OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN BARRACAS

OPORTUNIDAD úNICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN BARRACAS
Lote en venta sobre Av. Vieytes Ideal para desarrollo con tipología USAM

Con un área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 que corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia.

Antigua Casa emplazada sobre Lote Propio a Reciclar/Demoler con Gran Potencial!. Posibilidad de hacer 5 pisos + 2 retiros. Ideal para hacer varias unidades funcionales o cocheras.

Características del lote

Frente: 16,72 m

Fondo: 14,56 m

Superficie del terreno: 241,03 m2

Orientación: Este

Frente sobre avenida Excelente visibilidad y luminosidad

Características del edificio a construir

Tipología según el Código Urbanístico(CUR): USAM

Altura máxima: 17,20 m ( 5 pisos + 2 retiros + 1 subsuelo)

Superficie construible total: 1.818,55 m2

Superficie vendible estimada: 1.454,84 m2

Planta baja: posibilidad de 5 cocheras

Subsuelo: capacidad para 10 cocheras adicionales

VENTAJAS DEL DESARROLLO

Producto Claro y Definido: La restricción a 17,2 metros asegura un desarrollo de Mediana altura y densidad, ideal para el publico que busca establecerse en un área de crecimiento comercial y residencial.

Rentabilidad por Uso Mixto: La zonificación permite la combinación de viviendas con comercios/servicios en Planta Baja, optimizando la factibilidad económica.

Excelente Ubicación: Situado en Barracas, un barrio en plena consolidación residencial y con fácil acceso a centros de transporte y principales arterias.

Amplio Lote: Más de 240 m2 de superficie facilitan el diseño de un núcleo central de circulación eficiente y unidades funcionales de calidad, con obligatorio pulmón de manzana.

Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707

La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.