Fracción urbana en campana | 9.485 m² | potencial residencial, comercial y mixto

ESPACIO PARA DAR FORMA A SU PRóXIMO PROYECTO

La elección de la tierra es una de las decisiones más importantes de un desarrollo. Su ubicación, escala y posibilidades de uso definen el punto de partida.
Esta fracción urbana de aproximadamente 9.485 m2, ubicada en Campana dentro del área de influencia de la Ruta Provincial 6 y su conexión con la Ruta Nacional 9Panamericana, ofrece una oportunidad para evaluar un emprendimiento residencial, comercial o de servicios.
Su superficie permite estudiar un proyecto integral, con una distribución que aproveche las características del terreno y responda al producto que se busca desarrollar.

DISTINTAS ALTERNATIVAS PARA EVALUAR
La zonificación contempla usos residenciales, comerciales y de servicios, sujetos a las condiciones aplicables a cada actividad.
Esto permite explorar alternativas de vivienda individual, agrupada o colectiva, así como propuestas que incorporen comercio de proximidad, oficinas o servicios compatibles con la normativa.
Para un desarrollador o inversor, su atractivo está en la posibilidad de analizar distintas configuraciones antes de definir el proyecto.

DATOS PRINCIPALES
Ubicación: Campana, provincia de Buenos Aires.
Superficie aproximada: 9.485 m2.
Morfología: parcela triangular.
Factor de Ocupación del Suelo FOS: 0,60.
Factor de Ocupación Total FOT: 1,20.

Con la superficie informada, el FOT permite calcular una superficie edificable teórica de aproximadamente 11.382 m2. El aprovechamiento efectivo deberá determinarse mediante el estudio del proyecto, considerando retiros, accesos, circulaciones, infraestructura y demás exigencias aplicables.

CONOZCA EL TERRENO. EVALúE SUS POSIBILIDADES.

Lo invitamos a solicitar la ficha técnica y coordinar una visita para conocer la fracción, recorrer su entorno y conversar sobre el proyecto que desea impulsar.

Kelly Profesional Inmobiliario.
Visión estratégica. Ejecución profesional.
Mat. CMZC 644 T2 F22.

Las superficies y los parámetros son orientativos y están sujetos a verificación documental y municipal. La factibilidad de desarrollo, subdivisión y usos específicos requiere estudios técnicos y las aprobaciones correspondientes. Servicios y condiciones hidráulicas pendientes de verificación.