USD 470.000
Francisco N. Laprida 3800
Local en Venta en Barrio Parque, Villa Martelli
Local en Venta en Villa Martelli, Vicente López, G.B.A. Zona Norte
Excelente local comercial 380 m² con deposito— av. Laprida, villa martelli
gran local comercial con depósito y espacio de fabricación propia sobre el corredor de av. Laprida, villa martelli.
380 m² a la calle en una de las zonas de mayor movimiento comercial del partido, a pasos de av. Maipú y con rápido acceso a panamericana dando buena conectividad a provincia o a capital federal. Un espacio con más de 80 años de trayectoria comercial que, en todo ese tiempo, alojó apenas 3 rubros: escuela de danza, salón de fiestas y heladería. Esa continuidad dice mucho: es una zona consolidada, con demanda estable, donde los negocios se sostienen en el tiempo. Y además, es zonificación: c5 donde se pueden realizar todo tipo de rubro salvo aquellos que generen humo exterior.
Distribución: ingreso al local comercial, que es un amplio salón principal, con baños de damas y caballeros y una oficina. Luego, hay un amplio sector para utilizar como depósito o zona de producción, allí también hay baños mixtos. Además cuenta con un sector exterior donde hay un patio descubierto y una zona de guardado.
La unidad está bien de estructura. A la vista hay que hacerle algunos arreglos porque el inquilino anterior no la dejó en las mejores condiciones, pero son terminaciones sobre durlock: nada grave. Se adapta fácil al rubro que quieras y es una buena oportunidad para sumarle valor.
Algunos rubros que permite la zona c5:
- comercio minorista (+200 m²) con depósito — indumentaria, bazar, electro, mueblería, showroom
- supermercados (ideal para un market de grandes cadenas o bien supermercados chinos)
- gastronomía para llevar — hamburguesería, pizzería, elaboración y venta de comidas
- heladería (ya funcionó la heladería suizo)
- institutos y academias de enseñanza — danza, idiomas, arte, música
- gimnasio comercial
- jardín maternal / jardín de infantes y salón de juegos infantiles
- consultorios, laboratorio de análisis clínicos, clínica veterinaria
- oficinas administrativas y estudios profesionales
- galería de arte / salón de exposición
- peluquería y salón de belleza
- local con depósito para operar
3 razones para invertir acá
una zona probada durante más de 80 años: es una propiedad familiar que no tuvo gran rotación de rubros lo que dió continuidad a quienes alquilaron = demanda estable y negocios que se sostienen.
Ubicación estratégica: está sobre av. Laprida , a pasos de maipú, cerca de panamericana, lo que permite acceso rápido a capital federal o pba
máxima versatilidad y potencial de valorización: zonificación c5 habilita muchísimos rubros
las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario.
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