Terrenos con vivienda en venta en Floresta, CABA, Capital Federal

+ 10
Ver más fotos

1/18

141

Tapalqué 4400, Floresta

USD 175.000

241 m² Total

Lote ppio.- 8.66x28.-(casa en 1 plta.-) u.s.a.m

Lote ppio. 8.66x28.- Casa distribución antigua en 1 plta.- Cercania a espacios verdes y de recreación como parque avellaneda -adicionalmente, en caso que se quiera utilizar como terreno, contamos con el estudio de prefactibilidad a su disposicion realizado, del mismo surgen los siguientes datos: usam -morfologia permitida: -constructibilidad (m2. Propios) estimada . -Plusvalía estimada .- -Altura maxima: 17.20.- Mts. Ideal desarrolladores cercano a la estación cabecera de la linea "a" : san pedrito, la estación "floresta" del tren sarmiento y numerosas lineas de colectivo.(4,49,55,92,126,155,180 etc.) Accesibilidad a distintos puntos de la ciudad, tanto en transporte publico como en auto. A mts.de la subida au. Perito moreno/ 25 de mayo hacia el centro. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº2371 de la afip (pedido de coti) estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes .Las reales son las que surgen del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Otros servicios: medianera

Publica:

Demarco Operaciones Inmobiliarias

1/6

137

Avenida Rivadavia 8100, Floresta

USD 620.000

356 m² Total
8 mts Frente
40 mts Fondo

Lote grande de 8.66 x 40 altura máxima 31m

[Nanipropie-1413] gran lote en venta de 8.66m x 40m ubicado en el barrio porteño de floresta, situado en la gran avenida rivadavia, entre las calles baradero y ensenada (continuacion de san nicolas)., Ideal constructor , se puede hacer mas de 10 pisos altura permitida aproximada: planta baja + 10 pisos + 2 retiros ideal emprendimiento residencial con una planta baja comercial corredor medio son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 9.1.4) proximidad a edificios catalogados cuerpo principal cur y ver condiciones del artículo 3.6 pieza de ajuste anexo ii o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5) consultas unicamente telefonicas, 4*5*0*3 7*0*0*0* y 4*5*0*4 7*0*0*0* todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Mat : cucicgba 707

Publica:

Nani Propiedades

+ 2
Ver más fotos

1/10

102

Doctor Juan Felipe Aranguren 4200, Floresta

USD 299.000

244 m² Total
9 mts Frente
24 mts Fondo

Floresta hollywood.. entorno soñado de grandes casas

Opinión y análisis de inmobiliaria ricardi doctor juan felipe aranguren 4272 cuadra súper residencial rodeado de grandes casas y mansiones la mejor orientación: noreste. Entre goya y avda. Segurola 500; a 2 cuadras avda. Gaona 4900 a 300 metros avda. Juan b. Justo 7200 a 5 cuadras de avda. Rivadavia 8500. Estación de tren: floresta a 7 cuadras. Uno de los únicos y últimos lotes de terreno de la zona orientado al norte entorno soñado de casas y mansiones buenos linderos fondo con total intimidad visual otra ventaja que se preserve el escenario actual dado que la zonificación no permite crecer en altura por lo que se preserva el entorno residencial ficha técnica superficie total (m2): 244.00 superficie cubierta (m2): 109.00 frente (m): 9.80 fondo (m): 24.89 zonificación áreas de arquitectura especial - ae 26 corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Área de baja mixtura del usos de suelo 1: corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Barrio: vélez sarsfield floresta comuna: comuna 10 área hospitalaria: htal. Velez sarsfield comisaría comunal: 10 comisaría vecinal: 10a distrito escolar: distrito escolar xviii código postal: 1407 código postal argentino: c1407elt latitud/longitud: -34.630009, -58.488716 colectivos que circulan por las inmediaciones 34 liniers - hipódromo (r) 85 boca - flores 99 liniers - correo central 106 retiro-liniers 107 parque avellaneda -c. Universitaria 114 barrancas de belgrano - puente la noria 166 palermo - merlo gómez (r) 172 caballito - isidro casanova 181 boedo - ramos mejía (r) colegios cercanos (e)estatal (p)privado (e) escuela primaria común n° 23 - república de portugal - gualeguaychú 520 (e) colegio n° 18 dr. Alberto larroque - morón 4149 (p) escuela infantil el jardín de los colores - bogotá 4081 (p) av. Avellaneda 4455 - av. Avellaneda 4455 garages cercanos goya 655 gomez de fonseca 452 av. Avellaneda 4238 .

Publica:

Inmobiliaria RICARDI

+ 9
Ver más fotos

1/17

31

Avenida Directorio 3800, Floresta

USD 315.000

154 m² Total
1.167 m² constr.

Lote 8.66x17.78. c/ demolicion (casa 2 plantas).

Sobre la av. Directorio al 3800: a 1 cuadra de av. Lacarra, 1 de m. Acosta y a 3 de av. J.B. Alberdi. Excelente ubicacion cercano a la estacion cabecera de linea "a": san pedrito, la estacion floresta del tren sarmiento y numerosas lineas de colectivos. A 5 (cinco) cuadras de de au. Perito moreno. Accesibilidad a distintos puntos de la ciudad, tanto en transporte publico como en auto.- Cercano a los siguientes puntos de referncia: -parque avellaneda . Segundo pulmon verde mas grande de la ciudad de buenos aires. - Alvear tenis club, polideportivo nicolas avellaneda , floresta rugby club. - Cercano a comercios varios. Lote ppio. 8.66 x 17.78.- (Demolicion) casa en 3 pltas. Oportunidad adicionalmente, en el caso que se quiera utilizar como terreno, contamos con el estudio de prefactibilidad realizado. Del mismo surgen los siguientes datos: -morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros -constructivilidad (m2. Propios) estimada 1167 m2. Plusvalía : no tiene.- Altura máxima: 22.80.- Se aceptan m2. En parte de pago, y/o permuta en caba.- Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº2371 de la afip (pedido de coti) estas superficies, medidas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad respectivo suministrado por el propietario.- Información adicional: medida lineal derecha: 17.78 m medida lineal izquierda: 17.78 m tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana tipo de vista: vista ciudad abl gas natural acepta permuta otros servicios: medianera

Publica:

Demarco Operaciones Inmobiliarias

1/6

10

Avenida Gaona 4800, Floresta

USD 850.000

terren.
424,80 m² Total
17 mts Frente
27 mts Fondo
2.548,80 m² constr.

Lote de terreno en venta en floresta

Excelente lote, en inmejorable ubicación en el centro del barrio de floresta superficie de la parcela 424 .8 m2 medias del lote 17.28 al frente (norte); laterales 21.80 (este) y 27.86 (oeste); y al contrafrente 18.45 (sur) se puede edificar el %100 de la planta total a edificar maximo = 2548.8 m2 altura maxima 17.20 mts.altura maxima plano limite 24.2 mts actualmente en el lote hay un galpon, un local y una vivienda, todo edificado ocupando la totalidad del terreno, y sumando 554 m2 edificados

Publica:

GODOY CUALLE PROPIEDADES

1/5

6

Elpidio González 5000, Floresta Norte

USD 280.000

terren.
440 m² Total
440 m² constr.
A Refac.

Excelente lote en venta

Lote 8,66 x 50 codigo u.S.A.B zonificacion ae 26 2 pisos y 1 retiro las medidas son aproximadas y a título orientativo, las medidas reales surgen del título de propiedad correspondiente esperamos su consulta!

Publica:

DANIEL PEZZUTO PROPIEDADES

1/6

4

Túpac Amaru 1000, Floresta

USD 250.000

terren.
346 m² Total
8 mts Frente
40 mts Fondo
1.290 m² constr.

Terreno en lote de 8,66 x 40

Superficie permitida a construir por planta 252m2 superficie de venta 215 m2 x 6 plantas= 1290 m2 valor de incidencia de la tierra por m2 en la zona u$s 200 1290m2 x u$s200= 258000 no es apta credito. Ideal inversores con alta rentabilidad

Publica:

GODOY CUALLE PROPIEDADES

1/5

0

R De Escalada De San Martin 3700, Floresta

USD 332.500

100 m² Total

Lote en esquina remedios e. de san martin al 3700

Excelente lote en esquina, ideal para desarrollo inmobiliario.- Zonificación: u:s.A.M., Altura máxima: 17.20mts, manzana: típica, superficie de parcela: 100,5m2, planta edificable por planta: 100,457m2, usos del suelo: área de baja mixtura del usos de suelo 1: corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Excelente ubicación: remedios de escalada de san martin al 3700, esquina joaquin v. Gonzalez.- Transportes cercanos: colectivos: 25, 34, 47, 53, 85, 106 y 166 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), Por parte del propietario.- Dando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados. Otros servicios: medianera

Publica:

Mica Propiedades

+ 5
Ver más fotos

1/13

0

Carrasco 700, Floresta Norte

USD 285.000

247 m² Total
1.124 m² constr.

Lote para construir 7 plantas + subsuelo cocheras z/resid.

Ver infografía

Publica:

CASSOLI PROPIEDADES

+ 22
Ver más fotos

1/30

0

Mariano Acosta 400, Floresta

USD 198.000

360 m² Total

Venta propiedad de 360 mts sobre av mariano acosta y alberdi

Lote para desarrollo inmobiliario en floresta gran potencial constructivo oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno ubicado sobre avenida mariano acosta al 400, entre av. Juan bautista alberdi y av. Directorio, en el barrio de floresta, ciudad de buenos aires. Se encuentra emplazado sobre una red vial jerarquizada (vía distribuidora complementaria), lo que le otorga excelente accesibilidad, visibilidad y movimiento comercial constante, características muy valoradas para proyectos inmobiliarios. Actualmente la propiedad cuenta con edificación existente a demoler, permitiendo desarrollar un nuevo proyecto desde cero. *Datos del lote -superficie total: 360 m² -frente: 8 metros -fondo: 41 metros -parcela: 054-147-040 *parámetros urbanísticos -zonificación cpu: r2a ii -área: baja mixtura de usos del suelo a2 -unidad de sustentabilidad: altura alta (u.S.A.A.) -Altura máxima permitida: 22,80 m (planta baja + 7 pisos) según el código urbanístico (art. 6.2.3 modificado por ley 6361), el régimen de planos límite para u.S.A.A. Permite alcanzar una altura total de hasta 29,80 m, mediante dos niveles retirados, ubicados aproximadamente en las cotas +25,80 m y +29,80 m. *Indicadores urbanísticos -fot: 3,38 -incidencia uva: 50 -alícuota: 0,1 -plusvalía aplicable: desarrollo urbano y hábitat sustentable por su ubicación estratégica, conectividad y potencial constructivo, se trata de una propiedad ideal para emprendimientos residenciales o mixtos en una zona consolidada de la ciudad. Se evalúa permuta en caba el propietario acepta departamento u oficina en parte de pago. Consultanos para analizar tu propuesta.

Publica:

Orellana Propiedades