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Terreno
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173 m² Total
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8 mts Frente
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20 mts Fondo
Terreno en Barracas
Ubicado en Río Cuarto al 1300, a metros de Av. Patricios, se ofrece este lote propio de 8,66 x 20 m (173 m2 totales) con excelente potencial constructivo en una buena zona de Barracas.
Actualmente la propiedad cuenta con una construcción existente compuesta por dos PH unidos (planta baja y primer piso), utilizada como casa de renta con 5 unidades en total. El estado edilicio requiere refacción integral o demolición.
Código Urbanístico USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta):
Altura máxima: 22,8 m (aprox. planta baja + 7 pisos).
Altura máxima con plano límite: 29,8 m.
Normativa aplicable a manzana atípica con edificio lindero catalogado.
Posibilidad de mayor altura según linderos y normativa vigente (Art. 6.5.5).
Ideal para desarrollo residencial o mixto, en un sector de gran demanda y fácil acceso, próximo a medios de transporte, avenidas y servicios.
Ubicación
Barracas, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 20 m
Datos básicos
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Precio: USD 160.000
Superficie
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Sup. Total: 173 m2
Código de aviso: PRO-1632043
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