USD 299.000
Boulevard San Juan 600
Negocio especial en Venta en Guemes, Cordoba
EDIFICIO EN VENTA C/ RENTA ACTIVA MTS BV SAN JUAN
Corredor responsable: maria jose villada cpi 8062 -
contacto: natalia bertella
remax ultra, ofrece edificio en venta con renta activa – 10% anual en usd
pasaje pedro de deza 432, a metros de boulevard san juan al 600, entre arturo m. Bas y corro, a 2 cuadras de tribunales 1 y a 3 cuadras de tribunales 2, a tan solo 4 cuadras del shopping patio olmos. Ideal para alquiler temporario, clínica, consultorio, dada su excelente ubicación.
Edificio categoría estándar compuesto por:
* planta baja con oficinas actualmente alquilado en $ 760.000 con actualización x ipc. Hay 6 privados de oficinas, con 2 baños completos y 2 cocinas tipo kitchenet.
* 1° y 2° piso con 2 departamentos por piso, actualmente alquilados los 4 con una renta de $ 2.850.000, con actualización x ipc.
Hay en total 4 departamentos amplios y muy luminosos, 2 con amplio balcón de 60 metros cada uno, con cocina tipo kitchenet y baño completo, y 2 sin balcón, cada uno de 50 metros, con cocina y baño completo.
Además posee una hermosa terraza, en el 3 er piso, semi cubierta, con asador, baño.
Propiedad 100% alquilada
renta actual: $3.610.000 mensuales
actualización trimestral por ipc
genera aprox. Usd 30.000 anuales
rentabilidad estimada: 10,4% anual bruto en dólares
ideal inversores que buscan flujo inmediato.
Todo la propiedad es eléctrica, no posee gas natural.
Posee escritura sobre la tierra.
La propiedad, no posee final de obra. Planos no.
Se reciben inmuebles de menor valor.
Se escucha oferta de contado.
Se escuchan ofertas de contado.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
