arbolado ideal para la vida familiar, manteniendo al mismo tiempo una excelente cercanía y conectividad con el centro comercial y los accesos principales de la ciudad. Puntos de interés y conectividad cercana: entorno residencial sumamente tranquilo, seguro y consolidado.Cercanía a comercios de cercanía, colegios y plazas del barrio.Rápido y cómodo acceso al centro de cipolletti.Conectividad fluida hacia los puentes interprovinciales que unen cipolletti con neuquén. Resumen de características: superficie: 110 m² aproximadamente.Tipología: departamento en 1º piso (acceso por escalera - sin cochera).Antigüedad / estado: 40 años / excelente estado de conservación.Ambientes: living-comedor con cocina integrada, patio interno con parrilla/chulengo.Dormitorios: 3 amplios y luminosos.Baños: 2 baños completos.Climatización: calefacción por calefactores.Mascotas: se aceptan mascotas. Condiciones comerciales y requisitos: valor locativo: $1.750.000 mensuales.Plazo contractual: 24 meses.Actualización: ajuste trimestral basado en el índice de contratos de locación (icl).Requisitos del inquilino: presentación de dni, antigüedad mínima 6 meses, ingresos demostrables por recibo de sueldos.Garantías aceptadas: dos garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldos y con una antigüedad mínima de 6 meses, o presentación de garantía a través de , garantizar o seguro de caución.

USD 2.500 + $850.000 expensas

INAL ANTU 1000, Piso 4

Departamento en Alquiler en Alta Barda, Neuquen

• 140 m² cubie.
• 2 dorm.
• 12 años

ALQUILER DEPTO DOS DORMITORIOS NIVEL GERENCIAL CON PISCINA

Alquiler de departamento gerencial de categoría con amenities - barrio gamma, neuquén departamento en alquiler 152 m² totales 2 dormitorios + escritorio garaje doble barrio gamma, neuquén capital (perfil corporativo, balcón con mini gym, vistas exclusivas, sin mascotas) excepcional propiedad residencial de perfil gerencial en alquiler, ubicada en el exclusivo barrio gamma de neuquén capital. Emplazado en uno de los desarrollos edilicios de mayor categoría y seguridad de la ciudad, este departamento destaca por su diseño de vanguardia, terminaciones de alta gama y vistas panorámicas únicas hacia el paisaje urbano. Diseñado bajo exigentes estándares de confort y privacidad, el inmueble cuenta con amplios amenities corporativos y una distribución funcional ideal para ejecutivos de la industria energética, diplomáticos o profesionales independientes que busquen un entorno seguro y sofisticado. Distribución, áreas de confort y sector privado la unidad funcional ofrece ambientes amplios, techos de gran altura y una total separación entre las áreas sociales y el sector privado de descanso: área social y recepción: elegante hall de ingreso equipado con placard de cortesía para visitas.Imponente living-comedor principal con vistas panorámicas integrales.Balcón vidriado (12 m²): actualmente acondicionado como un sector privado de mini-gym para entrenamiento en el hogar. Sector privado y estudio: hall de distribución exclusivo que sectoriza el área de descanso.Máster suite principal: dormitorio de gran categoría con vestidor privado, baño completo en suite y equipo de aire acondicionado instalado.Segundo dormitorio de excelentes dimensiones con placard integrado y aire acondicionado.Escritorio / home office: habitación adicional ideal para estudio profesional, biblioteca o espacio técnico de trabajo digital.Segundo baño completo de categoría que asiste al resto de la planta privada. Memoria técnica, calidad constructiva y amenities: superficie del departamento: 152.00 m² totales (140.00 m² cubiertos 12.00 m² de balcón vidriado).Estacionamiento vehicular: incluye garage doble (espacio propio cubierto para dos vehículos de gran porte).Climatización y aislamiento: sistema de calefacción eficiente por radiadores de agua, equipos de aire acondicionado tipo split instalados y aberturas de aluminio de alta gama con sistemas de doble vidrio hermético (dvh). Pisos de porcelanato de primera calidad. Amenities premium en el edificio: salón de usos múltiples (sum) totalmente equipado con parrilla de primer nivel para eventos corporativos o sociales.Piscina climatizada con área de solárium. Restricción internas: complejo estrictamente residencial sin admisión de mascotas (no se aceptan mascotas). Puntos de interés y entorno recreativo / corporativo: su implantación en el corazón del barrio gamma garantiza una conectividad y un estilo de vida de primer nivel: polo comercial y gastronómico del norte: ubicación estratégica a solo minutos del shopping alto comahue, hipermercados líderes y de la renovada oferta gastronómica, de cafés de especialidad y hoteles ejecutivos de la zona norte.Educación de categoría: cercanía inmediata a los principales colegios privados de la ciudad, facilitando la logística familiar.Deportes y actividades al aire libre: localización privilegiada a escasos minutos de prestigiosos clubes deportivos y complejos de tenis, sumado al rápido acceso a los senderos recreativos y miradores del parque norte para pausas activas o entrenamientos.Eje logístico corporativo: conectividad inmediata con la ruta provincial 7 (acceso norte) y los corredores troncales que vinculan directamente con el parque industrial neuquén (pin) y las rutas hacia añelo (vaca muerta), agilizando el traslado diario del personal jerárquico. Resumen de características: ubicación: barrio gamma, neuquén capital.Tipología: departamento gerencial corporativo.Distribución: 2 dormitorios (1 en suite con vestidor) + escritorio independiente.Baños: 2 baños completos en total.Mobiliario: se entrega en condición sin amoblar. Condiciones comerciales: valor de alquiler mensual: usd 2.500.Gastos asociados: canon locativo mensual más el pago de expensas del edificio, tasadas actualmente en $ 850.000.- Mensuales, e impuestos de servicios consumidos.

$ 1.350.000 + $20.000 expensas

CONRADO VILLEGAS 400, Piso 2

Departamento en Alquiler en Cipolletti, General Roca

• 73 m² cubie.
• 2 dorm.
• 30 años

Alquiler de departamento dos dorm. centro de Cipolletti

Alquiler de departamento de 2 dormitorios en pleno centro - cipolletti departamento en alquiler 2 dormitorios sin expensas apto mascotas pequeñas alto centro, cipolletti (luminoso, conectividad regional, ajuste trimestral por ipc) excelente oportunidad de locación residencial en una de las ubicaciones más deseadas y estratégicas de cipolletti. Se ofrece en alquiler un amplio y luminoso departamento de 2 dormitorios emplazado en el sector del "alto centro" de la ciudad. Diseñado para optimizar el ingreso de luz natural y ofrecer ambientes confortables, es la opción ideal para una o dos personas que buscan la comodidad de una vida práctica, segura y con acceso inmediato a todos los servicios urbanos, con el gran beneficio adicional de aceptar mascotas de pequeño porte. Distribución y características principales la propiedad destaca por su excelente distribución interna, priorizando la amplitud de sus ambientes y una circulación fluida: área social: living-comedor integrado de generosas dimensiones, con amplios ventanales que garantizan una óptima ventilación y luminosidad durante todo el día.Cocina: espacio funcional, equipado con cómodo amoblamiento de guardado y mesada de trabajo.Sector privado: 2 dormitorios confortables, bien iluminados y con placares integrados.Baño: baño completo con revestimientos de calidad y sanitarios instalados.Política de mascotas: propiedad pet-friendly (apto para la tenencia de mascotas de pequeño porte). Puntos de interés y entorno urbano / recreativo su estratégica ubicación en el centro de cipolletti ofrece un estilo de vida dinámico y una conectividad privilegiada en la región: polo comercial y de servicios: acceso inmediato a pie a las principales arterias comerciales de la ciudad, entidades bancarias, centros de salud, farmacias y una variada propuesta gastronómica y cafetera.Entorno educativo e institucional: cercanía a los principales establecimientos educativos, colegios de profesionales y dependencias municipales del centro cipoleño.Conectividad y eje interurbano: ubicación ideal para quienes trabajan o estudian tanto en cipolletti como en neuquén capital, gracias a su rápido acceso a los puentes carreteros y la disponibilidad inmediata de líneas de transporte público regional.Espacios verdes: próximo a las principales plazas céntricas de la ciudad, ideales para pausas activas, caminatas al aire libre y recreación. Resumen de características: ubicación: centro alto, cipolletti (río negro).Tipología: departamento en planta de 2 dormitorios.Capacidad: ideal para una o dos personas de forma permanente.Gastos mensuales: sin expensas ordinarias tradicionales; cuenta únicamente con gastos comunes fijos de $ 20.000.- Mensuales. Condiciones contractuales y requisitos económicos: canon locativo mensual: $ 1.350.000.Plazo del contrato: 24 meses de vigencia estructurada.Mecanismo de actualización: ajuste de forma trimestral implementado bajo el índice de precios al consumidor (ipc neuquén).Garantías requeridas: presentación de ingresos demostrables por parte del locatario, sumado a dos (2) garantes con ingresos debidamente certificados y acordes.Seguro obligatorio: contratación de póliza de seguro contra incendios a favor del locador. Liquidación de ingreso (aproximada): mes de alquiler adelantado: $ 1.350.000.-Depósito en garantía: $ 1.800.000.-Honorarios profesionales inmobiliarios: $ 1.350.000.-Impuesto de sellado: $ 220.000.- (Valor estimado sujeto a liquidación oficial).

USD 350.000

FORTIN CONFLUENCIA 4000

Casa en Venta en Neuquen, Confluencia

• 276 m² cubie.
• 4 dorm.
• 20 años

VENTA CASA CUATRO DORMITORIOS BARRIO LEJOS DE BUENOS AIRES

Venta de residencia de categoría y gran versatilidad - barrio lejos de buenos aires, neuquén casa en venta 276 m² cubiertos lote de 700 m² 4 dormitorios (suite) quincho & cochera doble barrio lejos de buenos aires - confluencia, neuquén capital (perfil familiar o apto institucional / oficinas / clínicas) excepcional oportunidad de inversión residencial en una de las localizaciones más consolidadas y codiciadas del sector de confluencia, neuquén capital. Se ofrece en venta un distinguido departamento de gran categoría emplazado en el prestigioso barrio lejos de buenos aires. Desarrollada en dos plantas bajo un concepto arquitectónico robusto, de espacios amplios y distribución sumamente funcional, la vivienda destaca por su alta calidad constructiva y terminaciones de nivel superior. Por sus características espaciales, su imponente presencia y su ubicación estratégica de rápida conectividad, este inmueble ofrece una versatilidad única en el mercado, resultando ideal tanto para una residencia familiar definitiva como para desarrollos corporativos de primer nivel (oficinas comerciales, clínicas de estética, consultorios médicos, instituciones o emprendimientos hoteleros de escala boutique). Distribución funcional y áreas de confort la residencia destaca por una división impecable entre sus áreas sociales, operativas y el sector privado de descanso: planta baja (área social, recreativa y servicios):cómodo y luminoso living-comedor principal de recepción.Cocina independiente totalmente amoblada con generoso espacio de guardado y superficies de trabajo.Toilette de recepción para visitas.Imponente quincho integrado: espacio de grandes dimensiones, diseñado específicamente para reuniones sociales y eventos familiares.Cochera cerrada cubierta: espacio técnico con capacidad física para el resguardo de dos vehículos de gran porte.Parquizado exterior premium: espectacular y amplio jardín de 700 m² totales de terreno, que aporta un entorno verde y natural inigualable, equipado con cisterna propia para asegurar una presión hídrica óptima constante. Planta alta (sector privado familiar): 4 dormitorios en total, con dimensiones muy generosas y excelente luminosidad natural.La habitación principal se encuentra configurada en máster suite, garantizando total intimidad, confort y un baño privado completo.Dos baños completos adicionales perfectamente distribuidos para asistir con absoluta comodidad y privacidad al resto de los integrantes de la familia. Memoria técnica y versatilidad comercial: superficie del terreno: 700.00 m² de lote propio parquizado.Superficie construida: 276.00 m² cubiertos totales.Potencial comercial / corporativo: la solidez de su estructura, la amplitud de sus plantas de más de 270 m² y la disposición de sus ambientes permiten una fácil adaptación para la instalación de plantas libres de oficinas, salas de espera, laboratorios o consultorios privados de alta gama. Puntos de interés y entorno urbano / conectividad su localización en el barrio lejos de buenos aires garantiza un acceso fluido y directo a los nodos de transporte, conectividad y centros de consumo más importantes de la capital neuquina: inmediata conectividad con el aeropuerto internacional presidente perón: su ubicación estratégica permite un traslado ágil, rápido y directo hacia la terminal aérea de la ciudad a través de los corredores rápidos. Un atributo de altísimo valor para corporativos, empresas de servicios o ejecutivos que requieran dinamismo y viajes frecuentes.Próximo a la estación terminal de ómnibus de neuquén (eton): conexión logística inmejorable a escasos minutos de la terminal terrestre de media y larga distancia, optimizando el transporte de personal, clientes o la conectividad interurbana con toda la región del alto valle y el país.Cercanía estratégica al shopping portal patagonia: ubicado a muy corta distancia de uno de los centros comerciales y de abastecimiento más importantes de la provincia. Ofrece acceso inmediato a un imponente hipermercado, tiendas comerciales de primeras marcas, salas de cine, patios de comidas y servicios generales, resolviendo la dinámica cotidiana en minutos.Eje troncal y red vial: rápido desplazamiento hacia la ex ruta nacional 22 (avenida mosconi), facilitando una salida directa hacia los puentes carreteros interprovinciales neuquén-cipolletti y el tercer puente. Resumen de características: ubicación: barrio lejos de buenos aires (sector confluencia), neuquén capital.Tipología: casa residencial de categoría / apto uso comercial o institucional.Dormitorios: 4 en planta alta (1 en suite).Baños: 3 baños completos en planta alta + 1 toilette en planta baja.Estacionamiento: cochera cubierta cerrada para 2 autos. Condiciones comerciales: valor de venta: usd 350.000.Flexibilidad comercial: excelente predisposición de cierre por parte de los propietarios. Se acepta permuta por propiedades de menor valor o bienes de interés comercial como parte de pago (consultar condiciones).Situación legal: títulos perfectos y planos al día, lista para realizar la escritura traslativa de dominio.

USD 240.000

MAESTROS NEUQUINOS 900

Casa en Venta en Santa Genoveva, Neuquen

• 286 m² cubie.
• 3 dorm.
• 36 años

VENTA CASA CON FINES COMERCIALES SANTA GENOVEVA

Venta de residencia estratégica con potencial comercial - santa genoveva, neuquén casa en venta 286.89 m² cubiertos lote de 288 m² 3/4 dormitorios garage doble & quincho barrio santa genoveva, neuquén capital (ideal oficinas, centro médico, estudio profesional o vivienda) excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de santa genoveva, el barrio residencial consolidado de mayor prestigio y revalorización comercial de neuquén capital. Se ofrece en venta una sólida propiedad de 286.89 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas sobre un lote de terreno regular de 288 m² (10.00 metros de frente por 28.80 metros de fondo). Ubicada estratégicamente en una zona de libre estacionamiento y a solo siete cuadras del microcentro, la vivienda presenta un estado de conservación estructural impecable y un diseño arquitectónico sumamente versátil, consolidándose como un activo ideal tanto para la instalación de sedes corporativas (estudios jurídicos/contables, consultorios médicos, agencias) como para familias que prioricen el confort urbano sin depender del vehículo. Distribución funcional y áreas operativas la planta destaca por sus ambientes amplios y una distribución que facilita la división de sectores de atención al público o áreas privadas: planta baja (área social, comercial y de servicios):retiro al frente con espacio verde parquizado.Ingreso principal a un importante living-comedor en desnivel (ideal para sala de espera principal o recepción de categoría).Cómodo comedor diario y cocina independiente conectada a un lavadero funcional.Toilette de recepción equipado con ducha.Escritorio privado / 4º dormitorio: espacio técnico ideal para despacho presidencial, oficina de atención directa o consultorio en planta baja.Garage cubierto con capacidad física para dos vehículos.Patio posterior completamente embaldosado de bajo mantenimiento (45 m² libres), que comunica con un quincho independiente equipado con baño propio y área de recreación (apto para sala de reuniones o archivo). Planta alta (sector de despachos o descanso privado): escalera de acceso hacia un hall de distribución central.3 amplios dormitorios de dimensiones generosas, todos equipados con frentes e interiores de placard (óptimos para oficinas privadas o consultorios secundarios).Baño principal completo y compartimentado de gran comodidad. Memoria técnica y potencial de reconversión: superficies de la propiedad: 331.89 m² de superficie total de uso (286.89 m² cubiertos 45.00 m² de patio libre).Dimensiones del terreno: 288.00 m² totales (10.00 m de frente x 28.80 m de fondo).Estado de conservación: excelente calidad constructiva tradicional (36 años de antigüedad) con un mantenimiento riguroso y nulos detalles edilicios. Su sólida estructura permite reformas estéticas de bajo presupuesto para adaptar los ambientes a un concepto moderno de planta libre o modernización corporativa. Puntos de interés y entorno corporativo / residencial su localización estratégica en santa genoveva ofrece una sinergia inigualable con los principales centros administrativos, comerciales y recreativos de la capital: eje institucional (poder judicial y legislatura de neuquén): ubicación de máximo valor logístico debido a su cercanía directa con la ciudad judicial y el complejo de la legislatura provincial. Un atributo sumamente estratégico para la instalación de estudios jurídicos de gran escala, consultoras o sedes corporativas vinculadas a la actividad pública.Proximidad al hospital provincial dr. Eduardo castro rendón: conectividad rápida con el centro médico de mayor complejidad de la región, posicionando este inmueble como un punto óptimo para consultorios externos, laboratorios, clínicas boutique o centros de bienestar.Inmediatez con el shopping alto comahue: emplazado a muy pocos minutos de uno de los polos comerciales, de entretenimiento y gastronomía más importantes de la ciudad, facilitando el acceso a tiendas de primeras marcas, hipermercados y servicios generales.Conexión con parque norte y la costanera: localización privilegiada que combina la cercanía al centro con un acceso fluido tanto a los senderos recreativos de parque norte ideales para pausas activas y deportes como hacia los paseos ribereños de la costanera, ofreciendo un entorno urbano equilibrado y de alta categoría. Resumen de características ubicación: corazón del barrio santa genoveva, neuquén capital.Tipología: casa de estilo tradicional / apto uso comercial, institucional o residencial.Destino normativo: apto profesional y comercial aprobado.Dormitorios: 3 dormitorios en pa + escritorio/despacho en pb.Baños: 3 baños en total (1 baño completo compartimentado, 1 toilette con ducha en pb y 1 baño en el quincho).Estacionamiento: garage doble cerrado y espacio al frente. Condiciones comerciales y facilidades de cierre: valor de venta: usd 240.000.Estatus legal: propiedad apto crédito bancario de forma inmediata. Planos aprobados y títulos perfectos listos para escriturar.Flexibilidad de negociación: excelente predisposición de cierre. Se acepta permuta por propiedades de menor valor o bienes de interés comercial, y se evalúan propuestas con financiación directa a corto plazo.

USD 550.000 + $650.000 expensas

CHIVILCOY 100

Casa en Venta en Neuquen, Confluencia

• 306 m² cubie.
• 3 dorm.
• 12 años

CASA EN VENTA EN COMAHUE GOLF CLUB

Venta de residencia moderna de categoría en comahue golf club exclusiva propiedad en venta 336 m² totales neuquén capital barrio privado comahue golf club (con piscina, quincho y playroom) excepcional residencia de diseño moderno y calidad constructiva premium, ubicada en el exclusivo entorno del comahue golf club. Emplazada sobre un imponente terreno de 841 m², con 12 años de antigüedad y mantenida en excelente estado, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort, seguridad y contacto directo con la naturaleza. Propiedad apto crédito hipotecario y se aceptan propiedades en parte de pago. Distribución de los ambientes: planta baja: amplio living-comedor, toilette de recepción y cocina moderna con lavadero independiente. En este nivel se ubica la suite principal con vestidor privado y baño en suite.Planta alta: gran playroom multifunción con balcón (ideal escritorio o sala de juegos) y dos dormitorios secundarios, ambos con vestidor propio, balcón terraza y baño completo compartimentado.Exterior y social: quincho/garage cubierto para 2 vehículos con parrilla interna, galería semicubierta con segunda parrilla, amplio parque parquizado y piscina privada. Amenities y vida en comahue golf club: vivir en comahue golf club implica acceder a un estilo de vida único en la región:seguridad privada las 24 horas con control de acceso estricto y monitoreo permanente.Canchas de golf de nivel profesional y entornos paisajísticos inigualables.Club house exclusivo equipado con piscina común, espacios gastronómicos y áreas de recreación. Resumen de características: superficies: 336,31 m² totales (306,73 m² cubiertos / 29,58 m² semicubiertos / 841,27 m² de terreno de excelentes dimensiones).Tipología: casa en barrio privado (desarrollada en 2 plantas con garage/quincho doble).Antigüedad / estado: 12 años / excelente estado de conservación y solidez constructiva.Dormitorios: 3 en total (principal en suite con vestidor en pb / 2 dormitorios con vestidor en pa).Baños: 3 baños (1 en suite, 1 compartimentado en pa y 1 toilette en pb).Espacios comunes: living-comedor, cocina moderna, gran playroom en pa con balcón, galería con parrilla y piscina privada.Climatización: sistema de calefacción por radiadores.Financiación: se aceptan propiedades de menor valor como parte de pago. Apto crédito. Condiciones comerciales: valor de venta: usd 550.000expensas: $650.000 mensuales

$ 2.300.000

República de Italia 4700

Terreno en Alquiler en Canal V, Neuquen

• 1.650 m² Total
• 30 mts Frente
• 30 mts Fondo

LOTE EN ALQUILER EN ZONA OESTE APTO PARA EMPRESA DE SERVICIOS

Alquiler de predio logístico e industrial de 1.650 m² con oficinas lote industrial en alquiler 1.650 m² totales héroes de malvinas neuquén capital calle república de italia 4715 (a 100 m de necochea - sector estratégico para empresas de servicios) excepcional predio operativo y logístico en alquiler, ubicado sobre la calle república de italia al 4715, en el consolidado sector de héroes de malvinas de neuquén capital. El inmueble se encuentra emplazado en una zona estratégica de alta conectividad y accesibilidad, rodeado de corredores logísticos clave (necochea, novella y tronador), con un entorno ideal para actividades operativas, depósitos livianos, flotas vehiculares y bases de empresas de servicios. Características del predio y accesibilidad: dimensiones: superficie total de 1.650 m² con un frente de 30 metros y un fondo de 55 metros.Seguridad: cerramiento perimetral completo, ubicado dentro de un predio cerrado que aporta mayor control y resguardo.Logística: amplios espacios internos para maniobra de vehículos y accesos vehiculares sumamente cómodos y funcionales.Conectividad: emplazado a solo 100 metros de la calle necochea (asfaltada). La calle república de italia es de ripio consolidado, totalmente apta para el tránsito diario de vehículos livianos y medianos. Infraestructura instalada (módulos completos) la propiedad se entrega equipada y lista para comenzar a operar con tres unidades de containers adaptadas de forma profesional: container principal (oficinas y servicios): módulo de 12 m x 2,8 m acondicionado con oficinas internas, sanitarios, kitchenette e instalaciones de servicios listas para su uso diario.Container oficina de reuniones: módulo de 6 m x 2,8 m que ofrece un ambiente privado ideal para reuniones de directorio, capacitaciones o espacio de coworking operativo.Container pañol / depósito: módulo de 6 m x 2,8 m diseñado específicamente para el almacenaje seguro de herramientas, insumos, materiales y repuestos. Potencial edificable y escalabilidad capacidad de ampliación: el lote cuenta con espacio disponible y proyectado para la construcción de un galpón o tinglado de hasta 20 m x 15 m (300 m² cubiertos), lo que representa un valor añadido y de alto atractivo para empresas que planifiquen su expansión a mediano plazo. Resumen de características superficie total: 1.650 m² (30 m de frente x 55 m de fondo).Dirección: república de italia 4715, neuquén capital.Infraestructura: 3 containers equipados (oficina/servicios, sala de reuniones, pañol).Accesos: cómodos para flotas, a 100 metros del asfalto. Condiciones comerciales y requisitos valor locativo: $2.300.000 mensuales.Plazo contractual: 24 meses.Actualización: ajuste cuatrimestral basado en el índice de contratos de locación (icl).

USD 128.000

Salta 1200

Casa en Venta en Centenario, Confluencia

• 148 m² cubie.
• 4 dorm.
• 9 años

VENTA DE CASA 4 DORMITORIOS BARRIO LA RUCA CENTENARIO

Venta de hermosa casa de 4 dormitorios con pileta en barrio la ruca casa en venta 292 m² terreno 125 m² cubiertos centenario barrio residencial la ruca (entorno seguro, parque con pileta, parrilla y master suite) hermosa, funcional y espaciosa propiedad de 9 años de antigüedad, ubicada en el consolidado barrio la ruca, una de las zonas residenciales más tranquilas y familiares de centenario. Diseñada con una distribución funcional que maximiza la luz natural, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad interior y disfrute al aire libre en una ubicación estratégica. Distribución y comodidades de la propiedad: área social: luminoso y amplio living-comedor ideal para el encuentro diario. Cocina de generosas dimensions, completamente equipada y con una hermosa vista franca hacia el jardín trasero.Sector de descanso: dispone de 4 dormitorios cómodos y bien ventilados, destacándose la master suite principal que ofrece máxima privacidad.Baños: 2 baños completos diseñados de forma práctica con antebaño, optimizando la funcionalidad del hogar.Climatización e instalaciones: sistema de calefacción tradicional mediante calefactores de tiro balanceado. La propiedad cuenta con cisterna propia (asegurando una óptima reserva de agua), conexión a red de cloacas y gas natural. Jardín y espacios de recreación exterior el área exterior es el gran atractivo de la propiedad, ideal para el relax y los momentos en familia: piscina: pileta lista para disfrutar durante la temporada de verano.Mantenimiento: sistema de riego automatizado instalado para un perfecto cuidado del césped.Espacio de parrilla: sector con parrilla ideal para eventos, asados y reuniones sociales.Guardado: depósito/galpón de herramientas independiente para almacenamiento complementario. Ubicación y conectividad estratégica la propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en centenario que ofrece un rápido acceso a los principales nodos industriales, logísticos y deportivos de la zona: ruta del petróleo (ruta provincial 7): inmediata conectividad con el corredor vial clave para el desarrollo hidrocarburífero de la región, facilitando el traslado diario.Parque industrial: excelente cercanía y ágil accesibilidad hacia los sectores productivos y logísticos de centenario y neuquén.Deporte y esparcimiento: ubicación estratégica a pocos minutos del autódromo parque provincia del neuquén. Resumen de características superficies: 292 m² de terreno total / 125 m² cubiertos.Antigüedad: 9 años.Dormitorios: 4 (principal en suite).Baños: 2 completos con antebaño.Exterior: parque con pileta, riego por aspersión, parrilla y depósito de guardado. Condiciones comerciales y facilidades: valor de venta: usd 128.000flexibilidad de pago: se acepta permuta por propiedad de menor valor como parte de pago.

USD 165.000

Manzana 26 100

Casa en Venta en Villa el Chocon, Confluencia

• 158 m² cubie.
• 3 dorm.
• 12 años

CASA VENTA TRES DORMITORIOS EL CHOCON PILETA

Venta de residencia de categoría con piscina sobre doble lote - el chocón casa en venta doble lote (900 m²) 3 dormitorios piscina el chocón villa el chocón, neuquén (a 500m del lago ramos mexía, parque con riego y flexibilidad de permuta/financiación) excepcional propiedad residencial en venta ubicada en la pujante y tranquila localidad de villa el chocón, provincia de neuquén. Emplazada estratégicamente sobre un imponente terreno unificado de dos lotes (900 m² totales de parque), la vivienda se encuentra a solo 600 metros de la ruta nacional nº 237 y a escasos 500 metros del imponente lago ramos mexía. Diseñada en una sola planta con excelente fluidez y luminosidad natural, esta propiedad combina confort moderno con amplios espacios libres, siendo ideal tanto para una exclusiva casa de descanso como para residencia permanente en un entorno natural único. Distribución, espacios comunes y área de relax la propiedad cuenta con una superficie total construida de 158 m² cubiertos y 66.68 m² semicubiertos, distribuidos de la siguiente manera: área social: living principal de generosas dimensiones con hogar a leña tradicional y un gran ventanal vidriado que regala una luminosidad óptima. Comedor principal integrado y amplia cocina-comedor diario con amoblamiento bajo mesada y excelente capacidad de almacenamiento.Sector privado: hall de distribución hacia 3 dormitorios confortables, todos equipados con frentes e interiores de placard, asistidos por 2 baños completos de categoría.Área de servicios: lavadero independiente y un cómodo depósito de guardado técnico.Estudio / módulo de relax independiente: espacio versátil apartado de la casa principal, ideal para home office, taller de estudio o zona de huéspedes, equipado con su propio baño completo. Quincho, galería y sector piscina pensada para disfrutar plenamente de la vida al aire libre y el microclima de la villa: estacionamiento y galería: cochera semicubierta con espacio para 2 vehículos en paralelo que conecta directamente con una amplia galería semicubierta.Área de parrilla: parrilla exterior completa, equipada con anafe instalado para mayor comodidad culinaria.Piscina y solárium: gran pileta de natación rodeada por un amplio solárium térmico, enmarcada en un espectacular parque de 900 m² totalmente parquizado y asistido por un sistema automatizado de riego por aspersión. Memoria técnica y calidad constructiva: superficie del terreno: 900 m² (dos lotes consolidados de 450 m² cada uno).Superficie construida: 158 m² cubiertos 66.68 m² semicubiertos.Materiales: aberturas de aluminio de alta prestación, pisos de porcelanato en todos los ambientes y excelentes terminaciones.Climatización: sistema de calefacción eficiente por calefactores de tiro balanceado y agua caliente sanitaria mediante termotanque de alta recuperación. Puntos de interés y entorno recreativo: lago ramos mexía y costa: a solo 500 metros del espejo de agua, permitiendo un acceso inmediato a muelles, bajadas de lanchas, práctica de deportes náuticos (kayak, windsurf, navegación) y zonas de pesca deportiva.Entorno natural y turismo: cercanía a los principales miradores, senderos geológicos y atractivos paleontológicos de la villa, en un barrio caracterizado por la paz y el entorno familiar.Conectividad regional: acceso inmediato a la ruta nacional 237 (a 600 metros). Ubicación estratégica a solo 80 km de neuquén capital y a 60 km de cutral có, ideal para quienes buscan una calidad de vida superior a corta distancia de los centros urbanos. Condiciones comerciales: valor de venta: usd 165.000.Flexibilidad comercial: excelente predisposición de cierre. Se aceptan vehículos o inmuebles de menor valor en parte de pago. Cuenta con planes de financiación personalizada (consultar plazos y condiciones estructuradas).

USD 625.000

Ruta Nacional N° 40 1900

Campo en Venta en El Bolson, Bariloche

CHACRA VENTA 7,66 HA EN EL BOLSÓN RIO NEGRO

Venta de chacra premium de 7.6 hectáreas con costa de río - el bolsón campo en venta 7.6 hectáreas costa de río apto desarrollo / loteo el bolsón ruta nacional 40, km 1927 - paraje los repollos (costa del río los repollos, bosque nativo, laguna de truchas y financiación) excepcional propiedad rural de 7 hectáreas, 66 áreas y 40 centiáreas en venta, ubicada estratégicamente sobre la ruta nacional nº 40 (km 1927), en el paradisíaco paraje los repollos, a solo 12 kilómetros del centro de el bolsón, departamento de bariloche. Protegida bajo la zonificación r6 (uso residencial, turístico y recreativo según ord. 189/22), esta chacra ofrece una combinación perfecta de naturaleza virgen, infraestructura instalada y un potencial de desarrollo inigualable: ideal para loteos de montaña, complejos hoteleros premium o emprendimientos de producción orgánica de alta gama. Infraestructura, mejoras y entorno natural la propiedad cuenta con un nivel de consolidación ideal para comenzar cualquier proyecto de forma inmediata: viviendas: cuenta con 3 casas habitables distribuidas en el predio, ideales para uso residencial, puestos de administración o alquiler turístico.Servicios y depósito: incluye 2 galpones operativos de generosas dimensiones para almacenamiento o maquinaria.Energía e infraestructura: conexión de electricidad trifásica de alta potencia instalada. El suministro de gas se gestiona actualmente de forma eficiente mediante sistemas de zepelín o tubos.Paisajismo y recursos hídricos: zonas parquizadas, una imponente laguna artificial sembrada con truchas, amplios sectores de bosque nativo preservado y una espectacular costa de 42 metros lineales sobre el río los repollos. Indicadores urbanísticos y factibilidad de proyecto gracias a su encuadre normativo, el predio permite una gran flexibilidad de inversión: desarrollo inmobiliario: apto para subdivisiones y loteos residenciales integrados con la naturaleza.Desarrollo turístico: ideal para lodges de pesca, complejos de cabañas o glamping de categoría.Desarrollo productivo: tierra óptima con energía trifásica para la producción de frutas finas (frambuesas, cerezas), plantaciones de lúpulo o viñedos de clima frío. Puntos de interés y entorno recreativo su ubicación sobre el corredor de la ruta 40 conecta de forma fluida con los atractivos más emblemáticos de la comarca andina: río los repollos: acceso privado e inmediato a la costa del río dentro del propio terreno, ideal para recreación y pesca deportiva.Eje turístico el bolsón / bariloche: a solo 12 km del microcentro de el bolsón (feria artesanal, gastronomía, agroturismo) y con conectividad directa hacia san carlos de bariloche hacia el norte a través del imponente trazado de la ruta 40.Vida de montaña: proximidad a los principales circuitos de trekking, refugios de montaña, centros de esquí (cerro perito moreno) y reservas naturales de la región. Resumen de características: superficie total: 76.640 m² (7.6 hectáreas).Ubicación: parcela 400.680, sección ix, departamento bariloche, río negro.Mejoras: 3 casas, 2 galpones, laguna de truchas, parque y bosque.Situación legal: títulos perfectos y documentación al día, lista para escriturar. Condiciones comerciales y planes de financiación valor de venta: usd 625.000. Opciones de financiación directa: opción a (baja entrega): entrega inicial del 10% del valor (usd 62.500) y el saldo restante estructurado en 4 pagos trimestrales.Opción b (corto plazo): entrega inicial del 60% de contado (usd 375.000) y el saldo remanente financiado en hasta 6 cuotas mensuales, iguales y consecutivas.

USD 4.000

Ruta 22 kmt 1198 1100

Galpón en Alquiler en Allen, General Roca

• 500 m² cubie.
• 60 mts Frente
• 73 mts Fondo

Galpón - Alquiler - Argentina, Allen - Ruta 22 kmt

Alquiler de predios logísticos e industriales estratégicos - sobre ruta nacional 22, allen bases operativas en alquiler 4.380 m² a 8.760 m² 500 m² cubiertos galpones y oficinas eje industrial ruta nacional 22, allen, río negro (ingresos individuales, opción en block o fraccionado) excepcional oportunidad de locación para el sector corporativo, logístico e industrial en el alto valle. Se ofrecen en alquiler dos imponentes predios linderos ubicados a metros de la ruta nacional 22, en la localidad de allen, río negro. Con una conectividad vial de alta performance y accesos optimizados para el tránsito pesado, las parcelas presentan una superficie de 4.380 m² de terreno cada una, consolidando un área logística total en block de 8.760 m². Diseñadas para funcionar de manera conjunta o con total independencia, constituyen la infraestructura ideal para empresas de servicios petroleros, bases de distribución de mercaderías, empresas de transporte pesado, corralones de gran escala o talleres mecánicos de flotas corporativas. Descripción técnica de las unidades el complejo ofrece dos configuraciones operativas complementarias según los requerimientos de la firma locataria: morfología de las parcelas: cada predio presenta una geometría regular perfecta con 60.00 metros de frente sobre el acceso por 73.00 metros de fondo, delimitados con sus respectivos portones de ingreso individual para camiones de gran porte. Predio a (base operativa con infraestructura cubierta): presenta una superficie cubierta total de 500 m² sobre la parcela de 4.380 m² de terreno.Cuenta con un área administrativa que incluye 2 oficinas privadas fijas y una amplia sala de ventas o depósito menor.Núcleos sanitarios instalados para el personal.Tres (3) galpones industriales cubiertos para almacenamiento, taller o resguardo de mercadería (uno de ellos equipado con baño propio de servicio). Predio b (playa libre de maniobras / acopio): superficie idéntica de 4.380 m² de terreno completamente libre de construcciones, con suelo compactado y firme de alta resistencia.Ideal para ser utilizado de forma conjunta o independiente como playa de estacionamiento de flotas, maniobras de bitrenes, acopio de materiales a cielo abierto o estructuras modulares. Puntos de interés y entorno urbano / logístico su localización sobre el corredor de la ruta nacional 22 garantiza una dinámica de transporte fluida hacia los principales centros de consumo y producción: eje troncal y conectividad regional: ubicación estratégica en allen, el centro geográfico del alto valle, permitiendo un puente logístico inmediato hacia los nodos comerciales de cipolletti, general roca y neuquén capital.Ecosistema vaca muerta: conexión ágil con las rutas provinciales de vinculación hacia la cuenca hidrocarburífera, facilitando la logística de suministros, insumos y servicios para las principales operadoras del sector energético.Conexión urbana de cercanía: rápido acceso al centro urbano de allen para la gestión de trámites municipales, cercanía a estaciones de servicio de bandera, paradores de transporte y zonas recreativas o clubes locales para el confort diario del personal operativo. Resumen de características: ubicación: a metros de la ruta nacional 22, allen, río negro.Superficie de terreno (cada predio): 4.380 m² (60 x 73 metros).Superficie cubierta (predio a): 500 m² (3 galpones, 2 oficinas, sala de ventas y baños).Superficie total en block: 8.760 m² de terreno apto industrial. Condiciones comerciales: canon locativo predio a (con galpones y oficinas): usd 4.000. Por mes.Estructura contractual: contrato comercial corporativo de largo plazo. (Consultar valor por el block completo de ambos predios o por el alquiler exclusivo de la playa libre de maniobras).

USD 125.000

Consultar dirección

Casa en Venta en Chapelco, Lácar

• 56 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 año

CABAÑA EN POZO SAN MARTIN DE LOS ANDES DE UNO Y DOS DORM

Lanzamiento exclusivo: ollagua iii - tu lugar en la montaña cabañas de diseño nórdico en pozo 1 y 2 dormitorios valle chapelco san martín de los andes barrio residencial valle chapelco (éxito de ventas etapas i y ii - vistas al cordón chapelco y financiación directa) tras el rotundo éxito comercial de las dos primeras etapas con el 100% de las unidades vendidas y las primeras 6 cabañas ya entregadas a sus propietarios, nos complace presentar el lanzamiento oficial de ollagua iii. Este exclusivo desarrollo residencial se encuentra emplazado en un entorno natural único dentro del valle chapelco, un barrio de montaña en plena expansión y revalorización constante en san martín de los andes. El proyecto consta de 7 nuevas unidades de diseño nórdico moderno, concebidas bajo estrictos estándares de sustentabilidad y eficiencia térmica, ideales tanto para renta turística de alta performance como para vivienda de descanso permanente en la patagonia. Tipologías disponibles y modularidad a medida el proyecto permite seleccionar la unidad que mejor se adapte a las necesidades del inversor, con opciones de 1 y 2 dormitorios que priorizan la optimización del espacio y el ingreso de luz natural: superficie cubierta: opciones de 46 m² o 58 m².Entrepisos funcionales: espacios versátiles de 6.5 m² hasta 14.5 m² (ideales para playroom, estudio o plazas de cama adicionales).Superficie semicubierta: 9 m² de galería/deck para conectar con el entorno.Lotes propios: cada unidad se implanta sobre parcelas individuales que van desde los 264 m² hasta los 344 m². Calidad constructiva, proveedores y sustentabilidad: diseñado y dirigido por el reconocido arq. Matías opazo, ollagua iii emplea materiales nobles de primera línea y tecnologías de vanguardia que garantizan un bajísimo costo de mantenimiento anual y un aislamiento climático óptimo para el invierno cordillerano:cerramientos de alta prestación: aberturas de vallazza aberturas y puertas oblak, garantizando hermeticidad total.Terminaciones y griferías: productos seleccionados de marcas líderes como fv, cerro negro, insumos de corralón austral y esquemas cromáticos de centro pinturerías. Puntos de interés y entorno recreativo de montaña fiel a su significado en lengua nativa (ollagua: "bella vista"), el desarrollo ofrece una postal inigualable y una localización estratégica para el disfrute de la naturaleza: cerro chapelco ski resort: ubicación privilegiada en el acceso al valle, optimizando los tiempos de traslado hacia el centro de esquí más premiado del país para la práctica de snowboard y esquí alpino.Golf, polo y pesca con mosca: entorno inmediato rodeado de los valles más pintorescos de san martín de los andes, cercano a prestigiosos campos de golf, canchas de polo y los principales accesos a ríos y lagos de la cuenca del parque nacional lanín para la práctica de fly fishing.Centro urbano y gastronómico: conectividad rápida y fluida hacia el pintoresco centro comercial de san martín de los andes, combinando la paz absoluta de la montaña con el acceso inmediato a restaurantes de categoría, chocolaterías y servicios esenciales. Resumen de características: ubicación: barrio residencial valle chapelco, san martín de los andes (neuquén).Modelos: cabañas de 1 o 2 dormitorios con entrepiso y lote propio.Vistas: francas y abiertas hacia el imponente cordón chapelco.Disponibilidad: lanzamiento exclusivo (últimas 4 unidades de diseño nórdico disponibles en esta etapa). Condiciones comerciales y facilidades de pago: valores de venta: desde usd 125.000. (Según tipología y dimensiones del lote seleccionado).Financiación propia directa: planes de pago personalizados y directos con el desarrollador, estructurados 100% en el ámbito privado, sin burocracia bancaria y adaptados al avance de obra (consultar opciones de anticipo y cuotas).Contacto directo de preventa: whatsapp +54 789

USD 10.000

Lote 17 Manzana 944 100

Terreno en Venta en Centenario, Confluencia

• 10 mts Frente
• 10 mts Fondo

Lote en venta Cooperativa Bardas del Sur

Venta de lote de 300 m² con escritura - barrio bardas del sur (meseta) lote en venta 300 m² totales luz y agua escritura inmediata centenario segunda meseta, barrio sarmiento (loteo consolidado, financiación disponible, listo para construir) gran oportunidad de inversión o tierra para vivienda familiar en la ciudad de centenario. Se trata de un lote de 300 m² totales ubicado en la manzana 944 del loteo de la cooperativa de vivienda bardas del sur (100 lotes), emplazado estratégicamente en el sector de la segunda meseta (barrio sarmiento). Un entorno residencial de franco crecimiento y consolidación urbana, donde ya se encuentran numerosos vecinos con viviendas construidas y permanentes. Cuenta con la gran ventaja de poseer servicios de red activos y títulos perfectos listos para escriturar de forma inmediata. Medidas y aptitud constructiva el terreno presenta una geometría regular ideal para el desarrollo de viviendas unifamiliares con espacio para patio y garage: frente: 10.00 metros lineales.Fondo (laterales): 30.00 metros lineales.Superficie total: 300 m².Factibilidad: terreno apto para construcciones tradicionales o sistemas en seco, ideal para proyectos de vivienda permanente con excelente proyección de revalorización a mediano plazo. Infraestructura y servicios de red: ubicado en un sector con tendido y conexiones al frente:energía eléctrica: red de luz disponible y activa.Agua corriente: red de agua potable habilitada para conexión.Nota técnica: la zona actualmente no cuenta con red de gas natural, siendo ideal para desarrollos basados en energías alternativas o sistemas eléctricos. Puntos de interés y entorno recreativo: su ubicación en la meseta de centenario combina la tranquilidad de un barrio en desarrollo con accesos rápidos hacia las zonas de servicio y recreación: conectividad vial: rápido acceso hacia las principales arterias de centenario y conectividad fluida con la ruta provincial 7, facilitando el traslado hacia neuquén capital o la zona de añelo / vaca muerta.Servicios del barrio sarmiento: cercanía a centros de salud barriales, destacamentos policiales, establecimientos educativos y plazas recreativas del sector.Vida al aire libre: entorno natural ideal para actividades deportivas de baja densidad, running y circuitos de caminatas sobre las zonas de bardas y miradores. Resumen de características: superficie total: 300 m² (10 x 30 metros).Ubicación: manzana 944, cooperativa bardas del sur, segunda meseta (centenario).Servicios: luz y agua corrientes.Situación legal: título perfecto, con escritura inmediata. Condiciones comerciales y facilidades: valor de venta de contado: usd 8.500valor de venta financiado: usd 10.000flexibilidad financiera: cuenta con aptitud para planes de financiación personalizada (consultar porcentaje de entrega inicial y saldo en cuotas estructuradas).