Departamento tipo casa ph, terraza con piscina, fondo libre, cochera, bajas expensas
+++ Eliminación gastos fiscales de compra venta, leer al final de nuestro aviso.
Apto crédito hipotecario - expensas febrero 2026 $ 169.861
venta ph tipo casa 330 m² totales, con entrada independiente y terraza propia de 115 m2. - Apto profesional. - Superficie cubierta 115 m2. - Sin posibilidad de elevación de inmuebles linderos.
Primer piso:
ingresando al primer piso se encuentra el comedor de 7,71 x 5,23 m. Con ventanal apaisado hacia el jardín del contra frente.
Living comedor 7,71 x 5,23 m.
Hall de distribución 2,80 x 1,50 m.
1° dormitorio suite 3,90 x 3,65 m.
Ante baño y vestidor de la suite 2,50 x 1,26 m.
Baño de la suite 2,20 x 1,56 m.
2º dormitorio 3,77 x 2,30 m
3º dormitorio 3,70 x 2,00 m.
Cocina 4,00 x 2,75 m.
Baño 2,60 x 1,47 m.
Toilette 1,66 x 1,00 m.
Lavadero
galeria apaisada al jardin 5,26 x 1,56 m.
Jardín al contrafrente x 5,00 m.
2do. Piso:
terraza propia (por escritura): 115 m2.
Dos bauleras: 2,60 x 2,50 de alto.
1,90 x 2,50 de alto con piscina y deck
calefacción por caldera propia y modernos radiadores, posee calefacción a gas natural. La instalación eléctrica y sanitaria es nueva. Aire acondicionado en todos los ambientes.
Ubicado en una zona de cercana a negocios comerciales, a seis cuadras de la linea d, con múltiple oferta de colegios, centros de salud - muy buen transporte a todos los puntos de la ciudad.
Inmueble con óptimo mantenimiento - posee planos aprobados - cañerías en hydrobronz - sistema eléctrico renovado
+ eliminación de gastos de compra-venta:
impuesto a la transferencia de inmuebles (i.T.I.). A partir del 8 de julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como personas humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en argentina.
Impuesto de sellos: graba con el 2,75 % entre vendedora y compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (gcba.) En la ciudad de buenos aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda
