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Rene Favaloro
Negocio especial en Venta en Pueblo General Belgrano, Gualeguaychú
Venta por unidad o en bloque de Complejo Turístico
Oportunidad de inversión: venta por unidad o en bloque de ¡Complejo turístico con alta rentabilidad!
Se ofrece a la venta un activo inmobiliario operativo con renta inmediata y potencial de apreciación, ubicado en el polo turístico estratégico de gualeguaychú.
Rentabilidad asegurada: retorno anual neto estimado entre el 6% y el 8% en usd, posicionándose como una inversión superior a la media del mercado.
Capacidad operativa: 9 unidades en total (8 funcionales + 1 casa de 2 dormitorios) que permiten una gestión centralizada y eficiente de los costos operativos.
Negocio "llave en mano": el complejo se entrega totalmente equipado, con clientela fidelizada y sistemas de seguridad y conectividad (wifi/directv) ya instalados.Ubicación de alta demanda: situado en una zona de constante flujo turístico por su cercanía al balneario ñandubaysal y la ruta, garantizando niveles de ocupación sostenidos durante todo el año.
Por qué invertir aquí?Protección de capital: el valor del inmueble combina tierra, infraestructura y equipamiento, actuando como un refugio de valor en moneda dura.
Bajo riesgo operativo: al contar con múltiples unidades, el riesgo de vacancia se diversifica; si una unidad no se alquila, el resto sigue generando ingresos.
Potencial de crecimiento: gualeguaychú es un destino consolidado pero en expansión, lo que asegura que la plusvalía del terreno aumente con el tiempo.
Ficha técnica para inversores, total de plazas: estimadas en 30-35 huéspedes (basado en la distribución de las 9 unidades), cada unidad se puede alquilar fácil 90 días al año (temporada alta) a razón de u$s22 dólares por persona.
Infraestructura: cocheras individuales, 2 piscinas (adultos/niños), solárium, y sistema de monitoreo 24 hs. Servicios incluidos: gas, luz, wifi (starling) de alta velocidad y directv.
Los huéspedes pueden disfrutar de piscinas separadas para adultos y niños, solaruim, sombrillas, reposeras, sillones, duchas, parrillas, pérgolas, garantizando diversión para toda la familia. Además cuenta con cocheras privadas para cada unidad. Para mayor seguridad y tranquilidad, el complejo cuenta con un sistema de monitoreo por cámaras. Además, ofrecemos comodidades modernas.
