CASA VENTA TRES DORMITORIOS EL CHOCON PILETA

Venta de Residencia de Categoría con Piscina sobre Doble Lote - El Chocón

CASA EN VENTA Doble Lote (900 m²) 3 Dormitorios Piscina El Chocón

Villa El Chocón, Neuquén (A 500m del Lago Ramos Mexía, Parque con Riego y Flexibilidad de Permuta/Financiación)

Excepcional propiedad residencial en venta ubicada en la pujante y tranquila localidad de Villa El Chocón, provincia de Neuquén. Emplazada estratégicamente sobre un imponente terreno unificado de dos lotes (900 m² totales de parque), la vivienda se encuentra a solo 600 metros de la Ruta Nacional Nº 237 y a escasos 500 metros del imponente Lago Ramos Mexía. Diseñada en una sola planta con excelente fluidez y luminosidad natural, esta propiedad combina confort moderno con amplios espacios libres, siendo ideal tanto para una exclusiva casa de descanso como para residencia permanente en un entorno natural único.

Distribución, Espacios Comunes y Área de Relax
La propiedad cuenta con una superficie total construida de 158 m² cubiertos y 66.68 m² semicubiertos, distribuidos de la siguiente manera:

Área Social: Living principal de generosas dimensiones con hogar a leña tradicional y un gran ventanal vidriado que regala una luminosidad óptima. Comedor principal integrado y amplia cocina-comedor diario con amoblamiento bajo mesada y excelente capacidad de almacenamiento.Sector Privado: Hall de distribución hacia 3 dormitorios confortables, todos equipados con frentes e interiores de placard, asistidos por 2 baños completos de categoría.Área de Servicios: Lavadero independiente y un cómodo depósito de guardado técnico.Estudio / Módulo de Relax Independiente: Espacio versátil apartado de la casa principal, ideal para home office, taller de estudio o zona de huéspedes, equipado con su propio baño completo.

Quincho, Galería y Sector Piscina
Pensada para disfrutar plenamente de la vida al aire libre y el microclima de la villa:

Estacionamiento y Galería: Cochera semicubierta con espacio para 2 vehículos en paralelo que conecta directamente con una amplia galería semicubierta.Área de Parrilla: Parrilla exterior completa, equipada con anafe instalado para mayor comodidad culinaria.Piscina y Solárium: Gran pileta de natación rodeada por un amplio solárium térmico, enmarcada en un espectacular parque de 900 m² totalmente parquizado y asistido por un sistema automatizado de riego por aspersión.

Memoria Técnica y Calidad Constructiva:

Superficie del Terreno: 900 m² (Dos lotes consolidados de 450 m² cada uno).Superficie Construida: 158 m² cubiertos 66.68 m² semicubiertos.Materiales: Aberturas de aluminio de alta prestación, pisos de porcelanato en todos los ambientes y excelentes terminaciones.Climatización: Sistema de calefacción eficiente por calefactores de tiro balanceado y agua caliente sanitaria mediante termotanque de alta recuperación.

Puntos de Interés y Entorno Recreativo:

Lago Ramos Mexía y Costa: A solo 500 metros del espejo de agua, permitiendo un acceso inmediato a muelles, bajadas de lanchas, práctica de deportes náuticos (kayak, windsurf, navegación) y zonas de pesca deportiva.Entorno Natural y Turismo: Cercanía a los principales miradores, senderos geológicos y atractivos paleontológicos de la villa, en un barrio caracterizado por la paz y el entorno familiar.Conectividad Regional: Acceso inmediato a la Ruta Nacional 237 (a 600 metros). Ubicación estratégica a solo 80 km de Neuquén Capital y a 60 km de Cutral Có, ideal para quienes buscan una calidad de vida superior a corta distancia de los centros urbanos.

Condiciones Comerciales:

Valor de Venta: USD 165.000.Flexibilidad Comercial: Excelente predisposición de cierre. Se aceptan vehículos o inmuebles de menor valor en parte de pago. Cuenta con planes de financiación personalizada (consultar plazos y condiciones estructuradas).