¡oportunidad única para desarrollistas en ubicación estratégica!

MEROLLA Propiedades
CPI 5976

Excelente lote en venta ubicado en Quesada 4955, ideal para un proyecto residencial de gran rentabilidad. Con una normativa urbanística sumamente favorable y dimensiones que permiten maximizar el proyecto, este terreno es el lienzo perfecto para tu próxima inversión. Características Principales del Lote: Frente: 8.62 metros sobre la calle Quesada. Fondo: 56.80 metros.

Zonificación: El terreno pertenece al área de Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2).

Altura Máxima Permitida: 14.60 metros, ideal para desarrollos residenciales de escala media.

Ventaja Normativa: La parcela cuenta con viabilidad para "Completamiento de Tejido o Edificabilidad", lo que flexibiliza y potencia el diseño arquitectónico al interactuar con los edificios linderos.

Superficie Vendible Estimada: 810 m².

Valor de Inversión: USD 780.000.

El Potencial del Proyecto: El extraordinario desarrollo longitudinal del terreno, con sus casi 57 metros de fondo, ofrece una versatilidad inmejorable. Permite proyectar un edificio con un excelente pulmón de manzana, ideal para diseñar unidades modernas con amplias expansiones, jardines privados, o un sector de amenities de primer nivel en la planta baja. Al estar emplazado en una zona USAB 2, el entorno garantiza un perfil residencial y de alturas armónicas, una característica cada vez más demandada por el comprador final que busca tranquilidad sin alejarse de las comodidades de la ciudad. Con 810 metros cuadrados de superficie vendible, la incidencia del valor de la tierra hace de este lote un negocio sumamente atractivo y seguro.