Locales en venta en Provincia de Neuquén

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Los alamos 156 , San Martín de los Andes

USD 600.000

900 m² Total
3 plantas
20 años
8 baños
2 toilettes

Local - san martin de los andes

Una joya de la patagonia, lista para continuar su historia hostería boutique en venta san martín de los andes una oportunidad excepcional para adquirir una hostería boutique de montaña en pleno funcionamiento, ubicada en uno de los destinos turísticos más prestigiosos de la patagonia argentina, a pasos del lago lácar y rodeada por el imponente parque nacional lanín. Arquitectura patagónica con identidad un auténtico chalet de montaña de 400 m2 construidos, desarrollado en tres plantas sobre un lote de 900 m2, donde la piedra natural, las grandes vigas de madera de ciprés y los detalles rústico-elegantes crean una atmósfera cálida, exclusiva y profundamente patagónica. 8 suites experiencia confort la hostería dispone de 8 amplias habitaciones en suite, todas con: baño privado completo amplios armarios tv led ropa de cama vistas directas a la cordillera o al bosque nativo espacios que invitan a quedarse un luminoso salón-comedor con un imponente hogar a leña, conectado directamente con una terraza panorámica con vistas 360 a las montañas. Además: cocina profesional totalmente equipada lavandería salas técnicas calefacción central por radiadores gas natural un negocio que ya está funcionando uno de los principales atractivos de esta propiedad es que no se trata de un proyecto a desarrollar: es un establecimiento turístico en marcha. Rentabilidad demostrable licencia de alojamiento turístico vigente excelente reputación online puntuaciones superiores a 9/10 en las principales plataformas temporada alta con ocupación cercana al 100 % demanda durante todo el año invierno: esquí y montaña en chapelco. Verano: trekking, lago lácar, naturaleza y fly fishing. Una combinación que permite mantener una fuerte demanda turística durante las diferentes temporadas. Más tierra. Más posibilidades. Existe además la posibilidad de adquirir el lote lindero de 800 m2, perteneciente al mismo propietario. Esto abre una interesante posibilidad para quien quiera ampliar, desarrollar o potenciar aún más el emprendimiento. Llave en mano la operación contempla la entrega del establecimiento con: mobiliario completo vajilla lencería stock operativo una oportunidad ideal para quien busque continuar inmediatamente con una explotación turística consolidada, pero también para quien valore una propiedad de características excepcionales con posibilidad de generar renta. Una inversión. Un negocio consolidado. Un lugar único. San martín de los andes patagonia argentina información, planos, memoria de calidades y cuentas de explotación disponibles de manera confidencial. Comercialización en exclusividad contacto francisco lamperti martillero público y corredor inmobiliario whatsapp: 2972 43-4719 instagram: @lamperti_realestate facebook: lamperti real estate lamperti real estate negocios inmobiliarios

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Lamperti Real Estate

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ARTURO ILLIA 100, Mariano Moreno

USD 178.000

128 m² Total
1 baño
Bueno
En edificio

Local comercial en esquina en venta

Venta de local comercial premium en esquina - calle illia e independencia, barrio mariano moreno local comercial en venta usd 178.000 128,58 m² totales zonificación cr6 acepta permuta (depto 1 dorm.) Esquina arturo illia e independencia, neuquén capital (corredor troncal de alto flujo vehicular) excelente oportunidad de inversión comercial en una de las esquinas más estratégicas y de mayor proyección de neuquén capital: la intersección de las calles arturo illia e independencia, en el barrio mariano moreno. Se ofrece en venta un amplio y funcional local comercial en esquina de 128,58 m² cubiertos sobre un lote total de 128,58 m², emplazado sobre la arteria troncal que conecta de manera directa la zona alta de la ciudad (corredor leloir y desarrollos residenciales de la barda) con la ruta nacional 22. Su ubicación le otorga un tránsito vehicular y peatonal sostenido durante todo el día, en un entorno urbano en plena transformación hacia un polo comercial de jerarquía y constante revalorización inmobiliaria. Dimensiones y superficies técnicas: superficie cubierta: 128,58 m².Superficie del terreno: 128,58 m².Superficie total: 128,58 m². Distribución funcional y estado inmueble el inmueble presenta una planta baja sumamente versátil, optimizada para la atención al público, administración y logística interna (actualmente adaptado al rubro comercial y veterinario/pet shop con flujo activo de clientes, ideal para continuidad o reconversión a múltiples rubros): salón principal de ventas: generoso espacio de exhibición en esquina con gran frente vidriado y excelente iluminación natural.Oficina administrativa: sector privado destinado a tareas de gestión, caja o atención personalizada.Sector privado / gabinete: área acondicionada para atención especializada o consultorio.Depósito: espacio de almacenamiento y guarda de stock de mercadería.Servicios: baño completo funcional dotado de sector de kitchenette.Estado de conservación: inmueble en excelente estado edilicio y mantenimiento técnico (sin problemas estructurales, de humedad ni en sus instalaciones de servicios). Indicadores urbanísticos y potencial constructivo (zonificación cr6) además de su rentabilidad comercial inmediata, la parcela posee una sólida factibilidad de desarrollo inmobiliario a futuro: zonificación: cr6 (corredor comercial / residencial).Fos (factor de ocupación del suelo): 0.7.Morfología permitida: edificación cerrada hasta 15 metros de altura / edificación abierta hasta 21 metros de altura.Potencial: ideal para la consolidación de un emprendimiento de baja o media densidad con locales en planta baja y pisos de oficinas o departamentos en niveles superiores. Ventajas de ubicación y entorno comercial: corredor troncal estratégico: conexión directa e inmediata entre el área de leloir / barda y la ex ruta 22.Consolidación del sector: entorno comercial activo con presencia de firmas reconocidas (heladerías, hoteles, droguerías y comercios de insumos), transformando la zona de antiguos autoparques en un paseo comercial de alta demanda.Distancia al centro: emplazado a solo 15 cuadras del microcentro neuquino. Resumen de características técnicas: ubicación: calle arturo illia esquina independencia, barrio mariano moreno, neuquén capital.Superficie total: 128,58 m² (cubiertos y terreno).Disposición: esquina comercial sobre arteria troncal.Zonificación urbana: cr6 (fos 0.7 - altura 15m a 21m). Condiciones comerciales y opción de permuta: valor de venta: usd 178.000.Condición especial de pago: acepta permuta. Se evalúa la recepción de departamento de 1 dormitorio en parte de pago (sujeto a evaluación de ubicación y estado).Situación de transferencia: títulos perfectos y documentación al día, lista para escriturar de forma inmediata.

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Marceca Bienes Raices

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San Luis 400, Nuevo, Barrio

USD 370.000

400 m² Total
1 baño
Regular
En edificio

Venta lote - local comercial - zona bajo comercial neuquén capital

Venta lote 400 m2 (apto desarrollo) - neuquén capital características destacables de la zona: - inmejorable ubicación - la propiedad se encuentra ubicada próxima al centro de la ciudad de neuquén y con 259 m2 cubiertos. - A una cuadra de la avenida mosconi (ex ruta 22), a cinco cuadras del parque central y 9 cuadras del monumento. - Sobre calles asfaltadas y con todos los servicios - la zona es apta tanto para emprendimientos comerciales (especialmente al comercio de motocicletas) como desarrollos en altura. Indicadores urbanísticos: - f.Os. (Factor de ocupación del suelo) máx.: 0,85 - f.O.T. (Factor de ocupación total): v.M.E. (Valor máximo edificable) - altura máxima (morfología abierta) 27 mts condiciones comerciales: - contado efectivo

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Seleme Inmobilairia

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Elordi 300, San Martín de los Andes

USD 85.000

15 años
1 baño
Muy Bueno

Local en venta en san martin de los andes, patagonia, argentina

Excelente oportunidad , local muy pintoresco en pleno centro de san martin de los andes, local muy luminoso, 33 mts2 aproximado, con baño gs. - Mat.

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Susana Aravena Propiedades

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Leguizamón y Dr Teodoro Luis Planas , Neuquén

USD 1.300.000

600 m² Total
2 plantas
40 años
3 baños
Muy Bueno

Venta de local frente a ruta 22, neuquén capital

Red inmobiliaria vende ingrid rahn - martillero y corredor público cm y cpn mat. 694 gran oportunidad comercial en esquina estratégica! Ubicación: esquina de calle leguizamón y ruta 22 superficie destacada y funcional para múltiples rubros este local comercial en esquina ofrece una ubicación inmejorable con fachada vidriada, ideal para maximizar visibilidad y atraer clientes desde múltiples direcciones. Características principales: 3 baños 6 depósitos amplios, ideales para stock, mercadería o almacenamiento 1 oficina moderna, perfecta para tareas administrativas o gerenciales 1 salón con vidriada hacia la ruta 22 vidriera en esquina, excelente exposición comercial versatilidad para todo tipo de negocio: supermercado, farmacia, showroom, concesionaria, oficinas, etc. Este espacio está pensado para quienes buscan impacto visual, funcionalidad y una ubicación estratégica sobre una arteria principal de alto tránsito como lo es ruta 22. Valor: 1.300.000 usd se escuchan ofertas con financiación todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Red Inmobiliaria

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Los Alerces 800, Piso 0, Añelo

USD 125.000

A Estrenar

Venta locales comerciales – añelo

Venta locales comerciales – añelo venta en pozo de locales comerciales con frente a ruta provincial 17 – añelo – provincia de neuquén. Punta añelo es un proyecto inmobiliario de importantes dimensiones ubicado en el corazón de la meseta de la ciudad de añelo y está compuesto por un total de 40 locales comerciales con frente a ruta y 80 residencias individuales. Añelo es sin dudas una de las ciudades que más ha crecido en los últimos 5 años en nuestro país, producto del impulso que genera el hecho de ser el epicentro urbano del yacimiento conocido como vaca muerta. Vaca muerta es una formación geológica que hoy alberga una de las mayores reservas a nivel mundial de gas y petróleo y como tal su gravitación respecto a la producción de estos hidrocarburos que se espera de ella es altísima y por ello hoy es foco de millonarias inversiones. Actualmente se estima que añelo posee un stock de aproximadamente 4.000 camas destinadas a alojar a los miles de operarios de la industria petrolera que diariamente trabajan en la cuenca y ese número debería extenderse a un total de 11 / 12.000, ahora bien eso implica solamente resolver el tema habitacional y es aquí donde se torna sumamente atractiva la inversión en instalaciones que provean equipamiento urbano y de servicios para todos estos nuevos habitantes de la ciudad. La ruta provincial 17 es la vía principal de circulación que atraviesa en sentido este – oeste la meseta de la ciudad de añelo, justamente el sector que más ha crecido de la ciudad y que genera conexión hacia las ciudades de neuquén, cutral có – plaza huincul, rincón de los sauces y por supuesto todos los yacimientos circundantes. Punta añelo con sus 40 locales comerciales se transformará, sin lugar a dudas, en el centro comercial por excelencia de la meseta. Características: • locales comerciales de 70 m2 totales. • Pb: 46 m2 • entrepiso: 24 m2. • Baño. • Kitchenette. • Espacio para estacionamiento propio al frente. Condiciones comerciales: precio: • usd 125.000.- Forma de pago: • anticipo del 50% y saldo hasta en 24 cuotas en ar$ ajustadas por cac. Daniel hernandez matrícula mat. N° 612 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado daniel hernandez, matrícula mat. N° 612 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado mat. N° 612

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C21 Hernandez

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Calle 25 , Piso 0, Villa la Angostura

USD 620.000

A Estrenar
2 baños
2 cocheras

Venta fabrica villa la angostura

Venta propiedad comercial en villa la angostura ubicado en villa la angostura, faldeo del bayo, este inmueble combina funcionalidad productiva y entorno natural en un predio de 3.000 m². La propiedad cuenta con un galpón principal de 360 m², moderna fabrica de alimentos utilizable para cualquier fin o uso, hoy habilitada por senasa, cumpliendo las mayores exigencias sanitarias para cualquier fin de producción alimenticia. Construido con calidad constructiva media-alta y una antigüedad de tan solo 4 años. Se suma una vivienda de 40 m² dentro del predio, ideal para encargado, personal o uso complementario. El establecimiento posee habilitación comercial otorgada por servicio nacional de sanidad y calidad agroalimentaria (senasa), lo que permite la exportación de productos, representando un diferencial clave para proyectos productivos con proyección nacional e internacional. El terreno cuenta con 50 metros de un arroyo, proveniente del cerro bayo, con agua natural el año entero, el mismo aporta el sonido natural del agua inmerso en el bosque de coihues. Un entorno natural privilegiado que potencia tanto la actividad actual como posibles desarrollos futuros. Además, dispone de planos aprobados para la construcción de un segundo galpón de 300 m², brindando una excelente oportunidad de expansión. Y tiene una casita ideal para cuidador o encargado. Hecha de madera sobre pilotes, con un deck sobre el arroyo. Una propiedad versátil, con infraestructura habilitada, potencial de crecimiento y ubicación estratégica en uno de los destinos más atractivos de la patagonia. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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C21 Caballero CMYCPN 326

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Venta Local Comercial Perticone 645, Neuquén Capital , Neuquén

USD 260.000

267 m² Total
41 años
2 baños
Bueno

Venta local comercial perticone 645, neuquén capital

Venta local comercial frente a ruta 22 neuquuen capital valor de venta usd 260.000 ubicación perticone 645 frente ruta 22 - neuquén capital entre calles bahía blanca y josé rosas medidas superficie terreno: 267,20 frente 10,10 m fondo 28,72 m superficie cubierta: 206,14 m2 orientacion: norte antiguedad: 41 años aprox. Ambientes salón comercial de atención al público cocina independiente 1 baño entrepiso patio trasero con dos depósitos: deposito 1: de 34,96 m2 de 3,15 x 11,10 m deposito 2: de 42,25 m2 de 6,50 x 6,50 m 1 baño en sector de patio a reparar informacion general el local se encuentra actualmente en alquiler, con un contrato hasta febrero 2027. Se acepta propiedad en san martin de los andes a consideración del propietario. Escrituración para identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo sh092 y si se comunica con nosotros puede consultar por sonia hours para una mejor atencion. Legales: 1)todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, leandro elías sfeir mat 489 cmycpn - leo sfeir mat 658 mycpn - oscar rodríguez mat 662 cmycpn - mariana villar 263 cmycpn - monserrat juri max nqn nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. 2) las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

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LEO SFEIR - ASOCIADOS

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