Oportunidad para desarrolladores

Excepcional lote de 20.500 m² en el entorno semi céntrico de Concordia, ideal para desarrolladores e inversores. Ubicado sobre una avenida de 24 metros de ancho y asfaltada, a tan solo 200 metros de la principal vía de entrada y salida de la ciudad desde el norte, este terreno cuenta con servicios de agua corriente, red de residuos cloacales y red eléctrica, que se adaptarán al desarrollo que se busque realizar. Las potenciales opciones incluyen la venta de terrenos en formato de loteo, el desarrollo de unidades de propiedad horizontal o la construcción de viviendas individuales en formato de condominio.

La superficie total del terreno es de 20.543 m², con una zonificación U/R3 que permite un FOT máximo de 1,5 y un FOS de 0,6, además de una altura máxima de 11 metros en tres niveles. Un proyecto de loteo está en proceso de aprobación por parte de la Municipalidad de Concordia y ya cuenta con las factibilidades de servicios necesarias, expedidas por la Cooperativa Eléctrica de Concordia y el Ente de Obras Sanitarias. Se han planificado 26 lotes, optimizando el aprovechamiento de la superficie y reservando el lote más importante con la edificación existente.

La edificación existente ofrece amplias comodidades, incluyendo una área social con recepción, living con hogar, comedor y bar, todos con detalles en madera noble y pisos de mármol. El sector de huéspedes cuenta con un dormitorio, un baño y una suite con hogar y baño con hidromasaje. Además, el sector privado incluye un dormitorio, un baño, un living íntimo y una suite principal con vestidor y baño privado. La cocina está equipada con instalación para lavavajillas y amplias mesadas. En el subsuelo, se encuentra un sector de servicio con lavadero y un garage semicubierto para dos vehículos. El amplio parque cuenta con pileta, ofreciendo un entorno ideal para proyectos residenciales o comerciales. Esta propiedad es apta para crédito y financiación, lo que la convierte en una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la región.

Estamos a total disposición para cualquier consulta que se necesite efectuar.
Las condiciones económicas y financieras de una potencial operación están disponibles. Solo tiene que solicitarlas por alguno de los medios de contacto.

Andrés Chabrillon