Venta ph 7 ambientes con patio vidriado en villa crespo
Diseño, amplitud y carácter en un ph único en almagro | sin expensas
una propiedad con personalidad propia, ambientes amplios y detalles de época, completamente reciclada para combinar el encanto de la arquitectura original con el confort actual.
Ubicado sobre av. Córdoba al 4200, en una zona estratégica de almagro, próximo a villa crespo y palermo, este ph en planta baja se destaca por sus generosas dimensiones, su diseño en distintos niveles y una distribución que combina espacios abiertos, funcionalidad y privacidad.
Una propuesta ideal para quienes buscan algo diferente, con espacios versátiles, materiales nobles y el beneficio de no pagar expensas fijas.
Un patio cubierto que se convierte en protagonista
el jardín de invierno, de 7,10 x 2,50 m, cuenta con cerramiento de blindex 4+4 y se convierte en uno de los grandes atractivos de la propiedad. Un espacio luminoso y versátil, ideal para disfrutar durante todo el año como estar, ambiente de reunión o rincón verde integrado a la casa.
Amplitud y diseño en 144 m2 contando el entrepiso y el lavadero.
Los techos de 4,50 metros de altura aportan una extraordinaria sensación de amplitud y permiten aprovechar el espacio en distintos niveles, creando ambientes con múltiples posibilidades de uso.
La distribución se compone de:
living-comedor: amplio ambiente de 4 x 6,80 m, conectado con una moderna cocina con barra desayunadora, despensa independiente y lavadero separado.
Dormitorio principal en suite: de 4 x 4 m, con placard y baño completo.
Segundo dormitorio: de 4 x 4 m, con placard y entrepiso propio de 2,70 x 3,40 m (también con placard), ideal para incorporar un playroom, otro dormitorio, un espacio de trabajo o un sector adicional de guardado.
Tercer dormitorio: de 4,15 x 2,33 m, ubicado en un nivel superior.
Escritorio en altura: de 3,12 x 1,90 m, abierto hacia el living, una alternativa práctica para trabajar desde casa o crear un espacio de lectura.
Dos baños completos, íntegramente reciclados.
La combinación de ambientes tradicionales y espacios en altura le aporta dinamismo y una identidad particular, con alternativas para adaptar cada sector a distintas necesidades.
Reciclado integral, con detalles que hacen la diferencia
la propiedad fue reciclada íntegramente, con renovación completa de las instalaciones de agua, electricidad y gas.
En el proceso se conservaron y restauraron elementos originales que le otorgan carácter, como los pisos de pinotea en los dormitorios, los mosaicos calcáreos en las áreas sociales y las aberturas interiores de madera.
Las aberturas exteriores son de aluminio línea módena corredizas y cuentan con mosquiteros.
Además, el frente, los pasillos y los espacios comunes del edificio fueron renovados hace aproximadamente tres años.
Sin expensas fijas: únicamente se realizan contribuciones para afrontar gastos extraordinarios de mantenimiento.
Ubicación estratégica: almagro, cerca de todo
sobre av. Córdoba al 4200, en un entorno que conecta almagro con villa crespo y palermo, la propiedad ofrece acceso a una variada propuesta comercial, gastronómica y cultural.
La cercanía a importantes avenidas y a múltiples alternativas de transporte público facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad, mientras que la proximidad a barrios de gran movimiento permite disfrutar de una amplia oferta de servicios, locales y espacios de encuentro.
Una propiedad diferente
por sus 144 m2, sus techos altos, su patio cubierto, su reciclaje integral y su distribución en distintos niveles, este ph ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, diseño, carácter y versatilidad.
Una oportunidad para quienes valoran la arquitectura de época, buscan ambientes con personalidad y quieren disfrutar de espacios que se adapten a su estilo de vida, sin expensas fijas.
Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.
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nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
