Locales en Venta en Docta Boulevard, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital

USD 145.000

Córdoba, Córdoba Province, Argentina

Local en Venta en Docta Boulevard, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital

98 m² Total
2 baños
2 cocheras

Venta DOCTA BOULEVARD Local Comercial ya rentado excelentes terminaciones

Oportunidad inversores local comercial con renta de $1.700.000 / mes en docta boulevard mz 66 lote 02 ubicacion privilegiada- rentabilidad alta ubicados sobre el boulevard que será la vía principal de acceso a docta. - Diseño luminoso y abierto estructura sólida, con gran pórtico central totalmente vidriado, que maximiza la entrada de luz natural y brinda visibilidad total desde el exterior. Ingresos diferenciados para cada unidad, con amplias vidrieras que potencian la exposición y presencia comercial. Ambientes en planta baja y alta con excelente iluminación y ventilación natural. Plantas libres sin columnas, lo que permite adaptar cada espacio a distintos usos o diseños. Fachadas vidriadas de alto impacto: vidrio templado de 10 mm que garantiza visibilidad y luminosidad, enmarcado por un pórtico de hormigón armado. Calidad estructural: fundaciones con pilotes a 10 metros de profundidad, muros sismo resistentes de mampostería y columnas de hormigón armado. Acceso destacado / retiro frontal funcional (6 metros) área libre entre línea municipal y la edificación. Apta para estacionamiento de vehículos o expansión de la actividad comercial al aire libre. Ingreso jerarquizado con adoquines. Entrepiso con losa estructura sólida y funcional, ideal como depósito u oficina, con ventilación e iluminación natural. Altura interior de 7 m, que permite ampliar el entrepiso hasta un 50% de la planta baja (según normativa vigente). Núcleo sanitario completo: cada unidad incluye 2 baños reglamentarios, adaptados a la superficie del local. Cocina equipada: kitchenette con bacha de lavado, funcional y lista para su uso. Con anafe patio trasero exclusivo: espacio propio al fondo de cada local, ideal como depósito, expansión de actividades internas o para mejorar iluminación y ventilación del área posterior. Instalaciones completas: electricidad, agua, gas y sistema cloacal con cámara séptica, todo según normativa. Local comercial con diseño y calidad constructiva espacios pensados para potenciar tu marca, con terminaciones de primera calidad y una estructura sólida y moderna. Terminaciones premium; fachada con revestimiento texturado, interior con pintura látex de primera línea y cubiertas metálicas con aislación isiolant para mayor confort térmico. Pisos de porcelanico en planta baja. Divisiones internas en durlock con aislante interior (lana de vidrio). Planta baja: 77,87 m2 entrepiso: 20.97 m2 sup. Cub.Total 98.84 m2 posibilidad de financiamiento. Se recibe menor. Planos abrobados local ph 2 vendido, quedan disponibles el ph 1 y el ph3 otros dos locales iguales que se terminan en agosto 2026 en la mano del frente también sobre el bv. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada oficina de la red de servicios para inmobiliarias mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de roggio-bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina rodrigo bustos de maussion matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el corredor inmobiliario responsable de la oficina.

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VENDO LOCAL EN DOCTA BOULEVARD 120 M2

Venta DOCTA BOULEVARD Local Comercial ya rentado excelentes terminaciones

Ubicación