KELLY PROFESIONAL INMOBILIARIO

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715

USD 3.200

Oportunidad Pre-Venta Lotes en Campana

Terreno en Venta en Campana, Partido de Campana

370 m² Total
12 mts Frente
32 mts Fondo

LOTES EN PREVENTA EN CAMPANA – DESDE 370 m² – FINANCIACIÓN

Martillero y corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644 oportunidad de ingreso en nuevo barrio abierto en campana, con excelente accesibilidad y proyección de crecimiento. Lotes desde 370 m2 sin expensas acceso directo por rp6 y av. Rivadavia posesión estimada en 24 meses anticipo de usd 3.200 y hasta en 48 cuotas en usd 410,- ideal para quienes buscan: primera vivienda resguardo de capital en tierra proyectar construcción a mediano plazo barrio abierto con entorno consolidado, rápido acceso y excelente conectividad. Consultá disponibilidad y formas de pago. Kelly profesional inmobiliario visión estratégica. Ejecución profesional. Información relevante el importe publicado corresponde al anticipo del 30% sobre el valor total financiado. Las condiciones de financiación, plazos y esquema de pago serán informados y formalizados oportunamente. La información gráfica, descriptiva y visual contenida en la presente publicación es de carácter ilustrativo y referencial, no constituyendo oferta contractual ni compromiso vinculante. Las superficies, medidas y especificaciones definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y/o documentación respaldatoria correspondiente. Los valores informados incluyendo impuestos, tasas, servicios y expensas podrán estar sujetos a actualización y/o verificación previa por parte del interesado. En kelly profesional inmobiliario trabajamos bajo criterios de transparencia, análisis estratégico y ejecución profesional en cada operación.

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310

USD 115.000

Garibaldi al 1600

Departamento en Venta en Pilar, Partido de Pilar

150 m² cubie.
6 dorm.
10 años

Seis Departamentos | venta | Pilar | Inversor

Martillero y corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644 se venden seis departamentos, en bloque, situados en villa verde, pilar. Ideal inversores. Cuenta con excelente renta son seis departamentos de dos ambientes cada uno. Tres de ellos de dos plantas con dormitorio en el segundo piso y tres en una sola planta. Todos cuentan con cocina comedor, baño completo y dormitorio. Gran espacio común verde en el centro y entrada para autos. Luz individual para cada departamento. Agua corriente. Gas natural. Están ubicados a 200 metros de la rotonda de entrada a pilar de la ruta 28 y del polideportivo municipal. Cercanía a comercios y transporte publico. Importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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210

USD 580.000

Casa en Venta en Pilara, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

270 m² cubie.
4 dorm.
A Estrenar

Casa | 6 amb. | Venta | Una planta | BC La Calesa | Pilara | Pilar

Martillero y corredor inmobiliario: patricio m. Kelly matrícula cmzc 644 casa en venta en barrio la calesa pilará esta moderna casa, terminada en octubre de 2025, combina diseño, confort y una ubicación inmejorable dentro del exclusivo barrio la calesa, el único barrio náutico de pilará. Entorno y ubicación: pilará se encuentra a solo minutos del centro de pilar, en el km 56,5 del ramal pilar (panamericana). Es un complejo residencial de alta gama que integra deporte, naturaleza, esparcimiento y cultura. En su acceso cuenta con el paseo comercial estación pilará, con supermercado, panadería, farmacia, restaurantes y otros locales de conveniencia. El desarrollo se extiende sobre 370 hectáreas con un diseño paisajístico excepcional del estudio thays. Entre sus amenities destacan: canchas de tenis de distintas superficies academia con alojamiento piscina y espacios recreativos primera cancha de golf signature de sudamérica diseñada por jack nicklaus cuatro canchas de polo, senda hípica de 6 km y siete caballerizas con 32 boxes cada una dos club houses (tenis & golf) y gimnasio totalmente equipado la propiedad: desarrollada en una sola planta, ofrece ambientes amplios y funcionales, con excelente iluminación natural y una distribución moderna. Interior: estacionamiento cubierto para dos vehículos dormitorio de servicio con baño en suite lavadero independiente cocina moderna con acceso a la galería amplio living-comedor integrado toilette de recepción dos dormitorios en suite con vestidor master suite con gran vestidor y baño privado exterior: galería cubierta con parrilla y bacha toilette exterior jardín parquizado piscina detalles técnicos: calefacción por losa radiante con caldera, termotanque de recuperación rápida y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Una propiedad única para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y el mejor estilo de vida en pilará. Importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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USD 690.000

Casa en Venta en Pilara, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

296 m² cubie.
4 dorm.
A Estrenar

Casa | Venta | Financiación | 6 amb. | BC Tilbury | Pilara | Pilar

Pilará es un proyecto urbanístico de alta gama que redefine el concepto de vivir en un barrio cerrado. Su masterplan integra deporte, esparcimiento y naturaleza en un entorno único de 370 hectáreas parquizadas, a minutos del centro de pilar. Vida ecuestre senda hípica de 6 km para disfrutar cabalgatas en familia. 7 caballerizas privadas con 32 boxes cada una. Pista de vareo y picadero de arena de cava. Golf de nivel internacional la primera cancha signature de sudamérica, diseñada personalmente por jack nicklaus, ofrece un desafío único para los amantes del golf. Polo y tenis el mejor polo en una estancia centenaria. Tenis de nivel internacional con infraestructura de excelencia. Naturaleza y confort arroyos zigzagueantes, bosques y pendientes naturales rodean cada sector del barrio, creando un horizonte verde y abierto que combina tranquilidad y calidad de vida. Pilará tilbury tilbury es uno de los sectores más exclusivos del masterplan, con lotes desde 800 m2, rodeados de naturaleza y con vistas privilegiadas al polo y a las caballerizas. Aquí, deporte, vida familiar y confort se encuentran en un solo lugar, con seguridad permanente y acceso rápido a colegios, centros comerciales y panamericana. Ubicada en este exclusivo barrio, presentamos esta casa moderna desarrollada en dos plantas, con un total de 371 m2, sobre un lote de 939 m2 planta baja amplio living-comedor integrado con vistas al jardín. Cocina con isla central, gran espacio de guardado y despensa independiente. Cuarto de huéspedes/escritorio con baño completo. Lavadero y dormitorio de servicio con baño privado. Playroom. Exterior: galería con parrilla, isla con bacha y baño, junto a la piscina y un jardín parquizado que brinda amplitud y privacidad. Planta alta hall de distribución con salida a balcón terraza. Dos dormitorios en suite con vestidor, uno con acceso directo al balcón. Master suite con vestidor, baño compartimentado, doble lavatorio y bañera, también con salida al balcón terraza. Cuenta con losa radiante y caldera dual baxi y equipos de aire acondicionados instalados. La propiedad combina diseño funcional, luminosidad natural y detalles de calidad, ideal para quienes buscan confort y estilo en un entorno seguro y exclusivo. Financiación disponible. Pago del 50% (u$d345.000,-) plan de 18 cuotas de u$d22.700,- mensual.

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USD 240.000 + $580.000 expensas

Residencias Carruajes | Barrio Pilara

Departamento en Venta en Pilara, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

80 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

Departamento 3 ambientes | Venta | Residencias Carruajes | Pilara | Balcón Terraza | Vista Verde

Departamento 3 ambientes en pilará residencias carruajes exclusivo semipiso en primer piso, con palier semi privado y gran balcón terraza con parrilla y vista abierta al verde. Cuenta con 100 m2 totales, distribución cómoda y funcional: living comedor amplio con salida al balcón cocina semi integrada equipada 2 dormitorios (1 en suite) + baño completo detalles: losa radiante con caldera dual aire acondicionado frío/calor dvh, mosquiteros y porcelanato cochera fija descubierta amenities: plaza, jardín maternal y cocheras de cortesía. Acceso a todas las instalaciones de pilará: golf, tenis, gimnasio, piscina, fútbol, pádel, polo, caballerizas y espacios sociales. Una propiedad ideal para vivir rodeado de naturaleza, con servicios y calidad de vida premium.

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140

USD 5.000

ECO Parque Industrial RP24

Galpón en Alquiler en Francisco Álvarez, Partido de Moreno

999 m² cubie.
40 mts Frente
50 mts Fondo

Depósito | 999 m2 | Alquiler | ECO Parque Industrial RP24 | Moreno

Deposito a estrenar sobre lote de 2.000 m2 totales francisco álvarez, moreno ubicado sobre ruta provincial 24 y calle irlanda, a solo 5 minutos del acceso oeste y a 45 minutos de capital federal. Rodeado de parques industriales y barrios cerrados, con disponibilidad de mano de obra local. Características principales superficie cubierta: 999 m2 superficie descubierta: 1.001 m2 frente x fondo: 40 x 50 m oficinas modulares y baños (con opción de ampliación) pisos de hormigón de 18 cm, alta resistencia sistema de incendio por rociadores seguridad integral: personal 24/7, alarma monitoreada, cámaras y muro perimetral de 2,5 m iluminación led en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares calles internas de hormigón h30 de 7 m de ancho servicios incluidos agua, luz, internet, aire acondicionado en oficinas. Condiciones comerciales venta: usd 670.000 escritura en proceso financiación propia disponible alquiler: usd 5/m2 plazo 3 años | depósito 2 meses | garantía propietaria o seguro de caución. Expensas: $500.000 aprox.

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135

USD 30.000

Rio Gallegos E/Cabo PPal M. Cardoni & Tte. Jorge Casco

Terreno en Venta en Manzanares, Partido de Pilar

600 m² Total
20 mts Frente
30 mts Fondo

Terreno de 600 m2 a la Venta | Pueblo de Manzanares | Pdo. de Pilar

Excelente terreno sobre asfalto en el pueblo de manzanares. Se trata de dos terrenos de 600 m2 cada uno en venta a metros de la estación de tren de manzanares, con cercanía a medios de transporte y locales comerciales. Se encuentran en un barrio muy tranquilo para vivir en pleno pueblo de manzanares rodeados de barrios cerrados. El precio publicado corresponde a una unidad.

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125

USD 29.800

Barrio Cerrado Los Paraisos

Terreno en Venta en Los Paraísos, Countries y Barrios Cerrados en Exaltación de la Cruz

492 m² Total
16 mts Frente
28 mts Fondo

OPORTUNIDAD-Lote en venta en Barrio Cerrado Los Paraísos – Los Cardales

Lote en venta en barrio cerrado los paraísos los cardales excelente lote de 492 m2 ubicado en barrio cerrado los paraísos , en la localidad de los cardales , un entorno residencial consolidado, verde y arbolado, ideal para quienes buscan proyectar una vivienda permanente o una casa de fin de semana en un lugar tranquilo, seguro y con muy buena calidad de vida. El lote se encuentra en cul-de-sac , lo que le otorga mayor privacidad, menor circulación vehicular y un entorno más reservado dentro del barrio. Cuenta con fácil acceso y es apto crédito , una ventaja importante para quienes proyectan construir o invertir. El barrio se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 9 hectáreas , con un entorno natural destacado, frondosa arboleda y un pintoresco arroyo que atraviesa el paisaje, generando una atmósfera única para disfrutar en familia. Además de sus espacios verdes, los paraísos cuenta con una completa infraestructura social y deportiva: club house, sum, piscina, juegos para niños, cancha de tenis, vóley y fútbol 5 . El barrio dispone de seguridad las 24 horas , cerco perimetral monitoreado y servicios de agua, luz, gas, cloacas y cableado para conexión de cable, teléfono e internet . Una excelente oportunidad para construir en un barrio privado de baja escala, con naturaleza, seguridad y servicios, en una de las zonas más buscadas de los cardales. Kelly profesional inmobiliario visión estratégica. Ejecución profesional. La información gráfica, descriptiva y visual contenida en la presente publicación es de carácter ilustrativo y referencial, no constituyendo oferta contractual ni compromiso vinculante.Las superficies, medidas y especificaciones definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y/o documentación respaldatoria correspondiente. Los valores informados incluyendo impuestos, tasas, servicios y expensas podrán estar sujetos a actualización y/o verificación previa por parte del interesado. En kelly profesional inmobiliario trabajamos bajo criterios de transparencia, análisis estratégico y ejecución profesional en cada operación. Martillero y corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644

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105

USD 25.000

Parque Industrial Pilarica

Galpón en Alquiler en Parque Industrial Pilar, Fátima Estación Empalme

5.000 m² cubie.
68 mts Frente
147 mts Fondo

Deposito | Alquiler | Calidad AAA | Pque. Ind. | Pilar

Martillero y corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644 se alquila un depósito a estrenar con 5.000 m2 cubiertos y altura libre de 10 m, diseñado para operaciones logísticas eficientes. Cuenta con plataforma de maniobras de 1.215 m2, 3 docks de carga y descarga, y cortina eléctrica con rampa que facilitan el movimiento de mercaderías. Infraestructura completa: - oficinas, vestuarios y kitchenet integrados. - Iluminación led interna y externa para máxima eficiencia. - 4 estacionamientos gerenciales. - Sistema de seguridad avanzado con rociadores automáticos, hidrantes, salidas de emergencia y tanques de reserva de 26.000 lts. - Sala de bombas de alta capacidad para respaldo operativo. Construcción de calidad: estructura metálica alma llena, cerramientos en bloques símil piedra y chapa trapezoidal, con aislación térmica en cubierta y laterales que garantiza confort y eficiencia energética. Este depósito combina funcionalidad, seguridad y ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan optimizar su logística en la zona norte con acceso rápido a panamericana. Condiciones de locación comercial: - plazo mínimo: 36 meses. - Deposito en garantía equivalente a dos meses de locación. - Expensas, impuestos y servicios a cargo de la parte locataría. - Impuestos al sello y gastos notariales a cargo de la parte locataría. - El valor publicado no incluye impuestos - honorarios profesionales: 5% + impuestos sobre el total del contrato de locación. Importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial inquilino o comprador.

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USD 229.000 + $310.000 expensas

Casa | Venta | 4 dorm. | CC Altos de Manzanares

Casa en Venta en Altos De Manzanares, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

185 m² cubie.
4 dorm.
4 años

Casa | Venta | 4 dorm. | CC Altos de Manzanares

Martillero & corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644 casa en venta de 6 ambientes en club de campo altos de manzanares, pilar. Construida en una planta sobre un lote de 1100 m2 esta propiedad cuenta con: -living comedor. -Galería cerrada e integrada a la casa con parrilla y barra. -Cocina con isla muy luminosa. -Lavadero con salida al exterior. -Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. -Dormitorio con baño en suite. -Dos dormitorios con baño completo compartido. -Pileta cubierta con venecitas. -Calefacción por radiadores. -Espacio techado para dos autos. El barrio altos de manzanares esta ubicado en el camino de acceso al pueblo de manzanares a pocos minutos de la autopista panamericana ramal pilar. Todos sus lotes son mayores a mil metros y tiene cercanía a medios de transporte, comercios, restaurantes, colegios y salas de primeros auxilios. Posee grandes espacios verdes, circuito ecuestre, cancha de futbol, juegos infantiles y club house. Importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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90

USD 5.000.000

Edificio Industrial Premium AAA

Galpón en Venta en Loma Verde, Partido de Escobar

1.900 m² cubie.
64 mts Frente
5 años

Venta de Edificio Industrial AAA en Loma Verde, Pdo. de Escobar

Se vende edificio industrial / corporativo premium aaa | +2.400 m2 construidos | loma verde accesos estratégicos excepcional edificio industrial y corporativo de primera categoría, desarrollado con materiales y terminaciones premium, ideal para sanatorios, clínicas privadas, concesionarias de autos de alta gama, talleres especializados, sede corporativa o edificio de oficinas triple a para multinacionales. La propiedad se implanta sobre un terreno de más de 6.500 m2, totalmente perimetrado y parquizado, con amplia playa de estacionamiento, excelente circulación y cuenta con acceso hacia dos calles. Calidad constructiva nivel premium pisos de porcelanato alisado premium en todos los sectores paredes y terminaciones de primera línea aberturas de aluminio ionizado, realizadas a medida techos y estructura preparados para uso intensivo diseño y materiales pensados para imagen corporativa de alto estándar características funcionales más de 2.400 m2 construidos, el edificio se desarrolla en tres plantas ingreso independiente para camiones, con dársena de giro. Piso h30 para transito pesado. Portón de acceso y garita de seguridad energía trifásica sistema de aire comprimido en todo el edificio calefacción central zonas acústicas y sala acústica especializada comedor para más de 30 personas, con barra y cocina equipada amplios módulos de baños espacios flexibles y fácilmente adaptables a distintos destinos ubicación estratégica ubicado en un punto clave de loma verde, a metros del ingreso al puente, con conectividad inmediata y accesos rápidos, ideal para operaciones que requieren logística eficiente, visibilidad y presencia institucional. Usos ideales sanatorios y clínicas privadas concesionarias y showrooms premium talleres especializados de alta gama edificio de oficinas triple a sede corporativa o centro operativo de multinacionales un activo inmobiliario único, por escala, calidad constructiva, versatilidad y ubicación, preparado para empresas que buscan imagen, funcionalidad y proyección a largo plazo. Consúltanos hoy y descubrí este inmueble triple aaa. Importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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USD 1.100.000

Plaza Industrial Pilar

Terreno en Venta en Parque Industrial Pilar, Fátima Estación Empalme

18.275 m² Total
175 mts Frente
105 mts Fondo

Terreno | Industrial | Venta | Plaza Industrial Pilar

Plaza industrial en venta - pilar en nuestra plaza industrial hemos desarrollado el espacio ideal para que instales tu empresa, ofreciendo infraestructura de calidad y una ubicación estratégica. Características del predio: iluminación led eficiente. Pavimentos de hormigón de alta resistencia. Dos calles de acceso que facilitan la circulación interna. Sistema de desagues pluviales. Seguridad permanente para la protección de tu inversión. Red de agua interna. Ubicación estratégica: a 40 minutos de la ciudad autónoma de buenos aires (caba). A 35 km de campana. A 45 km de zárate. A 250 km de rosario. La parcela 2, siendo una de las de mayor tamaño, ofrece la posibilidad de instalar su empresa en uno de los puntos estratégicos del corredor norte, permitiendo plantas industriales categoría iii

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60

USD 3.200

Ricardo Rojas al 5100

Galpón en Alquiler en Área de Promoción el Triángulo, Partido de Malvinas Argentinas

400 m² cubie.
10 mts Frente
40 mts Fondo

Depósito | 400 m2 | Alquiler | Triangulo Promoción | Malvinas Argentinas

Deposito a estrenar de 400 m2 a tan solo 30 mts de la colectora de panamericana. El depósito está situado en una zona industrial que permite industrias categoría iii. Cuenta con una altura total 10 m con extractores eólicos e iluminación led, pisos de hormigón h30 con nylon antihumedad, chapas con aislamiento térmico, una cortina automática de 4,5 mts de altura, la cual, permite un fácil acceso de camiones y trifásica. La oficina cuenta con un baño completo y el vestuario para el personal, cuenta con un toilette. Requisitos: plazo de contrato de locación de 36 meses. Deposito en garantía equivalente a un mes de alquiler seguro de caución para cubrir el contrato de locación. Un seguro que cubra el inmueble por daños parciales y/o totales por incendios, explosiones o inclemencias climáticas. Un seguro de responsabilidad civil que excluya de toda responsabilidad a la parte locadora. El costo de los sellos estará a cargo de la parte locataría. Honorarios profesionales del 5% sobre el total del contrato + impuestos (bna).

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USD 1.000

Fragata Argentina a Mts de RP25

Galpón en Alquiler en Pilar, Partido de Pilar

120 m² cubie.
10 mts Frente
20 años

Deposito | Alquiler | Pilar | RP25

Se alquila un depósito de 120 m2, situado sobre un lote de 333 m2, situado a mts de la rp25. Lo cual brinda una excelente conexión con localidades aledañas (villa astolfi | moreno | gral. Rodriguez | dimensiones: tiene 5 metros de altura. Con 10 metros de frente y 12 metros de profundidad. Además, cuenta con 200 m2 descubiertos en la parte posterior del deposito al cual se accede por una puerta, con la posibilidad de construir espacio semicubierto. Requisitos y condiciones contractuales: contrato comercial de 36 meses. Valor locativo de u$d1000,- deposito en garantía u$d1000,- los servicios domiciliarios a cargo de la parte locataria (energía eléctrica trifásica & agua). Honorarios profesionales del 5% + impuestos sobre el valor total del contrato de locación comercial. Se admite garantía propietaria o seguro de caución. Si es garantía propietaria se deben pedir los informes de dominio e inhibición correspondientes.

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USD 83.000

Gral Paz al 400

Departamento en Venta en Belén de Escobar, Partido de Escobar

50 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar

Departamento | Venta | Escobar | 2 Amb. | Piscina | Bajas Expensas

Martillero y corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644 departamento 2 ambientes a estrenar en moderno complejo residencial en escobar, con piscina, parrillas y cocheras cubiertas. Excelente opción para vivienda o inversión con renta. Ubicado a pocos minutos del centro de escobar, con rápido acceso a comercios, servicios y principales vías de circulación. Características principales: 2 ambientes con excelente distribución muy luminoso amplios ventanales cocina integrada bajas expensas seguridad con cámaras acceso con cerradura electrónica el complejo ofrece: piscina con solárium sector de parrillas jardín central parquizado cocheras cubiertas (opcionales u$s 12.000) entorno tranquilo y arbolado desarrollo de 40 unidades funcionales con diseño contemporáneo, espacios verdes y excelente calidad constructiva. Consultanos para recibir información completa y coordinar visita. Importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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USD 220.000

Monasterio 300

Terreno en Venta en Parque Patricios, CABA

383 m² Total
8 mts Frente
44 mts Fondo

Terreno en venta en Parque Patricios – 383 m² – Distrito Tecnológico

Ubicación premium en parque patriciosterreno de 383 m2 sobre av. Amancio alcorta, a pasos de av. Caseros. Zona estratégica dentro del distrito tecnológico, ideal para desarrolladores e inversores. Características destacadas: - superficie total: 383 m2 - construcción existente: +500 m2 - potencial constructivo: hasta 1.200 m2 vendibles - frente: 8 m fondo: 47,9 m aprox. - Zonificación: unidad de sustentabilidad de altura media ideal para: - oficinas corporativas - centros logísticos - proyectos mixtos (comercial + residencial) - empresas tecnológicas que buscan radicarse en el distrito tecnológico tracto abreviado documentación lista para escriturar. Operación ágil. Entorno en pleno crecimiento: - polo tecnológico consolidado - incentivos fiscales para empresas - alta demanda de espacios comerciales y corporativos - cercanía al centro y excelente red de transporte nota legal:las medidas y datos son orientativos. Las dimensiones exactas se confirmarán mediante plano de mensura al momento de la escritura. Los propietarios evalúan parte del pago en m2 construidos. Corredor inmobiliario: marcelo dayha cpi 8238

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USD 780.000

Chacras de Murray

Casa en Venta en Chacras De Murray, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

400 m² cubie.
6 dorm.
15 años

Casa en Venta en Chacras de Murray, Pilar | 8 Ambientes con Jardín y Piscina

Martillero & corredor inmobiliario: patricio m. Kelly matrícula cmzc 644 exclusiva residencia en el prestigioso barrio chacras de murray, rodeada de un entorno natural único y una añosa arboleda que garantiza privacidad y serenidad. El barrio ofrece amenities premium: piscina, club house, canchas de tenis, fútbol, paddle, squash y seguridad 24 hs. Superficies: cubiertos: 400 m2 semicubiertos: 238 m2 terreno: 3.121 m2 (lote central con excelente implantación) distribución y detalles: planta baja hall de entrada luminoso con doble altura amplio living-comedor con hogar a leña y salida a galería cocina moderna con isla desayunadora, amueblamiento completo y acceso directo al comedor toilette de recepción suite principal con vestidor, baño en suite (hidromasaje, doble bacha, box shower) y escritorio privado segundo dormitorio en suite con vestidor y escritorio dependencia de servicio con baño completo lavadero independiente y despensa planta alta gran playroom con salida a terraza tres dormitorios en suite, todos con escritorio y baño completo terraza cubierta con escalera externa al jardín exterior premium galería semicubierta con parrilla, barra y fogonero criollo piscina climatizada revestida en venecitas jardín consolidado con riego por aspersión, césped natural y arboleda centenaria cochera cubierta + playroom de estacionamiento confort y terminaciones calefacción por losa radiante en toda la planta baja aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes aberturas de aluminio con dvh dos calderas caldaia + dos termotanques tres pozos ciegos ubicación estratégica acceso directo por ruta 28 (pilarrodríguez) o ruta 34 (pilarluján). A minutos del centro de pilar y con la tranquilidad de un country premium. Ideal para familias que buscan espacio, privacidad y calidad constructiva. Apta crédito hipotecario. Consultar condiciones. Importante: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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USD 180.000 + $600.000 expensas

BC Santa Guadalupe

Casa en Venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

A Estrenar
Monoam.

Casa | Venta | Santa Guadalupe | Pilar del Este | Oportunidad

Casa en venta barrio santa guadalupe, pilar del este excelente propiedad de 4 ambientes, ubicada en el barrio santa guadalupe, pilar del este, desarrollada sobre una superficie de 140 m2 cubiertos y 20 m2 semicubiertos, con una distribución funcional y pensada para disfrutar tanto de los espacios interiores como del exterior. La propiedad cuenta con: * cuatro ambientes, amplios, luminosos y funcionales. * Dos baños completos, cómodos y bien distribuidos. * Cocina integrada al área social, generando un espacio moderno y conectado con el living-comedor. * Lavadero independiente, aportando practicidad y comodidad al funcionamiento diario de la casa. * Caldera para abastecer el sistema de climatización. * Calefacción por radiadores en los distintos ambientes, proporcionando una distribución uniforme y confortable del calor durante los meses de invierno. * Galería semicubierta de 20 m2, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. * Parrilla integrada al sector exterior, convirtiendo este espacio en uno de los principales atractivos de la propiedad. * Pileta de 8 x 4 metros, que ofrece un excelente espacio para disfrutar del verano y del jardín. * Sector exterior pensado para el descanso, la recreación y la vida al aire libre. La combinación de amplitud, funcionalidad, confort y espacios exteriores convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan una casa para disfrutar en familia dentro de un entorno residencial consolidado como santa guadalupe, pilar del este.

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30

USD 75.000

RP25 E/Ibarra & Rawson

Terreno en Venta en Villa Rosa, Partido de Pilar

516 m² Total
10 mts Frente
516 m² constr.

Venta de Terreno comercial sobre RP25 - Villa Rosa

Se trata de un lote comercial que cuenta con una superficie de 516 m2. Esta ubicado frente a la ruta provincial 25, entre las calles b. Rawson y general ibarra, en una de las zonas de mayor crecimiento de villa rosa. Su acceso directo a rp25, le garantiza una excelente visibilidad y conectividad. Su localización estratégica lo convierte en una oportunidad ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales. La zonificación ur2, le brinda los siguientes indicadores urbanísticos: fot: 0.9 fos: 0.6 altura máxima: 7,5 m (hasta 3 plantas). Con posibilidad de extender hasta 9 m aplicando retiros. Ventajas destacadas frente a rp25, arteria principal con alto flujo vehicular y peatonal. Entorno en plena expansión, con desarrollos residenciales y comerciales en crecimiento. Flexibilidad para diseñar proyectos que aprovechen la normativa vigente: desde viviendas multifamiliares hasta locales y oficinas. Excelente relación entre superficie, ubicación y potencial constructivo.

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USD 1.056.000

Corredor RN9 / Panamericana

Terreno en Venta en Lima, Partido de Zárate

191.626 m² Total
191.626 m² constr.

Fracción Industrial Estratégica en Lima, Zárate

Se trata de 19,16 hectáreas con zonificación industrial sobre corredor rn9 / panamericana kelly profesional inmobiliario presenta una oportunidad de alto valor estratégico en el corredor norte de la provincia de buenos aires: una fracción de 191.626 m2, ubicada en lima, partido de zárate, dentro del área de influencia de ruta nacional 9 / ruta panamericana, uno de los ejes productivos, industriales y logísticos más relevantes del país. Se trata de un activo singular por su escala, ubicación y condición urbanística. La fracción cuenta con zonificación industrial, apta para establecimientos industriales de primera y segunda categoría, lo que la diferencia de otras tierras productivas o rurales de la zona y permite proyectarla como una plataforma de desarrollo industrial, logístico u operativo de mediano y largo plazo. Su localización la vincula con el corredor campana - zárate - lima, una región con fuerte presencia industrial, energética, portuaria, automotriz, agroindustrial y logística. Desde esta posición, el inmueble permite conexión regional hacia ruta nacional 9, ruta nacional 12, el corredor buenos airesrosario, los puertos de záratecampana, áreas industriales consolidadas, centros productivos y principales nodos de distribución del norte bonaerense. La zona se encuentra en un proceso de maduración industrial progresiva. A diferencia de un parque industrial ya consolidado, este predio ofrece una oportunidad distinta: ingresar a suelo industrial de escala antes de la consolidación plena del sector, con un valor relativo competitivo y una proyección atractiva para empresas, desarrolladores e inversores con visión estratégica. Por sus características, la fracción resulta especialmente interesante para: planta industrial propia. Empresas que requieran desarrollar infraestructura productiva a medida, con superficie suficiente para naves, oficinas, áreas operativas, circulación interna, estacionamiento, depósitos, servicios auxiliares y futuras ampliaciones. Base operativa o logística. Operadores que necesiten superficie, accesibilidad, playa de maniobras, depósito, almacenamiento, circulación de camiones o vinculación con rutas y polos productivos. Desarrollo industrial por etapas. Inversores o desarrolladores con capacidad de transformar tierra industrial en un producto de mayor valor: macrolotes, mini parque industrial, condominio de naves, proyecto build to suit o esquema de desarrollo progresivo. Reserva estratégica de suelo. Empresas o inversores patrimoniales que busquen posicionarse en un corredor con potencial de crecimiento, capturando valor antes de una mayor consolidación territorial. Desde el punto de vista urbanístico, la información suministrada indica f.O.S. 0,50 y f.O.T. 0,50, lo que permite estimar preliminarmente una capacidad teórica del orden de 95.813 m2 de ocupación en planta y 95.813 m2 totales construibles, sujeto a certificado urbanístico actualizado, restricciones, accesos, banda forestada, hidráulica, impacto ambiental, factibilidades de servicios y aprobación del proyecto específico. Datos destacados superficie: 191.626 m2. Hectáreas: 19,16 ha aprox. Ubicación: lima, partido de zárate. Coordenadas: -34.08404, -59.18663. Zonificación: i1 industrial. Uso principal: establecimientos industriales de primera y segunda categoría. F.O.S.: 0,50. F.O.T.: 0,50. Área de influencia: rn9 / panamericana corredor buenos airesrosario. Potencial: industrial, logístico, operativo, desarrollador o patrimonial. Una oportunidad para mirar antes que el mercado este inmueble no debe analizarse únicamente como tierra. Su valor está en la combinación de superficie, zonificación industrial, conectividad regional y potencial de transformación. Es una oportunidad para quienes buscan algo más que ubicación: buscan escala, proyección, flexibilidad y capacidad de construir una operación propia en un corredor industrial con futuro. Kelly profesional inmobiliario servicio inmobiliario boutique visión estratégica. Ejecución profesional. Matrícula cmzc n 644

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