USD 420.000
Av. Filipini 2272
Local en Venta en Villa Gobernador Galvez, Rosario
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589,97 m² Total
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30 años
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2 baños
Propiedad Comercial con dos locales y amplio terreno, Villa Gobernador Galvez
Propiedad comercial con dos locales y amplio terreno – av. Filipini 2280, villa gobernador gálvez
importante propiedad comercial sobre av. Filipini al 2280, villa gobernador gálvez, desarrollada sobre una superficie total de terreno de 589,98 m², con dos locales al frente y un amplio sector de terreno libre hacia el interior.
Sobre av. Filipini se encuentran dos locales independientes, que actualmente se hallan comunicados e integrados y funcionan en la práctica como un único establecimiento comercial. Esta configuración permite mantener el funcionamiento actual como un gran espacio comercial o volver a independizar los locales, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.
La propiedad cuenta además con pasillo de acceso y un amplio terreno libre en la parte posterior, característica que le otorga un interesante potencial para ampliación, depósito, área operativa, desarrollo de nuevas construcciones o aprovechamiento complementario de la actividad comercial, sujeto a la normativa municipal correspondiente.
Su ubicación sobre av. Filipini, una de las arterias de circulación de villa gobernador gálvez, sumada a la superficie disponible y a la posibilidad de combinar locales comerciales + espacio libre, hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva tanto para uso propio como para inversión o desarrollo.
Características principales
servicios: energía eléctrica, gas natural, agua corriente, red cloacal, pavimento, alumbrado público, internet.
Superficie total según mensura: 589,98 m²
dos locales comerciales al frente
actualmente integrados y utilizados como un único negocio
posibilidad de funcionamiento independiente
pasillo de acceso
amplio terreno libre posterior
frente sobre av. Filipini
excelente potencial comercial, logístico y de ampliación
venta únicamente del conjunto completo
una propiedad con una configuración poco habitual, que combina frente comercial consolidado y una importante reserva de superficie libre, brindando múltiples posibilidades de aprovechamiento.
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