Locales en venta y alquiler en Villa Crespo, CABA

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2.300

Serrano 100, Villa Crespo

$ 1.380.000

Via Pública
86 m² Total
2 plantas
30 años
1 baño

Local en alquiler en villa crespo. dueño directo

Muy luminoso. Sin expensas. A 1 cuadra de av. Warnes apto todo destino.

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Ricardo M

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1.150

Doctor Luis Beláustegui 400, Piso 0, Villa Crespo

$ 950.000

Via Pública
30 m² Total
1 baño
Bueno

Local en alquiler en villa crespo

Local a la calle con doble vidriera. Aproximadamente 30 metros cuadrados, 4 metros de altura, baño y ante baño. No posee gas. Sin expensas. El valor de alquiler incluye abl y aysa. Idealmente escribir al whatsapp y se responderá a la brevedad.

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alberto maximo g

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1.004

Humboldt 100, Villa Crespo

USD 285.000

294 m² Total
1 planta
60 años
2 baños
1 toilette

Excelente local con vivienda sobre lote propio - ideal para vivienda y una excelente renta

Excelente propiedad sobre lote propio en esquina, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con un amplio local comercial en planta baja, generando una muy buena renta mensual, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. La vivienda se desarrolla en primer piso con entrada totalmente independiente. En planta baja encontramos cochera, lavadero y baño, además de un entrepiso donde se ubica un primer dormitorio o espacio de guardado/escritorio. Al acceder al primer piso, la propiedad ofrece una cómoda y luminosa cocina comedor diario, un gran living alargado de excelentes dimensiones, dos amplios dormitorios, una tercera habitación adicional y dos baños completos. La unidad se encuentra en buen estado general de conservación, lista para habitar. La propiedad posee aproximadamente 294 m2 construidos sobre un lote propio de 143 m2, con medidas aproximadas de 17,32 m x 8,79 m. Además, presenta un enorme potencial constructivo: posibilidad de desarrollar edificio de planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie edificable aproximada: 1.053 m2. Superficie vendible estimada: 916 m2 (766 m2 cubiertos + 150 m2 descubiertos). Zonificación: usam. Altura permitida: 17,20 m. Mixtura de usos: mixtura 3. Una propiedad con múltiples destinos: vivienda, renta comercial y excelente proyección para desarrolladores. Ideal inversores y constructoras que busquen una ubicación estratégica con gran potencial edificable. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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1.003

Lavalleja 100, Villa Crespo

USD 120.000

+ $200.000 expensas

71 m² Total
1 baño

Local en la esquina, excelente ubicación, 36m, con sótano.

Excelente local, excelente ubicación, local en esquina. Zona de edificios, escuelas, medios de transporte, a metros del parque centenario, linea b y av corrientes. Cuenta con vidriera con rejas, baño con antebaño, aire acondicionado. Cuenta con sotano de 35m2 matricula: cpi n°: 2185 "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

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ADM CAMARGO

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1.000

Avenida Corrientes 5000, Villa Crespo

USD 270.000

+ $700.000 expensas

200 m² Total
2 plantas
65 años
2 baños
Regular

Local con amplio frente sobre av. corrientes

Local ubicado sobre av. Corrientes al 5000, entre aráoz y julián álvarez, en un sector de villa crespo con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, bancos, cafeterías y servicios. Cuenta con 5,70 m aprox. De frente comercial y vidriera, con muy buena exposición sobre la avenida. Tiene 199,51 m2 de superficie propia, distribuidos en 116,47 m2 en planta baja y 83,04 m2 de sótano, según reglamento. La planta baja cuenta con un salón amplio, dos baños, cocina a gas y patio. El sótano está dividido en dos sectores y puede utilizarse como depósito, guardado, vestuarios o apoyo para la actividad comercial. Por su ubicación, frente y superficie, puede adaptarse a distintos rubros como indumentaria, gimnasio, estética, showroom, coworking, consultorios, servicios o franquicias. También puede evaluarse para gastronomía de baja complejidad o formato take away, con elaboración eléctrica y actividades que no requieran ventilación a los cuatro vientos. A pocas cuadras del subte b estación malabia y con varias líneas de colectivo en las inmediaciones. Usos y habilitación sujetos a normativa vigente y reglamento de copropiedad. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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950

Aráoz 100, Villa Crespo

USD 355.000

+ $180.000 expensas

223 m² Total
1 toilette
Excelente
En edificio

Exclusivo local / depósito en venta - villa crespo / araoz 166

Venta de local en villa crespo, capital federal exclusivo local / depósito en venta - villa crespo / araoz 166 oportunidad única en el corazón de villa crespo, a metros de camargo y padilla. Unidad funcional en planta baja de 223 m² totales, con gran frente y excelente potencial comercial. Características principales superficie total: 223,38 m². Posibilidad de destinarlo a local comercial. Reglamento de copropiedad habilita uso comercial completo. Espacio libre, ideal para local de venta, showroom, depósito logístico, coworking, oficinas comerciales, fitness studio o taller creativo. Estructura abierta y adaptable: planta rectangular, fácil de subdividir o reconfigurar. Excelente accesibilidad: a pocas cuadras de av. Córdoba, scalabrini ortiz y av. Corrientes. Zona en pleno crecimiento, con desarrollos de categoría, gastronomía y retail en expansión. Ventajas competitivas alternativa doble uso: local / depósito. Excelente inversión para renta o reconversión comercial. Propiedad sin expensas elevadas, con bajo mantenimiento y gran potencial de revalorización. Ubicación privilegiada: rodeado de arterias principales, nuevo polo gastronómico y comercial de villa crespo, con conexión directa a palermo y almagro. Contactate con nuestro equipo comercial. Tel : whatsapp : +54 9 lepore villa crespo. Lepore propiedades . Lepore propiedades s.A. Cuit : -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (caballito, villa crespo, san cristóbal). Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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LEPORE PROPIEDADES SA

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370

Juan B. Ambrosetti 800, Piso PB, Villa Crespo

USD 85.000

Via Pública
50 m² Total
1 planta
25 años
1 baño

Reservado / reservado / reservado / venta local 50m2 en vía publica.

Reservado / reservado / reservado / local comercial sin expensas. Excelente local 50m2 mas baño con ducha, en via publica con blindex, cortina tipo reja. Local con renta hasta 31-10-2026. Cercano a parque centenario, htal durand, av. Acote, av. Diaz vélez. Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 76, 84, 92, 99, 105, 106, 119, 124, 135, 141, 146, 172, 181. Sayco propiedades / julián álvarez 257 caba / matricula cucicba: 5444. * Los m2 indicados son aproximados y el valor de expensas está sujeto a verificación y/o ajuste, fotos de carácter no contractual, precio sujeto a cambios sin previo aviso. (Si) apto a personas con discapacidades físicas (ley 5115).

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SAYCO PROPIEDADES

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360

Avenida San Martín 2400, Villa Crespo

USD 990.000

250 m² Total
2 plantas
60 años
3 baños
Excelente

Venta local de esquina en paternal con excelente renta

Inversión única! Excelente esquina comercial en renta en la paternal oportunidad imperdible para inversores: adquiera un local comercial de inigualable ubicación y excelente renta, asegurada por un contrato a largo plazo con una marca de primer nivel. Ubicación estratégica: dirección: av. San martín esquina camarones. Zona: pleno centro comercial de la paternal. Accesibilidad: a solo 200 metros de av. Juan b. Justo y 200 metros de av. Donato álvarez. Tránsito: cuadra de altísimo tránsito peatonal y vehicular, garantizando máxima exposición. Detalles de la propiedad: superficie total: 250 m2 (totalmente utilizables para explotación comercial). Planta baja (local): 170 m2. Subsuelo: 74 m2. Frente y visibilidad: inmejorable esquina con 20 metros lineales de vidriera sobre ambas avenidas, captando la atención de todo el flujo de la zona. Renta asegurada: inquilino: arrendado a la reconocida cadena "café martínez". Contrato: vigente, brindando estabilidad y previsibilidad a su inversión. Renta actual: aproximadamente u$s 5.500 mensuales. Ideal para quien busca una inversión segura en ladrillos, con una renta inmediata y respaldada por un locatario de trayectoria. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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Avenida Corrientes 4700, Villa Crespo

USD 550.000

+ $350.000 expensas

190 m² Total
2 plantas
60 años
Excelente

Venta local en villa crespo con renta

Excelente local & renta de u$ 3.500 av corrientes & angel gallardo la mejor cuadra y vereda local 190 m2 planta baja 5 x 20 subsuelo 80m2 zona altamente transitada y transeúnte ,todas las paradas de colectivos, marcas reconocidas en la cuadra apto todo rubro expensas $300.000 renta aprox u$3.500 solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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Aguirre 700, Villa Crespo

USD 440.000

+ $120.000 expensas

100 m² Total
1 planta
A Estrenar
1 baño

Local en villa crespo zona comercial doble frente

Venta local doble frente en zona outlets palermo queens / villa crespo. Excelente local comercial ubicado sobre calle aguirre, en pleno polo outlets de palermo queens / villa crespo, a pocas cuadras de av. Córdoba, scalabrini ortiz y juan b. Justo.Desarrollado íntegramente en planta baja, con doble frente y muy buena presencia comercial. Características: doble frente frente aprox. 8 mts fondo aprox. 12/15 mts más de 100 m2 totales 90 m2 cubiertos patio cubierto con policarbonato amplio salón baño kitchenette con anafe persiana motorizada pisos de porcelanato gastos: expensas aprox. $125.000 abl aprox. $16.000 ideal para showroom, indumentaria, diseño, estudio comercial y múltiples destinos. Ubicado en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y demanda de villa crespo, rodeado de marcas, outlets y excelente conectividad. Consulta por esta propiedad ahora. Whatsapp: oficina: vende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y corredor responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059 todas las propiedades que figuran en el perfil de lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton propiedades es una marca registrada. Matricula provincia de buenos aires: nora levi cmcpsi 6006 matricula ciudad de buenos aires: cucicba 5059

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Lexinton

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301

Batalla Del Pari 500, Villa Crespo

USD 250.000

117 m² Total
1 planta
A Estrenar
1 baño
A Refac.

Terreno en villa crespo

Reservado terreno o local sobre lote propio - batalla de pari y honorio pueyrredón. Actualmente funciona local en estado a reciclar. Medidas: 9,53 mts frente 12,65 mts fondo en el costado nordeste 11,91 mts fondo en el costado sudoeste 9,51 mts contrafrente. Superficie total: 116,78 mts excelente oportunidad, sobre lote propio a metros de honorio pueyrredón y juan b. Justo. Ubicación: villa crespo superficie del lote: 120 m2 zonificación: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media) f.O.T.: 3 superficie construible estimada: 963 m2 superficie vendible estimada: 717,71 m2 edificabilidad total: 898,68 m2 plusvalía estimada: 9.243 uvas (aprox. $17.370.453) mixtura de usos: área de media mixtura de usos del suelo manzana atípica sin afectaciones relevantes (no catalogado, sin riesgo arqueológico ni hídrico) observación: los valores son estimativos y pueden ajustarse según el proyecto definitivo (patios, circulación, espacios comunes, etc.). Informe técnico a disposición

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GONZALEZ E HIJOS PROPIEDADES

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Avenida Corrientes 4900, Villa Crespo

$ 3.000.000

220 m² Total
1 planta
50 años
2 baños
Bueno

Local comercial en alquiler - av. corrientes - villa crespo

Alquiler local comercial | sin expensas | villa crespo excelente local comercial, ubicado sobre av. Corrientes, en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, bancos, cafeterías, servicios y propuestas gastronómicas frente de 7m fondo de 24m comodidades: -salón principal + 4 dependencias -3 habitaciones -2 baños -pasillo tipo galería área de alta mixtura de usos del suelo 4 ideal para múltiples rubros sin expensas ubicación estratégica con excelente conectividad y alto potencial comercial. Ideal para gastronomía, retail, showroom, oficinas comerciales, estética, entre otros destinos. Ley 5115: esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas códigoin corredor responsable alejandro lutzky. Número de matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, corredor responsable alejandro lutzky. Número de matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

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Codigo In

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Aguirre 100, Villa Crespo

$ 750.000

+ $120.000 expensas

Via Pública
35 m² Total
35 años

Local de 35 mts a nuevo

Local de 35 mts.a nuevo. Excelente ubicación a mtsde calle corrientes, cerca de subte b consultar rubros

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Sulki Propiedades

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202

Avenida Corrientes 5600, Villa Crespo

$ 2.300.000

+ $240.000 expensas

109 m² Total
1 planta
45 años
1 toilette
Muy Bueno

Local en villa crespo

Excelente local sobre av. Corrientes, entre thames y serrano, 93 m2 de superficie cubierta. Toilette. Zona comercial, de mucho transito peatonal, cerca del movistar arena, subte b estaciones dorrego y malabia, tren san martin estacion villa crespo, av. Juan b. Justo y metrobus. Abbacabanillas.Net

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ABBA CABANILLAS PROPIEDADES

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200

Avenida Warnes 200, Villa Crespo

$ 950.000

56 m² Total

Local con vivienda en villa crespo

Local en villa crespo sin expensas!

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CB Propiedades

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180

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300, Villa Crespo

$ 2.650.000

+ $650.000 expensas

130 m² Total
1 planta
20 años
3 toilettes
Excelente

Alquiler local en villa crespo

Excelente ubicación en scalabrini ortiz y av. Corrientes, una zona estratégica cercana a paseos comerciales, líneas de subte, universidades y bancos. Características del inmueble: superficie total: 130 m2 frente e iluminación: excelente frente vidriado y muy buena iluminación natural comodidades: patio y 2 baños condiciones: - alquiler $2.650.000 + iva - 2 meses de deposito - garantía o seguro caución - ajuste trimestral ipc - honorarios 6% solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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176

Avenida Corrientes 5200, Villa Crespo

USD 14.000

628 m² Total
20 años
2 baños

Local comercial. planta baja: 8 x 41 m. 1º piso: 300 m². apto todo destino.

Local comercial en alquiler en av. Corrientes entre malabia y scalabrini ortiz. Planta baja: 8 x 41 m = 328 m2. 1o piso: 300 m2. Apto todo destino. Sin expensas. Espacio aereo.

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GINEVRA PROPIEDADES

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Gurruchaga 700, Villa Crespo

USD 810.000

10 años
1 baño
Excelente
En edificio

Local en venta

Local en venta zona outlets, mejor cuadra frente: 8m fondo: 20m importantísima renta sin expensas -excelente ubicación: gurruchaga 700, entre aguirre y juan ramírez de velasco *las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble.

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MANTRA PROPIEDADES - CUCICBA Nº 2594 Mariano Andres Gutkowski

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Avenida Córdoba 5200, Villa Crespo

USD 450.000

A Estrenar
1 baño
Excelente

Local comercial de 176 m2 sobre av. córdoba en villa crespo

Local comercial en venta sobre av. Córdoba – villa crespo / palermo soho excelente oportunidad comercial en villa crespo. Local en venta ubicado sobre av. Córdoba, entre uriarte y godoy cruz, en una de las zonas de mayor crecimiento comercial y residencial de la ciudad de buenos aires. Se trata de una propiedad de 176 m² cubiertos, a estrenar, con gran visibilidad sobre una de las arterias más transitadas de la ciudad, dentro de un entorno comercial consolidado y de alto flujo peatonal y vehicular. Características del inmueble superficie total: 176 m² cubiertos. Disposición frontal. 4 ambientes. 1 baño. A estrenar. Apto profesional. Apto crédito. Servicios: agua corriente y electricidad. Ubicación estratégica ubicado sobre av. Córdoba, entre uriarte y godoy cruz, en el límite entre villa crespo y palermo soho, dentro de un importante corredor comercial a cielo abierto. Excelente conectividad: cercano al metrobus de av. Juan b. Justo. Múltiples líneas de colectivos. Rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. A una cuadra del nuevo corredor verde “palermo green”, que conecta palermo soho con palermo hollywood, potenciando aún más el desarrollo de la zona. Entorno comercial zona de alta densidad poblacional, rodeada de comercios, gastronomía, oficinas y desarrollos inmobiliarios en constante crecimiento. Información adicional ideal para rubros comerciales, showrooms, gastronomía o inversión. Excelente potencial de renta y valorización. Una propiedad estratégica para inversores o marcas que buscan máxima visibilidad en uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad de buenos aires. Corredor responsable: mariano orecchini matrícula cucicba n.º 7529