¡ATENCIÓN DESARROLLADORES! LOTE 8.66 x 18.75 | Lote con Gran Potencial en Monte Castro..

¡Oportunidad única para tu próximo desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de CABA!

Se vende excelente lote propio sobre calle Virgilio al 1791, ideal para proyecto de PHs modernos o edificio de baja escala. La propiedad actualmente cuenta con una construcción a reciclar o demoler, pero el verdadero valor radica en su potencial constructivo.

DATOS DEL LOTE Y ZONIFICACIÓN:

Frente: 8.66 m
Fondo: 18.85 m
Superficie Total del Terreno: 163.25 m² (Aprox.)

Zonificación (USAB 2 - a verificar con estudio de factibilidad): Permite Planta Baja + 2 Pisos (Altura Máxima 9 metros).
Línea de Frente Interno (LFI): Requiere dejar 4 metros de fondo libre.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO:
Excelente morfología para desarrollar unidades funcionales luminosas y ventiladas. Ideal para un proyecto de 5 unidades tipo PH, con ascensor y terraza, UN PRODUCTO ALTAMENTE DEMANDADO EN LA ZONA.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicado en el corazón de Monte Castro/Versalles. Una zona residencial tranquila, arbolada, con excelentes accesos y cercanía a centros comerciales, polos gastronómicos y medios de transporte.

NOS SUMAMOS A TU PROYECTO.
Se escuchan PROPUESTAS CONCRETAS de desarrolladores con TRAYECTORIA comprobable.
Prioridad a proyectos INNOVADORES, de buena CALIDAD constructiva y DISEÑO funcional.

¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contactame para coordinar una visita al lote, analizar el perfil de edificabilidad y conversar sobre tu proyecto.

Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. La factibilidad constructiva definitiva dependerá del estudio que realice el profesional a cargo y la aprobación del GCBA.

MEROLLA Propiedades
CUCICBA 5976