206 Locales en venta en San Nicol&#xE1;s, CABA, Capital Federal

657

USD 13.500 + $45.000 expensas

Teniente General Juan Domingo Perón 1200

Local en Venta en San Nicolás, CABA

9 m² Total

Una oportunidad para darle forma a una nueva historia!

[Antar-203] un espacio con mucho por descubrir en plena calle juan domingo perón al 1200, dentro de una galería y en una ubicación con movimiento, aparece este pequeño local con una característica que lo hace especial: entrepiso y metros muy bien aprovechados. Un espacio versátil, ideal para darle forma a un proyecto propio, armar un pequeño negocio, estudio, showroom o emprendimiento. De esos lugares que, con una buena idea y un poco de imaginación, pueden transformarse en algo mucho más grande. Una oportunidad para empezar algo nuevo en pleno centro.

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656

USD 700.000

Avenida De Mayo 500

Local en Venta en San Nicolás, CABA

Via Pública
510 m² Total
2 plantas

Local Comercial en Venta en San Nicolas - Peatonal Florida

Importante local comercial en venta – san nicolás | peatonal florida ubicación estratégica: sobre av. De mayo, entre perú y san martín, en plena zona peatonal de altísimo tránsito comercial y turístico. Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial. Características del inmueble: local comercial con una superficie total cubierta de 510 m², desarrollado en planta baja y subsuelo, con doble altura que aporta gran amplitud y presencia comercial. • Frente de 5 metros, que se ensancha a 8 metros • fondo de 22 metros • planta baja: 180 m² aprox. • Subsuelo: 330 m² aprox. Ideal para múltiples destinos comerciales, showroom, retail, gastronomía o inversión con excelente proyección. Valor de venta: u$s 700.000 venta con renta activa.

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650

USD 140.000

Suipacha 500

Local en Venta en San Nicolás, CABA

92 m² Total
3 plantas
70 años

Local en San Nicolás APTO GASTRONOMIA Y OTROS RUBROS

Oportunidad, local en excelente ubicación, suipacha casi esquina tucumán. Cercana a la ucema universidad centro de estudios macroeconómicos de argentina y su sede a inaugurar en suipacha al 600 es apto varios destinos, ideal cafetería. Últimos rubros, bar cafetería y venta de accesorios para celulares. El local no tiene gas. Bajas expensas. Se acepta propiedad de 1 o 2 ambientes en parte de pago o permuta. El barrio de san nicolás es uno de los sectores más emblemáticos, históricos y transitados de la ciudad autónoma de buenos aires, comúnmente conocido por locales y turistas como parte del "microcentro" junto con el vecino barrio de monserrat. Es el verdadero corazón político, financiero y cultural de la capital argentina. La distribución de los espacios dentro del local es : en pb 42,04 m2; subsuelo 38,51m2 y entrepiso 12,18m2 total 92,73m2. Las fotos ambientalizadas por ia son ilustrativas y no guardan relación con medidas y superficies. Tiene frente y entrada independiente a la calle suipacha. Los locales vecinos son, panadería, club, y garage para estacionamiento. A dos cuadras de av corrientes, la circulación de transeúntes y de vehículos es constante. Zona céntrica en modernización oportunidad para no perder consultar opción para alquiler corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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650

USD 140.000

Suipacha 500

Local en Venta en San Nicolás, CABA

92 m² Total
3 plantas
70 años

Local en San Nicolás APTO GASTRONOMIA Y OTROS RUBROS

Oportunidad, local en excelente ubicación, suipacha casi esquina tucumán. Cercana a la ucema universidad centro de estudios macroeconómicos de argentina y su sede a inaugurar en suipacha al 600 es apto varios destinos, ideal cafetería. Últimos rubros, bar cafetería y venta de accesorios para celulares. El local no tiene gas. Bajas expensas. Se acepta propiedad de 1 o 2 ambientes en parte de pago o permuta. El barrio de san nicolás es uno de los sectores más emblemáticos, históricos y transitados de la ciudad autónoma de buenos aires, comúnmente conocido por locales y turistas como parte del "microcentro" junto con el vecino barrio de monserrat. Es el verdadero corazón político, financiero y cultural de la capital argentina. La distribución de los espacios dentro del local es : en pb 42,04 m2; subsuelo 38,51m2 y entrepiso 12,18m2 total 92,73m2. Las fotos ambientalizadas por ia son ilustrativas y no guardan relación con medidas y superficies. Tiene frente y entrada independiente a la calle suipacha. Los locales vecinos son, panadería, club, y garage para estacionamiento. A dos cuadras de av corrientes, la circulación de transeúntes y de vehículos es constante. Zona céntrica en modernización oportunidad para no perder consultar opción para alquiler corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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620

USD 980.000 + $3.800.000 expensas

Avenida Corrientes 1800

Local en Venta en San Nicolás, CABA

580 m² Total
2 plantas
20 años

Local - San Nicolas

Venta con renta - local comercial sobre av. Corrientes. Local: 8 x 60 aprox. Sótano: 160 m2 entrepiso: 50m2 excepcional local comercial sobre av. Corrientes, entre riobamba y av. Callao. Local de 420 m2 aprox., Con entrepiso de 50 m2. Amplio sótano de 160 m2, ideal depósito. Excelente ubicación, apto varios rubros y destinos. Comisión inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación. Cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

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401

USD 890.000

Teniente General Juan Domingo Perón 300

Local en Venta en San Nicolás, CABA

1.125 m² Total
1 planta
20 años

Local en San Nicolás

Cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

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400

USD 250.000 + $300.000 expensas

Montevideo 700

Local en Venta en San Nicolás, CABA

115 m² Total
2 plantas
40 años

Local en venta en San Nicolás, CABA

Local en venta ubicado en san nicolás, caba -ubicado entre las calles viamonte y la av. Córdoba. -Posee muy buena iluminación y es muy espacioso. -Excelente frente vidriado. -Sótano. -Además contiene 1 baño. -La planta baja posee una superfiece cubierta de 51,77m2. -El sótano posee una superficie cubierta de 63,34m2. -El local tiene una superficie total de 115,11m2. Venta: usd 250.000 expensas: $300.000 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge propiedades av. Córdoba 1698. C.A.B.A. Cucicba matricula: 1263 cmcpsi matricula: 6827 telefono: - ley 5859 art. 4 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

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350

USD 120.000

Montevideo 500

Local en Venta en San Nicolás, CABA

66 m² Total
60 años
1 baño

Local en VENTA - San Nicolás, CABA.

Local en venta - san nicolás, caba. -Ubicada entre las calles tucumán y lavalle. -Ubicación privilegiada: cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros -cuenta con planta baja y gran sótano. -Posee baño. -El local cuenta con superficies: p.B: 23,34 m2 y subsuelo: 47,63 m2. Valor: u$d 120.000 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge propiedades av. Córdoba 1698. C.A.B.A. Cucicba matricula: 1263 cmcpsi matricula: 6827 telefono: - ley 5859 art. 4 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

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250

USD 390.000

Sarmiento 500

Local en Venta en San Nicolás, CABA

115 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Venta Local con renta en San Nicolás Centro

Renta activa de u$2.000 sup: 115 m2 con 5 mts.de frente, 80 m2 en planta baja + 33 m2 en sótano inquilinos de primera línea. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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250

USD 720.000 + $400.000 expensas

Sarmiento 600

Local en Venta en San Nicolás, CABA

433 m² Total
2 plantas
40 años

Venta Local con Renta en Centro - San Nicolas

Renta de $5.000 ubicado en el corazón de san nicolás, sobre la calle sarmiento al 500, se presenta este magnífico local comercial ideal para entidades bancarias o diversos rubros. Este inmueble se desarrolla en dos niveles: una planta baja de 300 m2 con un frente de 7 metros y una profundidad de 40 metros, complementado por un subsuelo de 130 m2. Destaca por su excelente estado de conservación y diseño funcional, contando con un patio y un jardín que aportan luminosidad y espacios verdes al entorno. La propiedad incluye un directorio de oficinas, lo que la hace perfecta para operaciones corporativas. Su ubicación estratégica está consolidada al encontrarse lindero a un banco ciudad, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Además, el local está equipado con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable. Las expensas ascienden a $400.000, un valor competitivo considerando la amplia superficie y ubicación privilegiada. Este local, con más de 40 años de antiguedad, ofrece una oportunidad única para establecer un negocio en una de las zonas más dinámicas de capital federal. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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200

USD 500.000

Sarmiento 300

Local en Venta en San Nicolás, CABA

310 m² Total
1 planta
A Estrenar

Local - San Nicolas

Excelente local ubicado en la calle sarmiento entre calles 25 de mayo y reconquista zona bancos 310 m2 cubiertos. Planta baja + sotano. 220 m2 de planta baja 90 m2 de sotano armado para cocina. Frente con vidriera de 6,50 m dos cortinas metalicas blindex de ingreso. Baños para dama y caballeros. 1 baño para personas con movilidad reducida. Montacargas de sotano a planta baja. Ex local de gastronomia cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

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190

USD 179.000 + $1.449.700 expensas

Tucumán 1600

Local en Venta en San Nicolás, CABA

Via Pública
170 m² Total

Local de 170 m² con vidriera a la calle y sótano en Tribunal

¡Gran local comercial de 170 m² con vidriera en ubicación estratégica ! San nicolas - tribunales una oportunidad única para posicionar tu marca en un punto neurálgico de alta circulación comercial, residencial y administrativa. Gracias a su distribución versátil, el espacio se adapta a la perfección tanto a franquicias consolidadas como a nuevos proyectos. Distribución funcional en dos plantas: *planta principal (100 m²): vidriera a la calle y 2 baños con antebaño. *Sótano (70 m²): espacio ideal, sector administrativo/operativo con escritorio, vestuario y lavadero. *Características destacadas: terminaciones y detalles constructivos de muy buena calidad. Conectividad inmejorable: cercanía a múltiples líneas de colectivo y subte. Rubros ideales: servicios profesionales: estudio jurídico, escribanía, consultora o gestoría. Gastronomía ligera: cafetería de especialidad, panadería boutique o heladería. Salud y bienestar: consultorios médicos, centros de estética, óptica o laboratorio. Educación: academia de idiomas o centro de capacitación ¡Mudá tu negocio al lugar correcto! Coordiná tu visita hoy mismo. Contacto directo al: las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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100

USD 8.500.000

Florida 600

Local en Venta en San Nicolás, CABA

1.770 m² Total
2 plantas
40 años

Venta local con Edificio de 2000mts en San Nicolás - Retiro - Centro

Renta u$7.500 1770 metros construidos en un lote de 9,15 x 80 m solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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100

USD 490.000

Lavalle 900

Local en Venta en San Nicolás, CABA

95 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Venta Local Comercial con Renta en Microcentro - San Nicolás

Local con excelente renta u$2.500 local de 95 m2 peatonal lavalle al 900 , frente a macdonal, local 4 14 primer piso , 50 m2 en planta baja y 45 m2 en planta alta, con entrada independiente si lo desea , 95 m2 total , entre cerrito y libertad. , Empresa de primera linea, apto para todo rubro. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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USD 120.000 + $185.000 expensas

Suipacha 600, Piso PB

Local en Venta en San Nicolás, CABA

Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios

Via Púb.
92 m² Total
2 plantas

Suipacha al 600 entre Tucumán y Viamonte, San Nicolás, Microcentro. Local comercial. Apto todo destino. 2 plantas (local en PB y sótano depósito). 92 m2 totales y cubiertos (PB 60 m2, sótano 32 m2). 1 baño. Muy luminoso. Vidriera al frente a la calle

Suipacha al 600 y tucumán, entre tucumán y viamonte, san nicolás. Local comercial en venta. Apto todo destino. Superficie: 92m² totales y cubiertos. 2 plantas (planta baja y sótano). 3 ambientes. 1 baño. Muy luminoso. Planta baja: 60 m2, con un frente de 3,50 m de ancho x 3 m de alto, lo cual le da una gran entrada de luz y aire. Cocina y baño. Sótano: 32 m2, ideal para guardado de mercadería y depósito. Servicios de luz y gas. Expensas $ 185.000. Apto crédito. Antigüedad: 60 años. Venta u$s 120.000. Consultas y visitas (whatsapp). Zona de gran oferta comercial y gastronómica. A 1 cuadra de av. 9 de julio. A 2 cuadras del obelisco. A 2 cuadras de av. Córdoba. A 2 cuadras de av. Corrientes. A 3 cuadras del teatro colón. A 4 cuadras de plaza lavalle y tribunales. A 5 cuadras de av. Santa fe. A 6 cuadras de plaza san martín. A 7 cuadras de av. Leandro n. Alem. Maximiliano sucksdorf servicios inmobiliarios - cucicba 8128

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53

USD 1.300.000

Sarmiento 800

Local en Venta en San Nicolás, CABA

1.000 m² Total
A Estrenar

Local de 1000 m2 en San Nicolás - VENTA

Venta local comercial en san nicolás 1.000 m2. Sarmiento al 800, ciudad autónoma de buenos aires. Propiedad de gran escala, ideal para bancos o empresas multinacionales, con una superficie total de 1.000 m2 distribuidos en tres niveles. Planta baja gran salón de recepción. Baños mixtos. Primer piso (con acceso por ascensor y escalera) más de 10 oficinas / despachos. Hall común. Cocina. Baños mixtos. Patio de ventilación. Subsuelo 2 bóvedas blindadas. 2 despachos (archivo). 3 oficinas. Ideal para: banco. Empresa multinacional. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo, y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo g. Pérez cucicba n 6644 los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para grupo perez servicios inmobiliarios s.A. En consecuencia, grupo perez servicios inmobiliarios s.A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de grupo perez servicios inmobiliarios s.A. Cucicba mat. N.O 6644 marcelo perez.

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USD 79.000 + $85.000 expensas

Viamonte 1600

Local en Venta en San Nicolás, CABA

24 m² Total
1 planta
40 años

Local en San Nicolás

Local muy buena ubicacion comercial con renta, apto todo rubro y destino, cortina entera local: 2.90 x 7.70 baños: 1 observaciones: entre montevideo y rodriguez peña/ alquilado para venta de articulos de limpieza hasta el 30/06/2029 /1.C av. Callao/ 1.C av. Cordoba/ 2.C estacion callao subte d/ 3.C av. Corrientes/ colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180

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USD 49.500 + $260.000 expensas

Sarmiento 1100

Local en Venta en San Nicolás, CABA

54 m² Total
11 plantas
50 años

Oportunidad: Oficina con Tres Despachos en la Mejor Ubicación

Oficina estratégicamente ubicada zona judicial, cultural y turística. Oportunidad única de adquirir una oficina en una ubicación privilegiada, ideal para estudios jurídicos, profesionales independientes o empresas que buscan presencia en el corazón de la ciudad. La unidad es un monoambiente dividido en recepción y tres cómodos despachos, con distribución funcional y excelente aprovechamiento de los espacios. Cuenta con ascensor, solo cinco unidades por piso y vigilancia/encargado permanente. Detalles de distribución: hall de acceso de 2 x 1 m recepción de 3,50 x 2 m hall íntimo de 3,50 x 1 m primera oficina de 3 x 3,10 m segunda oficina de 3 x 2,50 m tercera oficina de 4,50 x 3 m toilette compartimentado de 2 x 1,30 m características adicionales: superficie cubierta propia: 54 m2 espacios comunes: 22 m2 pisos de madera y paredes pintadas edificio con vigilancia una oficina con estilo, seguridad y excelente ubicación. Lista para instalar tu estudio o empresa! Expensas: $260.000 (agosto 2025). El monto de expensas varía mensualmente, se recomienda consultar actualización vigente. Nota: los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios. Aviso legal : se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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USD 900.000

Avenida Corrientes 1700

Local en Venta en San Nicolás, CABA

370 m² Total
3 plantas
50 años

LOCAL EN VENTA DE TRES PLANTAS EN SAN NICOLAS AVENIDA CORRIENTES

Imponente local comercial en venta sobre av. Corrientes al 1700 ubicación premium: el corazón que nunca duerme presentamos una propiedad de dimensiones excepcionales en el tramo más dinámico de la avenida corrientes. Un espacio diseñado para grandes operaciones comerciales, combinando visibilidad masiva, funcionalidad administrativa y amplitud operativa. Superficie detallada (370.20 m2 totales) la propiedad destaca por su planta inteligente que se ensancha hacia el fondo, alcanzando un ancho de 6.57 metros, maximizando el espacio de atención y almacenamiento. Planta baja (208.50$ m2): planta libre de gran altura, ideal para salón de ventas, showroom o atención al público. Subsuelo (127.00$ m2): totalmente utilizable y funcional. Cuenta con doble acceso y escaleras cómodas, facilitando el flujo de personal o clientes (apto para depósito crítico o área de experiencia). Entrepiso (34.70 m2): sector de gestión privada con 4 despachos independientes. Infraestructura y comodidades este local está preparado para una operación inmediata y de alto tráfico: zona de servicios: cocina funcional instalada. Sanitarios: 3 baños distribuidos estratégicamente. Diseño expansivo: la morfología del local permite una distribución tipo "embudo invertido", ganando amplitud a medida que se recorre el salón. Versatilidad de rubros: ideal para entidades bancarias, gastronomía de gran escala, centros de salud, o flagships de retail. Ubicación estratégica flujo peatonal: miles de personas por hora, 365 días al año. Conectividad: a metros de la estación de subte línea b (callao) y múltiples líneas de colectivos. Entorno: zona de teatros, librerías icónicas, gastronomía histórica y oficinas comerciales. Oportunidad de inversión valor de venta: u$s 900.000.- Estado: excelente / listo para ingresar. El subsuelo: al tener "doble acceso y escaleras cómodas", no es un sótano común; es un área comercial más. Puede usarse como sector de ventas adicional, no solo depósito. El entrepiso es clave: al tener 4 despachos, es perfecto para una empresa que necesita su administración en el mismo lugar que la venta. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la r.G. N 2371/07 coti. Accesible: no (ley 5.115).

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USD 150.000 + $770.000 expensas

Esmeralda 1000

Local en Venta en San Nicolás, CABA

Via Pública
160 m² Total

Local en Santa Fe y Esmeralda

[Solucionip-3962] ¡Excelente oportunidad de inversión! Ubicado estratégicamente sobre la calle esmeralda al 1000, entre av. Santa fe y marcelo t. De alvear, se ofrece a la venta este importante local comercial en block con un potencial inigualable. Emplazado en una zona de altísima conectividad corporativa, residencial y turística, a metros de la emblemática plaza san martín y los principales accesos de la ciudad.La propiedad cuenta con una superficie total de 159 m², equipamiento funcional completo y comodidades clave que agilizan cualquier habilitación comercial o profesional.Distribución y medidas (por reglamento):planta baja cubierta (85.45 m²): amplio salón de atención al público en planta libre (fácilmente adaptable a divisiones). Cuenta con 2 baños funcionales y un sector de ingreso principal seguro con persiana metálica automatizada (eléctrica).Planta baja descubierta (19.09 m²): patio propio que otorga excelente aireación, luminosidad natural y un espacio de pulmón único para el personal o almacenamiento exterior.Sótano / subsuelo (50.50 m² + escalera de 4.72 m²): espectacular sector de depósito, archivo o servicios. Ideal para resguardo de mercadería con acceso cómodo y seguro mediante escalera interna.Puntos clave destacados:equipamiento comercial: 2 baños instalados y persiana eléctrica en la fachada.Espacio exterior: patio propio de 19 m² que aporta gran versatilidad de uso.Ubicación premium: entorno corporativo/turístico consolidado, a pasos de cancillería, hoteles de primera línea y todos los medios de transporte.Gastos mensuales: expensas ordinarias de $770.000 (junio 2026).Precio competitivo: posicionado estratégicamente en el mercado para una venta rápida y efectiva.