21 Locales en venta en Puerto Madero, CABA, Capital Federal

175

USD 2.000.000

Aimé Painé 1300

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

10 años
2 baños
Bueno

Local en Venta ubicado en Puerto Madero, Capital Federal

Excelente local comercial, apto gastronomico en el edificio mulieris el local tiene una superficie total de 424 m2, distribuidos en 264 m2 en planta baja, 120 m2 en entrepiso y 40 m2 en 1º piso. Ideal restaurant, ya que esta habilitado para tal fin. Baño de discapacitados en planta baja y dos baños completos en entre piso. Gran frente sobre la calle aime paine, doble altura, apto varios destinos . - Mat.

0/0

101

Consultar precio

Juana Manso 200

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

636 m² Total
1 planta
15 años

OPORTUNIDAD GRAN LOCAL 43 MTS DE FRENTE, SON 3 LOCALES JUNTOS O SEPARADOS, CON RENTA IDEAL INVERSOR

Alquilado a empresa de 1er nivel. Con renta del 7% anual de su valor , contrato vigente. De acuerdo a contrato el valor del alquiler aumenta a u$d 1.000 por año 636 m2 totales

1/7

100

Consultar precio

Juana Manso 1400

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

535 m² Total
A Estrenar
Norte

Juana Manso al 1400 | Local en Venta | Puerto Madero

Local n 02, a estrenar, distribuido en subsuelo y planta baja. Frente a la plaza central del proyecto oceana, vista hacia el dique 2, salida por calle petrona eyle - excelente ubicación - muy luminoso. - Planta baja: 395 m2 - subsuelo: 140 m2 precio de venta: a consultar.- - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

+ 6
Ver más fotos

1/14

100

USD 1.733.000

Huergo 400, Piso 0

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

Excelente

¡INVERSIÓN PREMIUM CON RENTA! Local Gastronómico de 390 m² frente a Puerto Madero

Superficie total: 389,90 m² cubiertos. Distribución: planta baja, entrepiso y subsuelo. Ubicación: av. Huergo 475 (frente a puerto madero). Estado: a estrenar en imponente torre de 38 pisos. Condición: venta con renta (inquilino gastronómico de categoría). Distribución de superficie el local presenta una excelente disposición funcional en 3 niveles: planta baja: 188,95 m². Entrepiso: 113,70 m². Subsuelo: 87,25 m². Excepcional oportunidad de inversión con renta inmediata en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de la ciudad. El local se encuentra estratégicamente ubicado en la planta baja de una moderna y recién terminada torre de 38 pisos con amenities de máxima categoría. Garantiza un flujo constante de público gracias a la densidad de la propia torre, el turismo de la zona y el corredor corporativo del bajo. Alquilado a una marca gastronómica de primer nivel, asegura un flujo de fondos estable y un perfil de inquilino institucional. Ubicación y conectividad estratégica emplazamiento único con conectividad total y cercanía a los puntos más importantes de la ciudad: turismo y entorno: a metros del puente de la mujer, casa rosada y el dique de puerto madero. Polo universitario: próximo a sedes principales de universidades de elite (uca, itba, san andrés, fiuba). Accesos: conexión directa con autopista 25 de mayo, metrobús del bajo y principales líneas de subte.

1/4

1

USD 665.000

Aimé Painé 1600

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

Via Púb.
100 m² Total
Excelente

LOCAL EN TERRAZA PUERTO MADERO - VENTA

Excelente local comercial de 100 m² en terrazas de puerto madero, listo para ingresar y sin muebles. Ubicado en un entorno de gran tránsito y prestigio, es ideal para emprendimientos comerciales de alto nivel, ofreciendo máxima visibilidad y fácil acceso en uno de los barrios más exclusivos de buenos aires.

+ 2
Ver más fotos

1/10

1

USD 429.000 + $600.000 expensas

Olga Cossettini 1100

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

98 m² Total
1 planta
12 años

Venta Local en Puerto Madero

Local comercial en venta - puerto madero corredor inmobiliario responsable: arq. Jorge fernando moscatelli cpi 4.518 ubicado sobre olga cossettini al 1100, en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de puerto madero, este local se destaca por su excelente visibilidad y entorno comercial. Cuenta con 98 m2 totales por 12 mts de frente, que le otorga una gran exposición y presencia sobre la cuadra, ideal para marcas que buscan posicionamiento. Dispone de un antebaño y 2 baños de (1m x 80) aportando funcionalidad para distintos rubros comerciales. Actualmente se encuentra alquilado generando una renta de usd 1.500 mensuales, lo que lo convierte en una atractiva oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos. Rodeado de bares, restaurantes, bancos y servicios, y a sólo una cuadra del parque mujeres argentinas, con cercanía a las prinicpales torres residenciales del barrio, garantiza un flujo conastante de público durante todo el día. Su ubicación estratégica lsumada a su excelente frente y renta activa , lo posicionan cómo una opción sólida dentro de una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Consultanos para más información, rentabilidad y coordinar una visita. Situar tu lugar situar realty. Arq. Jorge f. Moscatelli. Matrícula cpi 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidos, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

+ 18
Ver más fotos

1/26

1

USD 1.700.000 + $1.900.000 expensas

Aimé Painé 1300

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

10 años
2 baños
Bueno

Local en Venta ubicado en Puerto Madero, Capital Federal

Excelente local comercial, apto gastronomico en el edificio mulieris el local tiene una superficie total de 424 m2, distribuidos en 264 m2 en planta baja, 120 m2 en entrepiso y 40 m2 en 1º piso. Ideal restaurant, ya que esta habilitado para tal fin. Baño de discapacitados en planta baja y dos baños completos en entre piso. Gran frente sobre la calle aime paine, doble altura, apto varios destinos . - Mat.

+ 2
Ver más fotos

1/10

1

USD 2.200.000

Juana Manso 1500

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

283 m² Total
A Estrenar
3 baños

LOCAL EN VENTA EDIF. LUMIERE PUERTO MADERO TODO DESTINO

Venta c/renta de local unico en puerto madero apto todo destino a estrenar lumiere boulevard madero. Emprendimiento premium ubicado en la mejor zona de puerto madero. Total 283 m2, 3 baños, 9.4x20 mas entrepiso de 9.4x18 mts. doble altura. El edificio se ubica en la parte central del dique 2 sobre el boulevard juana manso. Esta zona es una de las más exclusivas de puerto madero, que con su mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales y actividades culturales y artísticas. En pleno art district, cercano al puente de la mujer y a los hoteles el porteño y faena y a una cuadra y media del hotel sls, , se ubica este nuevo emprendimiento. Impulsados por el puerto, el agua y la reserva ecológica, se pensó una arquitectura que respete el entorno y que potencie el bienestar. Se destacan las vistas, amplitud de espacios y la pureza del ambiente. Líneas modernas que realzan la naturaleza para disfrutar al máximo de esta ubicación privilegiada. Consultar por otros mas chicos o mas grandes en esquina!(Lac-lac-2352) lacroze propiedades de alejandro jorge silberman. Matricula 1593 cucicba. La propiedad no posee accesibilidad con movilidad reducida salvo que en la publicación se indique lo contrario.

1/7

1

USD 2.200.000

Juana Manso 1500

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

283 m² Total
A Estrenar
3 baños

ALQ. EXCLUSIVO LOCAL T/DESTINO A ESTRENAR

"Venta de local unico en puerto madero, doble altura, apto todo destino - a estrenar- 283 m2, 3 baños, 9.4x20 mas entrepiso de 9.4x18 mts juana manso 1500. El edificio se ubica en la parte central del dique 2 sobre el boulevard juana manso. Esta zona es una de las más exclusivas de puerto madero, que con su mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales y actividades culturales y artísticas. En pleno art district, cercano al puente de la mujer y a una cuadra y media del hotel sls, se ubica este nuevo emprendimiento. Impulsados por el puerto, el agua y la reserva ecológica, se pensó una arquitectura que respete el entorno y que potencie el bienestar. Se destacan las vistas, amplitud de espacios y la pureza del ambiente. Líneas modernas que realzan la naturaleza para disfrutar al máximo de esta ubicación privilegiada."(Lac-la1-2134) lacroze propiedades de alejandro jorge silberman. Matricula 1593 cucicba. La propiedad no posee accesibilidad con movilidad reducida salvo que en la publicación se indique lo contrario.

+ 1
Ver más fotos

1/9

1

USD 2.200.000

Juana Manso 1500

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

283 m² Total
2 plantas
A Estrenar

ALQ. EXCLUSIVO LOCAL T/DESTINO A ESTRENAR

"Venta de local unico en puerto madero, doble altura, apto todo destino - con renta hasta 8/27 283 m2, 3 baños, 9.4x20 mas entrepiso de 9.4x18 mts juana manso 1500. El edificio se ubica en la parte central del dique 2 sobre el boulevard juana manso. Esta zona es una de las más exclusivas de puerto madero, que con su mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales y actividades culturales y artísticas. En pleno art district, cercano al puente de la mujer y a una cuadra y media del hotel sls, se ubica este nuevo emprendimiento. Impulsados por el puerto, el agua y la reserva ecológica, se pensó una arquitectura que respete el entorno y que potencie el bienestar. Se destacan las vistas, amplitud de espacios y la pureza del ambiente. Líneas modernas que realzan la naturaleza para disfrutar al máximo de esta ubicación privilegiada. Lacroze propiedades de alejandro jorge silberman. Matricula 1593 cucicba. La propiedad no posee accesibilidad con movilidad reducida salvo que en la publicación se indique lo contrario.

+ 17
Ver más fotos

1/25

0

USD 480.000 + $480.000 expensas

Florida e/ Paraguay y Avenida Córdoba

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

360 m² Total
3 plantas
50 años

Local en venta - 360Mts2 - Puerto Madero

_ Local en venta ubicado sobre calle florida entre paraguay y avenida córdoba (puerto madero, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición interna y orientación oeste. Posee un espacio principal dividido en cuatro oficinas, dos ba{os, cocina, depósito y archivo en el subsuelo. Cuenta con 3 aires acondicionados centrales y losa radiante._ La propiedad tiene una superficie total de 360mts2, de los cuales 345mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 24/04/2024 son de aproximadamente $480.000. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 100 mil metros cuadrados | 25 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más fácil. Alquila con garantix.

+ 2
Ver más fotos

1/10

0

USD 450.000 + $150.000 expensas

Olga Cossettini 1100

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

15 años
3 baños
Excelente

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL APTO GASTRONOMICO EN PUERTO MADERO

Local en venta con renta en la calle olga cossettini en el edificio bayres madero, con 15 metros de frente y grandes ventanales, apto gastronómico, con gas natural, baño de discapacitados, baños de hombre y mujer, cuenta con un muy buen deposito. Tener un local alquilado en puerto madero es un golazo y te da una tranquilidad enorme. Cobrás los alquileres en dólares, cubriéndote de cualquier devaluación. Rinde mucho más. Le sacás más jugo y porcentaje anual que a un departamento común. Inquilinos top: le alquilás a marcas grandes o franquicias que no te van a pedalear el pago. Cero dolores de cabeza seguidos: los contratos son largos, así que te olvidás de buscar inquilino por años. Arreglos por su cuenta: todo lo que sea pintura o reformas lo paga el que entra, no vos. Tu capital está blindado: es la zona más cara de buenos aires; tu local nunca pierde valor. * Se requiere identificación para ingresar * * todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. - Mat.

+ 11
Ver más fotos

1/19

0

USD 690.000 + $530.000 expensas

COSSETTINI OLGA N°142

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

275 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Local en venta en Puerto Madero

Local comercial en excelente estado, ubicado en el prestigioso barrio de puerto madero. Este espacioso local se desarrolla en planta baja y subsuelo, conectados por una escalera interna. La planta baja de 130 m2 cuenta con un baño para discapacitados y aire acondicionado frío/calor. El subsuelo, de 145 m2, ofrece una sala de reuniones, cocina y baños, proporcionando un espacio versátil para múltiples usos. Con una ubicación estratégica, este local es una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más exclusivas de buenos aires.

+ 4
Ver más fotos

1/12

0

USD 430.000 + $200.000 expensas

Olga Cossettini 1100

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

15 años
3 baños
Excelente

Local en Venta en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

Local en venta con renta sobre la calle olga cossettini en el edificio bayres madero, con 15 metros de frente y grandes ventanales, apto gastronómico, baño de discapacitados, baños de hombre y mujer, cuenta con un muy buen deposito, expensas muy bajas. * Venta supeditada a la tramitación del coti por parte del propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 * * se requiere identificación para ingresar * * todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. - Mat.

+ 8
Ver más fotos

1/16

0

USD 1.733.200

Huergo 400

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

389 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Local en Puerto Madero

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de buenos aires. Local comercial en venta con renta, actualmente alquilado a restaurante de categoría con contrato vigente, lo que garantiza ingresos inmediatos desde el primer día. Ubicado en un edificio moderno de 38 pisos, con amenities de primer nivel como terraza, gimnasio, espacios de coworking, laundry. El local cuenta con una superficie total de 389,90 m2, distribuidos en tres niveles: subsuelo: 87,25 m2 planta baja: 188,95 m2 entrepiso: 113,70 m2 las unidades se entregan con carpinterías exteriores de sistema tipo muro cortina modular, base frame, lo que garantiza una estética moderna y funcional. Ubicado frente al paseo del bajo, a pocas cuadras del metrobús y rodeado por numerosas líneas de colectivo, ofrece excelente conectividad. A tan solo 750 metros del puente de la mujer, a 850 metros de plaza de mayo y la casa rosada, y próximo a los barrios turísticos de san telmo y la boca. En un radio de 2 km se encuentran además universidades públicas y privadas de primer nivel, lo que amplía su potencial comercial. Ideal para inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación, renta inmediata y proyección de valorización en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad.

1/4

0

USD 1.280.000

Pierina Dealessi 300

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

135 m² Total
A Estrenar
1 cochera

VENTA LOCAL COMERCIAL DE CAMPO BRAVO DE 135 M2+ COCHERA , EN PUERTO MADERO

Venta local comercial de campo bravo de 135 m2+ cochera y baulera, con renta , en puerto madero local con renta este local comercial de 135 m2 está situado sobre pierina dealessi, en pleno corazón de puerto madero calefaccion central agua corriente renta vto junio del 2028 u$d 4000 ubicación estratégica con alta visibilidad: rodeado de oficinas, residencias de lujo, hoteles, y gastronomía premium . Ideal para gastronómicos, oficina o showroom, en una zona de constante circulación peatonal y vehicular. A pocos pasos de av. Alicia moreau de justo y juana manso, con transporte público, movida urbana, y entorno plenamente consolidado. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Sumatres propósito inmobiliario matricula cucicba 4293

1/7

0

USD 2.000.000

Pierina Dealessi

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

308 m² Total
A Estrenar
3 baños

VENTA DE LOCAL COMERCIAL DE 388 M2 EN PUERTO MADERO

Venta local comercial de starbucks de 308 m2+ cochera, con renta , en puerto madero local con renta este local comercial de 308 m2 está situado sobre olga cossettini en pleno corazón de puerto madero, distribuido en 2 plantas pb 217, 21 metros-. 1 sub suelo 91,80 calefaccion central agua corriente 3 baños renta a marzo del 2026 11 millones, se ajusta por ipc trimestral vto enero 2027 ubicación estratégica con alta visibilidad: rodeado de oficinas, residencias de lujo, hoteles, y gastronomía premium . Ideal para gastronómicos, oficina o showroom, en una zona de constante circulación peatonal y vehicular. A pocos pasos de av. Alicia moreau de justo y juana manso, con transporte público, movida urbana, y entorno plenamente consolidado. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Sumatres propósito inmobiliario matricula cucicba 4293

+ 9
Ver más fotos

1/17

0

USD 3.800.000

Pierina Dealessi 100

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

544 m² Total
En edificio

Local el Puerto Madero

Exclusivo local comercial en venta en edificio oceana - puerto madero ubicado en la planta baja del edificio oceana, sobre la esquina de pierina dealessi y marta salotti, este excepcional local comercial ofrece una ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de puerto madero. Su excelente visibilidad, rodeado de desarrollos residenciales premium, oficinas y una intensa circulación peatonal, lo convierten en una oportunidad ideal para marcas de primer nivel, gastronomía y servicios. La propiedad cuenta con una superficie total de 544,62 m², distribuidos en 380,75 m² en planta baja y 163,87 m² en subsuelo, ofreciendo amplios espacios que permiten desarrollar múltiples configuraciones comerciales. Su importante frente sobre marta salotti de 19,85 metros, junto con 15,65 metros sobre pierina dealessi, garantiza una destacada presencia urbana y una excelente exposición, mientras que su desarrollo interno de 41,13 metros brinda gran funcionalidad y flexibilidad para distintos tipos de emprendimientos. Con una arquitectura contemporánea, amplias superficies vidriadas y una ubicación privilegiada frente al dique, este local representa una oportunidad única para quienes buscan establecer su negocio en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad de buenos aires o realizar una inversión de alto potencial en un entorno consolidado y de constante valorización.

+ 12
Ver más fotos

1/20

0

USD 35.000

MARIA ELENA WALSH 1100, Piso 0

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

10 años

Local Comercial en Venta en B° Rodrigo Bueno Puerto Madero 17 m²

Local comercial en venta en rodrigo bueno | puerto madero | 17 m² descripción oportunidad de inversión en el barrio rodrigo bueno, uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de la ciudad de buenos aires, ubicado a metros de puerto madero. Se ofrece local comercial de 17 m², ideal para emprendimientos, comercios de cercanía, oficinas o prestación de servicios. Su ubicación dentro del barrio le brinda una excelente exposición y un constante movimiento de potenciales clientes. La zona cuenta con muy buena conectividad y acceso a diversas líneas de transporte público, lo que favorece tanto la actividad comercial como la llegada de clientes. Características: * local de 17 m². * Excelente ubicación. * Alto potencial comercial. * Zona en permanente crecimiento. * Cercanía a puerto madero. * Fácil acceso y transporte público. Valor de venta: usd 35.000. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión! Gabriela teresa crespi y mariano canedo matrícula cucicba 8503 / csi 5981 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gabriela teresa crespi y mariano canedo, matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

1/5

0

USD 1.800.000

Avenida Alicia Moreau De Justo 1700

Local en Venta en Puerto Madero, CABA

518 m² Total
1 planta
29 años

Local en Puerto Madero

Importante local comercial en esquina en puerto madero 518 m2 2 cocheras con renta excelente local comercial ubicado sobre av. Alicia moreau de justo , en pleno puerto madero, uno de los principales polos gastronómicos, corporativos y turísticos de la ciudad de buenos aires. La propiedad ocupa una ubicación privilegiada en esquina, con un importante desarrollo de frente y vidrieras sobre toda la esquina, otorgándole gran exposición, visibilidad comercial e ingreso de luz natural. Cuenta con una superficie total de 518,77 m2, conformada por las unidades funcionales 100 y 101, actualmente integradas y funcionando como un único establecimiento comercial. Se destaca por sus amplias dimensiones, su extensa superficie vidriada, sectores de doble altura y entrepiso, y una configuración especialmente atractiva para actividades gastronómicas, comerciales o institucionales que requieran una fuerte presencia de marca. Actualmente se encuentra destinado a restaurant/bar y cuenta con: * amplios salones comerciales. * Importante frente desarrollado sobre la esquina. * Amplias vidrieras. * Sector de oficinas. * Cocina. * Dos baños. * Sistema de climatización central. * Sectores de doble altura. * Entrepiso. * Dos cocheras, correspondientes a las unidades 6 y 7. Propiedad con renta el inmueble se encuentra actualmente alquilado a una empresa mediante contrato comercial vigente hasta el 28 de febrero de 2027. El locatario abona actualmente un canon de usd 8.000 + iva mensuales, pagadero en pesos según la cotización vendedor billete del banco nación establecida contractualmente. Al contrato le quedan actualmente aproximadamente 6 meses de vigencia. Las expensas ordinarias, abl, aysa, electricidad y demás servicios vinculados con la actividad comercial se encuentran a cargo del locatario, conforme a las condiciones del contrato de locación. Sobre un precio de venta de usd 1.800.000, el canon actual representa una renta bruta anualizada aproximada del 5,05%, sin considerar iva. Una excelente alternativa para inversores que buscan adquirir un activo comercial de gran superficie con renta inmediata, en una ubicación de alta exposición dentro de puerto madero, así como para empresas u operadores comerciales que proyecten su utilización una vez finalizado el contrato vigente. Superficie: 518,77 m2 cocheras: 2 baños: 2 ubicación: esquina, con importante desarrollo de frente y vidrieras destino actual: restaurant / bar estado: excelente contrato vigente hasta:28/02/2027 renta actual: usd 8.000 + iva mensuales precio de venta: usd 1.900.000 $ 2.300.000