Excepcional lote en venta en Confluencia Rural - Neuquén Capital

Venta de Lote Estratégico en Esquina - Confluencia Rural, Neuquén Capital

LOTE EN VENTA USD 40.000 255 m² Totales Todos los Servicios Escritura Inmediata

Esquina Juana Manso 1890 y Julieta Lanteri, Confluencia Rural, Neuquén (Orientación Norte - Ideal Dúplex o Residencia Premium)

MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en venta una destacada oportunidad de inversión en tierra dentro de Confluencia Rural, uno de los sectores residenciales de mayor expansión, consolidación y constante revalorización de Neuquén Capital. Se trata de un excelente lote regular implantado en esquina sobre la intersección de las calles Juana Manso 1890 y Julieta Lanteri. Rodeado de un entorno residencial joven de excelente nivel arquitectónico, el terreno destaca por su morfología favorable y su orientación privilegiada, posicionándose como un activo ideal tanto para desarrolladores que busquen la ejecución de un proyecto de dúplex de categoría como para particulares orientados a edificar su vivienda unifamiliar en un entorno apacible y seguro.

Dimensiones, Morfología e Infraestructura de Servicios

La parcela se entrega en condiciones óptimas para el inicio de obra inmediato gracias a su topografía y conectividad:Medidas y Superficie: Geometría regular en esquina con un generoso frente lineal de 25.50 metros sobre calle Juana Manso por 10.00 metros sobre calle Julieta Lanteri, consolidando un área total de 255.00 m².Orientación y Topografía: Orientación Norte franca, la disposición idónea para maximizar el ingreso de luz natural en cualquier diseño arquitectónico y optimizar la eficiencia energética. El terreno se encuentra completamente nivelado, limpio y listo para fundar.
Infraestructura de Servicios de Red: Ubicado dentro de un consolidado barrio abierto que cuenta con la totalidad de los servicios públicos esenciales activos e instalados al frente:
Red de energía eléctrica.Red de gas natural.Agua potable corriente.Sistema de desagües cloacales.

Ventajas de Ubicación y Conectividad Urbana

Su emplazamiento en Confluencia Rural combina de manera perfecta la calma de un entorno verde con una logística vial fluida:Cercanía al Paseo de la Costa y Río Limay: Emplazado a pocos minutos del polo recreativo y gastronómico más importante de la provincia, ofreciendo un rápido acceso a sendas peatonales, bicisendas y espacios al aire libre.Logística Vial Eficiente: Conexión ágil con los corredores troncales de la ciudad (incluyendo el eje de la Avenida Mosconi / ex Ruta 22 y los accesos al tercer puente), facilitando un traslado fluido tanto hacia el microcentro neuquino como hacia las localidades vecinas de Cipolletti y Plottier.

Resumen de Características Técnicas

Ubicación: Calle Juana Manso 1890 (esquina Julieta Lanteri), Confluencia Rural, Neuquén Capital.Superficie Total: 255.00 m² (25.50 x 10.00 metros).Disposición: Lote en esquina con orientación Norte.Servicios: Todos los servicios de red habilitados en puerta.

Condiciones Comerciales y Estatus Legal

Precio de Venta: USD 40.000.Seguridad Jurídica: Títulos perfectos, mensura al día y propiedad totalmente apta para escritura inmediata y posesión de forma directa.