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  • Partido de San Fernando

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224 Terrenos en San Fernando, G.B.A. Zona Norte

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USD 69.000

Urcola 500

Terreno en Venta en San Fernando, Partido de San Fernando

ADRIAN PUENTE SERVICIOS INMOBILIARIOS
  • 451 m² Total

Terreno Lote en Venta en San Fernando, G.B.A. Zona Norte, A

Lote en venta de 450 m², ideal inversor, apto duplex. Impecable lote en venta con una superficie de 450 m2 (11 m x 41,5 m), ubicado en san fernando, a 100 m de av. Sobremonte y medios de transporte, con accesos rapidos hacia acceso norte y panamericana, a 700 mt de la estación de tren san fernando y centro comercial. Ideal inversor apto duplex. Zonificacion r3 fot: 1/1,2 fos: 0,6 zona r3 corresponde a la zona residencial de baja densidad densidad neta = 250 hab./Ha. R3a =170 hab./Ha. Cuando se trata de vivienda unifamiliares, la densidad neta establecida para la zona, no será un parámetro determinante. Destino de uso de los edificio uso dominante: vivienda unifamiliar. Uso complementario comercio minorista, vivienda multifamiliar, equipamiento social básico (escuela primaria, posta medica, oficinas de correos, etc.). Uso condicionado: hoteles, uso institucional, oficinas, servicios industriales, de acuerdo al uso estipulado en el plano de usos. F.O.S. El índice de ocupación en planta baja es del 60% deberá entenderse el f.O.S. Ajustado a la definición dada al mismo por el art. 3.1.1.3. Del presente código, en concordancia con la definición que al mismo fija el art. 42 de la ley 8912/77 f.O.T. El índice de ocupación es: 1 y podrá incrementarse hasta un f.O.T. Máximo de 1,2 a través de los permisos establecidos por la ley 8912 y según lo reglamentado en el artículo 3.20. Del presente código. Oferta provista por sistema som - codigo: adp10 información adicional: tipo de terreno: terreno. - Mat. Información adicional: tipo de terreno: loteo

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100

USD 420.000

AGUAJE DEL DURAZNO

Terreno en Venta en San Fernando, Partido de San Fernando

Samara Propiedades
  • 400.000 m² Total
  • Bueno

EXCLUSIVA ISLA EN VENTA – 40 HECTÁREAS EN EL DELTA DE SAN FERNANDO

Exclusiva isla en venta – 40 hectáreas en el delta de san fernando un desarrollo único con enorme potencial turístico, gastronómico, náutico e inmobiliario presentamos una oportunidad de inversión difícil de igualar en el mercado. Se trata de una isla de aproximadamente 40 hectáreas, ubicada en una de las zonas más buscadas del delta de san fernando, con 1.000 metros de frente sobre el aguaje del durazno, en cercanías de la confluencia con el arroyo chana. La propiedad reúne características que la convierten en un proyecto ideal para desarrolladores, inversores, emprendimientos turísticos, hoteleros, gastronómicos o recreativos, combinando infraestructura existente, un entorno natural privilegiado y un potencial de crecimiento extraordinario. Uno de sus principales atractivos es su arroyo interno navegable, un verdadero túnel natural que ingresa al corazón de la isla y permite acceder con embarcaciones de buen calado, generando una experiencia única desde el primer momento. Este recorrido conduce a distintos sectores de la propiedad, donde la naturaleza y las construcciones conviven en perfecta armonía. Infraestructura existente la isla cuenta con diversas edificaciones distribuidas estratégicamente, muchas de ellas listas para ser utilizadas y otras preparadas para ampliar la capacidad de alojamiento. Viviendas principales - dos casas totalmente equipadas y amobladas, listas para habitar de manera permanente o recibir huéspedes. - Una de ellas se destaca por su diseño moderno con amplios ventanales vidriados e increíbles vistas al entorno natural. -La segunda vivienda posee un acceso mediante rampa y espacios funcionales para uso cotidiano. Construcciones complementarias - contenedor acondicionado como galpón y espacio de apoyo, ideal para herramientas, mantenimiento o personal de trabajo. -Vivienda independiente destinada actualmente al propietario. - Cabaña elevada sobre un árbol, con acceso mediante un puente colgante, que aporta un atractivo turístico único y una experiencia diferente para futuros visitantes. - Otra cabaña completamente terminada, pendiente únicamente de su amueblamiento. - Una tercera cabaña ubicada junto a un arroyo interno, finalizada estructuralmente y utilizada actualmente como depósito, aunque fácilmente adaptable para alojamiento. Espacios exteriores la propiedad ofrece una enorme diversidad de ambientes naturales: - playa de arena. - Bahía protegida para el ingreso y amarre de embarcaciones. - Quincho. - Sector de sanitarios. - Caminos internos que conectan toda la isla. - Gallinero. - Sectores de servicios. - Amplias áreas verdes. - Un impresionante cañaveral que aporta privacidad y un paisaje típico del delta. Todo el recorrido interno permite descubrir distintos escenarios naturales, generando un ambiente ideal para el descanso, el ecoturismo y las actividades recreativas. Proyecto gastronómico en marcha en uno de los sectores más destacados de la isla se encuentra instalado un barco de aproximadamente 30 metros de eslora, apoyado sobre sólidas bases de quebracho. Este espacio fue proyectado para funcionar como un restaurante temático, ofreciendo una propuesta gastronómica completamente diferente dentro del delta. La estructura existente permite continuar ese desarrollo o adaptarlo a nuevos conceptos comerciales vinculados al turismo. Ideal para actividades náuticas el frente sobre el aguaje del durazno posee excelentes condiciones para la navegación, siendo además un reconocido lugar de fondeo para embarcaciones y una zona elegida para la práctica de deportes náuticos. Su bahía protegida y el acceso por arroyo interno representan un diferencial muy difícil de encontrar en propiedades de estas características. Una inversión con múltiples posibilidades la superficie, la infraestructura existente y su ubicación permiten desarrollar proyectos como: - complejo turístico. - Eco resort. - Lodge de pesca. - Hotel boutique. - Glamping. - Complejo de cabañas. - Restaurante de destino. - Club náutico. - Marina privada. - Centro de eventos. - Desarrollo inmobiliario de alta gama. - Centro de turismo aventura o ecoturismo. La isla ofrece la combinación perfecta entre naturaleza, privacidad, accesibilidad y potencial comercial, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un emprendimiento de gran escala en uno de los sectores con mayor proyección del delta de san fernando. Las fotografías y la descripción permiten apreciar parte de su potencial, aunque recorrerla personalmente es la única manera de comprender la magnitud, la belleza del entorno y todas las posibilidades que ofrece este lugar único. Consultanos para obtener más información, planos, documentación y coordinar una visita privada. Todas las operaciones son a cargo del martillero y corredor responsable: laura patricia samara cmcpsi 7298 toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - Kp547451 - kpt082905 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 20.790

Parana De Las Palmas

Terreno en Venta en Islas, Partido de San Fernando

Lorena Gonzalez Inmobiliaria
  • 1.000 m² Total
  • 60 m² constr.
  • 0,5

BARRIO NAUTICO, PARANA DE LAS PALMAS

Barrio náutico albardon ubicado en rio parana y arroyo cuevas grandes, islas de san fernando, desarrollado sobre 50 hectáreas, el barrio cuenta con 268 unidades funcionales, todas con frente y salida al rio. Ubicado a cinco minutos del puerto de escobar. Ofrecemos financiación en 12/24 cuotas valeres de lotes desde usd 18.000 *bar de playa *restaurante con sum *proveeduria *sector de cortesía para invitados *playa *muelle privado *seguridad las 24hs. El barrio abarca 46 hectáreas. Los canales internos del barrio presentan 20 metros de ancho por 3.5 metros de profundidad. Cuenta con lotes de 1.000m2 a 2.100m2. Se entregan listos para construir. Todos los lotes dan al agua. Cada propietario podrá amarrar embarcaciones en su lote. Pueden ingresar barcos de hasta 50 pies. Cota ig 375. Servicio de luz. Gas por tubo o garrafa. Agua puede ser potabilizada por diferentes sistemas para su consumo o utilizar agua envasada y es obligatorio contar con la instalación de un tanque de reserva de agua de 1.000lts. Y la instalación de una cisterna de 1.000 lts. Internet enlasat argentina es una empresa que brinda el servicio en la zona. Expensas de aprox. $5.000 incluye seguridad las 24hs, mantenimiento de los espacios verdes y espacios en comunes, recolección de residuos y amenities. Lote con escritura. La construcción debe ser mínimo de 60m2 cubiertos con un dormitorio y 10m2 semicubiertos, cada propietario podrá construir su muelle, longitud hasta 20 metros y superficie máxima 30m2. Construcción autorizada steel framing (construcción en seco) o construcción tradicional. Realizamos visitas diarias al barrio, aprovecha la oportunidad de invertir en un lugar soñado para disfrutar ante cualquier consulta no dude en contactarnos por tel o whap , otros servicios: alambrado perimetral

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USD 60.000

ARROYO EL DURAZNO 702

Terreno en Venta en San Fernando, Partido de San Fernando

Samara Propiedades
  • 40.000 m² Total
  • Bueno

Isla en Venta en El Durazno – San Fernando

Isla en venta en el durazno – san fernando ubicada a tan solo 600 metros de la serna, esta impresionante isla de 4 hectáreas con 4 cabañas que ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y privacidad. Situada en una posición estratégica y de fácil acceso desde san fernando, esta propiedad es ideal para quienes buscan un refugio exclusivo. El predio cuenta con cuatro cabañas totalmente equipadas, una de las cuales está construida en madera, aportando un encantador toque rústico y cálido. Cada cabaña dispone de su propia parrilla, lo que permite disfrutar de la paz del entorno sin renunciar a la comodidad y la independencia. El frente de la isla está protegido por una cortina de eucaliptus, que no solo resguarda la costa, sino que también asegura privacidad. Un muelle nuevo está disponible, perfecto para embarcaciones privadas. El área de recreación está diseñada para el disfrute total, con una pileta para adultos y otra para niños, ambas recientemente construidas. Un deck de madera nuevo ofrece vistas panorámicas al río, mientras que un quincho cubierto proporciona el espacio ideal para reuniones y eventos. Toda la infraestructura está elevada sobre una lomada, garantizando seguridad ante crecidas del río y ofreciendo una vista panorámica espectacular. En la parte trasera de la propiedad, un arroyo fluye hacia una laguna celeste, un lugar perfecto para disfrutar del paisaje, practicar actividades náuticas o amarrar embarcaciones. Las cabañas se venden completamente amuebladas, haciendo de esta isla una oportunidad única para disfrutar, vivir o invertir en el corazón del delta. Con servicios de electricidad y amarras, esta propiedad es una joya escondida esperando ser descubierta. Todas las operaciones son a cargo del martillero y corredor responsable: laura patricia samara cmcpsi 7298 toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - Kp547459 - kpt082818 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 115.000

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Terreno en Venta en Islas, Partido de San Fernando

Astrid Gonzalez Inmobiliaria

Venta de lote en delta, San Fernando

Venta de lote en delta, san fernando excelente quinta de 7 hectáreas en el delta de san fernando consultar por financiación descubre esta impresionante propiedad ubicada en la segunda sección de islas, sobre el arroyo sándor mickler al 1200, a solo 30 minutos de villa la ñata (tigre). Un entorno natural y sereno te espera, ideal para desconectar y disfrutar de la belleza del delta. -Superficie:- 7 hectáreas que ofrecen un vasto espacio para tus sueños. -Servicios:- cuenta con luz, lo que facilita la instalación de cualquier proyecto. -Documentación:- escritura al día, lista para su transferencia. -Ubicación privilegiada:- situada en una zona tranquila, rodeada de naturaleza exuberante, perfecta para relajarse y disfrutar de la paz del entorno. -Valor:- usd 115.000, una oportunidad inmejorable para inversores. Esta propiedad es ideal para emprendimientos turísticos, recreación, cabañas, casa de fin de semana o un proyecto ecológico en una de las zonas más encantadoras del delta. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: astrid gonzález cmcpsi 6603

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