Terrenos en venta y alquiler en Parque Patricios, CABA

310

Avenida Juan De Garay 2600, Parque Patricios

USD 490.000

531 m² Total
10 mts Frente
55 mts Fondo

Venta | parque patricios | terreno | juan de garay 2658

Terreno en usaa, hoy playa de estacionamiento para 25 autos. Superficie total: 531 m2 importante: posibilidad de adquirir junto con lote lindero (juan de garay 2650). Venta firme, documentación en orden.

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RED HOUSE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Castro 2200, Parque Patricios

USD 219.000

355 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo
355 m² constr.
Regular

Terreno - parque patricios

Excelente terreno en venta en boedo superficie total: 335 m2 frente: 8.90 m fondo: 39.88 m lote sobre calle castro al 2200 de 344m2 de superficie con visual libre al frente, ya que corona la calle gibson. Posee una superficie vendible estimada de 1.440m2 y su morfología permitida es de pb. + 7 pisos + 2 retiros de acuerdo con el enrase con edificio lindero hacia castro 2202 (u.S.A.A.). Plusvalía de acuerdo a la ley n6026 calculada en u$d25.658- se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto crédito, se puede financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior o superior tasaciones en el dia denver propiedades - cucicba - mat. No 7568 denver propiedades

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DENVER PROPIEDADES

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Avenida La Plata 2900, Parque Patricios

USD 140.000

191 m² Total

Lote en esquina

Lote de 191 m2 en esquina de avenida la plata y quilmes, a una cuadra de avenida saenz y estacion de tren dr. Antonio saenz. Ideal para locales y vivienda. Unidades de sustentabilidad de altura alta (usaa), altura maxima 22,8 m. Baja incidencia. Hoy tiene construido un local en esquina y viviendas precarias en 1er piso. Consultas al 49 12 14 64. Inmobiliaria jorge miguel

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JORGE MIGUEL PROPIEDADES

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Avenida Sáenz 100, Parque Patricios

USD 1.125.000

890 m² Total
10 mts Frente
42 mts Fondo
890 m² constr.

Venta terreno nueva pompeya

Venta terreno en una zona de mucha densidad. Próximo al polo de parque patricios. Características principales: el terreno tiene un frente de 10,62 x 42 ancho de calle 26m ubicación privilegiada, cerca de transporte público y servicios. Ideal para proyectos residenciales o comerciales. Superficie: 440 m2. Total de los 2 lotes 890 mts los 2 lotes están uno al lado del otro. Zona de edificacion usaa codigo anterior c311 fot: libre mixtura de usos 4 altura maxima construíble m22,80 cant de pisos pb + 7 pisos + 2 retiros superficie vendible 7500 mts 2 ( los 2 lotes) superficie edificable 8635,76 ( 7729,26 m2 cub + 912.8 m2 descub.) Zonificacion usaa aceptan mts en parte de pago ideal para proyectos residenciales o comerciales. Accesibilidad y fácil conexión con el centro de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno en una zona con gran potencial de desarrollo. Contáctanos para más información y coordinar una visita! Datos suministrados por el arq. Pablo foche mat 10442 primmo propiedades david spanier cucicba 1878 david spanier - mat. Cucicba na1878 - arie wajnstok cmcpsi 6569 las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo.

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PRIMMO

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Iguazú 700, Parque Patricios

USD 199.000

475 m² Total
8 mts Frente
55 mts Fondo
475 m² constr.

Terreno en parque patricios

Descripción venta galpon de 8.66 frente x 55 fondo a refaccionar techo para poder cubrir totalidad de m2 507 zonificacion r2b unidades de sustentabilidad de altura media; son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 zona de depositos e industria. A 2 cuadras de av. Amancio alcorta. A 6 cuadras de av. Almafuerte. Superficie real construible. Cubierta 1925 m2 semicubierta 120 m2 superficie real vendible cubierta 1363 m2 semicubierta 120 m2 sup. De suelo absorbente 100 m2 plusvalia (uvas) 6868.80 valor uva (ar$) $ 1,549.59 "las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de maría lucila ipuche, cucicba 6106 - cmcpsi 5625 adherida al sistema coldwell banker rio de la plata, cuit -8, nicaragua 5651 piso 6.

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Coldwell Banker Rio de la Plata - Titanio

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Las Casas 3600, Parque Patricios

USD 230.000

147 m² Total
7 mts Frente
18 mts Fondo
147 m² constr.

Venta terreno local galpón 147m² en boedo apto todo rubro lote usaa 10 plantas 975m² vendibles

Galpón / local sobre lote usaa! En boedo, 975m2 vendibles!#Terreno | #lote | #boedo| #frente | #granutilidad | #frente las casas 3627, pb y ep - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ galpón industrial sobre terreno propio, distribuido internamente en dos (2) plantas, con gran entrada vehicular, ubicado en el barrio de boedo. ~ Orientación hacia el s (sur). Excelente distribución en planta baja (pb) y entrepiso (ep). Apto para todo rubro, ideal logística / taller mecánico. ~ Terreno con gran potencial de desarrollo usaa del código urbanístico de la ciudad de buenos aires, permitiendo proyectar un edificio de pb + 7 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada cercana a los 975 m2.~ Oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios que buscan generar unidades residenciales o mixtas en un sector consolidado del barrio de boedo. ~ Mientras se proyecta el desarrollo futuro, el inmueble ofrece posibilidad de renta inmediata, ya que su actual configuración de galpón permite su explotación comercial con buena rentabilidad (cap rate). ~ Al tratarse de un inmueble sin expensas, reduce costos operativos y mejora la ecuación financiera durante el período de tenencia previo al desarrollo. ~ Su planta amplia y versátil permite adaptarlo a diversos rubros comerciales o industriales, como logística urbana, talleres mecánicos de posventa, depósitos de última milla, canchas de pádel, gimnasios, estudios de producción, talleres de teatro y/o espacios de co-working productivo. ~ La combinación entre renta actual más potencial constructivo futuro convierte a esta propiedad en una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de la ciudad. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea e estación boedo. Cercanía a subida/bajada a autopista (au) 25 de mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ estilo industrial, construido en el año 2000. Su fachada combina hormigón pintado con entrada peatonal en el lateral oeste, entrada vehicular central (utilizada como ingreso a local). ~ Cuenta con cielorraso de chapa con gran firmeza estructural. Circulación interna por escaleras. Posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Terreno: ~ el terreno se constituye en un frente de 07.80m y un fondo de 18.85m, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (22.80m) con un área edificable 147.12m2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros, es decir, diez (10) plantas totales. Superficies cur: ~ 1393m2 : superficie construible ~ 975m2 : superficie vendible distribución pb: ~ galpón (14.80m x 7.20m). ~ Oficina administrativa (3.50m x 1.85m). ~ Toilette (1.75m x 1.00m) con ante-toilette (1.00m x 1.00m). Distribución ep: ~ entrepiso 1 oficina (3.30m x 2.95m). ~ Entrepiso 2 cocina 1 (3.95m x 2.55m). ~ Entrepiso 2 cocina 2 (3.50m x 2.75m). #Nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La información proporcionada en esta publicación se basa en un análisis realizado de acuerdo con la normativa del nuevo código de urbanístico de la ciudad autónoma de buenos aires. Las superficies obtenidas son aproximaciones y deben ser consideradas como datos orientativos, incluyendo balcones, pero no subsuelos. Se advierte que estos cálculos son preliminares y, para obtener mediciones definitivas, se recomienda realizar un anteproyecto específico bajo la supervisión de profesionales cualificados en arquitectura y planificación urbana. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires. Spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

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Spinelli Propiedades

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Famatina 3100, Parque Patricios

USD 115.000

320 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo
320 m² constr.
Excelente

Venta casa 6 ambientes 320m² sobre terreno de 172m² en parque patricios con 2 patios y 2 terrazas

Casa sobre lote propio ! Ideal inversor o familia numerosa !#Terreno | #casa | #lote | #potencial | #block | #frente | #nuevapompeya famatina 3187, pb, ep y az - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ casa construida sobre lote propio con gran potencial de desarrollo o reciclaje, ubicada en una zona de crecimiento residencial en el límite entre nueva pompeya y parque patricios. ~ Orientación hacia el s (sur) actualmente distribuida en tres niveles: planta baja (pb), entrepiso (ep) y planta azotea con dos grandes terrazas. Cuenta con entrada peatonal y una distribución versátil en cada una de sus plantas. ~ El inmueble destaca por su amplitud, con techos de gran altura y una estructura sólida, ideal para una actualización integral o aprovechamiento de su capacidad constructiva. ~ Proximidad a arterias principales: a 190 metros de avenida chiclana. A 400 metros de avenida la plata. A 550 metros de avenida caseros y avenida almafuerte. ~ Conectividad con medios de transporte: ubicación estratégica con acceso a múltiples líneas de colectivos (metrobús chiclana) y cercanía a la línea h del subte (estación hospitales a 700 metros). Rápido acceso a la autopista 25 de mayo. ~ Cercanía al distrito tecnológico, hospital penna y hospital churruca, con una oferta comercial en constante renovación que incluye centros de salud, instituciones educativas y espacios verdes. Edificio: ~ casa entre medianeras de estilo clásico y construcción tradicional. Su fachada actual presenta un diseño sobrio de época con aberturas de hierro y persianas de madera, rematada por una cornisa sencilla. ~ No constituye propiedad horizontal (ph). No se abonan expensas, lo que reduce significativamente los costos fijos de mantenimiento. Terreno: ~ el terreno cuenta con una superficie de lote propia de 171.80m2 con un frente de 08.02m por un fondo de 21.45m, inserto en una manzana atípica de tejido consolidado. ~ Zonificación: usab 0 (unidades de sustentabilidad de altura baja 0). ~ La edificabilidad máxima permite una altura de hasta nueve metros (09.00m), apto para construir planta baja (pb) más dos (2) pisos. ~ El área de escala media ideal para desarrollos de vivienda multifamiliar o unidades funcionales de renta. Superficies cur: ~ 510m2 : superficie construible aproximada. ~ 357m2 : superficie vendible aproximada. Distribución pb: ~ recibidor de entrada (4.20m x 1.20m). ~ Living comedor (4.25m x 3.45m). ~ Cocina principal (4.35m x 2.85m) ~ cocina secundaria en área de servicio (2.90m x 1.75m). ~ Dormitorio 1 (4.00m x 2.55m). ~ Dormitorio 2 (4.05m x 4.05m). ~ Dormitorio 3 (4.00m x 4.00m). ~ Dormitorio 4 (4.05m x 4.00m). ~ Baño 1 (2.00m x 1.80m) ~ baño 2 (1.70m x 1.15m). ~ Patio cubierto 1 (5.45m x 1.70m). ~ Patio cubierto 2 (4.80m x 3.60m). ~ Lavadero independiente (1.75m x 1.20m). Distribución ep: ~ entrepiso 1 / dormitorio 5 (4.00m x 2.15m). ~ Entrepiso 2 / vestidor / escritorio (4.05m x 2.60m). Distribución plaza azotea: ~ terraza 1 (6.20m x 2.50m). ~ Terraza 2 sector 1 (5.30m x 5.95m). ~ Terraza 3 sector 2 (20.55m x 5.25m). Superficies: ~ 165.00m2 : superficie cubierta aproximada ~ 155.00m2 : superficie descubierta aproximada ~ 320.00m2 : superficie total aproximada #nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires: http: / spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

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Sánchez De Loria 2300, Parque Patricios

USD 450.000

337 m² Total
Bueno

Venta lote en parque patricios

Corredor responsable: emanuel gastón martin cpi 9662 / lucia esther broncano gallegos cpmcal 376 - contacto: ivanna delgado oportunidad para desarrolladores e inversores en pleno centro de parque patricios, lindero a boedo, a 50 mts del parque y de toda la accesibilidad de transportes y actividades que ofrece el barrio! Pleno distrito tecnológico. Lote entre medianeras con estudio de prefactibilidad constructiva ya realizado: todo el potencial calculado para que proyectes sin perder tiempo! Por qué es una oportunidad - capacidad constructiva de 1.739,34 m² vendibles. - Incidencia de usd 258,71 por m² vendible, muy competitiva para la zona. - Plusvalía calculada: 3.234 uvas (ley 6062). - Se aceptan metros en parte de pago (permuta). - Construcción existente: galpón/depósito en planta baja y vivienda de 7 ambientes con 3 baños y toilette en planta alta. - Posibilidad de renta durante la gestión de permisos, o demolición para obra nueva. Ficha técnica — código urbanístico vigente - distrito: área de alta mixtura de usos del suelo 4 (mixtura 4) — unidades de sustentabilidad de altura media. - Tipología: entre medianeras. - Superficie del lote: 337,70 m². - Frente: 7,82 m / fondo promedio: 47,05 m. - Perfil edificable: pb + 5 pisos + 2 retiros. - Altura máxima: 17,20 m. - Superficie vendible estimada: 1.739,34 m². - Línea de frente interno (lfi): 41,08 m. - Línea interna de basamento: no afecta. - Subsuelo: permitido entre l.O. Y l.I.B. (Art. 6.6). - Retiro de fondo (ldp): no exige. - Ancho de calle: 17,32 m. - Aph / protección: no (desestimado). Código anterior (referencia): - zonificación: c3 ii. - Superficie vendible: 1.324,46 m². Ubicación: - parque patricios, comuna 4, caba. - Frente al parque de los patricios. - En el distrito tecnológico, polo de empresas y servicios de tecnología. - Excelente conectividad: línea h de subte y múltiples colectivos. Apto crédito hipotecario contamos con una línea de créditos lendar, exclusiva para clientes re/max. Podés cubrir esa pequeña diferencia que te falta. Consultame! Si necesitás vender para poder comprar, trabajo con ambas operaciones en un mismo momento. No dejes de consultarme y aprovechar esta gran oportunidad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: emanuel gastón martín, cpi 9662. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Remax Nativo

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Doctor Enrique Finochietto 2000, Parque Patricios

USD 450.000

280 m² Total
8 mts Frente
32 mts Fondo

Excelente terreno en la calle finochietto al 2000, parque patricios

Excelente terreno en venta – parque patricios | ideal desarrollo oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de 280 m² ubicado en el barrio de parque patricios, con una excelente relación de frente y fondo para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. La parcela cuenta con 8,66 metros de frente x 32,56 metros de fondo, conformando una superficie total de 280 m². Según la información urbanística pública disponible, el inmueble se encuentra comprendido en un sector de unidad de sustentabilidad de altura media (usam), clasificación que contempla una altura máxima de 17,20 metros sobre la línea oficial, con planta baja mínima de 3 metros, subsuelo y el perfil edificable correspondiente de acuerdo con la normativa vigente. Datos principales: - superficie total: 280 m² - frente: 8,66 m - fondo: 32,56 m - zonificación: usam – unidad de sustentabilidad de altura media - altura máxima: 17,20 m - planta baja mínima: 3 m - posibilidad de subsuelo según normativa una excelente alternativa para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con gran potencial de crecimiento. Alberto marincola cuciba n° 1898 importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.

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Marincola

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Avenida Entre Ríos 1700, Parque Patricios

USD 340.000

500 m² Total

Lote venta - 2400 m2 construibles

Corredor responsable: rmx 1 sas - lucas norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743 - contacto: francisco hardoy venta excelente lote sobre av. Entre ríos – excelente incidencia medidas aproximadas de 8,66 x 28 metros. Ubicación privilegiada sobre av. Entre ríos, en el corazón de parque patricios. Zonificación: corredor medio altura máxima permitida: 31,2 m altura am (plano límite): 39,2 m posibilidades de negociación: se evalúan permutas y canje por metros. Factibilidad disponible para interesados. Consultanos para más información! Actualmente sobre lote hay construido un petit hotel de 18 ambientes en buen estado, rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Terrenos en Parque Patricios, CABA, Capital Federal

Venta | parque patricios | terreno | juan de garay 2658

Terreno - parque patricios

Lote en esquina

Venta terreno nueva pompeya

Terreno en parque patricios

Venta terreno local galpón 147m² en boedo apto todo rubro lote usaa 10 plantas 975m² vendibles

Venta casa 6 ambientes 320m² sobre terreno de 172m² en parque patricios con 2 patios y 2 terrazas

Venta lote en parque patricios

Excelente terreno en la calle finochietto al 2000, parque patricios

Lote venta - 2400 m2 construibles

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